想在沒有規劃許可的情況下改善您的房屋嗎？好消息是，由於獲得了許可的開發權，您可以做很多事情，而無需獲得當地規劃者的批准。
單層和兩層的擴建、閣樓和車庫的改建、建造花園房、開放式平面等等都可以實現，無需申請。更重要的是，這樣您的專案可以花費更少的時間和成本。
我們整理了 20 個擴展和改造選項來激發您的靈感，同時也提供了您需要遵循的規則指南。
未經規劃許可擅自改造？先檢查一下
有很多居家裝修你可以做可能能夠承擔下(PD)，但您應始終諮詢當地規劃機構，以確保您不需要規劃許可，因為在某些情況下，PD 權利可能已被刪除。
如果您考慮將來出售該房產，請透過政府部門從當地政府取得合法開發證書規劃門戶確認該項目屬於 PD 範圍。在英國售價為 103 英鎊。
請注意，蘇格蘭、威爾斯和北愛爾蘭都有自己的這些規則版本，因此請務必在當地進行檢查。
1、未經規劃許可加建單層擴建
允許單層擴建，無需規劃許可。
'根據允許的開發權，您可以添加到你房子的後面和側面，」托馬斯·古德曼（Thomas Goodman）解釋道，他是房地產和建築專家我的工作報價。 「一般來說，獨立式住宅的後部延伸部分可以從最初的住宅向外延伸 4m，在其他情況下可以延伸 3m。英格蘭允許進行長達 8m 的大型項目，但須遵守警報程序。
「側面添加的寬度最多可達原始結構寬度的一半。對於允許的擴建，您的山脊高度 (4m) 和您可以覆蓋的花園空間受到限制（不超過 50%）。
請注意，不允許側面延伸或傑出自然美景區，所使用的任何材料應與現有財產相似。
（圖片來源：IQ Glass Solutions）
2. 未經規劃許可改造室內
只要您不擴大房屋的整體佔地面積，獲得許可的開發就允許您進行室內改造，例如拆除內牆以– 未獲得規劃許可即可實現。
你需要遵循不過，對某些工作部分的指導，例如結構和電氣變化。
托馬斯·古德曼說：“請記住，如果您的房屋被列為受保護建築，您可能需要獲得建築許可。”
3.未經規劃許可改造車庫
獲得許可的開發允許您改變房產現有部分的內部空間，只要您不增加總體佔地面積。這意味著可以未經申請規劃許可。
（圖片來源：Barc Architects）
4.未經規劃許可增加新門窗
安裝與房屋建造中使用的外觀相似的新門窗通常不需要規劃許可，只要您的財產不存在。在後一種情況下，重要的是要知道。
任何面向您房屋側面的新窗戶必須採用遮蔽玻璃且無法打開，除非它們距離房間地板超過 1.7m。還值得記住的是，新的凸窗被歸類為擴展。
（圖片來源：大衛伍利）
5.未經規劃許可安裝屋頂燈
無需規劃許可即可添加到您的家中，前提是它們距離屋頂坡度不超過 15 厘米，不高於屋頂的最高部分，並且如果它們位於側立面，則屋頂坡度採用模糊玻璃，並且非開口或高出地面1.7 公尺以上。
但是，如果它們要延伸到房產前面的屋頂平面，則需要獲得規劃許可，並且不允許在保護區或傑出自然美景區的房產上使用它們。
（圖片來源：芭芭拉根達）
6.未經規劃許可改造你的閣樓
是獲得額外房間的好方法。 「聯排別墅可以額外開發 40 立方公尺的額外空間，」該公司的董事總經理羅伯特·伍德 (Robert Wood) 說。簡單建設集團。
「半獨立式和獨立式房產最多可開發50立方公尺。有了這筆津貼，您可以實現相當令人印象深刻的閣樓改建，從而增加額外的臥室和浴室.'
