การวางแผนการต่อเติมห้องครัว – คำแนะนำทีละขั้นตอน

หากห้องครัวของคุณรู้สึกคับแคบ ล้าสมัย และแยกจากห้องอื่นๆ ในบ้านมากเกินไป คุณอาจกำลังวางแผนต่อเติมห้องครัว

ไม่ว่าคุณกำลังมองหาพื้นที่เพิ่มเติมหรือแสงสว่างมากขึ้น มีวิธีที่จะทำให้อาคารใหม่นี้เหมาะกับการเงินของคุณ ดังเช่นที่มีอยู่ตราบใดที่คุณมีความคาดหวังตามความเป็นจริงเกี่ยวกับสิ่งที่คุณจะได้รับ

'สิ่งที่ยอดเยี่ยมเกี่ยวกับการขยายบ้านของคุณคือโอกาสในการสร้างความรู้สึกใหม่ให้กับบ้านของคุณ' Keith Myers ผู้อำนวยการของ กล่าวไมเยอร์ส ทัช- 'ส่วนต่อขยายที่ได้รับการออกแบบมาอย่างดีจะช่วยเพิ่มพื้นที่ว่างและสร้างความคล่องตัวในบ้านของคุณด้วยการแบ่งเขตที่ชาญฉลาดสำหรับทำอาหาร ทานอาหาร และพักผ่อน'

แม้ว่าความคิดที่จะต่อเติมห้องครัวฟังดูน่าตื่นเต้นพอๆ กัน แต่ก็อาจดูล้นหลามไปบ้าง ไม่ใช่แค่ห้องครัวใหม่ที่คุณต้องคำนึงถึง คุณต้องจัดงบประมาณ วางแผน และสรุปการซื้อขายทุกประเภท รวมถึงใช้ชีวิตผ่านความวุ่นวายและความยุ่งเหยิง การวางแผนต่อเติมห้องครัวต้องใช้เวลาและความอดทน แต่คุณจะเริ่มต้นที่ไหน?

วางแผนการต่อเติมห้องครัวทีละขั้นตอน

เราได้ปฏิบัติตามคำแนะนำทีละขั้นตอนที่มีประโยชน์ซึ่งจะแนะนำคุณตลอดกระบวนการวางแผนการต่อเติมห้องครัว ตั้งแต่ต้นทุนไปจนถึงการก่อสร้างและทุกสิ่งทุกอย่างที่เกี่ยวข้อง เราครอบคลุมทุกขั้นตอนที่คุณต้องพิจารณาเมื่อออกแบบและสร้างส่วนต่อขยายห้องครัวในฝันของคุณ

1. ระบุสิ่งที่คุณต้องการก่อน

'สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาถึงเอกลักษณ์ของพื้นที่ และจะใช้เพื่ออะไร และใครจะนำไปใช้' Keith Myers อธิบาย

'สิ่งหนึ่งที่เราทำกับโปรเจ็กต์ทั้งหมดของเรา โดยเฉพาะส่วนต่อขยายห้องครัว คือการวางแผนและไตร่ตรองกับเจ้าของบ้านว่าพวกเขาจะใช้พื้นที่อย่างไร ขณะเดียวกันก็เน้นองค์ประกอบทางธรรมชาติและทำให้พวกมันมีชีวิตชีวาด้วยแสงบนท้องฟ้าหรือ ประตูบานใหญ่ที่เปิดออกไปสู่สวน' เจมส์ เบอร์นาร์ด ผู้อำนวยการของเห็นด้วยห้องพลัส-

'หากคุณกำลังวางแผนต่อเติมใหม่ ลองพิจารณาว่าคุณสามารถใช้พื้นที่อันมีค่าในห้องครัวของคุณได้อย่างไร เช่น ห้องครัว พื้นที่ซักรีด ที่เก็บของ และมุมต่างๆ ที่มักจะไม่ได้ใช้หรือถูกแตะต้อง เพื่อสร้างพื้นที่ที่มีเอกลักษณ์และไม่เหมือนใคร .'

