แนวคิดในการขยายส่วนขยายด้านข้าง – รวมถึงวิธีการสร้างและค่าใช้จ่ายเท่าใด

สำหรับเจ้าของบ้านหลายๆ คน พื้นที่กลับรถซึ่งเป็นทางเดินเลียบพื้นที่ชั้นล่างของบ้านถือเป็นพื้นที่ที่ซ้ำซ้อน

แต่โดยคุณสามารถทำให้บ้านของคุณใหญ่ขึ้นและดีขึ้นได้

ผู้เชี่ยวชาญที่เรซีอธิบายว่า 'หากคุณมีพื้นที่ในซอยด้านข้างบ้านของคุณและกำลังมองหาพื้นที่เพิ่มเติม ส่วนขยายด้านข้างอาจเป็นสิ่งที่คุณกำลังมองหา ผลตอบแทนด้านข้าง (บางครั้งเรียกว่าการเติมด้านข้าง) ช่วยให้คุณสามารถขยายออกสู่ตรอกซอกซอย เปลี่ยนพื้นที่ที่ไม่ได้ใช้ให้กลายเป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่ต้องการได้มาก

'ผลตอบแทนด้านข้างมักจะนำไปใช้กับคุณสมบัติระเบียงแบบวิคตอเรียนเนื่องจากส่วนใหญ่มีตรอกซอกซอยในรูปแบบของพวกเขา ด้วยการต่อเติมตรอกด้านข้างนี้ คุณสมบัติรูปตัว L จะถูกตัดออก ทำให้เกิดพื้นที่เพิ่มเติมที่สำคัญทั้งหมด

'ข้อดีของส่วนขยายแบบกลับด้านเมื่อเปรียบเทียบกับส่วนขยายทั่วไปอื่นๆ เช่นส่วนขยายด้านหลัง ก็คือมันมีแนวโน้มที่จะใช้ 'พื้นที่ว่าง' มากกว่าส่วนที่ดีที่สุดของสวนของคุณ เหมาะสำหรับทุกคนที่อาศัยอยู่ในพื้นที่สีเขียวที่มีความสำคัญ'

ดังนั้นเราจึงสรุปทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับการสร้างส่วนขยายด้านข้าง

ส่วนขยายด้านข้างจะมีค่าใช้จ่ายเท่าไร?

ด้านที่เรียบง่ายจะมีค่าใช้จ่ายตั้งแต่ 20,000 ถึง 50,000 ปอนด์ ขึ้นอยู่กับพื้นที่ที่คุณอาศัยอยู่ ต้องการขยายขนาดเท่าใด ความซับซ้อนของการออกแบบ ผู้รับเหมารายใดที่คุณใช้ และวัสดุก่อสร้างที่คุณต้องการ

งานภายในเพิ่มเติม เช่น การต่อเติมและรูปแบบการต่อเติม เช่น เพิ่มประตูกระจกภายนอก จะส่งผลต่อรูปทรงสุดท้าย

งานโครงสร้างเกี่ยวข้องกับอะไร?

1. กำแพงใหม่ถูกสร้างขึ้นบนเขตแดนของคุณและที่ดินของเพื่อนบ้านหรือบนเขตแดนฝั่งของคุณเท่านั้น
2. เพิ่มหลังคา (พิจารณาการออกแบบกระจกทั้งหมดหรือมีสกายไลท์หลายช่องเพื่อให้แสงสว่างภายในห้องโดยสาร)
3. ผนังด้านข้างห้องด้านหลังที่มีอยู่ถูกกระแทกทั้งหมดหรือบางส่วน อาจต้องสอดโครงเหล็กเข้าไปในผนังเพื่อรองรับช่องเปิดใหม่นี้
4. ปกติจะปูพื้นใหม่ให้อยู่ในระดับเดียวกับพื้นเดิม

ฉันจำเป็นต้องมีสถาปนิกหรือไม่?

ไม่จำเป็น. บริษัทเรือนกระจกบางแห่งและผู้สร้างผู้เชี่ยวชาญเสนอบริการแพ็คเกจ 'ออกแบบและสร้าง' ที่สมบูรณ์แบบ ซึ่งช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมให้กับสถาปนิกหรือวิศวกรโครงสร้างในการจัดทำแผน

ผู้เชี่ยวชาญที่ Resi กล่าวว่า 'สำหรับโครงการปรับปรุงบ้านขนาดใหญ่ทั้งหมด เราขอแนะนำให้คุณนำสถาปนิกมาด้วยเสมอ หลายๆ คนต้องทนกับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมนี้ แต่เราเชื่อว่าประโยชน์ของมืออาชีพรายนี้ทำให้พวกเขาเป็นการลงทุนที่ดี อย่างไรก็ตาม คุณไม่อยู่ภายใต้ภาระผูกพันทางกฎหมายในการจ้างงานดังกล่าว'