這種類型的擴展的任何部分都不應高於現有屋頂的最高部分，也不應向前延伸到比房屋前面的屋頂平面更遠的位置。
（圖片來源：Simply Loft）
7.未經規劃許可加建雙層樓
一個只能在沒有規劃許可的情況下（並且根據 PD 權利）添加到您的房屋中（如果它位於後方）。這包括在房屋現有的單層部分上方添加第二層。
兩層樓的擴建深度不得超過 3m，或距後邊界 7m 以內。特定限制也適用於此類擴充中的視窗。
（圖片來源：馬爾科姆·孟席斯）
8.未經規劃許可增設花園房
無論您想要一個、工作室或涼亭，除非您居住在保護區，否則可能會根據 PD 權利允許。
您應該避免在您的房產前建造建築物，因為這通常需要，而您的計劃還需要滿足以下條件：
- 附屬建築必須是單層，最大屋簷高度為 2.5 米，最大總高度為 4 米（雙坡屋頂），或任何其他屋頂為 3 m。
- 不允許使用遊廊、陽台或升高的平台。
- 「原來的房子」周圍不超過一半的土地面積將被擴建或其他建築物覆蓋。
- 用作住宿的房間將需要。
- 在國家公園和自然風景區，距離房屋20m以上的附屬建築最大覆蓋面積為10平方公尺。
（圖片來源：綠色靜修）
9.未經規劃許可加設門廊
大多數 PD 權利不允許更改您房屋的正面，但是是一個例外。只要門廊高度不超過3m即可；高速公路旁界2m以內；或超過3平方公尺；無需規劃許可即可添加。
（圖片來源：凱蒂李）
10、未經規劃許可合併兩棟建築
如果您因空間不足而考慮搬家，請考慮是否可以將兩棟房屋（例如一對半獨立式房屋或兩套公寓）改建為一套，因為這通常可以在 PD 下完成，因此無需規劃許可。
值得注意的是，同樣的規則不適用於將現有房產一分為二——這需要充分的規劃許可。
（圖片來源：van Ellen + Sheryn）
11、未經規劃許可擅自改變大門、圍牆、圍牆
您可以建立、維護、改進或改變,或牆，前提是其高度不超過 1m（如果緊鄰高速公路），或 2m（對於任何其他邊界）。對於列入保護名單的建築，您需要申請規劃許可。
12、未經規劃許可投資游泳池
肯定是全家人都喜歡的決定。根據PD權利，您通常可以在您的花園內建造一個室外游泳池，但請諮詢當地政府，特別是如果您居住在保護區、受保護建築、指定土地、國家公園或綠帶土地上。
如果您希望游泳池位於室內，請參閱第八點以了解創建附屬建築的規則。請記住，游泳池並不受到所有人的歡迎，因此，如果您考慮盡快出售，則需要非常仔細地考慮這一點。
（圖片來源：克里斯·斯努克）
13.未經規劃許可增設外牆板
木材、石材和渲染都是流行的類型如果您的家不在保護區或傑出自然美景區內，通常無需規劃許可即可添加。
單獨添加覆層不需要建築法規的批准 - 但如果您，您需要向當地的建築控制部門提出申請。
（圖片來源：奈傑爾·里格登）
14. 未經規劃許可創建甲板區域
PD 版權保護在您的花園中，但距離地面不超過 30 公分。這，加上任何擴建或附屬建築不能覆蓋超過 50% 的花園 - 當涉及到時尤其重要。
（圖片來源：花園洋房設計）
15.未經規劃許可安裝太陽能板
無需規劃許可即可添加到您的家中。專家表示，儘管如此，還是有一些限制。愛節能。 「面板不能安裝在屋頂最高部分（不包括煙囪）上方。它們不能伸出屋頂超過 20 厘米（儘管如果伸出來就很不尋常了）。
“如果你的面板不再有任何用途，或者它們已經損壞，而你選擇不更換它們，那麼你需要及時將它們取下。”實際上，這並不是嚴格執行的規則，但它仍然在要求清單中。
“蘇格蘭對外牆、街區或公寓以及平屋頂建築上的太陽能電池板有一些額外的規定。”
請注意，限制適用於保護區和。
（圖片來源：道格拉斯·吉布）
16.未經規劃許可增加車道
未經規劃許可，允許任何超過 5 平方米的表面由多孔材料製成，或將表面的徑流水引導至地產邊界內的可滲透區域，而不是進入高速公路。
然而，值得記住的是，在您家外面添加下降路緣可能需要規劃許可，並且必須按照特定標準建造並得到當地議會的批准，並且如果沒有下降路緣，您就無法進入車道。
（圖片來源：奈傑爾·里格登）
17.未經規劃許可改建地下室
如果您沒有足夠的空間在地面上延伸或轉換，您可以。這將為您提供額外的空間，而無需縮小花園的大小，並且可以。
「大多數人不知道，一些地下室改建可以在沒有規劃許可的情況下進行，」該公司的總經理羅伯特·伍德 (Robert Wood) 說。簡單建設集團。 「只要有現有的地窖或地下室，只要房間的用途沒有顯著改變，沒有被歸類為獨立的單元或住宅，或者進行的任何工作都會改變財產的外觀，例如採光井。
挖掘建立新的地下室，涉及重大工程；新增單獨的住宿單位；和/或改變房屋的外觀可能需要批准，因此請了解。
（圖片來源：喬迪·史都華）
18.未經規劃許可擅自改建建築物
有可能，例如未經規劃許可而用作住宅用途的穀倉、學校或教堂。如果建築物已列入名單或位於保護區，您將需要檢查需要哪些權限。如果您要改造的是穀倉，則需要遵循事先通知程式.
（圖片來源：Zoopla）
19.未經規劃許可擅自搬遷樓梯
在大多數情況下，只要不影響房屋的外觀，您就不需要規劃許可來重新安置樓梯。但是，請注意，如果您居住在受保護建築內，則可能適用不同的規定。
「新樓梯可以徹底改變走廊，不僅是它的外觀，還有空間的使用方式，」高級設計師克萊爾·帕斯科 (Claire Pascoe) 說。賭博窩點。 「評估可用空間並重新安排走廊佈局以更有效地利用空間可以為房屋入口增加寶貴的平方公尺。
「專業的樓梯設計師會考慮所有的選擇，包括改變樓梯方向以創造更好的流動性，使用開放式踏板設計以最大限度地利用自然光，並審查所用材料以確保樓梯與房產的時代保持一致。 '
（圖片來源：比斯卡）
20.未經規劃許可興建溫室
選擇溫室可能是一種簡單的方法如果您的需求改變。可以打造一個光線充足的房間，供您起居或用餐。
溫室與其他擴建部分一樣，因此只要您的溫室遵守規則，包括其尺寸、位置和與邊界的接近程度，它將為您贏得額外的平方米並享有美麗的花園景觀。
（圖片來源：希拉蕊）