นอกจากนี้ยังควรพิจารณาไซต์ที่คุณนั่งอยู่และวิธีที่ดีที่สุดในการขยาย 'มีสองวิธีในการพัฒนาส่วนต่อขยายห้องครัวของคุณ' Keith กล่าว 'อย่างแรกคือการมองจากภายนอก ซึ่งหมายความว่าการออกแบบจะขึ้นอยู่กับสภาพทางกายภาพของภายนอกทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่น มีท่อระบายน้ำไหลอยู่ด้านหลังหรือมีพื้นที่จำกัด คุณจึงออกแบบพื้นที่ให้พอดีกับข้อจำกัดทางกายภาพของภายนอก -

'อีกวิธีหนึ่งในการสร้างพื้นที่ที่คุณต้องการคือการออกแบบจากภายในสู่ภายนอก ดังนั้นคุณจึงออกแบบพื้นที่ภายในที่สมบูรณ์แบบ จากนั้นจึงพันส่วนต่อขยายไว้รอบๆ คุณอาจมีพื้นที่สวนเปล่าสำหรับทำงานด้วย เรือนกระจกเก่า หรือห้องในนั้น- ทั้งหมดนี้ล้วนเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีสำหรับการออกแบบส่วนต่อขยายห้องครัวของคุณ'

2. พิจารณาแผนผังห้องครัว

ที่จำเป็นต้องตัดสินใจตั้งแต่เนิ่นๆ เพื่อให้สามารถวางตำแหน่งบริการไฟฟ้าและประปาทั้งหมดให้เหมาะสมกับแผนของคุณได้ ลองนึกถึงสิ่งที่คุณต้องการจากส่วนขยายของคุณ และพิจารณาว่าคุณต้องการให้ส่วนขยายมีพื้นที่เท่าใด คุณต้องการพื้นที่สำหรับห้องครัวหรือร้านอาหารหรือไม่? คุณต้องการรวมเกาะห้องครัวหรือไม่?

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าส่วนขยายใหม่ของคุณจะให้แสงธรรมชาติเพียงพอ อาจไม่สามารถเพิ่มหน้าต่างในส่วนต่อขยายด้านข้างได้ ดังนั้นหลังคากระจกจึงอาจเป็นทางเลือกที่ดี คุณต้องการให้ส่วนขยายเพิ่มพื้นที่ในบ้าน... แต่ไม่ใช่พื้นที่ที่มืดและไม่น่าดึงดูด

สิ่งสำคัญอย่างยิ่งคือต้องคิดขั้นตอนนี้ให้ถี่ถ้วน ยิ่งแผนของคุณมีรายละเอียดมากเท่าใด ผู้รับเหมาของคุณก็จะสามารถนำส่วนขยายห้องครัวในอุดมคติของคุณมาสู่ความเป็นจริงได้มากขึ้นเท่านั้น และคุณจะรู้ได้อย่างแน่ชัดว่าคุณต้องการสิทธิ์ในการวางแผนแบบใด

จำไว้ว่ายิ่งพื้นที่ของคุณกว้างขวางมากขึ้นยิ่งกระบวนการใช้เวลานานเท่าใด ส่วนต่อขยายด้านหลังชั้นเดียวมักเป็นตัวเลือกที่ได้รับอนุญาตจากการวางแผนมากที่สุด ซึ่งมักจะทำได้ภายใต้การพัฒนาที่ได้รับอนุญาต อย่ากลืนสวนมากเกินไป ไม่เช่นนั้นคุณอาจเสี่ยงต่อการลดมูลค่าทรัพย์สินของคุณ การต่อเติมด้านข้างแบบเรียบง่ายที่เข้ากับตัวบ้านหลักยังเป็นมิตรกับผู้วางแผน และสามารถขยายห้องครัวแคบๆ ได้โดยไม่ต้องขโมยสวนอันมีค่าไป

ส่วนต่อขยายด้านข้างเป็นทางเลือกทั่วไปสำหรับพื้นที่มีระเบียง ซึ่งมักจะมีห้องครัวขนาดครึ่งความกว้างติดอยู่ด้านหลัง ส่วนของสวนด้านข้างห้องครัวเรียกว่าสวนกลับด้านข้าง และสามารถนำมาใช้สร้างห้องครัวได้เต็มความกว้างของตัวบ้าน การถอยกลับด้านข้างสามารถสร้างพื้นที่ผนังอันมีค่าสำหรับตู้และท็อปครัว และยังสามารถเติมแสงได้หากคุณติดตั้งชุดช่องรับแสงในพื้นที่หลังคาใหม่

