為維多利亞式露台增值的 11 種方法

如果您希望為維多利亞式聯排別墅增值，那麼您很幸運：這種廣受歡迎的住房類型需求量很大，並且有很多方法可以使聯排別墅對潛在買家更具吸引力。我們將帶您了解潛在的利潤選擇，從延伸到側面或後面、改變浴室的佈局和創建開放式生活，到恢復原始功能和進行外部改造。我們的重要提示應該可以為您的維多利亞式露台增添價值。

如需更多實用建議，請閱讀我們的指南和。

1. 進行外部維修和改造

您永遠沒有第二次機會給人留下第一印象，雖然您可以通過改善房屋的內部裝飾來增加維多利亞式露台的價值，這似乎是增加其價值的最合理的選擇，但潛在的買家在到達之前就會做出判斷前門。

改變你的可能意味著任何事情，從確保屋頂和窗戶狀況良好、排水溝完好無損到更換破裂的車道瓷磚或只是了解– 前門是最重要的。

查出。

2. 進行必要的維修

對整個房子進行必要的修復，並確保一切都乾淨、清晰、氣味芬芳，這是為維多利亞式露台增值的簡單方法。這包括您可能一直推遲的小型 DIY 任務；未能修復漏水的水龍頭、損壞的馬桶座圈和吱吱作響的地板可能會決定是與否。

查出在我們的指南中。

3.採用開放式設計

如果您正在考慮結構變化，請重新設計現有的平面圖以支持將增加房產的價值以及空間如何滿足您的需求。

從歷史上看，維多利亞時代的聯排別墅本質上是實用主義的。一個導致前面後面是接待室，然後是帶浴室的小廚房。這種佈局導致空間狹窄、黑暗，與當今首選的光線充足、通風的房間不同。

看看我們的了解什麼是可能的。

*如何為維多利亞式露台增值：倫敦哈克尼這座維多利亞式露台的業主創建了一個開放式廚房餐廳，並因此增加了***20萬英鎊***到他們家的價值。*

4. 重新安置浴室

*如何為維多利亞式露台增值：這間精品風格的浴室是用廢棄且未被充分重視的備用臥室的灰燼建造的，成本低廉***5,600英鎊**。

維多利亞風格的露台空間往往非常寶貴。透過將浴室移到樓上，您不僅可以大大提高房產的吸引力，從長遠來看是一項不錯的投資，而且還可以在樓下留出更多的空間。

在某些情況下，在樓上建造浴室的唯一選擇是以犧牲臥室為代價，這可能會對房產的價值產生負面影響。相反，考慮是否可以縮小臥室的面積或取出櫥櫃換取樓上的小浴室。我們的指南會讓您了解什麼是可能的。

5. 恢復而不是取代維多利亞時代的特色

維多利亞時代的露台非常簡陋而堅固，具有美麗的建築細節——滑動窗戶、、鑲木地板、鑄鐵壁爐和高高的天花板就是幾個很好的例子。

一般來說，如果您想為維多利亞式露台增加價值，我們建議您盡可能恢復原有功能，而不是進行替換。對於壁爐和散熱器，請考慮更換通常可以在回收場或廢品場找到的原件。

如果您決定打破現有的牆壁，天花板玫瑰應該替換為類似設計的類似圖案，而不是移除，然後合併到任何新的擴展或重新配置的房間中。

暴露房屋的磚砌結構或用大膽的顏色使表面煥發活力都是更新特色房屋的簡單方法。維多利亞時代的調色板由強烈、深沉、深色的色調組成，但流行的灰色和綠色效果特別好，給人一種現代的感覺。

6. 減少雜亂，為您的家增值

去個性化和存放個人物品提供了一塊空白畫布，讓潛在買家可以想像自己居住在那裡，並幫助那些查看房產的人看到你的物品之外的東西，並專注於房產的空間和結構。

看看這些。

7.選擇中立的方案

在你的牆壁上塗上一層新的油漆，最好是中性色調，會讓你的家感覺更明亮、更乾淨，同時也讓潛在的買家想像他們可以在房子裡做些什麼，讓它成為自己的房子。尋找更多在我們的指南中。

8.增加側迴線延長線

維多利亞式的露台通常有一個缺點——狹小的廚房通常隱藏在房屋後部稱為「壁櫥翼」的狹窄空間中。他們可以而且確實會推遲那些期待明亮寬敞廚房的潛在買家。解決這個問題的一種方法是利用被稱為側面返回的空間，或者是通往房屋側面的狹窄通道，該通道是為在室內管道普及之前到達室外衛生間而設計的。玻璃側迴線延伸部分將增強空間和光線，以及您的財產的價值。

閱讀我們的指南了解更多。看更多規劃、設計和預算技巧在我們的指南中。

更多臥室=更多價值，無論您出售哪種類型的房屋，但在聯排別墅中，臥室的價格特別高，尤其是當樓上的一間臥室被改造成家庭浴室時。閣樓改建是增加額外臥室的絕佳方式。然而，閣樓改建的成本很高，特別是如果您計劃對屋頂進行結構性改變，因此最好事先諮詢您的房地產經紀人，以了解增值是否值得這筆費用。

在我們的網站中了解更多信息在我們的指南中。

10.增加樓下衣帽間

衣帽間在維多利亞風格的露臺上是非常理想的。它們將使行動不便的遊客或居民更容易進入該物業，並使娛樂變得更加容易。最需要考慮的是位置－衛生間需要連接到外牆或電源；這使得廚房和雜物間成為開闢衣帽間空間的最佳房間。另一方面，餐廳並不理想，因為客人不太可能在晚餐時使用它。

11. 裝飾廚房

裝修並不意味著完全更換現有的廚房，但您的維多利亞式露台一定會具有更高的價值，廚房看起來整潔且更新。重點放在三個關鍵領域：、櫃門和工作檯面。您可以花費約 5,000 英鎊更換這三者，並為您的露臺價值增加多達 25,000 英鎊。不過，請確保您選擇的材料和顏色符合房屋的特色：雖然超現代的廚房可以在維多利亞式露台上使用，但配有彩繪櫥櫃和瓷磚地板的經典廚房更容易看起來少花錢有好處。

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