แม้ว่าจะมีความผันผวน แต่ราคาอสังหาริมทรัพย์ทั่วสหราชอาณาจักรก็เพิ่มสูงขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ซึ่งสามารถทำได้รู้สึกเหมือนเป็นงานที่เป็นไปไม่ได้สำหรับผู้มีรายได้โดยเฉลี่ย และนั่นคือก่อนที่เราจะคำนึงถึงสิ่งที่สูงกว่าด้วยซ้ำ-
อย่างไรก็ตามเรื่องนี้ ราคาบ้านที่สูงขึ้นในพื้นที่เป็นเป็นตัวบ่งชี้ที่ดีถึงความสนใจที่เพิ่มขึ้นในพื้นที่ดังกล่าว และบางครั้งอาจบ่งชี้ได้ว่าทำเลนั้นมีหรือจะมีจำนวนมากที่จะนำเสนอแก่ผู้พักอาศัยในเร็วๆ นี้ และยังสามารถพิสูจน์ได้ว่าเป็นการลงทุนที่ดีสำหรับผู้ซื้อในปีต่อๆ ไป
ในความเป็นจริง เมืองหนึ่งในสหราชอาณาจักรเพิ่งกลายเป็นตัวอย่างของการเติบโตของราคาบ้านอย่างมากในปีที่แล้ว และอาจไม่ใช่อย่างที่คุณคาดหวัง
เมืองทางตอนเหนือที่ราคาบ้านพุ่งสูง
ตามสังคมการก่อสร้างแฮลิแฟกซ์ราคาบ้านในเมือง Huddersfield ทางตะวันตกของยอร์กเชียร์เติบโตเร็วกว่าที่อื่นในสหราชอาณาจักรในปีที่แล้ว โดยเพิ่มขึ้น 8.7% ณ เดือนตุลาคม 2023 เมื่อเทียบกับเดือนตุลาคม 2022
อันดับที่ 2 คือเมือง Bradford ที่อยู่ใกล้เคียงใน West Yorkshire ซึ่งมีราคาบ้านเพิ่มขึ้น 8.5% ในช่วงเวลาเดียวกัน ซึ่งพิสูจน์ได้ว่าภูมิภาคนี้เป็นตัวเลือกยอดนิยมในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา
และอันดับที่ 3 คือเมืองฟัลเคิร์กในสกอตแลนด์ ซึ่งอยู่ห่างจากเอดินบะระเพียง 1 ชั่วโมง ราคาบ้านที่นี่พุ่งขึ้น 6% ตั้งแต่เดือนตุลาคม 2565 ถึงเดือนตุลาคม 2566
แล้วเมืองทางตอนเหนือของฮัดเดอร์สฟิลด์ที่ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์พุ่งสูงขึ้นในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมาเป็นอย่างไร?
ตามที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ Russell Chilvers หุ้นส่วนของแมนเซลล์ แมคแทกการ์ตอาจเนื่องมาจากข้อเท็จจริงที่ว่าฮัดเดอร์สฟิลด์รายล้อมไปด้วยเมืองใหญ่ที่พลุกพล่านหลายแห่ง มันตั้งอยู่ใจกลางลีดส์, เชฟฟิลด์ และแมนเชสเตอร์ โดยใช้เวลาเพียงหนึ่งชั่วโมงกว่าจะไปถึงอย่างหลัง
'ฉันขอแนะนำการเติบโตของราคาบ้านใน Huddersfield อาจเป็นเพราะผู้ซื้อมีราคาสูงกว่าที่อยู่ในแมนเชสเตอร์และลีดส์ที่ทันสมัยกว่า ดังนั้นพวกเขาจึงกระจายไปยังพื้นที่ใกล้เคียงโดยธรรมชาติ สิ่งนี้ผลักดันราคาให้สูงขึ้นซึ่งค่อนข้างต่ำตั้งแต่เริ่มต้น และสร้างศูนย์กลาง/ฟองสบู่แห่งอสังหาริมทรัพย์ใหม่' รัสเซลกล่าว
'ตัวอย่างเช่น สิ่งเดียวกันนี้เกิดขึ้นรอบๆ ไบรท์ตัน แอนด์ โฮฟ ที่ฉันทำงานอยู่ ผู้ซื้อกำลังลดราคาจากไบรตัน ดังนั้นตอนนี้จุดยอดนิยมใหม่จึงเป็นสถานที่อย่างเมืองวอร์ทิงและชอร์แฮม ซึ่งอันที่จริงสิ่งนี้กำลังเกิดขึ้นในหลายพื้นที่ใกล้กับเมืองหลัก ๆ'
ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ Simone Santaubกู้ภัยทรัพย์สินยังชี้ให้เห็นว่าความสนใจใหม่ใน Huddersfield อาจเนื่องมาจากบ้านที่คุ้มค่าเงินที่เมืองนำเสนอ ซึ่งแม้จะดึงดูดทุกคน แต่ก็อาจน่าสนใจเป็นพิเศษสำหรับผู้ซื้อกลุ่มหนึ่ง
'ข้อเสนอแนะของเราในการเพิ่มราคาอาจเป็นเพราะอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างคุ้มค่าเงิน เช่น ต้นทุนการซื้อต่ำกว่าอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้
(เครดิตรูปภาพ: Future PLC/Matt Cant)
'อสังหาริมทรัพย์ของ Huddersfield จึงดึงดูดนักลงทุนจาก Buy to Let เนื่องจากจะให้ผลตอบแทนค่าเช่าสูง เรารู้ว่าความต้องการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในพื้นที่นั้นมีสูง (เช่นเดียวกับพื้นที่ส่วนใหญ่ของประเทศ) ดังนั้น ฉันมั่นใจว่ากิจกรรมในพื้นที่นี้ได้รับการสนับสนุนอย่างน้อยบางส่วนตามความต้องการจาก Buy to Let Investors'
และแน่นอนว่ายังมีข้อดีที่ฮัดเดอร์สฟิลด์มีให้เช่นกัน การลงทุนครั้งใหญ่กำลังจะมาถึงเมืองนี้ในไม่ช้านี้เดอะการ์เดียนและชนบทอันน่าทึ่งรอบๆ ฮัดเดอร์สฟิลด์ก็มีแนวโน้มที่จะดึงดูดผู้ซื้ออย่างมากเช่นกัน
Huddersfield ไม่เพียงแต่มีทิวทัศน์ที่สวยงามของ Pennines เท่านั้น แต่ยังมีหมู่บ้านที่น่ารักหลายแห่งในบริเวณใกล้เคียง เช่น Haworth และ Holme Moss ที่จะมอบความสงบและความเงียบสงบให้กับผู้อยู่อาศัยในบริเวณใกล้เคียงเช่นกัน