3. จัดสรรงบประมาณต่อเติมห้องครัวอย่างไร

ครัวอาจอยู่ในแนวหน้าในใจของคุณ และเหตุใดจึงเข้าใจได้ มีตัวแปรมากมายที่จะส่งผลต่อต้นทุนของส่วนขยาย ตามคำแนะนำคร่าวๆ คุณควรดูที่ 1,500 ปอนด์ต่อตารางเมตร ขึ้นไปจาก 2,250 ปอนด์ต่อตารางเมตร ในฐานะที่เป็นสนามเบสบอล ส่วนต่อขยายห้องครัวขนาด 30 ตารางเมตรอาจมีราคาตั้งแต่ 45,000 ปอนด์ถึง 67,500 ปอนด์ แต่โครงการในลอนดอนและสำหรับคุณภาพงานสร้างที่สูงมีแนวโน้มที่จะเห็นต้นทุนเพิ่มขึ้นถึง 90,000 ปอนด์บวก

'การขยายเวลาโดยเฉลี่ยสำหรับ Plus Rooms คือการกลับด้านหรือล้อมรอบที่พักแบบมีระเบียงในลอนดอน' เจมส์จาก Plus Rooms กล่าว 'การก่อสร้างให้เสร็จเรียบร้อย (ไม่รวมการตกแต่ง พื้น หรือห้องครัว) โดยทั่วไปจะมีค่าใช้จ่ายระหว่าง 80,000-100,000 ปอนด์'

อย่างไรก็ตาม คุณยังต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมด้วย

จะต้องรวมค่าธรรมเนียมสำหรับการอนุญาตการวางแผน (206 ปอนด์ในอังกฤษ) และการลงนามกฎระเบียบอาคาร เช่นเดียวกับค่าธรรมเนียมใดๆ สำหรับสถาปนิก (ประมาณ 8 ถึง 12% ของต้นทุนการก่อสร้าง) หรือวิศวกรโครงสร้าง (500 ปอนด์ขึ้นไป) หากคุณเลือกหรือจำเป็นต้องขอความช่วยเหลือจากพวกเขา

คุณอาจจำเป็นต้องมีข้อตกลง Party Wall ซึ่งสามารถวางได้ประมาณ 1,000 ปอนด์ขึ้นไปในลอนดอน

แต่ถึงแม้ว่าคุณจะมีเงินทุนจำกัด คุณก็สามารถขอความช่วยเหลือจากสถาปนิกและผู้สร้างเพื่อวางแผนการต่อเติมห้องครัวที่อยู่ในงบของคุณได้

4. เลือกสถาปนิก

เมื่อคุณตัดสินใจเลือกสไตล์และพื้นที่ได้แล้ว ให้มองหาหรือนักออกแบบที่สามารถให้คำแนะนำคุณเกี่ยวกับสิ่งที่เป็นไปได้ แนะนำคุณตลอดกระบวนการวางแผน และช่วยคุณทำงานตามงบประมาณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสถาปนิกของคุณคือ RIBA Chartered และทำตามคำแนะนำจากครอบครัวและเพื่อนฝูง

'เหตุผลในการจ้างสถาปนิกก็เพื่อให้พวกเขาเพิ่มมูลค่า เสนอและคิดแนวคิดและความคิดที่คุณอาจไม่คิดว่าจะพิจารณา' ดาร์เรน เบรย์ ผู้อำนวยการของกล่าวสตูดิโอ แบดสถาปนิก 'สถาปนิกที่ดีจะสามารถทำงานโดยมีงบจำกัดและยังคงให้พื้นที่ที่ยอดเยี่ยม ใช้แนวคิดการออกแบบและวัสดุที่เหมาะสมกับวิธีที่ชาญฉลาด สถาปนิกควรจะสามารถถูกท้าทายและท้าทายแนวคิดของโครงการได้

ตามหลักการแล้ว คุณควรสร้างรายชื่อสถาปนิกสามหรือสี่คน ขอดูตัวอย่างผลงานก่อนหน้านี้และพูดคุยกับลูกค้าเก่า สถาปนิกที่คุณเลือกจะทำการสำรวจพื้นที่และนำเสนอแผนให้คุณอนุมัติ

5. ทำความเข้าใจกฎระเบียบของอาคารและการอนุญาตการวางแผน

เมื่อคุณอนุมัติแผนของสถาปนิกแล้ว คุณจะทราบว่าส่วนขยายดังกล่าวอยู่ภายใต้การพัฒนาที่ได้รับอนุญาตหรือไม่ หรือจำเป็นต้องสมัครเพื่อขอ- สถาปนิกของคุณควรสามารถให้คำแนะนำคุณได้ในส่วนนี้

