ค่าใช้จ่ายในการต่อขยายด้านข้าง – คุณควรตั้งงบประมาณเท่าใดเพื่อเพิ่มพื้นที่เพิ่มเติม?

หากค่าใช้จ่ายในการขยายด้านข้างเป็นสิ่งที่อยู่ในใจของคุณในปัจจุบัน คำแนะนำของเราพร้อมจะอธิบายทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เพื่อวางแผนงบประมาณสำหรับโครงการข้างหน้า

มีทุกรูปทรงและขนาด แต่ยังมีวิธีการประมาณต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการต่อเติมประเภทต่างๆ การทำความเข้าใจเกี่ยวกับการเสนอราคาที่คุณคาดหวังว่าจะได้รับคืนจากผู้สร้างเมื่อคุณนำโครงการไปประกวดราคาจะเป็นกุญแจสู่ความสำเร็จ

ไม่สำคัญว่าแผนการขยายด้านข้างของคุณจะอยู่ในระดับที่เล็กกว่าหรือคุณมีบางสิ่งที่ยิ่งใหญ่กว่าเล็กน้อยอยู่ในใจ ด้วยคำแนะนำเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายของเรา คุณจะรู้สึกมั่นใจว่างบประมาณของคุณจะขยายออกไปตามความต้องการของคุณ

ส่วนขยายด้านข้างราคาเท่าไหร่?

เมื่อถึงเวลามันจะขึ้นอยู่กับปัจจัยที่แตกต่างกันสองสามประการ เมื่อคุณเพื่อให้โครงการประสบความสำเร็จ จำเป็นอย่างยิ่งที่คุณจะต้องรู้ว่าต้องใช้งบประมาณมากน้อยเพียงใด หากไม่มีความรู้นี้ คุณจะต้องเผชิญกับการไม่สามารถดำเนินโครงการให้เสร็จสิ้นภายในระยะเวลาที่วางแผนไว้ได้

โชคดีที่อย่างน้อยก็ค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะประมาณต้นทุนที่อาจเกิดขึ้นได้ ไม่ว่าคุณจะวางแผนการออกแบบประเภทใดก็ตาม

'ค่าใช้จ่ายในการต่อขยายด้านข้างเริ่มต้นที่ 50,000 ปอนด์ขึ้นไป ขึ้นอยู่กับขนาดและข้อกำหนดภายใน' Rob Wood, MD of อธิบายเพียงแค่ขยาย- 'ค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ยของการขยายเวลากลับด้านข้างอาจแตกต่างกันเล็กน้อย ขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้งและภูมิภาคที่บ้านของคุณตั้งอยู่ ทั้งนี้เนื่องมาจากความแตกต่างในระดับภูมิภาคในด้านค่าวัสดุและค่าแรง'

หากคุณกำลังพยายามที่จะเข้าใจราคาสำหรับโครงการเฉพาะของคุณให้ชัดเจนขึ้น คุณต้องดูราคาในรูปแบบต่อตารางเมตร

ตามตรวจสอบการซื้อขายแล้วคุณควรมีงบประมาณระหว่าง 1,500 ถึง 4,500 ปอนด์/m2 หากสิ่งนี้ฟังดูกว้างเกินไปให้เราอธิบาย รูปด้านล่างมีไว้สำหรับการต่อเติมด้านข้างชั้นเดียวที่เรียบง่ายมาก เพื่อให้บรรลุถึงขนาดที่พอเหมาะนี้ คุณจะต้องยึดติดกับอุปกรณ์ติดตั้งและอุปกรณ์มาตรฐานที่มีวางจำหน่ายทั่วไป และเต็มใจที่จะทุ่มเทงาน DIY ในปริมาณที่พอเหมาะ

ตัวเลขที่อยู่ด้านบนสุดเป็นตัวแทนของส่วนต่อขยายด้านข้าง 2 ชั้นที่มีสเปคสูงมาก และส่วนต่อขยายที่มีกระจกในสัดส่วนที่สูง

วิธีเพิ่มความคุ้มค่าสูงสุดด้วยส่วนขยายด้านข้าง

มีปัจจัยหลายประการในการพิจารณาว่าส่วนขยายแต่ละด้านจะมีค่าใช้จ่ายเท่าใด เช่น มีคนตามหลัง.อาจต้องเผชิญกับค่าใช้จ่ายที่แตกต่างกันมากสำหรับเจ้าของบ้านที่มุ่งเป้าไปที่ห้องนอนสำรองเพิ่มเติม การทำความเข้าใจว่าสิ่งเหล่านี้คืออะไรจะช่วยให้คุณขยายงบประมาณได้มากขึ้น

'ค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ยในการขยายบ้านจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับขนาดของอสังหาริมทรัพย์และสิ่งที่คุณต้องการบรรลุ' Rob Wood อธิบาย 'ค่าใช้จ่ายในการขยายเวลาอาจคาดเดาได้ยากมาก และยังต้องใช้งบประมาณฉุกเฉินจำนวนเล็กน้อยที่จัดสรรไว้สำหรับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นตลอดทั้งโครงการ'

