อัตราการจำนองเพิ่มขึ้นพร้อมกับต้นทุนพลังงานที่เพิ่มขึ้นและค่าอาหารได้เพิ่มแรงกดดันต่อการเงินของครัวเรือน หากคุณกังวลว่าจะต้องทำอย่างไรหากคุณไม่สามารถชำระค่าจำนองได้ โปรดอย่าทนทุกข์อยู่เงียบๆ ขอความช่วยเหลือ
อัตราดอกเบี้ยบนเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องตั้งแต่เดือนธันวาคม เนื่องจากธนาคารแห่งอังกฤษยังคงผลักดันขึ้นอัตราดอกเบี้ยพื้นฐานเพื่อควบคุม- แต่ภายในเวลาไม่กี่สัปดาห์หลังจากค่าเงินสเตอร์ลิงอ่อนค่าลงเมื่อเทียบกับดอลลาร์ ส่งผลให้มีการคาดการณ์ว่าอัตราดอกเบี้ยจะสูงขึ้นไปอีก
จะทำอย่างไรถ้าคุณไม่สามารถชำระค่าจำนองได้
อย่าตกใจและปฏิบัติตามคำแนะนำทีละขั้นตอนของเรา:
1. ติดต่อผู้ให้กู้จำนองของคุณ
ทำสิ่งนี้ทันทีที่คุณคิดว่าคุณจะประสบปัญหาในการชำระค่าจำนองเต็มจำนวน อย่ารอจนกว่าคุณจะพลาดการชำระเงิน
ซู แอนเดอร์สัน จาก StepChange องค์กรการกุศลด้านหนี้กล่าวว่า "หนึ่งในเจ็ดของลูกค้าใหม่ที่ติดต่อเราคือผู้ถือสินเชื่อจำนอง และสำหรับพวกเขา อัตราการจำนองที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วอาจทำให้เกิดความกังวลได้" ผู้ให้กู้มีหน้าที่รับผิดชอบด้านกฎระเบียบในการปฏิบัติต่อผู้กู้ยืมอย่างยุติธรรม ดังนั้นขอความช่วยเหลือจากพวกเขา
(เครดิตภาพ: Future PLC)
2. พิจารณาว่าคุณสามารถจ่ายอะไรได้บ้าง
การพิจารณาว่าคุณสามารถชำระหนี้จำนวนเท่าใดทำให้คุณสามารถหารือเกี่ยวกับทางเลือกของคุณกับผู้ให้กู้ได้ดีขึ้น ผู้ให้กู้ของคุณสามารถช่วยคุณดำเนินการนี้ได้โดยใช้เครื่องคำนวณงบประมาณ
คุณอาจสามารถขยายระยะเวลาการจำนองเพื่อลดการชำระเงินรายเดือนของคุณให้เป็นจำนวนเงินที่คุณสามารถจ่ายได้
หรือคุณสามารถเปลี่ยนไปจำนองแบบดอกเบี้ยอย่างเดียวก็ได้ วิธีนี้จะช่วยลดการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณเนื่องจากคุณไม่ต้องชำระหนี้อีกต่อไป มีเพียงดอกเบี้ยเท่านั้น ตัวเลือกทั้งสองนี้ส่งผลให้คุณจ่ายดอกเบี้ยคืนมากขึ้นในระยะยาว
(เครดิตรูปภาพ: Future PLC/Simon Whitmore)
3. ตรวจสอบว่าคุณมีประกันหรือไม่
จะจ่ายเงินผ่อนชำระรายเดือนของคุณในสถานการณ์ต่างๆ เช่น ไม่สามารถทำงานเนื่องจากการบาดเจ็บสาหัสหรืองานซ้ำซ้อน
4. จัดทำแบบฝึกหัดการจัดทำงบประมาณของคุณเอง
ดำเนินการจัดทำงบประมาณของคุณเองที่บ้านโดยใช้ของรัฐบาลฟรี เครื่องคิดเลขงบประมาณ-
Jane Hawkes ผู้เชี่ยวชาญด้านผู้บริโภค ผู้ก่อตั้ง ladyjaney.co.uk กล่าวว่า "สินเชื่อจำนองของคุณเป็นจำนวนเงินที่ใหญ่ที่สุดและสำคัญที่สุดที่คุณมี เพราะมันช่วยคุ้มทุนคุณ" 'การปรับปรุงการเงินของคุณให้มีประสิทธิภาพมากที่สุดเป็นสิ่งสำคัญ เพื่อให้คุณสามารถจัดลำดับความสำคัญของการชำระเงินนี้ได้ ทำการตรวจสอบบัญชีอย่างเต็มรูปแบบและจัดหมวดหมู่การส่งออกของคุณว่าจำเป็นและพิเศษเพื่อดูว่าคุณสามารถตัดส่วนใดได้บ้าง'
จะเกิดอะไรขึ้นหากฉันไม่สามารถชำระค่าจำนองได้?
