6 วิธีง่ายๆ เพิ่มมูลค่าให้บ้านคุณในเวลาเพียง 24 ชั่วโมง

กำลังมองหาวิธีง่ายๆ ในการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของคุณอยู่ใช่ไหม? คุณมาถูกที่แล้ว

เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงลิ่วและตลาดที่มีประชากรมากเกินไป ราคาบ้านจึงลดลง และในขณะเดียวกันก็เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการถือว่าไม่ดีนักสำหรับผู้ที่ต้องการขายบ้าน

แน่นอนว่าเมื่อคุณใช้เวลาหลายปีและนำเงินเข้าไปในทรัพย์สินของคุณเพื่อทำให้บ้านของคุณเป็นบ้านจริงๆ สิ่งสุดท้ายที่คุณต้องการคือขายตัวเอง (และบ้านของคุณ) ให้ชอร์ต

แต่คุณไม่จำเป็นต้องทำการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดหรือให้กับทรัพย์สินของคุณเพื่อเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณในตลาดนี้ บางครั้งการปรับแต่งและการอัปเดตที่ง่ายที่สุดสามารถสร้างโลกที่แตกต่างได้ และเราได้รวบรวมรายการ 6 สิ่งที่สามารถทำได้ภายในเวลาไม่ถึง 24 ชั่วโมง

6 วิธีง่ายๆ เพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของคุณ

ด้วยราคาบ้านที่ลดลง การแข่งขันที่ดุเดือด และทัวร์เสมือนจริงที่เพิ่มมากขึ้น การทำให้บ้านของคุณดูน่าพึงพอใจจึงมีความสำคัญกว่าที่เคย ดังนั้นเราจึงขอให้ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ของเราแบ่งปันวิธีที่ดีที่สุด (และง่ายที่สุด) ในการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของคุณในเวลาเพียง 24 ชั่วโมง

1. อัพเกรดประตูหน้าของคุณ

หนึ่งในวิธีที่ดีที่สุดในการเพิ่มความน่าดึงดูดใจคือการทำให้ประตูหน้าของคุณดูสดใสขึ้นเล็กน้อย

'โดยปกติแล้ว ประตูหน้าบ้านเป็นสิ่งแรกที่ผู้คนจะเห็นเมื่อมาถึงนอกบ้านของคุณ ดังนั้นสิ่งสำคัญคือการยกระดับความประทับใจแรกพบ' Camilla Lesser ผู้จัดการฝ่ายพัฒนาของ อธิบายการใช้ชีวิตที่จำเป็น-

แต่ไม่ได้หมายความว่าคุณจะต้องซื้อประตูใหม่ หากคุณมีเวลาเหลือ 24 ชั่วโมงก่อนเข้าชมครั้งต่อไป ทำไมไม่ลองทาสีประตูหน้าดูล่ะ? หากคุณทำเช่นนี้ สิ่งนี้อาจเป็นประโยชน์กับคุณอย่างมาก

ที่จริงแล้วผู้ค้าปลีกหน้าต่างและประตูชั้นนำเซฟสไตล์พบว่าบ้านที่มีประตูสีแดงขายได้มากกว่าราคาบ้านเฉลี่ยถึง 36% ตามมาด้วยสีเทา (สูงกว่าค่าเฉลี่ย 20%) สีดำ (สูงกว่าค่าเฉลี่ย 11%) สีน้ำเงิน (สูงกว่าค่าเฉลี่ย 2%) และสีขาว (ค่าเฉลี่ย 1%)

และหากคุณติดอยู่กับไอเดียต่างๆ ก็ยังมีสิ่งที่น่าอัศจรรย์อีกมากมายออกไปที่นั่น

2. ใช้ห้องว่างให้เกิดประโยชน์สูงสุด

จำนวนห้องนอนที่คุณมีในบ้านจะส่งผลต่อมูลค่าของทรัพย์สินอย่างไม่ต้องสงสัย อย่างไรก็ตาม หลายๆ คนซ่อนห้องนอน 'ว่าง' ของตนโดยเปลี่ยนให้เป็นห้องขยะ ห้องออกกำลังกายที่บ้าน หรือแม้แต่ตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอิน

และถึงแม้ว่ามันอาจจะสมเหตุสมผลสำหรับคุณที่จะใช้ห้องเหล่านี้ในลักษณะในขณะที่คุณอาศัยอยู่ที่นั่น แต่สิ่งนี้อาจไม่เป็นที่ต้องการสำหรับผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อ ดังนั้นพยายามใช้ห้องเหล่านี้ให้เกิดประโยชน์สูงสุด!

'ใช้ห้องตามที่ตั้งใจไว้. ดังนั้น เคลียร์อุปกรณ์ออกกำลังกายในห้องนอน 3 แล้วเปลี่ยนกลับเป็นห้องที่มีประโยชน์มากขึ้น' ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์อธิบายโจนาธาน โรลันด์-

นิค วู้ดเวิร์ด ผู้อำนวยการฝ่าย Lettings ของการใช้ชีวิตที่จำเป็น, ยังกล่าวอีกว่า-การถอดห้องนอนไม่ใช่การตัดสินใจที่ชาญฉลาด ในความเป็นจริง ผู้คนมักจะชื่นชอบห้องว่างหรือพื้นที่อื่นๆ สำหรับใช้เป็นสำนักงาน แทนที่จะชื่นชมประโยชน์ของตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอิน'

