絕對不應該對建築商說的 8 件事（特別是如果您想保持良好的關係）

尋找優秀的建築商並非易事，和諧共事需要一套特定的技能。這就是為什麼選擇一個讓您感覺舒服並且了解您的要求的人至關重要。然而，即使找到了合適的人，也難免會出現疑問、討論甚至分歧的時刻。深思熟慮地處理這些問題並確保一切順利進行最終落在了你的肩上。

無論您是否曾經僱用過他們並帶上你的生活，或解決這些問題，與您的建築商保持開放和定期的溝通至關重要。但有一些對話陷阱需要避免，因為它們可能會造成不必要的複雜化，並使您與建築商的關係緊張。

1.“不用擔心合約”

您可能認為工作範圍很小 - 與您的建築商可能正在進行的其他項目相比 - 然而，簽訂合約仍然是絕對必要的。

「合約提供了一個清晰的框架，包括概述誰在做這項工作、何時完成以及成本是多少。達成協議的合約可以讓您安心，從而減少任何衝突的可能性。室內設計主管祖魯魚。

如果情況變得更糟，本文件可以保護您和建築商。書面協議可確保建築商完成約定的任務，同時也防止您提出不合理的要求。

2.“我不需要檢查你以前的工作”

某些家居裝修項目（例如添加擴建）的價格標籤很高，因此您對流程的進行和最終結果感到滿意非常重要。最好的方法就是與建築商以前的客戶交談。

您的建築商應該很樂意讓您與其他房主取得聯繫，他們可以為他們的工作以及他們在專案期間的表現提供擔保。他們說會出現的時候出現了嗎？他們每天結束時都收拾乾淨嗎？最終的結果是否達到業主的預期？是否按時並在預算範圍內完成？

確保您也親自查看了作品。

3.“我不關心建築法規”

如果您正在尋找您也許能夠在您的參數範圍內完成這些。但如果你的專案超出了 PD 的範圍，你可能會認為轉向甚至在建築法規方面走捷徑也不會造成傷害，特別是如果這對您的預算有利的話。但遺憾的是事實並非如此。

「忽視法規可能會導致嚴重的法律問題、延誤、罰款和費用增加。更不用說，如果您不遵守一級、二級或列入紀念碑的建築的遺產法規，可能會受到刑事指控。建築商和建築師致力於遵守安全和合規標準，以保護您和他們的利益，因此請尊重流程並遵循適當的指導方針。風格史密斯樂隊。

此外，您還必須為新建築項目購買保險。 「合法的建築商應該能夠輕鬆提供保險詳細信息，您應該在開始任何建築或翻新工作之前要求查看這些資訊。這對於保護自己和您的財產免受潛在風險至關重要，」卡洛琳建議。您還應該與您自己的家庭保險提供者聯繫，以了解您提議的工作是否會使您當前的保單失效，以及您是否需要專業的延期或翻新保險。

4.“你能花更少的錢做同樣的事情嗎？”

對於任何大型家居裝修項目，預算都是首要考慮因素，這是可以理解的，但有一種方法可以與建築商討論降低成本，而不會無意中造成冒犯。

「雖然預算考慮至關重要，但要求專業人士「只是讓它更便宜」而不改變專案範圍或材料可能會低估他們的專業知識和工作品質。建築商和建築師努力公平地定價項目，平衡成本與工藝。如果出現預算問題，參與價值工程的討論會更有成效。與洛洛一起生活。

這可能包括在不犧牲品質的情況下用某些材料取代更便宜的替代品，或選擇自己承擔一些專案管理，以這種方式降低成本。讓您的建築商參與這些討論可以幫助您避免在材料和產品上做出妥協，從而導致房屋需要不斷維修。

有一個現實的想法或者在與建築商交談之前拆除內牆可能需要多少錢，也可以幫助您事先有現實的期望。

5.“讓我們邊走邊研究設計”

「如果你允許一項工作在沒有固定成本或固定範圍的情況下開始，那麼它就是一張導致成本不斷上升的單程票；它還會影響專案的時間，因為良好的規劃將確保專案的各個階段都能順利進行，」Caroline 說。