หากคุณไม่สามารถจ่ายตัวเลือกใดๆ ที่แนะนำได้ ผู้ให้กู้จำนองของคุณยังคงมีหน้าที่ปฏิบัติต่อคุณอย่างยุติธรรมและดำเนินการตามคำขอของคุณ
กลายเป็นที่รู้จักในช่วงที่เกิดโรคระบาด เมื่อผู้ให้กู้อนุญาตให้ผู้กู้ยืมที่ประสบปัญหาทางการเงินหยุดจ่ายจำนองได้ ข้อตกลงนี้ไม่สามารถใช้ได้อีกต่อไป แต่อาจได้รับการพิจารณาเป็นกรณีไป
David Hollingworth จากนายหน้า L&C Mortgages กล่าวว่า: 'การหยุดการชำระเงินเป็นทางเลือกระยะสั้นที่มีประโยชน์ แต่โดยทั่วไปจะมีให้เฉพาะเมื่อสาเหตุของปัญหาทางการเงินเกิดขึ้นได้ไม่นานเท่านั้น หากไม่มีสัญญาณที่ชัดเจนว่าสถานการณ์ของคุณจะดีขึ้น ก็ไม่น่าจะแนะนำให้พักการชำระเงิน'
ผู้ให้กู้ของคุณอาจเสนอแผนการชำระเงินให้กับคุณ ซึ่งจะทำให้คุณสามารถจ่ายเงินน้อยลงในแต่ละเดือนตามระยะเวลาที่กำหนด แผนประเภทนี้พร้อมกับการพักการชำระเงินจะแสดงเป็นธงการจัดเตรียมในไฟล์เครดิตของคุณ
เพื่อความชัดเจนผู้ให้กู้ของคุณอาจอนุญาตให้คุณเพิ่มการชำระเงินที่ไม่ได้รับให้กับหนี้จำนองของคุณ สิ่งนี้เรียกว่าการใช้ทุนที่ค้างชำระของคุณ การทำเช่นนี้จะเป็นการเพิ่มขนาดของการจำนองของคุณ ดังนั้นการชำระเงินจำนองของคุณจะเพิ่มขึ้น
(เครดิตภาพ: Future PLC)
ธนาคารจะอนุญาตให้คุณข้ามการชำระเงินจำนองหรือไม่?
ผู้ให้กู้ของคุณจะไม่อนุญาตให้คุณข้ามการชำระเงินจำนองเว้นแต่คุณได้จัดเตรียมวันหยุดการชำระเงินไว้ล่วงหน้า หากคุณข้ามการชำระเงินจำนอง ระบบจะแสดงในไฟล์เครดิตของคุณว่าเป็นการชำระเงินที่ไม่ได้รับเป็นเวลานานถึงหกปี และทำให้คะแนนเครดิตของคุณเสียหาย
ผู้ให้กู้แต่ละรายมีกฎเกณฑ์ของตนเองเกี่ยวกับจำนวนการชำระเงินจำนองที่คุณอาจพลาดได้ก่อนที่พวกเขาจะยึดบ้านคืน แต่ไม่ใช่กระบวนการที่รวดเร็วและเป็นเพียงทางเลือกสุดท้ายเท่านั้น
ฉันจะได้รับความช่วยเหลืออะไรบ้างหากฉันไม่สามารถชำระค่าจำนองได้?
พูดคุยกับองค์กรการกุศลด้านหนี้เช่นขั้นตอนการเปลี่ยนแปลง-หนี้แห่งชาติหรือคำแนะนำประชาชนเพื่อรับคำแนะนำฟรีว่าต้องทำอย่างไรหากคุณไม่สามารถชำระค่าจำนองได้ หรือกังวลว่าอาจถูกยึดคืน
เจ้าของบ้านอาจมีสิทธิ์ได้รับความช่วยเหลือผ่านทางรองรับสินเชื่อดอกเบี้ยจำนอง- เพื่อให้มีคุณสมบัติได้รับเงินกู้ คุณจะต้องได้รับผลประโยชน์บางประการ เจ้าของบ้านชาวสก็อตยังสามารถสมัครกับกองทุนสนับสนุนเจ้าของบ้านหากพวกเขากำลังเผชิญกับการยึดทรัพย์
ครัวเรือนที่ประสบปัญหาในการชำระค่าบริการที่เพิ่มขึ้นสามารถสมัครขอความช่วยเหลือผ่านกองทุนสนับสนุนครัวเรือนที่จัดทำโดยหน่วยงานท้องถิ่น การสนับสนุนทางการเงินนี้มีให้เฉพาะครัวเรือนที่ต้องการชำระค่าสิ่งของจำเป็นมากที่สุดเท่านั้น ติดต่อหน่วยงานท้องถิ่นของคุณเพื่อดูวิธีการสมัคร
