การวางแผนการอนุญาตสำหรับการขยายเวลา – คุณต้องการมันจริงหรือ?

มีหลายสิ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อคุณต้องการเพิ่มพื้นที่ในบ้าน แต่อย่าลืมหาข้อมูลว่าคุณจะต้องได้รับอนุญาตในการวางแผนสำหรับการขยายเวลาหรือไม่ เพื่อหลีกเลี่ยงไม่ให้กฎการวางแผนของหน่วยงานท้องถิ่นของคุณผิด

เป็นทางออกที่ดีในการทำให้บ้านที่มีอยู่ของคุณทำงานได้ดีขึ้นสำหรับครอบครัวของคุณ และบรรเทาความกดดันด้านพื้นที่ที่อาจทำให้ทรัพย์สินของคุณรู้สึกกดดัน แต่ถ้าคุณต้องการเพิ่มพื้นที่ให้กับบ้านของคุณ มีกฎและระเบียบต่างๆ มากมายที่คุณต้องปฏิบัติตาม ซึ่งรวมถึง-

ไม่ว่าคุณจะต้องยื่นขออนุญาตการวางแผนสำหรับการขยายเวลาหรือไม่ ท้ายที่สุดแล้วจะขึ้นอยู่กับขนาดและประเภทของส่วนขยายที่คุณต้องการสร้าง สถานที่ที่คุณอาศัยอยู่ และทรัพย์สินของคุณได้รับการขยายก่อนหน้านี้หรือไม่ ที่นี่เราจะอธิบายทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เพื่อให้คุณปฏิบัติตามกฎหมายอย่างถูกต้อง

คุณจำเป็นต้องได้รับการอนุญาตในการวางแผนสำหรับการขยายเวลาหรือไม่?

ในทางเทคนิคแล้ว ส่วนขยายทั้งหมดจะต้องได้รับอนุญาตในการวางแผนในรูปแบบหรือรูปแบบบางอย่าง แต่ในหลายกรณี การอนุญาตนี้จะได้รับโดยอัตโนมัติภายใต้สิ่งที่เรียกว่า การพัฒนาที่ได้รับอนุญาต (สิทธิ์ PD) ซึ่งหมายความว่าคุณไม่จำเป็นต้องส่งใบสมัครการวางแผน

ไม่ว่าคุณจะต้องยื่นขออนุญาตการวางแผนเมื่อขยายบ้านของคุณหรือไม่นั้นมีความซับซ้อนและจะขึ้นอยู่กับปัจจัยที่แตกต่างกันสองสามประการ แทนที่จะตอบตรงๆ ว่าใช่หรือไม่ใช่ แต่สิ่งสำคัญคือคุณต้องค้นหาว่าโครงการของคุณจำเป็นต้องใช้หรือไม่ก่อนที่จะเริ่ม ไม่เช่นนั้นคุณอาจพบว่าตัวเองต้องเลิกทำงานทั้งหมดที่คุณทำไปแล้ว

โรเบิร์ต ควินตัน ผู้อำนวยการของการก่อสร้าง Megastoreกล่าวเสริมว่า "การต่อเติมบ้านบางประเภทไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตในการวางแผน ต้องขอบคุณสิทธิ์ในการพัฒนาที่ได้รับอนุญาต" อนุญาตให้ทำการเปลี่ยนแปลงบางอย่าง เช่น ส่วนต่อขยายด้านหลังหรือด้านข้าง การแปลงห้องใต้หลังคา และการแปลงโรงรถ ตราบใดที่เป็นไปตามเกณฑ์เฉพาะ

'ตัวอย่างเช่น ส่วนขยายจะต้องไม่ใช้พื้นที่โดยรอบเกินครึ่งหนึ่ง ความสูงเกินขีดจำกัดที่กำหนด หรือมีคุณลักษณะเช่น ระเบียงหรือปล่องไฟ' บ้านในพื้นที่อนุรักษ์ อาคารตามรายการ หรือทรัพย์สินที่ได้รับการต่อเติมตั้งแต่ปี พ.ศ. 2491 อาจไม่เข้าเกณฑ์เช่นกัน

แม้ว่าเจ้าของบ้านจำนวนมาก การไม่ต้องลงเส้นทางการสมัครวางแผนเพื่อขยายเวลาอาจเป็นข้อดีอย่างมาก แต่กฎการขยายเวลาภายใต้ PD นั้นเข้มงวดและต้องปฏิบัติตาม (เพิ่มเติมด้านล่าง)