鬆散或含糊的計劃可能會導致現場出現令人不快的意外情況。做你的研究、小型住宅、公寓或您計劃進行的任何項目，這樣您就可以清楚地了解您想要的外觀。

6.“我改變了主意”

無論是一個、浴室改造或從頭開始建造棚屋，您可能會決定在工作開始後以不同的方式做事。然而，在施工過程中或工作完成後做出這個決定可能會給每個人留下不好的印象，並讓你的錢包掏空。

「客戶重新考慮設計決策是很常見的，但施工一旦開始就改變計劃可能會擾亂進度，導致成本上升，有時甚至意味著毀掉已完成的工作。如果變更是必要的，則應立即進行溝通，並且客戶應為可能對時間表和預算產生的影響做好準備，」勞倫說。

為了避免代價高昂的更改，尤其是在建置擴充功能時，請與架構師合作。他們將與您一起完成設計，可能會提出您從未考慮過的出色解決方案，並避免在工作開始後進行更改。

7.“我在網上找到了更便宜的選擇”

以優惠的價格找到優質的產品和材料是一種很棒的感覺 - 特別是如果您的建築項目規模很大。但最好在建築商開始工作之前找到他們，這樣他們就知道自己在做什麼。

「在沒有諮詢的情況下改用更便宜的材料或替代品可能會影響品質或影響專案時間表。始終與您的建築商公開討論潛在的替代方案，以權衡其優點和缺點。請記住，設計專業人士和建築商通常會推出他們可以擔保的產品。更便宜的線上選項可能看起來相同，但是，它們可能不符合相同的適用標準。線上選項可能會帶來薄弱的售後服務支援和保修，更不用說如果您需要將物品寄回的話，運費會很高。

「這可能看起來無害，但如此小的添加可能會逐漸導致範圍蔓延。建築商（和其他行業）根據最初的工作範圍分配時間和資源。非正式地添加任務可能會擾亂專案流程、造成資源緊張，並可能造成緊張。為了避免誤解，請務必正式討論和記錄任何額外的工作，確保其定價合理並達成一致，」勞倫補充道。

在開始專案之前，花點時間認真考慮所有的設計和材料需求，以節省您自己（和您的建築商）任何不必要的麻煩。

常見問題解答

我怎樣才能與我的建築商建立良好的關係？

第一步是與您的建築商建立良好的溝通。這不僅可以幫助您闡明您對專案的需求，還可以使他們了解您的願景。同樣重要的是在過程中識別潛在的壓力點並與您的建築商討論這些壓力點以保持積極的工作關係。

擁有清晰的願景、設定的預算和嚴格的時間表，所有這些都在合約中規定，將使您的建築商更容易順利地交付專案。此外，安排與建築商的定期會議，以保持溝通管道暢通。

如果您對工作感到滿意，您也應該按時向建築商付款，特別是如果您將來可能想再次與他們合作。如果您想要昂貴的定製材料，請準備好自己購買，或預先向建築商付款。

如果我的建造者忽視我該怎麼辦？

如果您的建築商迴避您或忽略您的合理要求，則必須解決該問題，而不是希望問題自行解決。首先確保您遵循商定的溝通方式。也許您的建築商更喜歡透過電話提出快速、小的請求，而不是冗長的電子郵件。只需拿起電話而不是發送詳細訊息即可解決問題。

如果溝通仍然沒有改善，請要求召開面對面或虛擬會議來解決問題並討論專案的進度。如果情況保持不變，請考慮讓第三方人士參與以幫助促進討論並找到解決方案。

保留所有通信記錄也是明智之舉。每次對話或達成協議後，請透過電子郵件或簡訊總結討論內容，以確保雙方意見一致。如果以後出現爭議，該文件可能非常有價值。

作為最後的手段，您可能需要聯繫專業機構，例如英國建築大師聯合會 (FMB)，或者如果建築商仍然沒有回應，請尋求法律建議。