'การได้รับสิทธิ์เป็นส่วนสำคัญของกระบวนการพัฒนาการออกแบบที่คุณต้องดำเนินการร่วมกับสถาปนิกของคุณ' George Omalianakis ผู้เชี่ยวชาญด้านการต่อเติมห้องครัวของกล่าวโกอาสตูดิโอ- 'มันจะช่วยให้คุณตัดสินใจเกี่ยวกับความต้องการของคุณ โดยเริ่มจากเลย์เอาต์โดยรวมของโครงการต่อเติมห้องครัวของคุณ จากนั้น "ขยาย" เพื่อประเมินข้อกำหนดโดยละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อกำหนดด้านเทคนิคและโครงสร้าง การตกแต่ง อุปกรณ์และวัสดุ ก่อนที่จะเตรียมข้อมูลการประกวดราคาในที่สุด ผู้สร้างจะต้องตรวจสอบและกำหนดราคาก่อนที่คุณจะสามารถแต่งตั้งผู้สร้างสำหรับโครงการของคุณได้

หากส่วนขยายของคุณตกอยู่ภายใต้คุณจะยังคงต้องได้รับการอนุมัติกฎระเบียบอาคารจากเจ้าหน้าที่ควบคุมอาคาร (BCO) หรือที่เรียกว่าผู้ตรวจสอบอาคาร กฎข้อบังคับของอาคารใช้กับงานส่วนใหญ่และรับประกันความปลอดภัยและประสิทธิภาพในการใช้พลังงาน คุณสามารถเลือกระหว่างผู้ตรวจสอบหน่วยงานท้องถิ่นหรือเอกชนที่ได้รับอนุมัติซึ่งอาจเร็วกว่า

หากคุณกำลังสมัครและบ้านของคุณไม่อยู่ในรายการหรืออยู่ภายใต้ข้อจำกัด สถาปนิกของคุณสามารถส่งแบบแปลนให้คุณได้ รออย่างน้อยแปดถึงสิบสัปดาห์เพื่อดำเนินการใบสมัคร ในขณะนี้ เจ้าหน้าที่จำนวนมากกำลังดำเนินการในช่วงเวลานี้ ดังนั้นโปรดคำนึงถึงเรื่องนี้ด้วย คุณอาจต้องได้รับการอนุมัติภายใต้พระราชบัญญัติ 'กำแพงปาร์ตี้' ซึ่งเป็นกำแพงที่ตั้งอยู่ด้านใดด้านหนึ่งของขอบเขตที่ดินของเจ้าของตั้งแต่สองคนขึ้นไป การทำงานกับฐานรากภายในระยะที่กำหนดของกำแพงก็ตกอยู่ภายใต้การกระทำเช่นกัน ไม่ใช่แค่งานกับผนังเท่านั้น

6. รับผู้สร้างบนเรือ

'ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณพบช่างก่อสร้างที่ดีมากๆ ซึ่งโดยปกติแล้วจะเป็นสถาปนิกของคุณ ที่สามารถช่วยเหลือในเรื่องนี้ได้ และแนะนำคนที่พวกเขาทำงานด้วยตลอดเวลา' ดาร์เรนแนะนำ

เมื่อมองหาผู้รับเหมา ลองคำแนะนำจากเพื่อนและครอบครัว คุณยังสามารถโพสต์งานได้เรตติ้งพีเพิล- เช่นเดียวกับการเลือกสถาปนิก ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้รับข้อมูลอ้างอิงและตรวจสอบว่าพวกเขามีประกันและการค้ำประกันที่เกี่ยวข้อง

ค่าใช้จ่ายแตกต่างกันไปสำหรับงานก่อสร้าง และควรขอใบเสนอราคาหลายรายการ 'เมื่อคุณได้รับการอนุมัติการวางแผนแล้ว สถาปนิกของคุณจะต้องเตรียมชุดภาพวาดด้านเทคนิค/กฎระเบียบอาคารที่ผู้สร้างสามารถกำหนดราคาและใช้ในการสร้างได้' ดาร์เรนกล่าว