ประโยชน์ของการใช้สถาปนิก

ผู้เชี่ยวชาญที่ Resi อธิบายประโยชน์ของการใช้สถาปนิกเทียบกับการทำงานตามลำพังกับผู้รับเหมา

• พวกเขาสามารถช่วยแนะนำคุณตลอดแต่ละขั้นตอนของการเดินทางก่อนการก่อสร้าง
• ด้วยการจัดการใบสมัครการวางแผนของคุณ ความเชี่ยวชาญของพวกเขาในด้านนี้สามารถทำให้คุณมีโอกาสประสบความสำเร็จได้ดีที่สุด
• สถาปนิกสามารถเพิ่มและปรับแต่งพื้นที่ที่โครงการของคุณสร้างขึ้น ไม่เพียงแต่ช่วยให้คุณได้รับประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ดีขึ้น แต่ยังให้ผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดีขึ้นเมื่อต้องขายอสังหาริมทรัพย์
• สามารถช่วยจัดการความคาดหวังด้านงบประมาณและรับประกันว่าค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องจะหมดไป

ฉันจำเป็นต้องได้รับอนุญาตในการวางแผนหรือไม่?

กฎของสภามีการเปลี่ยนแปลงในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2551 ดังนั้นคุณไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตในการวางแผนสำหรับส่วนขยายด้านข้างชั้นล่างภายใต้ตราบใดที่ส่วนต่อขยายเป็นเพียงชั้นเดียว สูงไม่เกิน 4 เมตร และกว้างไม่เกินครึ่งหนึ่งของความกว้างของบ้านเดิม

หากคุณยังคงต้องปฏิบัติตามกฎข้อบังคับด้านอาคารและกฎหมาย Party Wall Act หากคุณกำลังสร้างกำแพงกั้นเขตใหม่ระหว่างคุณกับเพื่อนบ้าน ดังนั้นโปรดติดต่อสำนักงานวางแผนของสภาท้องถิ่นเพื่อขอรายละเอียด

จะใช้เวลานานแค่ไหน?

วางแผนงานโครงสร้างเป็นเวลาอย่างน้อยแปดถึงสิบสัปดาห์ บวกกับการตกแต่งภายในของพื้นที่ใหม่เพิ่มเติม

ผู้เชี่ยวชาญที่ Resi อธิบายเพิ่มเติมว่า "ระยะเวลาในการส่งคืนด้านข้างอาจแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของโครงการ ไม่ว่าคุณจะเผชิญกับความท้าทายในการวางแผนหรือไม่ และคุณจำเป็นต้องแก้ไขปัญหากำแพงปาร์ตี้ที่ยุ่งยากหรือไม่"

'อย่างไรก็ตาม โดยเฉลี่ยแล้ว เราคาดว่าจะใช้เวลาประมาณ 19 สัปดาห์ในการเตรียมโครงการของคุณให้พร้อมสำหรับการก่อสร้าง รวมถึงการสำรวจ การออกแบบ การวางแผน กฎระเบียบของอาคาร และการหาผู้รับเหมา'

'เมื่อโครงการของคุณถึงสถานที่แล้ว การก่อสร้างควรใช้เวลาประมาณ 10-16 สัปดาห์ โดยปกติแล้ว การก่อสร้างจะแบ่งออกเป็นขั้นตอนต่างๆ ดังต่อไปนี้:

• การตระเตรียม
• ฐานรากและรากฐาน
• งานภาคพื้นดินและระดับต่ำ
• ผนังภายนอกและภายใน
• การสร้างหลังคา
• กำลังปูหลังคา
• รางน้ำ หน้าต่าง ประตู และงานเรนเดอร์
• เคาะผ่านและฉาบปูน
• การตกแต่งขั้นสุดท้าย เช่น ไฟฟ้าและประปา
• จัดระเบียบครั้งสุดท้าย'

สหพันธ์ผู้สร้างต้นแบบ, 020 7242 7583,www.fmb.org.uk,มีรายละเอียดของผู้ค้าที่ขึ้นทะเบียนแล้ว.

การควบคุมอาคารของหน่วยงานท้องถิ่น, 020 7641 8737,www.labc-services.co.ukสามารถให้คำแนะนำในการยื่นขออนุมัติกฎเกณฑ์อาคารได้

สถาบันวิศวกรโครงสร้าง, 020 7235 4535,www.findanengineer.co.uk,มีรายละเอียดของวิศวกร.

