建造附樓：規劃和設計附樓以擴展您的居住空間

如果您正在考慮擴建您的房屋，以容納思想獨立的青少年、無力邁出房產階梯第一步的年輕人，或者需要支持而又不喪失自給自足的年邁父母，那麼建造附屬建築是一個不錯的選擇。附件提供了每種情況所需的獨立性和鄰近性的完美結合。

裝修專家 Michael Holmes 和 Jason Orme 解釋了建造附屬建築的規則，該附屬建築將巧妙地利用您的戶外空間並改善您和您家人的生活方式。

了解更多和設計技巧請查看我們的功能。

什麼是附件？我們說的是附屬奶奶嗎？

根據定義，附屬建築與主住宅相關。在大多數情況下，它將提供一定程度的獨立生活，給人一種居住者自己的空間的感覺。

對大多數人來說，「祖母附屬建築」將提供一個獨立的空間和、一間浴室和區域。這使得居住者可以居住在其中，而無需使用主屋。

建造附屬建築的成本完全取決於您所採取的建造路線。基本的套件式木製附屬建築比磚砌結構便宜得多。同樣，不需要與房屋連接的獨立附屬建築比建造相鄰的附屬建築更便宜，並且需要打開外牆以連接門道。

作為一個粗略的指導，預計支付約1,500 英鎊到1,900 英鎊每平方公尺附樓的基本品質；1,900 英鎊到2,200英鎊每平方米的表面品質良好；和2,200英鎊到2,400英鎊每平方米的卓越品質。

影響附屬建築成本的其他因素包括服務連接。如果您的擴建多於附屬建築，則成本應該較低。使用我們的了解附屬建築物的成本。

在製定預算時，不要忘記添加規劃許可、建築法規、建築師（等等）的費用。

你將需要在你的房子裡建造一個適合居住的附屬建築但不適用於棚屋、涼亭或車庫之類的東西。一個很好的思考方式是，如果您的花園建築，無論大小和形狀如何，要用來睡覺，都需要規劃許可。您可以從當地議會或規劃門戶。

值得與建築師或建築設計師合作，為您的房產制定客製化方案。，特別是如果他們專門從事附屬建築，因為他們會知道您的房產類型允許什麼，無論您住在，或在一個或其他一些其他指定區域。

如果授予附屬建築時，它可能包括限製家庭成員、客人或家屬佔用該附屬建築的條件，並且還將阻止這部分財產的單獨出售。

(PD) 允許住戶在沒有充分規劃許可的情況下進行改善和擴建。然而，PD下建造的建築物的高度、尺寸、類型和位置都受到限制，而且用途也受到限制。

E 級許可開發允許在房屋的「宅邸」內進行開發，前提是這些房屋符合某些設計限制，並且使用目的是與房屋的享受「附帶」的目的。因此，這可能意味著從花園商店到健身房、游泳池、藝術工作室、電影院、愛好室，甚至是飼養動物的地方。

它不能作為主屋的「附屬」用途，主屋是一個帶臥室的獨立附屬建築，和會算。

一個如果只是偶爾使用，則可能被歸類為偶然，但如果這是您的常規工作地點，則該使用將被視為輔助並需要同意。

新增建築物覆蓋的房屋周圍地面總面積不得超過50%（不包括原房屋）。
附屬建築不得比房屋的主標高更靠前。在角圖上，這包括側立面圖。
附屬建築只能是單層且高度不得超過 4m（雙坡屋頂），否則最高不得超過 3m。屋簷高度不能超過2.5m。如果邊界 2m 以內，則建築物的任何部分的高度都不能超過 2.5m。
對於指定區域的房屋，新的附屬建築必須位於後牆後面，而不是靠近側面立面的土地。另外，如果附屬建築物距離房屋任何牆壁超過 20m，則其面積不能超過 10m²。
該建築物必須獨立才能歸類為附屬建築物。