'โดยปกติจะใช้เวลาสองถึงสามเดือน ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของการขยายเวลา' โดยทั่วไปผู้สร้างจะใช้เวลาหนึ่งเดือนในการตั้งราคา/ประมูลโครงการ ดังนั้นจึงควรเผื่อเวลาไว้สามถึงสี่เดือนหลังการวางแผน แต่คุณอาจต้องรอช่างก่อสร้างที่คุณเลือก เพราะคนดีๆ จะถูกจองเต็มแล้ว'

7. ปรึกษานักออกแบบห้องครัวตั้งแต่เนิ่นๆ

คุณสามารถมีส่วนร่วมกับนักออกแบบห้องครัวได้ตั้งแต่เนิ่นๆ ที่จริงแล้ว การนำพวกเขาเข้ามาในขั้นตอนการอนุมัติการวางแผนล่วงหน้าจะช่วยในการออกแบบส่วนต่อขยายห้องครัวโดยรวมของคุณเท่านั้น

'แนวทางการทำงานอย่างใกล้ชิดกับเจ้าของบ้านและสถาปนิกตั้งแต่ต้นกระบวนการยังช่วยให้นักออกแบบห้องครัวมีความรู้มากขึ้นว่าลูกค้าจินตนาการถึงห้องครัวใหม่ของพวกเขาอย่างไร รวมถึงวิธีที่พวกเขาต้องการให้ปรับปรุงไลฟ์สไตล์และความต้องการของครอบครัว' Keith อธิบาย จากเดอะไมเยอร์สทัช

จากนั้น เมื่อสถาปนิกของคุณวางแผนเค้าโครงพื้นฐานของห้องครัวให้กับคุณแล้ว คุณสามารถนำแบบสถาปัตยกรรมของคุณไปที่บริษัทรับทำครัวที่คุณต้องการได้ จากนั้นพวกเขาจะปรับแต่งเลย์เอาต์และออกแบบเพื่อขออนุมัติจากคุณ

เมื่อเค้าโครงเสร็จสมบูรณ์และเลือกซัพพลายเออร์แล้ว คุณจะสามารถขอรายละเอียดแผนผัง สายไฟ และแผนการประปาได้ เตรียมสิ่งเหล่านี้ให้พร้อมที่จะแบ่งปันกับผู้สร้างของคุณทันเวลาสำหรับขั้นตอนต่อไป...

8. เริ่มต้นใช้งานบนเว็บไซต์

เมื่อคุณได้รับการอนุมัติการวางแผน Party Wall Agreement และห้องครัวเรียบร้อยแล้ว งานก่อสร้างก็สามารถเริ่มต้นได้ ณ จุดนี้ การตัดสินใจ 'แก้ไขครั้งแรก' เช่น ตำแหน่งของผนัง พื้น เพดาน ไฟฟ้า และท่อน้ำ ควรได้รับการสรุปแล้ว

ในขณะที่งานเบื้องต้นกำลังดำเนินการอยู่ การตัดสินใจออกแบบ 'แก้ไขครั้งที่สอง' และการประกวดราคาสามารถทำได้เกี่ยวกับการตกแต่ง การติดตั้งไฟ และการปูกระเบื้อง ให้เวลาอีกมากในการสั่งซื้อพื้น

คุณจะต้องทำสัญญากับผู้สร้าง และสถาปนิกของคุณสามารถให้คำแนะนำเกี่ยวกับประเภทที่ต้องการได้ 'สัญญาส่วนใหญ่กำหนดให้มีการชำระเงินตามขั้นตอนเทียบกับการประเมินมูลค่า' Hugo Tugman ผู้ก่อตั้งกล่าวสถาปนิกบ้านของคุณ-

'ซึ่งหมายความว่าสถาปนิกของคุณจะเข้าเยี่ยมชมโครงการทุกๆ รอบการชำระเงิน และออกใบรับรองเพื่อระบุว่างานเสร็จสมบูรณ์กี่เปอร์เซ็นต์ แล้วคุณก็จ่ายตามผลงานที่ทำเสร็จแล้ว'

9. ขั้นตอนสุดท้าย

เมื่องานก่อสร้างเสร็จสิ้น ปัญหาอุปสรรคต่างๆ ก็สามารถจัดการได้ การกีดขวางหมายถึงผลกระทบทางโครงสร้างและการตกแต่งของอาคารที่ตกลงบนฐานรากหลังจากงานเสร็จสิ้น

