8種使您的計劃申請初次批准的戰略方法

儘管您可以進行大量的家庭改進，而無需首先提交計劃申請，但在該國特定地區進行的改進將需要您申請同意。而且感覺就像是一個艱鉅的過程，它有助於知道如何最大程度地提高您獲得許可的機會。

您需要向您的地方當局申請如果您提議的項目不屬於。而且，如果您是第一個計時器，那麼這可能令人難以置信。

雖然每個項目都不同，並且計劃過程中可能有許多變量，但我們已經分解了一些重要的技巧，以幫助您提高申請成功的機會。

1。開始之前獲得建議

計劃同意的世界可以是雷區，因此，如果您是第一次導航，那麼它有助於獲得盡可能多的幫助。大多數地方規劃部門提供申請前諮詢服務，您可以在提交正式申請之前與計劃官有關您的擬議項目。

雖然利用這項服務並沒有自動保證批准，但這可能是了解任何可能成為障礙並在進入正式過程之前解決這些問題並解決這些問題的好方法。

Jason Corbett，所有者Rowallan購買代理商，說：“檢查地方當局的準則，以了解特定區域內通常被批准或拒絕的內容。”

他補充說：“計劃申請被拒絕的主要原因之一是因為它們對鄰居產生負面影響，因此請考慮您的項目是否會阻止陽光，忽略其室外空間並創建隱私問題，或者是否適合該空間。與您的鄰居討論任何計劃，以評估他們的支持，並了解他們的擔憂。”

2.知道您是否真的需要計劃許可

“一些家庭裝修不需要計劃許可，因為它們屬於“允許的發展權”。這些權利允許房主在不需要正式批准的情況下進行某些更改，只要他們符合特定的準則。”建築Megastore。 ``例如，通常允許諸如小型擴展，更換窗戶或添加花園附屬建築之類的小改動，只要它們不顯著改變物業的尺寸，身高或外觀。

``但是，較大的項目，例如將您的房屋擴展到一定規模，增加建築物的高度，或以改變其性格的方式更改外部，通常需要計劃許可。

``此外，如果您居住在列出的建築物，保護區或自然美景區域，則更嚴格的規則適用，甚至更小的更改可能需要批准。在開始任何工作之前，請諮詢您的地方當局，以確保您的計劃遵守當地法規並避免潛在的問題，這始終是一個好主意。”

3。使用計劃顧問

如果您正在接受一個特別雄心勃勃的項目，或者只是對當地計劃政策感到完全混淆，那麼您可以聘請計劃顧問來幫助您完成整個過程。

計劃顧問將成為國家規劃政策的專家，但請確保您選擇熟悉您所在地區的本地規劃政策的專家，因為這可能會根據您的居住地而有所不同。

房地產投資專家的創始人兼董事總經理Haaris AhmedUown，說：“擁有合適的專業人員，無論是具有當地專業知識的建築師或規劃顧問與理事會的現有關係，也可以使一切變得不同。”

預計每小時200英鎊的付款費用。

4。選擇熟悉本地規劃政策的設計師

如果您正在與建築師一起工作以帶來大型項目栩栩如生，然後確保您選擇一個在您所在地區進行了許多類似項目的人。

他們將熟悉本地規劃政策，並可以通過合適的設計幫助您完成申請過程。

5。環顧您當地

進行自己的研究並與可能已經完成類似項目的鄰居交談也是無價的。環顧四周，睜大眼睛，以進行正在進行或最近完成的住宅工作。

當您試圖嘗試時，這不僅很有用，但是您也可以向房主詢問他們的計劃經驗，以收集您自己的項目的一些有用的信息。

6。提交正確的申請

您還需要確保在時間到來時提交正確的申請類型。

如果您希望獲得計劃許可，以幫助您在出售時增加房屋的價值，那麼您可能需要的所有概述計劃許可。但是，如果您希望整體批准您的特定項目，則可以更好地申請，以便您可以改善或建造房屋。

7。不要著急

這絕對是一個令人興奮的時刻，當您很長一段時間以來，您想要的家庭裝修滾動，因此與確保計劃同意書相關的時間範圍可能會感到無窮無盡。

傑森·科貝特（Jason Corbett）強調：“提供不充分或不完整的信息是一個常見問題，因此請檢查，檢查並再次檢查提交的信息是否完全是必需的，並且是正確的，因為任何滑倒都可能延遲該過程並成本更高。實現計劃可能很昂貴，因此值得首次正確實現。”

即使您想匆忙進行事情，也應該避免對可能發生的任何問題或條件的膝蓋回答。匆忙意味著您可能會匆忙打個電話，以後您後悔，因此，如果您使用的話，請與設計師或計劃顧問仔細考慮每個階段。

8。準備有一定的靈活性

您可能會發現，您提議的計劃的某些方面不太興奮。這可能是您計劃使用的某些材料，也可能是窗口的大小或方向。

但是，花時間與當地的計劃者和您的設計師一起同意合適的替代方案可能要花費的時間要少得多，而努力訴諸於試圖對計劃者的決定提出上訴的途徑。

哈里斯說：“準備適應。” “一種靈活的方法，對於大型項目，預先應用可以幫助您的計劃與理事會的期望保持一致。”

您的項目是否需要當地規劃者的批准，您仍然需要滿足建築法規的要求，並且可能需要一個到位。