10 สิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อรับประกันการขายบ้านอย่างรวดเร็ว – และเอาชนะตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังธง!

การเตรียมการขายบ้านของคุณให้พร้อมจำเป็นต้องมีการวางแผน การเตรียมการ และมากกว่าแค่การทาสี

ให้บ้านของคุณมีรูปลักษณ์ใหม่:

และจากการวิเคราะห์ล่าสุดจากบริษัทการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักร London Central Portfolio เผยให้เห็นว่ายอดขายอสังหาริมทรัพย์ในอังกฤษและเวลส์ ไม่รวมลอนดอน ลดลงร้อยละ 3.7 เมื่อเทียบเป็นรายปี การดำเนินการเพื่อดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพจึงมีความสำคัญมากกว่าที่เคย

โชคดีที่มีการสำรวจใหม่จากผ้าของเทอร์รี่เผย 10 สิ่งที่รับประกันขายบ้านได้เร็ว ด้วยเคล็ดลับเหล่านี้ ผู้ขายสามารถช่วยให้บ้านของตนกลายเป็นสิ่งที่ร้อนแรงที่สุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้

ภายนอกบ้านของคุณเป็นสิ่งแรกที่ผู้ซื้อจะเห็น ดังนั้นให้แน่ใจว่าสวนหน้าบ้านและสวนหลังบ้านของคุณมีต้นไม้สวยๆ และซ่อนถังขยะเหล่านั้นไว้ในกล่องเก็บของโดยเฉพาะ ประตูหน้าในที่ร่มสว่างจะดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อด้วย การวิจัยพบว่าการใช้มาตรการเพื่อเพิ่มความน่าดึงดูดใจของทรัพย์สินของคุณสามารถช่วยเพิ่มมูลค่าโดยรวมได้มากถึง 55,000 ปอนด์

2. รับแบบสำรวจก่อนการขาย

ค้นพบปัญหาที่ซ่อนอยู่ที่ทรัพย์สินของคุณอาจมีก่อนที่คุณจะลงสมัครขายที่บ้านของคุณโดยรับแบบสำรวจก่อนการขาย แม้ว่าคุณจะไม่สามารถแก้ไขปัญหาการซ่อมแซมที่ใหญ่กว่านี้ได้ แต่อย่างน้อยคุณก็สามารถทราบได้ว่าต้นทุนในงานนี้จะต้องนำมาคำนวณเป็นราคาขายสุดท้ายของคุณ

3. รีเฟรชงานสีของคุณ

นี่เป็นหนึ่งในการเปลี่ยนแปลงที่ไม่แพงที่สุดที่คุณสามารถทำกับบ้านได้ หากคุณเต็มใจที่จะถือพู่กันด้วยตัวเอง เลือกใช้เฉดสีที่เป็นกลางที่จะดึงดูดผู้ซื้อหลายกลุ่ม

4. ทำให้บ้านของคุณสดใสและโปร่งสบาย

ไม่มีใครชอบเดินเข้าไปในบ้านที่มืดมนและมืดมน ดังนั้นให้แน่ใจว่าแต่ละพื้นที่มีแสงสว่างเพียงพอโดยติดกระจกที่จัดวางอย่างดี และเลือกผ้าม่านสีอ่อนกว่าตามความเหมาะสม

5. แก้ไขความเสียหายที่มีอยู่และทำความสะอาดทุกอย่าง

กำจัดรอยแตกร้าวด้วยวัสดุอุด เปลี่ยนกระเบื้องที่แตกหัก และตกแต่งทุกอย่างให้ดูดีอีกครั้งด้วยไม้ปัดขนขนนกเพื่อให้บ้านของคุณดูดีที่สุด

6. เก็บสัตว์เลี้ยงให้พ้นสายตา

เรารู้ว่าการพลัดพรากจากเพื่อนขนฟูของคุณนั้นยากลำบากเพียงใด แต่ด้วยสัตว์เลี้ยงที่ได้รับการเสนอชื่อให้เป็นเหตุผลหลักอันดับที่สี่ว่าทำไมผู้ซื้อที่มีศักยภาพจึงเลิกซื้ออสังหาริมทรัพย์ในการวิจัยข้างต้น การหาบ้านชั่วคราวสำหรับแมวและสุนัขของคุณในวันที่เข้าชม พิสูจน์ให้เห็นว่าเป็นการเคลื่อนไหวที่ชาญฉลาด

7. ทำให้ห้องครัวเป็นหัวใจของบ้านคุณ

การสำรวจโดย Terry's Fabrics เปิดเผยว่าห้องครัวเป็นห้องที่สำคัญที่สุดในบ้าน (ร้อยละ 51) สำหรับผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าห้องครัวของคุณได้รับการอนุมัติจากผู้ซื้อโดยการปรับปรุงประตูตู้ด้วยการทาสีใหม่และมือจับประตูใหม่ และรับอุปกรณ์ครัวใหม่ราคาไม่แพงตั้งแต่กาต้มน้ำไปจนถึงถ้วยชาม คุณยังสามารถเปลี่ยนลุคและความรู้สึกใหม่ให้กับท็อปเคาน์เตอร์ของคุณด้วยฟิล์มตกแต่งได้อีกด้วย

8. ทำให้บ้านของคุณมีกลิ่นหอม

มีบางสิ่งที่น่ารังเกียจมากกว่ากลิ่นหลบ หากคุณทำความสะอาดบ้านให้ดีตามข้อ 7 วิธีนี้จะช่วยให้บ้านมีกลิ่นหอมมากขึ้น และการจุดเทียนหอมก็ช่วยได้เช่นกัน คุณอาจต้องการพิจารณาทำความสะอาดพรมอย่างมืออาชีพด้วย

9. ปล่อยให้ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์พิจารณาดู

แม้ว่าการดูทรัพย์สินโดยดูตัวเองว่าคุณรู้จักบ้านดีที่สุดนั้นอาจเป็นเรื่องดึงดูดใจ แต่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะสามารถเน้นคุณลักษณะที่ขายดีที่สุดของทรัพย์สินของคุณได้ พวกเขายังสามารถพูดคุยเกี่ยวกับคุณลักษณะต่างๆ ในบ้านของคุณที่อาจดูไม่น่าดึงดูด ลองนึกถึงห้องนั่งเล่นที่สวยงาม แทนที่จะเป็นห้องนั่งเล่นขนาดเล็ก

10. ลดความยุ่งเหยิงแต่อย่าลดความเป็นตัวตน

แม้ว่าคุณไม่จำเป็นต้องให้การดูแล Marie Kondo ที่บ้านของคุณอย่างเต็มที่ แต่สิ่งสำคัญคือต้องแน่ใจว่าคุณจัดพื้นที่แต่ละห้องให้เป็นระเบียบ รวบรวมสิ่งที่คุณไม่ต้องการแล้วไปส่งที่ร้านการกุศลที่ใกล้ที่สุด และใช้โซลูชันการจัดเก็บที่ชาญฉลาดเพื่อจัดระเบียบส่วนที่เหลือ

ขบวนการมารี คอนโดะ:

คุณจะดำเนินการขั้นตอนใดจากรายการนี้