เฉพาะเมื่อได้ดำเนินการตามที่คุณต้องการแล้วเท่านั้น คุณควรชำระเงินครั้งสุดท้ายให้กับผู้สร้างเพื่อแลกกับใบรับรองขั้นสุดท้าย ตรวจสอบให้แน่ใจว่างานไฟฟ้า ประปา และแก๊สทั้งหมดได้รับการลงนามแล้วเช่นกัน

ก่อนที่จะสามารถติดตั้งตู้ครัวและเครื่องใช้ไฟฟ้าได้ คุณจะต้องปูพื้นก่อน การติดตั้งห้องครัวใหม่ของคุณควรใช้เวลาสูงสุดสี่สัปดาห์ หลังจากติดตั้งตู้แล้ว บริษัทครัวของคุณจะจัดทำแม่แบบซึ่งน่าจะใช้เวลาประมาณสองสัปดาห์

ในระหว่างนี้ คุณสามารถทาสีผนังและเพิ่มอุปกรณ์ติดตั้งและแสงสว่างได้ จากนั้น เมื่อท็อปครัวเข้าที่แล้ว ส่วนต่อขยายห้องครัวก็พร้อมสนุกได้เลย!

คำถามที่พบบ่อย

คุณสามารถขยายห้องครัวที่มีอยู่ได้หรือไม่?

ใช่ มีโอกาสที่คุณจะขยายห้องครัวที่มีอยู่ได้

'คำถามคือคุณจะขยายพื้นที่ใหม่ให้เข้ากับพื้นที่ที่มีอยู่ได้อย่างไร' George Omalianakis สถาปนิกด้านที่อยู่อาศัยผู้เชี่ยวชาญกล่าว 'คุณต้องการส่วนต่อขยายเพื่อสร้างห้องครัว ห้องรับประทานอาหาร ห้องนั่งเล่น และแม้แต่สนามเด็กเล่นที่เปิดออกไปสู่สวนด้านหลังและเชื่อมโยงไปยังส่วนอื่นๆ ของบ้านด้วยวิธีที่ง่ายดาย'

เขากล่าวเสริมว่า "คุณจะต้องมีประสบการณ์ของสถาปนิกที่อยู่อาศัยผู้เชี่ยวชาญเพื่อช่วยคุณประเมินว่าอะไรดีที่สุดสำหรับคุณ อะไรดีที่สุดสำหรับอสังหาริมทรัพย์ และวิธีที่ทั้งหมดนี้สามารถนำมารวมกันในลักษณะที่สมเหตุสมผลและตรงตามความต้องการของคุณ"

'เมื่อวางแผนขยายเวลา ให้ไปเยี่ยมนักออกแบบห้องครัวของคุณพร้อมแผนของคุณหลังจากที่คุณได้รับอนุญาตในการวางแผนแล้ว' William Durrant เจ้าของครัวก้างปลา- 'สิ่งนี้ควรหลีกเลี่ยงความจำเป็นในการประนีประนอมกับการออกแบบของคุณในภายหลัง และนักออกแบบของคุณจะสามารถจัดเตรียมภาพวาดการออกแบบห้องครัวของคุณให้กับผู้สร้างของคุณได้'

คุณจำเป็นต้องได้รับอนุญาตในการขยายห้องครัวหรือไม่?

การอนุญาตการวางแผนมักเป็นขั้นตอนที่ยากกว่าในการขยายห้องครัว คุณอาจต้องได้รับการอนุมัติหลายครั้งสำหรับการขยายเวลาของคุณ ซึ่งทั้งหมดนี้ขึ้นอยู่กับประเภทของทรัพย์สิน สถานที่ตั้ง และวิธีที่ส่วนขยายใหม่เกี่ยวข้องกับขอบเขตที่อยู่ติดกันกับเพื่อนบ้าน

'หากทรัพย์สินของคุณมีสิทธิ์ในการพัฒนาที่ได้รับอนุญาต (ซึ่งมักใช้กับบ้านที่ไม่อยู่ในรายชื่อซึ่งไม่ได้อยู่ในพื้นที่อนุรักษ์ แต่ไม่ใช่แฟลต) คุณอาจสามารถเพิ่มส่วนขยายที่ไม่จำเป็นต้องได้รับการอนุมัติการวางแผนล่วงหน้าได้' สถาปนิก George Omalianakis กล่าว 'แต่คุณจะถูกจำกัดด้วยสิ่งที่คุณสามารถทำได้ในแง่ของการออกแบบ เนื่องจากการพัฒนาที่ได้รับอนุญาตกำหนดให้คุณต้องทำเครื่องหมายในช่องหลายช่อง ขอแนะนำให้สมัครใบรับรองความถูกต้องตามกฎหมายเพื่อยืนยันสิทธิ์ในการพัฒนาที่ได้รับอนุญาตของคุณ