อย่างไรก็ตาม PD มีข้อจำกัด หากคุณอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์หลังใหญ่หรือแฟลต สิทธิ์ PD จะไม่มีผลใช้เมื่อพิจารณาถึงผลกระทบที่งานก่อสร้างอาจมีต่อเพื่อนบ้านของคุณ ในทำนองเดียวกัน หากคุณอาศัยอยู่ในอาคารจดทะเบียนหรือพื้นที่ที่กำหนด เช่น พื้นที่ที่มีความงดงามทางธรรมชาติที่โดดเด่นหรือเขตอนุรักษ์ สิทธิ์ PD ของคุณอาจถูกจำกัดหรือลบออกโดยสิ้นเชิง ภายใต้สิ่งที่เรียกว่าคำสั่ง Article 4 หากเป็นกรณีนี้ ไม่ได้หมายความว่าคุณไม่สามารถต่อเติมบ้านได้เลย แต่หมายความว่าคุณจะต้องส่งใบสมัครการวางแผน

นอกจากนี้ยังมีการจำกัดจำนวนการเปลี่ยนแปลงที่คุณสามารถทำได้ภายใต้ PD สิทธิ PD ขึ้นอยู่กับทรัพย์สินที่มีอยู่เมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2491 (หรือตามที่ถูกสร้างขึ้นแต่เดิม หากสร้างหลังเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2491) ซึ่งหมายความว่าการต่อเติมก่อนหน้านี้ใดๆ ที่ทำภายใต้ PD โดยเจ้าของคนก่อนจะนับรวมในการจัดสรรของคุณ - มันจะไม่เริ่มต้นใหม่เมื่อคุณย้ายไปอยู่บ้านใหม่ Zara Banday หุ้นส่วนและหัวหน้าฝ่ายอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยของทนายความสเลเตอร์ ฮีลิสกล่าวเสริม: "สำนักงานผังท้องถิ่นจะเก็บบันทึกการอนุญาตการวางแผนในอดีตที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน และมักจะแสดงสำเนาไว้บนเว็บไซต์ของสภา" หากบ้านได้รับการต่อเติมก่อนหน้านี้ ก็อาจมองเห็นได้ชัดเจน และคุณยังสามารถสอบถามเจ้าของคนก่อนๆ เพื่อดูว่ามีงานใดๆ ก่อนหน้านี้ที่ได้ดำเนินการภายใต้สิทธิการพัฒนาที่ได้รับอนุญาตหรือไม่'

ส่วนขยายทั้งหมดอยู่ภายใต้การพัฒนาที่ได้รับอนุญาตหรือไม่

แม้ว่าส่วนขยายบางส่วนจะอยู่ภายใต้ขอบเขตของการพัฒนาที่ได้รับอนุญาต แต่ไม่ใช่ทั้งหมดจะอยู่ภายใต้ขอบเขตของการพัฒนาที่ได้รับอนุญาต มีแนวทางที่ชัดเจนเกี่ยวกับสิทธิในการพัฒนาที่ได้รับอนุญาตซึ่งมีอยู่ในรัฐบาลสิทธิในการพัฒนาที่ได้รับอนุญาตสำหรับครัวเรือน: คำแนะนำด้านเทคนิค- รายละเอียดจะแตกต่างกันเล็กน้อยค่ะสกอตแลนด์-เวลส์และไอร์แลนด์เหนือ-

คำแนะนำนี้ครอบคลุม แต่มีเนื้อหาทางเทคนิคเล็กน้อยและอาจดูน่ากังวล โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณไม่เคยพบข้อมูลนี้มาก่อน ข่าวดีก็คือ สถาปนิกของคุณควรมีความเชี่ยวชาญในการวางแผนกฎเกณฑ์ในพื้นที่ของคุณ และสามารถตรวจสอบให้แน่ใจว่าการออกแบบของพวกเขาอยู่ภายในขอบเขตของ PD หากคุณจำเป็นต้องไปตามเส้นทางการวางแผนอย่างเป็นทางการ พวกเขาสามารถสมัครในนามของคุณได้ นอกจากนี้คุณยังสามารถพูดคุยกับหน่วยงานวางแผนในพื้นที่ของคุณหรือที่ปรึกษาด้านการวางแผนซึ่งจะพร้อมให้คำแนะนำว่าโครงการขยายที่คุณเสนอนั้นจำเป็นต้องมีใบสมัครการวางแผนหรือไม่

