費用低於 50,000 英鎊的擴建：預算房屋擴建的 13 個重要技巧

如果您打算以低於 50,000 英鎊的價格進行擴建，我們的指南將幫助您充分利用您的資金，同時盡可能多且時尚地增加您的生活空間。這些技巧包括從預算到設計限制的所有內容，同時管理您對建造價值 5 萬英鎊的擴建項目將為您帶來什麼的期望。

閱讀我們的終極指南了解更多預算、規劃和設計資訊。明確了解您的預算可以用我們的。

1. 使用延期成本計算器來計算正確的數字

第一個問題是：你能以低於 50,000 英鎊的價格建造你真正想要的擴展嗎？在您聯繫建築商之前，最好的方法是透過以下方式充分了解成本：。

我們的免費使用- 您只需回答幾個簡單的問題，包括您居住在國家/地區的哪個地方、您想要構建的擴展類型以及您將自己做多少工作，它就會為您提供準確的完成結果延伸成本。

2. 將預算分配給擴建部分的內部裝修，而不僅僅是建築

不要忘記，一旦您的擴建實際上建成，您將需要一些錢來完成收尾工作。如果室內裝修品質不佳，即使擴建費用低於 50,000 英鎊，也會損害房屋的轉售價值。

您需要預留的金額取決於新房間的用途：例如，廚房當然需要比臥室更多的預算。最好的方法是從一開始就仔細預算，包括在擴建計算中的內部裝修。

為了降低成本但讓空間看起來更昂貴，請投資可見的、引人注目的細節。特色吊燈或優質門用五金件可以提升房間的外觀，並確保所有裝飾飾面、抹灰、和，全部按照您能負擔的最高標準完成。

在我們的網站中尋找從雙折門到油漆等各種產品的供應商。

3.透過仔細的專案管理來控製成本

「當資金有限時，在開始之前準確了解專案的成本至關重要，」Rachel Haynes 說道，她是執行緒架構師。 '如果你透過以下方式省錢並僱用分包商，您可能需要在建築商需要時向他們提供所有材料。您需要確保您了解建築術語、建築商將做什麼、何時做什麼，以及完成每項任務需要什麼。所有這些都需要提前規劃，因為製造和交付時間需要考慮到流程中。

如果您沒有時間或技能來進行專案管理，誰將負責網站的日常運作。簽訂一份規定流程和成本的工作合約。一個或單獨的專案經理可以幫助您管理合約和/或監督工作。他們可以回答技術疑問並就與變更或附加功能相關的問題提供建議。這可能涉及更多的諮詢費用，但管理良好的項目將有助於確保建設不會增加。

4. 如何自行建構擴展

自己構建擴展——或者至少通過自己做一些工作來削減勞動力成本——並不超出任何有 DIY 經驗的人的能力。經驗豐富的家居裝修師邁克爾·霍姆斯 (Michael Holmes) 表示，“在擴建或改善自己的房屋時，熟練的 DIY 愛好者沒有什麼做不到的。” 「雖然可以透過 DIY 降低勞動成本，但身為客戶，您也必須跟上任何必要決策的腳步。如果缺乏果斷性意味著工作延誤或流產，那麼由於優柔寡斷或對進度控制不善而阻礙其他交易，最終可能會付出更大的代價。

在下面了解您可以自己做什麼，並使用我們的指南來了解。

簡單的 DIY 工作（適合有時間但技能有限的人）：

• 場地整理與清潔；
• 勞動（裝載屋頂瓦片或砌塊、攪拌砂漿等）；
• 園林綠化和種植。

對於具有基本木工技能的人：

• 第二次修復木工，例如安裝踢腳板和門楣；
• 建造家具和廚房單元；
• 固定窗簾桿和懸掛窗簾。

對於具有基本電氣技能的人：

• 安裝插座和開關（第二次修復）；
• 添加燈具（第二次修復）。

對於具有基本 DIY 技能的人：

• 準備和裝飾（油漆和紙）；
• 陶瓷牆磚。

5. 避免進行設計變更

為了限制專業費用，當圖紙達到提交所需的詳細程度時，請嘗試在早期階段「凍結」商定的設計。或合法開發的證書，」建築師艾倫·克朗肖說ACRONYM 建築與設計。

「此後，設計通常會交給結構工程師進行輸入，圖紙上的詳細程度將會增加，以表明符合。如果您在此階段期間或之後進行重大更改，則需要進行更多工作來更改設計，這將花費金錢。

