นี่คือสีที่คุณควรทาสีบ้านเพื่อเพิ่มโอกาสในการขาย

การเรียนรู้ว่ามีสีทาบ้านอาจดูดีเกินจริงไปสักหน่อย ท้ายที่สุดแล้ว กระบวนการขายมีส่วนเกี่ยวข้องอย่างมาก คุณไม่เพียงต้องจัดการกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ การเงิน และการดูเท่านั้น แต่คุณยังมีแนวโน้มที่จะค้นหาบ้านในฝันถัดไปของคุณเองด้วย!

แต่แน่นอนว่าสิ่งหนึ่งที่สำคัญที่สุดเมื่อคือการสร้างความมั่นใจว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นน่าดึงดูดสำหรับผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อ และส่วนหนึ่งคือการทำให้พวกเขาเห็นภาพตัวเองในบ้านอย่างที่มันเป็น

รักษาพื้นที่ให้สะอาด เป็นระเบียบ และเป็นส่วนหนึ่งของการบรรลุเป้าหมายนี้ แต่สไตล์บ้านของคุณก็เป็นอีกองค์ประกอบที่สำคัญ และวิธีง่ายๆ วิธีหนึ่งที่จะทำให้แน่ใจว่าคุณจะขายบ้านได้ง่ายขึ้นคือการทาสีบ้านด้วยสีที่จะดึงดูดผู้ซื้อเกือบทั้งหมด

การเลือกสีทาบ้านหากต้องการขายค่ะ

แม้ว่าโดยส่วนตัวแล้วคุณอาจชอบผนังที่สว่างและมีสีสัน แต่ผู้เชี่ยวชาญส่วนใหญ่มักจะเห็นพ้องต้องกันว่าการทาสีที่เป็นกลางคือคำตอบหากคุณกำลังเตรียมบ้านสำหรับการรับชม

งานวิจัยล่าสุดจากซัมซุงพบว่าคนส่วนใหญ่อยากให้ห้องทาสีโดยเฉพาะเป็นสีเทาอ่อน เพื่อเตรียมผ้าใบเปล่าๆ ให้กับผู้ที่มีแนวโน้มจะซื้อบ้านรัก-

ในการสำรวจ ผู้คน 30% กล่าวว่าพวกเขามีแนวโน้มที่จะซื้อบ้านมากขึ้นหากห้องครัวและห้องนั่งเล่นถูกทาสีด้วยสีนี้ (ห้องที่สำคัญที่สุดสองห้อง) โดยบอกว่าสีเทาอ่อนเป็นทางเลือกที่ดีหาก คุณต้องการให้บ้านของคุณน่าดึงดูดในระดับสากล ด้วยเหตุนี้ การอ่านอาจเป็นประโยชน์, และก่อนที่จะนำทรัพย์สินของคุณออกสู่ตลาด

'สีเทาเป็นสีที่กำลังมาแรงและมีมาระยะหนึ่งแล้ว แต่ควรใช้สีสว่าง' Matt Marsh ผู้บริหารแนะนำตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ROK Marshในพอร์ตสมัธ 'สีที่จัดจ้านอาจดูน่าดึงดูด แต่สำหรับผู้ชมที่ได้รับเลือกเท่านั้น และอาจมองว่าเป็นการทำงานหนักที่จะเปลี่ยนแปลง'

แต่สีเทาอ่อนไม่ใช่ตัวเลือกเดียวของคุณ ผู้เชี่ยวชาญด้านคุณสมบัติและสีคนอื่นๆ ต่างเห็นพ้องกันว่าสีกลางโดยทั่วไปมักจะเป็นทางเลือกที่ปลอดภัยมาก ซึ่งเป็นหนึ่งในสีที่ใหญ่ที่สุดด้วยเหตุผล!

