未經計劃許可，我可以構建什麼尺寸擴展名？您需要知道的規則

當您延長房屋時，您需要遵守許多規則和規定，作為房主可能會令人生畏。但是，您可能能夠通過知道未經計劃許可就可以構建的尺寸擴展名來消除一些繁文tape節。

周圍的規則可能很複雜，並取決於您的住所等各種因素以及對您家的任何以前的工作。但是在某些情況下，您提出的添加可能被歸類為（PD），這意味著您可以完全避免計劃許可過程。

如果您打算，我們已經分解了PD標準，以指導您可以構建的尺寸擴展名，但請務必在您開始構建之前與您的本地計劃當局聯繫，以確保它們適用於您的特定項目。

未經計劃許可，我可以構建什麼尺寸擴展名？

您可以在不需要計劃許可的情況下可以建造的擴展名有多大，這將取決於以前添加了多少空間，您想放置擴展名以及居住地。羅伯特·昆頓（Robert Quinton）建築Megastore，說：“例如，擴展名不得使用周圍土地的一半以上，超過一定的高度限制，或包括陽台或煙囪等功能。自1948年以來延長的保護區，上市建築物或物業的房屋也可能沒有資格。

PD規則是嚴格的，可能很複雜，因此可以幫助選擇熟悉本地規劃政策的建築師，以幫助您帶來生命。您也可以與計劃顧問一起確保您的計劃遵循標準。

這是您需要知道的規則：

1。單層後部擴展

在房子的後面，您可以添加一個在允許的發展下，只要它…

• 原始後壁（如果您的屬性未分離）不超過4M（對於獨立屬性）（或3M）。 PD權利的最新更改意味著您現在可以使用多達800萬的後部擴展（對於獨立的房屋）和6m（如果不超過）的情況事先批准根據鄰居諮詢計劃；
• 高度小於4m；
• 不超過原始房屋寬度的一半；
• 在北愛爾蘭，如果房屋回到道路上，則單層後延伸應在後邊界的350萬以內。

2。兩層樓的後部擴展

你可以建立一個在未經計劃許可的情況下，在房屋的後面，只要您符合PD標準即可。

• 它不能超過現有房屋後壁超過3m；
• 它必須距離房屋後壁對面的任何邊界（蘇格蘭為10m，威爾士105m）至少要有7m距離。
• 它必須高於4m；
• 外觀上使用的材料應與現有房屋上的材料相似。
• 屋簷和山脊高度不應高於原始特性（如果在邊界的2m之內，屋簷應不高3m）；
• 屋頂音高應與現有房屋相匹配。
• 後部側面側面側面的任何窗戶都必須使用遮蓋的玻璃，並且要固定，除非開口距離房間的地板高170萬。
• 不能位於指定區域，例如保護區，傑出的自然美景地區或國家公園。

如果您想在現有的單層擴展中添加第二層，那麼如果現有添加的後牆超過3M，則在允許的開發權下將不可能，而您必須考慮獲取計劃計劃延期的許可。

3。側面擴展

你可以建立一個未經計劃許可，但前提是

• 單層高度小於4m（如果它在邊界的2m之內，則小於3m；
• 不是在物業和高速公路之間建造的；
• 原始房屋的寬度不超過一半（在最寬的地方）。

如果側面擴展範圍超過側壁，則需要規劃許可，並且是房屋寬度的一半以上。

關於威爾士的側面擴展的規則不同 - 例如，在允許的開發中可能有兩層樓的結構。如果您不確定，請與您的地方當局或建築師聯繫。

4。後部和側面延伸

在將後牆和側壁都推出的情況下，小心踩踏，因為這兩者都適用於這裡 - 這可能會變得複雜！為了符合PD的資格，您的擴展必須…

• 在後壁以外不超過6m（或獨立房屋的8m）；
• 是一層，高不超過4m（如果在邊界的2m之內，則不超過3m）
• 總寬度不超過房屋寬度的一半。

這使得，在填充後壁之間和側壁之間的空間以使腳印保持平衡，可在PD下可行。也可能進行兩個單獨的擴展，但已連接，將超過寬度限制並需要計劃許可（除非您在威爾士，而“一半寬度”規則不適用）。

未經計劃許可，我可以建立擴展名的高度？

在延伸的高度和屋頂方面，有允許開發的規則。

當您延長房屋時，擴展名不能比原始建築物的最高部分更高。兩層樓的延伸的屋頂音高也應與原始屋頂上的俯仰相同，但就實用而言。

屋簷的高度也需要滿足某些標準。允許的開髮指南說：“為了測量高度，房屋的屋簷是屋頂坡度或平坦屋頂的最低點遇到外牆的地方。”

常見問題解答

何時需要計劃許可？

如果您想在允許開發範圍之外構建一些東西，則需要提交計劃申請。

同樣，如果您居住在指定的區域或上市建築物中，則允許的開發權很可能會被完全限製或完全刪除，這意味著您需要申請要構建擴展名，即使您不必住在其他地方。

PD權利基於1948年7月1日（如果是在1948年7月之後建造的）的財產（或最初建造的）。如果您過去的家已經擴大了，即使是以前的所有者，您也可能會發現您已經用完了允許的開發權，這再次意味著如果您想添加更多，則需要申請計劃批准空間。

即使我們之前已經說過這一點，但請務必仔細檢查是否可以在啟動之前在PD下構建您的擴展名。建造後，如果事實證明您實際上需要計劃批准，則可以申請回顧性計劃許可。但是，不能保證這將被授予，您最終可能會受到罰款或不得不拆除建造的東西。

如果規劃規則使您的項目不可行，那麼您可以加大查看是否有另一種方法可以獲取所需的額外空間。