ปัจจัยที่จะส่งผลต่อค่าใช้จ่ายในการขยายเวลาด้านข้างของคุณได้แก่:

• ที่ตั้ง:บางส่วนของสหราชอาณาจักรมีราคาแพงกว่าการสร้างมากกว่าส่วนอื่นๆ
• การเข้าถึงเว็บไซต์:หากเป็นเรื่องยากที่จะนำวัสดุและอุปกรณ์มาที่ไซต์งาน ต้นทุนก็จะเพิ่มขึ้น
• ข้อมูลจำเพาะ:หากคุณพอใจกับการตกแต่งขั้นพื้นฐานที่ได้มาตรฐาน (บางทีหากคุณวางแผนที่จะดำเนินการต่อไปในเร็วๆ นี้) ค่าใช้จ่ายของคุณจะต่ำกว่าผู้ที่มุ่งหวังเพื่อให้ได้การตกแต่งที่มีสเปคสูงมาก
• วัสดุก่อสร้าง:วิธีที่คุณเลือกสร้างส่วนขยายจะมีผลอย่างมากต่อต้นทุน ส่วนต่อขยายแบบอิฐและบล็อกแบบเรนเดอร์จะมีราคาถูกกว่าส่วนต่อเติมในกรอบไม้โอ๊คที่มีกระจกจำนวนมาก เป็นต้น
• สภาพพื้นดิน:หากจำเป็นต้องมีรากฐานพิเศษ ค่าใช้จ่ายก็จะสูงขึ้น
• ขนาด:ยิ่งขยายใหญ่ก็ยิ่งใช้เวลานานและต้องใช้วัสดุมากขึ้น เหล่านั้นหลังจากนั้นเห็นได้ชัดว่าสามารถคาดหวังราคาที่ต่ำกว่าผู้คนที่ต้องการเพิ่มสิ่งใหม่จำนวนมาก

วิธีลดต้นทุนเมื่อสร้างส่วนต่อขยายด้านข้าง

หากคู่มือค่าใช้จ่ายของเราทำให้คุณรู้สึกไม่สบายใจเล็กน้อย ไม่ต้องกลัว มีหลายวิธีในการประหยัดส่วนขยายด้านข้าง

วิธีที่ดีที่สุดบางส่วนในการประหยัดค่าใช้จ่ายในการต่ออายุ ได้แก่:

• การจัดการโครงการ:การรับบทบาทผู้จัดการโครงการอาจช่วยคุณประหยัดเงินได้หลายพัน เพียงตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณรู้ว่ามีอะไรเกี่ยวข้องก่อนที่จะแบกรับความรับผิดชอบนี้
• อินพุต DIY:ยิ่งคุณสามารถทำงานของตัวเองได้มากเท่าไร คุณจะยิ่งจ่ายค่าแรงน้อยลงเท่านั้น
• เลือกมาตรฐานมากกว่าแบบสั่งทำ:การยึดติดกับสินค้าที่มีจำหน่ายทั่วไปและมีจำหน่ายทั่วไปจะมีราคาถูกกว่าสินค้าสั่งทำโดยทั่วไป
• ทำให้สิ่งต่าง ๆ เรียบง่าย:ยิ่งการออกแบบและรูปร่างของหลังคาของคุณซับซ้อนมากขึ้นเท่าใด ค่าใช้จ่ายก็จะมากขึ้นเท่านั้น

ประเด็นหนึ่งที่ควรทราบก็คือ แม้ว่าจะเป็นเรื่องง่ายที่จะสรุปได้ว่าส่วนขยายชั้นเดียวจะสมเหตุสมผลทางการเงินมากกว่าการออกแบบสองชั้น แต่ก็ไม่ได้เป็นเช่นนั้นเสมอไป

'ค่าใช้จ่ายสำหรับการขยายด้านข้างมีความคล้ายคลึงกับค่าใช้จ่ายในการขยายด้านข้าง' สถาปนิก James Munro จากกล่าวสถาปัตยกรรมเพซ- 'อย่างที่กล่าวไปแล้วว่ามีประสิทธิภาพในการสร้างสองชั้นมากกว่าการออกแบบชั้นเดียว'

เหตุผลเบื้องหลังก็คือองค์ประกอบที่แพงที่สุดสองประการของการต่อเติมคือฐานรากและหลังคา และสิ่งเหล่านี้จำเป็นไม่ว่าคุณจะสร้างมากกว่าหนึ่งหรือสองระดับก็ตาม แน่นอนว่าคุณจะต้องคำนึงถึงหน้าต่างเพิ่มเติม วัสดุปูพื้น และการตกแต่งภายในด้วย แต่การต่อเติมสองชั้นอาจคุ้มค่ากว่าโดยรวม และอาจเพิ่มมูลค่ามากขึ้นด้วย

การปรับปรุงบ้านหรือโครงการก่อสร้างทุกประเภท มีค่าใช้จ่ายบางอย่างที่ไม่ชัดเจนในทันทีจนทำให้คุณพลาดงบประมาณได้