การวางเตียงหรือแม้แต่โต๊ะไว้ในห้องว่างของคุณจะทำให้ผู้ซื้อมองว่าพื้นที่ดังกล่าวเป็นพื้นที่ที่มีประโยชน์มากกว่าที่จะคิดในภายหลัง

3. อัปเดตแสงสว่างของคุณ

ดังที่เราทุกคนทราบดีจากการนั่งอยู่ใต้แสงไฟฟลูออเรสเซนต์ในร้านทำผม แสงสว่างคือทุกสิ่งทุกอย่าง และสามารถเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณได้ทันที

'การติดตั้งระบบไฟช่วยเพิ่มความรู้สึกหรูหราให้กับบ้านของคุณได้จริงๆ ขึ้นอยู่กับสไตล์ที่เลือก' Camilla กล่าว 'หากคุณหวังว่าจะได้ลุคที่ดูแพงกว่านี้ ให้หลีกเลี่ยงจากแสงไฟสีสันสดใส และมุ่งเป้าไปที่แสงสลัวและนุ่มนวลกว่าเพื่อให้ได้ลุคที่ละเอียดอ่อนยิ่งขึ้น บางครั้งยิ่งน้อยมาก'

โดยส่วนใหญ่สามารถทำได้ด้วยสวิตช์หลอดไฟง่ายๆ

4.แขวนกระจกบางบาน

หากคุณเคยดูทรัพย์สิน คุณจะรู้ว่าจุดประสงค์ของการดูคือการปล่อยให้เห็นภาพตัวเองในบ้านนั้น

แต่ด้วยอสังหาริมทรัพย์มากมายในตลาดตอนนี้ คุณจะทำให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพเห็นว่าตัวเองอยู่ในบ้านของคุณแทนที่จะเป็นของคนอื่นได้อย่างไร กระจกสามารถทำให้ทรัพย์สินของคุณเป็นที่ต้องการมากขึ้นและเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินได้

'วิธีที่ดีที่สุดในการช่วยให้ผู้ซื้อสามารถมองเห็นภาพตัวเองอาศัยอยู่ในบ้านของคุณได้คือการแขวนกระจกในสถานที่สำคัญเพื่อให้พวกเขาสามารถ "มองเห็น" ตัวเองในพื้นที่นั้นได้อย่างแท้จริง' Ryan Fitzgerald เจ้าของร้านกล่าวราลี เรียลตี้-

'ในทางจิตวิทยา สิ่งนี้จะช่วยให้พวกเขาเดินทางไปสู่อนาคตได้อย่างรวดเร็ว โดยจะต้อนรับแขกในบ้านใหม่ ทำอาหารในครัว หรือการชมภาพยนตร์หน้าทีวีในตอนกลางคืนได้ง่ายกว่าการพึ่งพาจินตนาการเพียงอย่างเดียว'

แน่นอนว่ากระจกยังช่วยเพิ่มความสว่างให้กับพื้นที่ของคุณและยังทำให้ห้องดูใหญ่ขึ้นอีกด้วย

5. ขจัดสิ่งที่ยุ่งเหยิงออกไป

มันไม่เคยเป็นความคิดที่ไม่ดีเลย- โดยเฉพาะเมื่อคุณต้องการขาย

ท้ายที่สุดแล้ว การมีรองเท้า เครื่องประดับ ของเล่น หรือแม้แต่หนังสือวางอยู่มากมายไม่เพียงแต่ทำให้บ้านของคุณดูรก แต่ยังทำให้บ้านดูเล็กลงกว่าเดิมอีกด้วย ในทางกลับกัน สิ่งนี้อาจส่งผลต่อจำนวนเงินที่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพยินดีจ่าย

'วิธีที่ดีที่สุดคือขจัดของที่เกะกะและของที่ไม่จำเป็นจะต้องอยู่ในพื้นที่ เพราะจะทำให้รู้สึกว่ามีการตกแต่งภายในที่ใหญ่ขึ้น และทำให้ผู้ที่ซื้อได้มองเห็นผืนผ้าใบเปล่าๆ ในสไตล์ของตนเองมากขึ้น' อธิบาย จอส มิลเลอร์ ณการจัดเตรียมบ้าน Beau Property-

หากคุณต่อสู้กับงานประเภทนี้สิ่งนี้ได้รับหลังของคุณ

6. เล่นกับประสาทสัมผัส

ใครๆ ก็ชอบของสวยที่มีกลิ่นหอมใช่ไหมคะ? นั่นคือสิ่งที่คุณควรจำไว้อย่างแน่นอนเมื่อคุณต้องการเพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สินของคุณ และมันสามารถช่วยคุณได้อย่างจริงจังหากคุณเล่นกับประสาทสัมผัส

เพื่อการมองเห็น ลองเพิ่มต้นไม้และดอกไม้ทั้งภายในและภายนอกบ้านการเพิ่มกระถางและกระถางต้นไม้หลากสีสันในสวนของคุณ หรือแม้แต่การแจกันดอกไม้สดบนเคาน์เตอร์ครัวจะแสดงให้ผู้ซื้อเห็นทันทีว่าคุณดูแลบ้านของคุณและภูมิใจในทรัพย์สิน

และในเรื่องกลิ่น คุณไม่มีทางผิดพลาดกับขนมอบได้ 'เคล็ดลับเก่าๆ แต่การอบเค้กได้ผล - ขายไม่ถึงขนาด! เพื่อประหยัดเวลา ให้ซื้อขนมปังอบหรือเค้กบางส่วนแล้วอุ่นก่อนเข้าชม' โจนาธานกล่าว

คำถามที่พบบ่อย