ฉันสามารถสร้างส่วนขยายขนาดใดได้โดยไม่ต้องวางแผนการอนุญาต

ขนาดของส่วนขยายที่คุณสามารถสร้างโดยไม่ต้องได้รับอนุญาตจากการวางแผนจะขึ้นอยู่กับว่าพล็อตของคุณใหญ่แค่ไหนและมีอะไรอยู่ในนั้นแล้ว คุณสามารถสร้างส่วนขยายภายใต้การพัฒนาที่ได้รับอนุญาตได้ ตราบใดที่ไม่เกิน 50% ของพื้นที่บ้านของคุณ 50% นั้นไม่รวมพื้นที่ที่ตัวบ้านครอบคลุม แต่ยังรวมถึงเพิงและสิ่งปลูกสร้างด้วย แต่มีเกณฑ์เฉพาะที่จะนำไปใช้ ขึ้นอยู่กับว่าคุณต้องการสร้างต่อเติมชั้นเดียวหรือสองชั้น และคุณต้องการสร้างไว้ด้านหลังทรัพย์สินหรือด้านข้าง

ต่อไปนี้เป็นประเภทส่วนขยายและกฎขนาดที่ใช้ภายใต้การพัฒนาที่ได้รับอนุญาต

1. ต่อเติมด้านหลังชั้นเดียว

ที่หลังบ้านคุณสามารถเพิ่มภายใต้การพัฒนาที่ได้รับอนุญาต ตราบเท่าที่...

• ไม่เกิน 4 ม. (สำหรับทรัพย์สินเดี่ยว) จากผนังด้านหลังเดิม (หรือ 3 ม. หากทรัพย์สินของคุณไม่ได้แยกออก) การเปลี่ยนแปลงสิทธิ PD ล่าสุดหมายความว่าคุณสามารถสร้างส่วนต่อขยายด้านหลังได้สูงสุด 8 ม. (สำหรับบ้านเดี่ยว) และ 6 ม. (หากไม่ได้แยกออก) ด้วยการอนุมัติล่วงหน้าภายใต้โครงการให้คำปรึกษาเพื่อนบ้าน
• มีความสูงน้อยกว่า 4 เมตร
• มีความกว้างไม่เกินครึ่งหนึ่งของบ้านเดิม
• ในไอร์แลนด์เหนือ ส่วนต่อขยายด้านหลังชั้นเดียวควรอยู่ภายในระยะ 3.5 เมตรจากขอบเขตด้านหลัง หากบ้านหันหลังเข้าสู่ถนน

2. ต่อเติมด้านหลัง 2 ชั้น

คุณสามารถสร้างกที่หลังบ้านของคุณโดยไม่ได้รับอนุญาตจากการวางแผนหากคุณมีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ PD

• เกินผนังด้านหลังของบ้านที่มีอยู่ไม่เกิน 3 เมตร
• ต้องอยู่ห่างจากขอบเขตตรงข้ามผนังด้านหลังของบ้านอย่างน้อย 7 เมตร (10 เมตรในสกอตแลนด์ และ 10.5 เมตรในเวลส์)
• จะต้องสูงไม่เกิน 4 เมตร
• วัสดุที่ใช้ภายนอกควรมีลักษณะคล้ายคลึงกับวัสดุที่ใช้ในบ้านเดิม
• ความสูงของชายคาและสันไม่ควรสูงกว่าคุณสมบัติเดิม (ชายคาไม่ควรสูงกว่า 3 ม. หากอยู่ภายในระยะ 2 ม. จากขอบเขต)
• ระยะห่างของหลังคาควรตรงกับบ้านที่มีอยู่เมื่อเป็นไปได้
• หน้าต่างใดๆ ที่อยู่ด้านข้างของส่วนต่อขยายด้านหลังต้องใช้กระจกบัง และได้รับการแก้ไข เว้นแต่ช่องเปิดจะสูงจากพื้นห้องที่อยู่ภายในมากกว่า 1.7 เมตร
• ไม่สามารถตั้งอยู่ในพื้นที่ที่กำหนด เช่น พื้นที่อนุรักษ์ พื้นที่ที่มีความงดงามทางธรรมชาติที่โดดเด่น หรืออุทยานแห่งชาติ

