閣樓轉換是一種非常流行的方式，可以在各種屬性中增加空間和價值，從而為其他類型的擴展提供了許多好處。也就是說，儘管他們通常不需要您獲得正式的計劃同意，但如果您不想遇到任何問題，您仍然需要熟悉閣樓轉換規定。
許多房主看著對建築法規的世界感到困惑 - 不難理解原因。有太多的術語需要掌握並“批准的文件”來研究。
不過，不要擔心我們的指南是在這裡揭開對閣樓轉換的建築法規的神秘面紗，並確保您的新添加從頭到尾都沒有障礙。
閣樓轉換的建築法規是什麼？
（圖片來源：未來PLC/ Colin Poole）
如果您仍然不確定建築法規是什麼，請讓我們解釋一下。它們基本上是一套由批准的文檔組成的一組標準，每個文檔都與財產的不同元素有關，從其結構到能源效率的效率。他們被放置在適當的地方，以確保房屋既安全居住又舒適。它們不斷變化並被添加到，這些天非常關注能源效率。是否是或轉換您的閣樓，這些規則將適用。
“任何考慮閣樓轉換的人都必須確保他們遵守建築和規劃法規，”只是閣樓羅布·伍德。 “建築法規將涵蓋結構安全，消防安全，絕緣和通風，並逃脫路線。”
哪些批准的文檔與閣樓轉換有關？
（圖片來源：簡單閣樓）
儘管此列表並不詳盡，但總的來說，您在開發自己的批准的文檔中應該熟悉是：
- 批准的文件A：結構安全
- 批准的文件B：消防安全
- 批准的文件L：能源效率
- 批准的文件K：防止跌倒
- 批准的文件P：電氣安全
建築條件的結構安全
（圖片來源：夏普）
批准的文件A列出了與您的閣樓轉換的結構安全有關的所有標準。
查看如何創建完美的閣樓空間時，經常發現需要修改屋頂和地板結構。在這種情況下，通常會列入一名結構工程師，確實必須計算以提交建築物控制。
建築師格雷厄姆·福特（Graham Ford）解釋說：“工程師確實提交了圖紙和計算。”格雷厄姆·福特（Graham Ford）建築師。 ``一旦設計並正確安裝了設計，就可以批准建築法規的第A部分。此標誌是獲得完成證書的關鍵部分之一，以及熱設計，火災設計和建築法規的所有其他方面。”
您如何滿足消防安全法規？
（圖片來源：簡單閣樓）
滿足建築法規的消防安全部分非常重要，其中很大一部分意味著理解。
所有閣樓轉換都必須具有從閣樓到底樓出口的受保護的逃生路線。該路線應至少30分鐘提供防火保護。此外，閣樓樓梯必須提供30分鐘的防火性。他們將需要檢查它們以確保他們遵守建築條例。
當涉及到火門問題時，大多數閣樓轉換中使用的大多數門都需要是開火門和防火到20分鐘。
什麼建築物與閣樓樓梯有關？
不管你新的導致您的閣樓轉換看起來，他們將需要滿足批准的文檔K中規定的標準。
樓梯的最小淨空應為2m，音高不超過42°。此外，它們的寬度不能少於800mm，並且它們的扶手應位於音高線上900mm 1000mm。
最後，欄杆中任何紡錘體之間的縫隙必須不超過99mm。
建立規定是否意味著我無法轉換閣樓？
（圖片來源：時髦的矮胖家具）
圍繞閣樓轉換的建築法規的一個非常重要的部分與淨空有關，在某些情況下，在無法滿足的情況下，閣樓轉換可能非常棘手（或昂貴）。
“在閣樓樓梯的頂部莖上的最低要求（如果落在傾斜的天花板下，則在台階的中心減少到190m），此外，許多房主將希望最大程度地提高成品高度以提供寬敞的感覺，” Rob Wood解釋說。
好消息是，如果您目前在現有的閣樓空間中沒有淨空，則有一些增加的方法 - 儘管這可能會推動您的。
“無論是出於增加閣樓高度的原因，都有兩種方法可以實現，”羅伯·伍德（Rob Wood）撿起。 '在閣樓以下的高度上有很高的天花板的物業中，有可能在該水平上降低天花板，以有效地增加閣樓的高度。這可能是對家庭的侵入性，通常意味著重新裝修多個房間。這也可能意味著必須在施工期間騰出一段時間。
Rob繼續說：“一種更受歡迎的方法是提高屋頂以獲得所需的額外閣樓高度。” '這幾乎肯定需要因為它通常落在權利。與半獨立或梯田特性相比，分離的特性更有可能獲得同意。如果只需要少量高度（5-10厘米），則通常可以通過最少的額外工作和成本來實現這一目標，但是如果要實現較大的高度增長，這可能需要大量的額外工作，並有可能取代整個屋頂結構。
您如何確保閣樓轉換符合建築物的規定？
在大多數情況下，房主將使用建築師或閣樓轉換專家來監督其項目，在這種情況下，他們應該能夠建議遵守Regs。在許多情況下，他們還將能夠提交您的計劃以建立控制。
但是，如果您決定或閣樓轉換，工作將落在您身上。您可以使用地方當局建築控制服務或私人註冊的建築控制批准者。
檢查員將在轉換期間的設定階段訪問，以確保在簽署並簽發完成證書之前符合REG。
如果您的建築商已在合格的人計劃中註冊，他們可能能夠自我認證某些或全部工作。
我需要提交什麼樣的申請？
有兩種方法可以獲取建築法規批准：建築通知或完整計劃申請。
建築通知通常足以足以用於較小的項目，例如閣樓轉換或。您或您的建築商都會通知您的地方當局的建設控制，即您正在開始進行閣樓轉換，並提供將要進行的工作的簡單詳細信息。完成此操作後，您可以開始並隨著項目的進行進行檢查。儘管這是一條越來越快的路線，但有時可能意味著必須返回並改變檢查員可能不滿意的某些方面。
完整的計劃應用程序最適合更大或更複雜的閣樓轉換。在這種情況下，將在任何工作開始之前提交完整的架構圖，規格和其他相關文件。雖然更艱鉅，但這種方法意味著一切都是預先批准的。
如果您沒有獲得建築法規批准，會發生什麼？
（圖片來源：英語百葉窗）
如果您未能告知建立對計劃的控制，而無需提前耕作，則可能會被要求回去改變工作，這可能是昂貴且非常破壞性的。另外，這可能使它幾乎是不可能的將來。
常見問題解答
轉換閣樓還需要什麼其他批准？
除了獲得建築規定的批准外，還可能需要其他批准。
雖然並非總是需要，不要假設。儘管在許多情況下，閣樓轉換屬於允許的開發，但在某些情況下，例如在保護區或您在上市建築物上工作的地方。
還值得注意的是，某些類型的閣樓轉換（例如那些大大改變了現有屋頂建築的閣樓，都不會受到允許的開發。您的建築師，建築商或閣樓轉換專家將能夠在這里為您提供建議。
如果您住在半獨立的房屋或梯田房屋中，並且您的閣樓轉換會影響您所需的共享牆。
最後，如果您不擁有房屋的自由業，則需要額外的許可。
仍然不確定為您的房屋增加空間的最佳方法嗎？看看我們的建議幫助您選擇。