คุณจะต้องได้รับการอนุมัติกฎระเบียบอาคารจากฝ่ายควบคุมอาคารในพื้นที่ของคุณหรือจากผู้ตรวจสอบที่ได้รับอนุมัติส่วนตัว กฎระเบียบของอาคารเกี่ยวข้องกับประเด็นด้านเทคนิคและโครงสร้างหลายประการ รวมถึงระดับฉนวนโดยรวมของส่วนต่อขยายและบ้านของคุณ กฎข้อบังคับเรื่องอัคคีภัย ความปลอดภัยของโครงสร้าง รายละเอียดการป้องกันสภาพอากาศ ฯลฯ

'คุณจะต้องจัดการกับเรื่อง Party Wall ที่เกี่ยวข้องด้วย หากคุณสร้างใกล้เขตแดนกับเพื่อนบ้านของคุณ' George อธิบาย 'และหากทรัพย์สินของคุณเป็นสิทธิการเช่า คุณจะต้องได้รับการอนุมัติ (มักเรียกว่า License to Alter) จากผู้ถือครองอิสระของคุณ วิธีที่ดีที่สุดคือขอให้ทนายความให้คำแนะนำเกี่ยวกับเงื่อนไขการเช่าและวิธีดำเนินการขออนุมัติจากผู้ถือครองอิสระของคุณ'

สุดท้ายนี้ หากคุณอาศัยอยู่ใกล้ท่อระบายน้ำสาธารณะ คุณจะต้องดำเนินการแผนของคุณผ่านหน่วยงานประปาในพื้นที่ด้วย มีหลายสิ่งที่ต้องครอบคลุม แต่สถาปนิกที่ได้รับใบอนุญาตควรสามารถช่วยแนะนำคุณเกี่ยวกับสิทธิ์ในการวางแผนส่วนขยายของคุณได้ และคุณสามารถอ้างอิงกลับไปที่ GOV.uk เพื่อดูข้อมูลที่เกี่ยวข้องทั้งหมดได้

ฉันจะขยายห้องครัวของฉันในราคาประหยัดได้อย่างไร?

หากคุณสงสัยว่าจะขยายห้องครัวอย่างไรโดยประหยัดงบ ก็อาจคุ้มค่าที่จะพิจารณาแทนที่จะยืดเยื้อเต็มที่ มีวิธีที่คุ้มค่าหลายวิธีในการใช้ประโยชน์จากพื้นที่ที่คุณมีอยู่แล้วให้คุ้มค่าที่สุด และการไปตามเส้นทางนี้จะช่วยให้คุณประหยัดเวลาและเงินได้มาก

'มู่ลี่ทำงานได้ดีมากในห้องครัวเพราะทำให้ห้องของคุณดูสูงขึ้น และเนื่องจากมู่ลี่ช่วยเพิ่มพื้นที่ว่างทั้งสองด้านของหน้าต่าง ก็ทำให้ห้องดูใหญ่ขึ้นในทันที' Yvonne Keal ผู้จัดการผลิตภัณฑ์อาวุโสของกล่าวฮิลลารีส์- 'นอกจากนี้ คุณสามารถสร้างภาพลวงตาของพื้นที่ได้ทันทีโดยการเพิ่มกระจกให้กับห้องครัวของคุณ วางกระจกไว้ตรงข้ามหน้าต่างเพื่อสะท้อนแสงธรรมชาติรอบๆ ห้องครัวของคุณ และใช้โทนสีสว่างและโปร่งสบายเพื่อเพิ่มเอฟเฟ็กต์

คุณยังสามารถยืดผนังให้ยาวขึ้นได้ด้วยการทาสีบัวโดยใช้สีเดียวกับของคุณ- ลองใช้เคล็ดลับง่ายๆ เหล่านี้หากคุณยังลังเลใจว่าจะลงทุนในส่วนต่อขยายห้องครัวหรือไม่ พวกมันจะทำให้ห้องครัวของคุณดูใหญ่ขึ้นกว่าเดิม และคุณอาจไม่จำเป็นต้องต่อเติมในภายหลัง