หากคุณต้องการเพิ่มชั้นสองให้กับส่วนต่อขยายชั้นเดียวที่มีอยู่ จะไม่สามารถทำได้ภายใต้สิทธิ์การพัฒนาที่ได้รับอนุญาต หากการต่อเติมที่มีอยู่ขยายออกไปเลยผนังด้านหลังมากกว่า 3 ม. คุณจะต้องพิจารณาการวางแผนการจัดหาแทน การอนุญาตให้ขยายเวลา

3. ส่วนขยายด้านข้าง

คุณสามารถสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตจากการวางแผน แต่ถ้าเป็นเช่นนั้นเท่านั้น

• ชั้นเดียวและสูงน้อยกว่า 4 ม. (น้อยกว่า 3 ม. หากอยู่ภายในระยะ 2 ม. จากขอบเขต
• ไม่ได้สร้างระหว่างที่ดินกับทางหลวง
• ความกว้างไม่เกินครึ่งหนึ่งของบ้านเดิม (จุดที่กว้างที่สุด)

การต่อขยายด้านข้างจะต้องได้รับการอนุญาตในการวางแผน หากขยายเกินผนังด้านข้างและมีความกว้างมากกว่าครึ่งหนึ่งของบ้าน

มีกฎที่แตกต่างกันเกี่ยวกับส่วนขยายด้านข้างในเวลส์ ตัวอย่างเช่น โครงสร้าง 2 ชั้นสามารถทำได้ภายใต้การพัฒนาที่ได้รับอนุญาต ตรวจสอบกับหน่วยงานท้องถิ่นหรือสถาปนิกของคุณหากคุณไม่แน่ใจ

4. ส่วนต่อขยายด้านหลังและด้านข้าง

เดินอย่างระมัดระวังในกรณีที่ผนังด้านหลังและด้านข้างถูกดันออก เนื่องจากมีข้อจำกัดของทั้งสองข้อที่นี่ และอาจซับซ้อนได้! เพื่อให้มีคุณสมบัติเป็น PD ส่วนขยายของคุณจะต้อง...

• ยื่นออกไปเกินผนังด้านหลังไม่เกิน 6 เมตร (หรือ 8 เมตร สำหรับบ้านเดี่ยว)
• เป็นชั้นเดียว สูงไม่เกิน 4 เมตร (หรือไม่เกิน 3 เมตร หากอยู่ภายในขอบเขต 2 เมตร)
• มีความกว้างรวมไม่เกินครึ่งหนึ่งของความกว้างของบ้าน

สิ่งนี้ทำให้โดยคุณจะต้องเติมช่องว่างระหว่างผนังด้านหลังและด้านข้างเพื่อลดขนาดพื้นที่ สามารถทำได้ภายใต้ PD เป็นไปได้สองส่วนขยายแยกกัน แต่เชื่อมต่อกันจะเกินขีดจำกัดความกว้างและต้องได้รับอนุญาตในการวางแผน (เว้นแต่คุณจะอยู่ในเวลส์ ซึ่งไม่ได้ใช้กฎ 'ความกว้างครึ่งหนึ่ง')

คำถามที่พบบ่อย

ฉันสามารถสร้างส่วนขยายได้สูงแค่ไหนโดยไม่ต้องวางแผนการอนุญาต

มีกฎภายใต้การพัฒนาที่ได้รับอนุญาตในเรื่องความสูงและหลังคาของส่วนต่อขยาย

เมื่อคุณต่อเติมบ้าน ส่วนต่อขยายจะต้องไม่สูงกว่าส่วนที่สูงที่สุดของอาคารเดิม ระยะห่างระหว่างหลังคาของส่วนต่อขยาย 2 ชั้นควรจะเท่ากับระยะห่างบนหลังคาเดิมเท่าที่จะเป็นไปได้เช่นกัน

ความสูงของชายคาต้องเป็นไปตามเกณฑ์ที่กำหนดเช่นกัน แนวทางการพัฒนาที่ได้รับอนุญาตกล่าวว่า: 'เพื่อจุดประสงค์ในการวัดความสูง ชายคาบ้านคือจุดที่จุดต่ำสุดของความลาดเอียงของหลังคาหรือหลังคาเรียบบรรจบกับผนังด้านนอก'

ต่อเติมหน้าบ้านตามสิทธิ PD ได้ไหม?