ก่อนที่คุณจะตัดสินใจว่าการขยายความฝันของคุณนั้นอยู่ในขอบเขตทางการเงินของคุณหรือไม่ โปรดดูรายการค่าใช้จ่ายแอบแฝงที่เกี่ยวข้องกับการเพิ่มเติมประเภทนี้

• การอนุญาตการวางแผน:หากส่วนขยายด้านข้างของคุณไม่ตกอยู่ภายในคาดว่าจะต้องจ่ายเงิน 258 ปอนด์สำหรับการสมัครเป็นเจ้าของบ้าน คุณอาจต้องเสียค่าบริการ 70 ปอนด์
• ข้อบังคับเกี่ยวกับอาคาร:ค่าธรรมเนียมสำหรับแผน การตรวจสอบ และใบรับรองการอนุมัติจะแตกต่างกันไป และจะมีการเผยแพร่บนเว็บไซต์ควบคุมอาคารของหน่วยงานในพื้นที่ของคุณ
• เข้าถึง:หากจำเป็นต้องใช้อุปกรณ์พิเศษเพื่อนำวัสดุเข้าสู่ไซต์งานของคุณ ค่าใช้จ่ายก็จะสูงขึ้น
• ค่าธรรมเนียมการออกแบบ:ไม่ว่าคุณจะจ้างสถาปนิกหรือผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบบ้านประเภทอื่นๆ คุณจะต้องจ่ายค่าบริการของพวกเขา
• วิศวกรโครงสร้าง:เป็นเรื่องปกติมากที่วิศวกรโครงสร้างจะต้องใช้ในกรณีที่มีส่วนขยายด้านข้าง
• สร้างข้อตกลง:หากการขยายเวลาของคุณจะส่งผลกระทบต่อท่อระบายน้ำสาธารณะ คุณจะต้องเสียค่าธรรมเนียมจากผู้จัดหาน้ำในพื้นที่ของคุณ คาดว่าจะมีราคาประมาณ 300 ปอนด์

การต่อเติมด้านข้างจะเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณหรือไม่?

ส่วนต่อขยายใดๆ ที่ออกแบบมาเพื่อเสริมความสมบูรณ์ของอาคารที่มีอยู่และมีผลกระทบเชิงบวกต่อรูปลักษณ์และเลย์เอาต์ของอาคาร รวมถึงการเพิ่มพื้นที่ ควรเพิ่มมูลค่า

อย่างไรก็ตาม เป็นการฉลาดเสมอที่จะคำนึงถึงราคาเพดานในพื้นที่ของคุณ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่จะสามารถให้คำแนะนำแก่คุณเกี่ยวกับมูลค่าที่เพิ่มขึ้นได้ อย่างไรก็ตาม มีแง่มุมบางประการของส่วนขยายด้านข้างที่ควรคำนึงถึงเมื่อเปรียบเทียบการเพิ่มประเภทนี้กับการออกแบบประเภทอื่น เช่น-

'การต่อเติมด้านข้างจะต้องมีฐานราก หลังคา และผนังภายนอก ดังนั้น โดยทั่วไปแล้วจะมีราคาแพงกว่าการแปลงห้องใต้หลังคา' ชี้ให้เห็น สถาปนิก Gregory Phillips หรือสถาปนิกเกรกอรี ฟิลลิปส์- 'อย่างไรก็ตามการเพิ่มพื้นที่นี้สามารถเปลี่ยนบ้านได้'

“ถ้าบ้านเป็นแบบบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝด การต่อเติมด้านข้างอาจเป็นตัวเลือกที่ดี” เจมส์ มันโรให้ความมั่นใจ 'หากบ้านตั้งอยู่บนพื้นที่ที่กว้างกว่าส่วนหน้าหลัก ความกว้างที่เพิ่มขึ้นอาจเป็นโอกาสในการมีแผนผังชั้นที่กว้างขึ้น โดยเฉพาะที่ด้านหลัง'

คำถามที่พบบ่อย

ฉันจำเป็นต้องมีสถาปนิกเพื่อขยายด้านข้างหรือไม่?

แม้ว่าคุณไม่จำเป็นต้องจ้างสถาปนิกเพื่อออกแบบส่วนต่อขยายด้านข้างของคุณ แต่ก็เป็นวิธีที่ดีที่สุดเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้ใช้พื้นที่ใหม่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด

หากคุณใช้เส้นทางนี้อย่าลืมใช้เวลาในการและขอคำแนะนำจากแหล่งที่เชื่อถือได้

นอกจากนี้ โปรดทราบว่าสถาปนิกไม่ใช่ทางเลือกเดียวของคุณ นักเทคโนโลยีสถาปัตยกรรมหรือนักออกแบบบ้านก็อาจเป็นทางเลือกที่ดีเช่นกัน

หากคุณต้องการลดต้นทุน คุณอาจเลือกบริการ 'ตามแผนเท่านั้น' เพื่อรับแบบแปลนของคุณ จากนั้นจึงเข้ารับตำแหน่งผู้จัดการโครงการด้วยตัวเอง

หากคุณยังไม่ได้ตัดสินใจว่าส่วนขยายด้านข้างเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคุณหรือไม่ ลองดูที่ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกขั้นสุดท้าย