'โดยทั่วไปมีสองสิ่งที่ผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อปรารถนา: ความรู้สึกมีพื้นที่ และความสามารถในการเคลื่อนไหวโดยตรง' Sam Greig นักออกแบบอาวุโสของ อธิบายหน้ามืดตามัว- 'การเคลือบสีใหม่สามารถบรรลุความปรารถนาทั้งสองประการนี้ค่อนข้างง่ายดาย แต่จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องเลือกใช้โทนสีที่สว่าง โปร่งสบาย และเป็นกลาง'

'ไม่ใช่เวลามาสร้างสรรค์! หากคุณกำลังประสบปัญหาในการเลือกสี คำแนะนำของฉันคือควรใช้สีกลางหรือสีกลางเสมอ- มันดูสดชื่น ดูสะอาดตา และแผ่กระจายไปทั่วพื้นที่ ทุกคนสามารถใช้ชีวิตร่วมกับสีขาวได้'

'หากคุณกำลังมองหาที่จะขายบ้าน คุณจะไม่มีวันผิดพลาดด้วยโทนสีกลางและสีเอิร์ธโทน ในกรณีนี้ ยิ่งให้มากก็ยิ่งดี' Jo Winston ผู้อำนวยการฝ่ายขายและการตลาดของ เห็นพ้องด้วยเซนต์ มดเวน โฮมส์-

'การเลือกเฉดสีที่นุ่มนวลกว่า เช่น สีขาว สีเบจ สีเทา หรือแม้แต่สีขาวนวลจะช่วยสร้างชุดสีที่ผู้ซื้อในอนาคตรู้ว่ามีความสอดคล้องกัน ทำให้พวกเขามองเห็นถึงศักยภาพโดยที่พวกเขาไม่ต้องรู้สึกทันทีว่าต้องเปลี่ยนแปลง'

อย่างไรก็ตาม Matt จาก ROK Marsh Estate Agents อธิบายว่าไม่จำเป็นต้องละทิ้งสีทั้งหมดเข้าด้วยกัน แต่เขากลับแนะนำให้คุณ 'เพิ่มสีสันด้วยรูปภาพและของตกแต่งเพื่อทำให้บ้านมีชีวิตชีวา ซึ่งจะทำให้ผู้คนจินตนาการถึงวิธีการตกแต่งบ้านด้วยตนเอง'

อย่างไรก็ตาม ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายหนึ่งยืนยันว่าหากคุณรักสีสัน และไม่สามารถพาตัวเองไปสู่สีกลางๆ ได้ ให้กล้าแสดงออกเมื่อนั้นยังคงสามารถพิสูจน์ได้ว่ามีประสิทธิผลมาก แม้ว่าจะมีความเสี่ยงมากกว่าก็ตาม

'โดยส่วนตัวแล้ว ฉันคิดว่าการแสดงคำพูดออกมาย่อมดีกว่าการเลือกใช้คำพูดที่ไม่สุภาพ เพราะนั่นจะสร้างการตอบรับจากผู้ซื้อ' กล่าวเจเรมี ลีฟ,ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทางตอนเหนือของลอนดอนและอดีตประธานที่อยู่อาศัยของ RICS

'เป็นการดีที่จะสร้างการตอบรับ แม้ว่าผู้ซื้อจะบอกว่าพวกเขาไม่ชอบผนังสีเขียวมะนาวก็ตาม'

กล่าวคือ เมื่อตกแต่งบ้านเพื่อขาย การเล่นโดยคำนึงถึงจุดแข็งและจุดอ่อนตามธรรมชาติเป็นกุญแจสำคัญ

'สีเดียวไม่ได้เหมาะกับทุกคน แต่เป็นคำถามในการเลือกการออกแบบหรือโทนสีที่เหมาะกับอายุและประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณขายมากกว่า' เจเรมี ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อธิบาย

'ถ้าคุณมีห้องขนาดใหญ่ คุณก็อาจจะชอบผจญภัยมากขึ้นอีกหน่อย แต่ในพื้นที่เล็กๆ ก็ต้องอนุรักษ์นิยม หากคุณมีห้องเล็กๆ ที่มืดมน การวาดภาพด้วยสีเข้มๆ ก็คงไม่ช่วยอะไร'