หากหน้าบ้านของคุณหันหน้าไปทางถนน คุณจะไม่สามารถต่ออายุได้ภายใต้กฎการพัฒนาที่ได้รับอนุญาต คุณจะต้องยื่นขออนุญาตการวางแผนแทน ในกรณีที่บ้านของคุณตั้งอยู่บนแปลงหัวมุมที่ผนังด้านข้างหันหน้าไปทางถนน จะไม่สามารถต่อเติมได้ภายใต้การพัฒนาที่ได้รับอนุญาตเช่นกัน

หากคุณอยากได้พื้นที่ด้านหน้าเพิ่ม คุณสามารถเพิ่มระเบียงที่ประตูภายนอกได้ (สูงสุด 3 ตร.ม.) ตราบใดที่สูงไม่เกิน 3 ม. และอยู่ห่างจากขอบถนนไม่เกิน 2 ม. .

ระเบียง ระเบียง ปล่องไฟ จานดาวเทียมหรือดาวเทียมจะไม่ได้รับอนุญาตภายใต้การพัฒนาที่ได้รับอนุญาต

ใบรับรองการพัฒนาที่ชอบด้วยกฎหมายคืออะไร และฉันจำเป็นต้องมีหรือไม่

หากคุณเลือกที่จะสร้างส่วนขยายภายใต้สิทธิ์ PD คุณควรได้รับใบรับรองการพัฒนาที่ชอบด้วยกฎหมายจากสภาท้องถิ่นก่อนที่คุณจะเริ่มสร้าง เอกสารที่มีผลผูกพันทางกฎหมายนี้เป็นการยืนยันว่าคุณไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตในการวางแผนสำหรับการขยายเวลา การมีเอกสารที่ดีถือเป็นเอกสารที่ดี โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณจะขายบ้านในอนาคต

ฉันจะต้องได้รับอนุมัติจากกฎข้อบังคับอาคารหรือไม่

แม้ว่าส่วนขยายของคุณสามารถสร้างได้ภายใต้กฎ PD แต่โครงการจะต้องปฏิบัติตามกฎข้อบังคับของอาคาร หน่วยงานควบคุมอาคารอยู่ที่นั่นเพื่อให้แน่ใจว่างานก่อสร้างมีความปลอดภัยและเป็นไปตามมาตรฐาน ตั้งแต่ฐานรากไปจนถึงหลังคา มีกฎระเบียบที่เข้มงวดที่ต้องปฏิบัติตาม

เจ้าหน้าที่ควบคุมอาคารที่ได้รับการว่าจ้างจากสภาท้องถิ่นหรือในฐานะผู้ตรวจสอบอิสระ จะต้องลงนามในการก่อสร้างโดยขัดต่อกฎระเบียบในขั้นตอนต่างๆ ของการก่อสร้าง

คุณจะต้องมีแบบร่าง Building Regs ซึ่งสถาปนิกสามารถวาดขึ้นได้ คาดว่าจะต้องจ่ายเงินประมาณ 700 ปอนด์สำหรับภาพวาดส่วนขยายชั้นเดียว นอกจากนี้ คุณจะต้องคำนึงถึงค่าธรรมเนียมในการสมัครควบคุมอาคาร การคำนวณโครงสร้างโดยวิศวกรโครงสร้าง และอื่นๆค่าธรรมเนียม

เพื่อนบ้านของฉันสามารถหยุดหรือคัดค้านส่วนขยายของฉันที่ถูกสร้างขึ้นภายใต้สิทธิการพัฒนาที่ได้รับอนุญาตได้หรือไม่?