สถาบันสถาปนิกแห่งอังกฤษ, 020 7580 5533,www.architecture.comมีรายชื่อสถาปนิกในพื้นที่ของคุณ

แนวคิดการต่อขยายด้านข้างเพื่อสร้างแรงบันดาลใจให้กับโครงการของคุณ

1. ติดตั้งผนังกระจกและฝ้าเพดานด้านกลับ

สร้างความรู้สึกในร่ม/กลางแจ้งที่ไร้รอยต่อในส่วนต่อขยายด้านข้างของคุณโดยเพิ่มหน้าต่างสูงจากพื้นถึงเพดาน หากคุณมีประตูอื่นสำหรับสวน คุณยังสามารถเพิ่มเพดานกระจกเพื่อให้พื้นที่กลางแจ้งเข้ามาได้มากขึ้น และเพิ่มแสงสว่างในพื้นที่ในการบูต

2. พื้นที่ม้านั่งรับประทานอาหารกว้างขวางพร้อมที่เก็บของด้านหลังด้านข้าง

ขยายออกไปทางด้านข้างของคุณเพื่อเพิ่มพื้นที่สำหรับพื้นที่รับประทานอาหารขนาดยาว ใช้พื้นที่บนผนังให้เป็นประโยชน์โดยการเพิ่มที่เก็บของติดผนังหรืออย่างใดอย่างหนึ่งเพื่อเก็บภาชนะใส่อาหาร เครื่องแก้ว และอื่นๆ ที่สวยงามทั้งหมดของคุณไว้อย่างเรียบร้อย

3. ขยายห้องครัวขนาดเล็กให้เป็นห้องครัวแบบเปิด-ทานอาหาร

หากคุณ “โชคดี” พอที่จะได้รับพรและตีกลับข้างทำไมไม่คิดจะตีกลับด้านให้ทะลุเพื่อสร้างพื้นที่เพิ่มล่ะ? คุณสามารถเพิ่มคาบสมุทรเล็กๆ เพื่อแบ่งพื้นที่เล็กน้อยและเพิ่มแสงสว่างได้โดยการเพิ่มไฟหลังคาเป็นแถวนอกเหนือจากประตูแบบพับ

4.ครัวครัวยาวด้านกลับ

หากคุณมีพื้นที่แคบและยาว ให้ผสมผสานห้องครัวสไตล์ห้องครัวพร้อมห้องครัวเข้ากับห้องครัวแบบยาวที่สามารถเก็บซ่อนไว้อย่างประณีตเพื่อให้เส้นทางสู่ภายนอกชัดเจนไม่เกะกะ เพิ่มไฟหลังคาเพื่อเปิดพื้นที่และทำให้สิ่งต่างๆ สว่างและสดใส

5.จัดพื้นที่สำหรับนั่งเล่น

หากคุณมีพื้นที่สำหรับพื้นที่รับประทานอาหารในห้องครัวของคุณแล้ว ทำไมไม่เพิ่มพื้นที่เลานจ์แสนสบายสำหรับอ่านหนังสือพิมพ์ในเช้าวันอาทิตย์ หรืออ่านหนังสือพร้อมไวน์สักแก้วในตอนท้ายของวันล่ะ เพิ่มพื้นที่สำหรับตู้หนังสือและโต๊ะกาแฟเพื่อให้เป็นมุมอ่านหนังสือเล็กๆ ที่สมบูรณ์แบบ

6. เพิ่มแสงสว่างให้ส่วนอื่นๆ ของบ้านด้วยประตูกระจก 2 บาน

ใช้ไฟจากส่วนต่อขยายกลับด้านข้างเพื่อช่วยกระจายแสงผ่านหน้าบ้านของคุณมากขึ้น โดยการเพิ่มประตูกระจกภายในให้กับการออกแบบของคุณ และหากคุณมีพื้นที่ ให้เพิ่มทางเข้า 2 ทางในพื้นที่เพื่อเพิ่มความสว่างสูงสุด

7.เพิ่มโต๊ะทานอาหารและเกาะ

แม้ว่าห้องครัวเดิมของคุณจะไม่กว้างมากนัก แต่การขยายออกไปทางด้านข้างก็หมายความว่าคุณสามารถรวมพื้นที่ทั้ง 2 ส่วนไว้ได้มากขึ้นและโต๊ะรับประทานอาหารสำหรับครอบครัวด้วย ตราบใดที่ยังมีทางเดินไปสวน คุณก็ไม่จำเป็นต้องประนีประนอมกับทั้งสองทาง