在任何工作開始之前，從踢腳板的設計到電氣點的放置，努力製定詳細的規範是勞動密集型的，但值得：它減少了昂貴的、稍後的快速決策，並幫助您的承包商準確地知道在哪裡他們是。

6.考慮房間的功能

'選擇建立一個房地產專家 Marta de Sousa 表示，新空間中的餐廳或餐廳是最便宜的選擇。 '如果你正在考慮，您將需要安裝新的水、瓦斯和排水管道和線路，以及電器、廚櫃、工作台和防濺板所需的電氣設備的費用。與一個，你必須考慮瓷磚、浴室配件、暖氣和穿過地板的大型廢水管的額外費用。

7. 使用廢棄或回收材料

設計師夏洛特·斯塔林 (Charlotte Starling) 表示：“為了省錢又不犧牲質量，請尋找適合您房子的時代和風格的廢棄建築件。”天鵝絨與短跑。 「我發現最容易找到的是舊門。它們厚重的實木看起來非常堅固，而且紋理和飾面給人一種只有隨著時間的推移才會出現的感覺。

8.選擇簡單的形狀、尺寸和結構

測量網站總監伊恩·羅克（Ian Rock）表示：“使延伸部分的佔地面積盡可能接近正方形，這有助於乾淨的屋頂設計，避免複雜的細節，例如山谷和臀部。”權利調查。

「隔熱的平屋頂，也許有固定天窗，是最便宜的選擇。但如果您選擇淺斜屋頂，覆蓋廉價的混凝土聯鎖瓦片，那麼它不會大幅增加成本，這種瓦片具有良好的覆蓋範圍，並且鋪設快速方便。

「帶有外部抹灰塗層的砌塊牆往往比磚塊或木框架便宜。為了最大限度地減少勞動成本，門窗開口的位置應使其邊緣與砌塊的寬度和高度相對應。

「建造更大的擴建項目實際上可以實現規模經濟。屋頂和地基是最昂貴的部分，因此擴建兩層樓很有意義，因為填充牆的結構相對便宜，即使增加了上層的成本。

9. 確定包含的內容

獨立諮詢網站董事總經理凱特·福克納 (Kate Faulkner) 表示，“從建築商處獲取固定報價，以及雙方簽署的非常明確的合約或信函，說明這筆錢將做什麼以及額外的費用”財產清單。

'考慮誰負責簽署與地方當局合作；如果需要重做，誰來付錢？應該是建築商。

無論您的建築商擁有何種保險，請確保您有延期專案保險，因為您的普通家庭保險不承保這項工作。

10.巧妙利用玻璃

「利用自然光和柔軟的家具來增強簡單的延伸，」建築師 Des Ewing 說，他是德斯·尤因住宅建築師事務所。

「大跨距的玻璃窗可能非常昂貴——為了降低成本，減少玻璃面積並將自然光集中在特定的地方，例如您將花費大部分時間的起居區。屋頂燈是將自然光引入房間深處的好方法。並且不要忘記考慮人工因素突出關鍵特徵並提供照明。

看看我們的和我們的了解更多提示。

11.選擇耐用的內裝材料

「全白的廚房總是看起來清新，而不銹鋼則永恆且實用，」室內設計師阿米莉亞卡特說。

'簡單的廚房也能輕鬆裝扮得色彩繽紛，或美麗的工作表面。花崗岩是廚房檯面的絕佳選擇，因為它的表面比大理石堅硬得多，而且沒有多孔，因此隨著時間的推移，污漬和水痕更少。對於牆壁來說，浴室和廚房的玻璃磚很實用，而且比陶瓷磚便宜。

看看我們的以獲得更多想法。

12. 不要猶豫添加一個小擴展

小型擴建並不是最具成本效益的建築（您需要透過雙層擴建來最大化您的支出），但如果這就是您的預算可以延伸的範圍，那麼就不應該忽視它。只需在樓下空間增加幾平方米，例如後部單層延伸或側面返回延伸，就可以使小型廚房餐廳足夠寬敞，也可以容納起居空間。使用我們的指南了解更多：

13. 獲得固定價格的建築合約

預先與建築商確定價格將有助於您正確制定預算。固定價格合約意味著建築公司和您在專案開始前就工程的固定價格達成協議。這在實踐中並不總是容易執行，並且如果您改變主意或對項目進行添加或延遲，則不會起作用。但是，如果您和建築商在工作開始之前就已經進行了詳細的詳細規劃，那麼這應該意味著您會盡可能嚴格遵守預算。儘管如此，制定應急預算來支付意外費用總是值得的。

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