เพื่อนบ้านของคุณไม่สามารถหยุดคุณในการขยายบ้านได้อย่างถูกกฎหมายตราบใดที่คุณได้รับอนุญาตที่จำเป็นหรือมีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ของ PD แต่การรักษาความสัมพันธ์ที่ดีกับพวกเขาก็เป็นประโยชน์ต่อคุณ อัปเดตแผนของคุณให้ทันสมัยอยู่เสมอ และนำมุมมองของพวกเขามาพิจารณาเมื่อวางแผนส่วนขยายใหม่ของคุณ

หากคุณกำลังไปตามเส้นทางโครงการให้คำปรึกษาเพื่อนบ้านเพื่อขออนุมัติการขยายเวลาที่มีขนาดใหญ่กว่าภายใต้การพัฒนาที่ได้รับอนุญาตล่วงหน้า เพื่อนบ้านของคุณมีโอกาสที่จะเสนอข้อโต้แย้งที่ถูกต้อง

การอนุญาตการวางแผนมีค่าใช้จ่ายเท่าไร?

หากโครงการของคุณไม่สามารถปฏิบัติตามกฎ PD ที่ระบุไว้ข้างต้นสำหรับสิทธิ์ PD คุณจะต้องส่งใบสมัครการวางแผน และในอังกฤษ ราคา 258 ปอนด์

การสมัครเพื่อการวางแผนส่วนใหญ่จะใช้เวลาสูงสุดแปดสัปดาห์ เว้นแต่แอปพลิเคชันเหล่านั้นมีขนาดใหญ่หรือซับซ้อนผิดปกติ ซึ่งในกรณีนี้ ขีดจำกัดเวลาจะขยายออกไปเป็น 13 สัปดาห์ หากการอนุญาตถูกปฏิเสธ คุณสามารถอุทธรณ์ได้ แต่กระบวนการนี้อาจใช้เวลาหลายเดือน ดังนั้นคุณควรปรับเปลี่ยนแผนเพื่อบรรลุข้อตกลงจะดีกว่า

หากโครงการหรือทรัพย์สินของคุณมีอะไรผิดปกติ ก็คุ้มค่าที่จะจ้างที่ปรึกษาด้านการวางแผนเพื่อสำรวจเขตทุ่นระเบิดที่ได้รับอนุญาตสำหรับคุณ และเร่งรัดการบรรลุข้อตกลงเพื่อให้โครงการของคุณดำเนินไปตามแผน เพียงตรวจสอบให้แน่ใจว่าที่ปรึกษาที่คุณมีส่วนร่วมเป็นสมาชิกชาร์เตอร์ของสถาบันผังเมืองรอยัล-

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณไม่ได้รับอนุญาตให้วางแผนสำหรับการขยายเวลา?

หากโครงการของคุณไม่มีคุณสมบัติเป็นการพัฒนาที่ได้รับอนุญาต คุณจะต้องสมัครเพื่อขออนุญาตการวางแผน แต่บางคนไม่ทำเช่นนั้น และดำเนินการสร้างต่อไป แต่นี่อาจส่งผลร้ายแรงต่อโครงการของคุณ

Rob กล่าวเสริมว่า "การก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตตามแผนไม่ใช่ความผิดทางอาญา แต่สามารถนำไปสู่ผลที่ตามมาร้ายแรงได้ สภามีอำนาจในการออกประกาศการบังคับใช้ ซึ่งอาจจำเป็นต้องให้คุณแก้ไขหรือรื้อถอนงานที่ไม่ได้รับอนุญาตตามกฎหมาย นี่อาจเป็นทั้งเรื่องเครียดและมีค่าใช้จ่ายสูง"

Zara กล่าวเสริมว่า "คุณสามารถอุทธรณ์การบังคับใช้ได้ แต่หากไม่ประสบผลสำเร็จและคุณไม่ปฏิบัติตามประกาศดังกล่าว คุณสามารถถูกดำเนินคดีได้"

“ตั้งแต่เดือนเมษายน 2024 เป็นต้นไป กำหนดเวลาในการดำเนินการบังคับใช้คือ 10 ปี”

คุณอาจยื่นคำขออนุญาตวางแผนย้อนหลังได้ ซึ่งหลักๆ จะต้องยื่นขออนุญาตหลังจากสร้างส่วนขยายแล้ว แต่ไม่มีหลักประกันว่าจะได้รับ และคุณอาจต้องรื้อส่วนขยายออก

เพื่อความอุ่นใจและเพื่อปกป้องโครงการและงบประมาณของคุณ ทางที่ดีที่สุดคือตรวจสอบกับหน่วยงานวางแผนในพื้นที่และสถาปนิกของคุณเพื่อตรวจสอบสิทธิ์ที่อาจต้องใช้ก่อนเริ่มงาน