據房地產經紀人稱，目前正在貶低您浴室價值的 6 個功能

浴室裝潢並不便宜，但這不是妥協的地方。作為家庭中最實用的地方之一，品質應該始終是重中之重，在工作上吝嗇可能會付出比您最初想像的更大的代價。

無論您是計劃進行全面翻新，還是只有預算進行一些 DIY 更新，您都需要確保您的浴室沒有可能使您的房屋貶值的功能。無論是過時的風格還是更深層的潛在問題，有很多東西你可能已經學會忍受，但對潛在買家來說卻顯得很棘手。

如果您想增加銷售機會，密切關注是至關重要的會增加價值的功能，以及不會增加價值的功能。為了了解更多信息，我們與一些專業房地產經紀人進行了交談，以準確了解要避免哪些事情才能使您的浴室具有最大的吸引力。這是他們不得不說的話。

1.通風不足

專家表示，這可能不是一個顯而易見的想法，但浴室缺乏足夠的通風確實會影響空間的價值。作為潮濕的地方，避免水分積聚和凝結至關重要，這可能會導致更大的問題，特別是在。

「忽視通風是一個很大的錯誤，」解釋道查理的阿姨, 房地產部總監亞倫·科曼集團。「如果沒有適當的氣流，你時尚的浴室可能會變得潮濕、發黴、混亂。這就像舉辦一場豐盛的晚宴卻忘記給廚房通風一樣——這肯定會導致災難。為了保持所有東西聞起來清新、看起來乾淨，請務必安裝風扇，或至少安裝運轉良好的窗戶。

2.缺乏光線

如今，沒有外窗的浴室越來越常見。如果您無法改善空間內的自然光，請確保有足夠的人造光，包括實用光源和具有更美觀目的的光源。作為加州的房地產經紀人林賽哈恩註：“浴室應該始終明亮、乾淨。”

亞瓦爾同意。 “將燈光視為微不足道的細節？”他問。 '再想一想。正確的照明可以讓您的浴室看起來像是直接從奢侈品雜誌中走出來的一樣。這就是傑作和錯失機會的差別。目標是混合使用頭頂照明和重點照明，讓您的浴室看起來明亮（以所有正確的方式）。改善浴室並增添一絲奢華感以吸引潛在買家的一個簡單方法是在鏡子後面添加一些條形燈以獲得背光效果或在梳妝台兩側添加壁燈。

3. 維護疏忽的跡象

林賽說：“任何發黴、發黴或瓷磚破裂的跡像都可能使房屋貶值，因為這可能是更多你看不到的問題的跡象。”雖然您可能已經忽略了這些小問題很長時間，以至於不再注意到它們，但訪客一旦跨過門檻，肯定會發現任何疏忽維護的跡象，因此請確保在您的房產上市之前進行任何更新。

在大多數情況下，這些類型的更新很容易自己完成。用新鮮的防黴塗料處理任何發霉的區域或剝落的油漆，如果磨損看起來更嚴重，請考慮重新灌漿和重新密封您的淋浴或浴缸。水龍頭滴水、磁磚破損或水壓差等情況也是如此。這些可以讓世界變得不同。

4、材質統一

您可能認為不匹配的材料可以使浴室看起來最乾淨、最吸引人，但亞瓦爾說這與事實相去甚遠。「到處使用相同的材料就像穿襪子和涼鞋一樣——只是不要這樣做，」他說。 “你的浴室值得更好。”

在用最新的裝飾您的空間的同時可能很誘人，但僅由拉絲黃銅五金主導的空間可能有點過頭了。對於像大理石這樣的石頭也是如此。「將其與不同的紋理和材料混合在一起，」亞瓦爾說。 “這不僅僅關乎功能；還關乎功能。”這是為了創造一個有自己個性的空間。一點點變化可以讓你的浴室從單調變得美麗。

5.陳舊的固定裝置和配件

房地產經紀人表示，這是讓買家遠離你家的必經之路。「過時的地板，例如浴室的地毯或老式乙烯基，可能會讓人非常反感，」林賽說。不要盲目追隨那些讓你的空間過時的時尚，而是選擇永恆的功能，這樣即使在未來幾年也能保證你的投資獲得回報。

獨特的設計選擇也是如此。雖然我們致力於表達您自己的個人風格，但如果您想推銷，可能值得將其淡化。正如 Lindsey 指出的那樣：“超級鮮豔的色彩、狂野的壁紙或過時的枝形吊燈確實會讓空間貶值。”在將房屋投入市場之前塗上一層中性油漆可以使浴室空間回歸現實，並具有更廣泛的吸引力。

6.儲存空間不足

最後但並非最不重要的一點是，不要陷入以下陷阱：- 我們的意思是缺乏它。亞瓦爾說：“忽視存儲就像圖書館沒有書架一樣，混亂隨之而來。” “時尚、智慧的儲存解決方案對於讓您的浴室看起來井井有條且優雅至關重要。”

「浴室雜亂是一種你不想犯的失禮行為，」他接著解釋。 “記住，所有東西都有一個地方，所有東西都各就其位。”如果空間非常寶貴，請尋找多功能解決方案，不要犧牲風格來實現甚至不引人注目的無縫存儲（但請務必向任何潛在買家指出！）

亞瓦爾補充說：“通過避開這些陷阱，你的浴室裝修將不再是為了修復錯誤，而是更多地沉浸在出色完成工作的榮耀中。”現在您可以擁有一間讓買家無法忘記的浴室！