หากคุณกำลังวางแผนการปรับปรุงบ้านที่สำคัญบางอย่างที่อาจส่งผลกระทบต่อกำแพงหรือขอบเขตที่คุณแบ่งปันกับเพื่อนบ้านคุณจะต้องเข้าใจข้อกำหนดของพระราชบัญญัติ Wall Party
นี่หมายถึงการมีไฟล์ในสถานที่ก่อนที่งานจะเริ่ม แต่ถ้าเพื่อนบ้านของคุณไม่ได้รับความยินยอมคุณอาจต้องการข้ามกระบวนการผนังปาร์ตี้โดยสิ้นเชิงและถอดรหัสกับงานที่คุณวางแผนไว้
แต่ตามที่ผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้อธิบายการทำข้อตกลงอาจนำไปสู่ผลทางการเงินที่ร้ายแรงและทำให้แผนการปรับปรุงของคุณตกอยู่ในความเสี่ยง
ปาร์ตี้วอลล์ทำอะไร?
หากคุณแบ่งปันกำแพงกับเพื่อนบ้านคุณอาจต้องมีข้อตกลงผนังปาร์ตี้เพื่อทำการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในบ้านของคุณ
(เครดิตภาพ: Future/ David Giles Photography)
กำแพงปาร์ตี้ ฯลฯ พระราชบัญญัติ 1996เป็นส่วนหนึ่งของกฎหมายที่นำเข้ามาเพื่อช่วยหลีกเลี่ยงข้อพิพาทระหว่างเพื่อนบ้าน
'Party Wall ฯลฯ พระราชบัญญัติปี 1996 ทำให้มั่นใจได้ว่างานใด ๆ ที่มีผลกระทบต่อโครงสร้างที่ใช้ร่วมกันนั้นดำเนินการอย่างเป็นธรรมและข้อพิพาทที่อาจเกิดขึ้นระหว่างเพื่อนบ้านได้รับการแก้ไขล่วงหน้า'planix.uk-
'ข้อตกลงผนังพรรคจำเป็นต้องมีเมื่อคุณวางแผนการก่อสร้างหรือการเปลี่ยนแปลงที่อาจส่งผลกระทบต่อกำแพงหรือขอบเขตที่ใช้ร่วมกัน' เขากล่าวเสริม
ตามกฎหมายคุณจะต้องส่งประกาศผนังปาร์ตี้เป็นลายลักษณ์อักษรไปยังเพื่อนบ้านของคุณก่อนที่จะมีกำหนดจะเริ่มต้น มันสามารถช่วยในการแชทกับเพื่อนบ้านของคุณเกี่ยวกับแผนการของคุณสำหรับกำแพงปาร์ตี้ล่วงหน้าดังนั้นพวกเขาจึงไม่รู้สึกตาบอด
ภายในสองสัปดาห์หลังจากได้รับการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อนบ้านของคุณจำเป็นต้องตอบเป็นลายลักษณ์อักษร พวกเขาจะให้ความยินยอมปฏิเสธความยินยอมของพวกเขาหรือเสนอการแจ้งเตือน การแจ้งเตือนอาจรวมถึงงานเพิ่มเติมที่จะดำเนินการในเวลาเดียวกัน (คุณสามารถยอมรับว่าใครจะจ่ายสำหรับสิ่งที่)
หากปฏิเสธความยินยอมและคุณไม่สามารถทำข้อตกลงกับเพื่อนบ้านของคุณได้คุณจะต้องแต่งตั้งผู้สำรวจกำแพงปาร์ตี้ คุณสามารถทำสิ่งนี้ด้วยกันหรือแต่ละคนแต่งตั้งเอง คุณสามารถแต่งตั้งหนึ่งในนามของเพื่อนบ้านหากพวกเขาปฏิเสธที่จะแต่งตั้งตัวเอง
ผู้สำรวจ Wall Party จะเห็นด้วยกับรางวัล Wall Wall ที่มีข้อผิดพลาดซึ่งมีผลงานอะไรควรเกิดขึ้นเมื่อใดและอย่างไรและใครควรจ่ายเงิน
การแปลงห้องใต้หลังคาของคุณหากคุณอาศัยอยู่ในอสังหาริมทรัพย์แบบกึ่งแฝงหรือระเบียงอาจทำให้เกิดข้อตกลงกำแพงปาร์ตี้
(เครดิตภาพ: อนาคต)
การเพิกเฉยต่อพระราชบัญญัติกำแพงพรรคผิดกฎหมายหรือไม่?
เนื่องจากเป็นข้อผูกมัดทางกฎหมายในการส่งประกาศของฝ่ายกำแพงความล้มเหลวในการทำเช่นนั้นอาจถือว่าผิดกฎหมาย
ในขณะที่ไม่มีการบังคับใช้ที่จะดำเนินการ แต่ก็ไม่ได้หมายความว่างานที่คุณเสนอจะไม่เสี่ยง นอกจากนี้คุณยังสามารถทำให้ความสัมพันธ์ของคุณกับเพื่อนบ้านของคุณได้อย่างรุนแรงซึ่งอาจทำให้เกิดความเครียดและส่งผลเสียต่อความเป็นอยู่ที่ดีของคุณ
Robert Quinton ผู้อำนวยการการก่อสร้าง megastoreพูดว่า: 'เพื่อให้อยู่ทางด้านขวาของกฎหมายเจ้าของบ้านควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาได้รับการแจ้งเตือนที่เหมาะสมล่วงหน้าอย่างดีในช่วงสองถึงสามเดือนก่อนเริ่มงาน หากงานเกี่ยวข้องกับการขุดระยะเวลาแจ้งอย่างน้อยหนึ่งเดือน
'เป็นสิ่งสำคัญที่จะรวมรายละเอียดที่จำเป็นทั้งหมดไว้ในประกาศรวมถึงคำอธิบายของงานที่เสนอวันที่เริ่มต้นที่ตั้งใจไว้และการเปลี่ยนแปลงใด ๆ กับโครงสร้างที่ใช้ร่วมกันหรือขอบเขต
'การจ้างผู้สำรวจกำแพงปาร์ตี้ในช่วงต้นสามารถช่วยนำทางกระบวนการและหลีกเลี่ยงข้อพิพาทที่อาจเกิดขึ้นเพื่อให้แน่ใจว่างานทั้งหมดเป็นไปตามกฎหมายและปกป้องความสัมพันธ์กับเพื่อนบ้าน'
จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณเพิกเฉยต่อพระราชบัญญัติปาร์ตี้กำแพง?
ในขณะที่คุณอาจไม่ถูกดำเนินคดีเพราะเพิกเฉยต่อพระราชบัญญัติ Wall Party โดยไม่ปฏิบัติตามกฎคุณสามารถวางแผนการปรับปรุงบ้านของคุณในอันตรายและเผชิญกับผลกระทบทางการเงินที่ร้ายแรง
โรเบิร์ตอธิบายว่า: 'ความล้มเหลวในการปฏิบัติตามพระราชบัญญัติ Wall Party สามารถนำไปสู่ผลทางกฎหมายและการเงินที่สำคัญ หากเพื่อนบ้านเริ่มทำงานโดยไม่ต้องทำตามพระราชบัญญัติพวกเขาอาจเผชิญกับคำสั่งศาลที่กำหนดให้พวกเขาหยุดการก่อสร้างจนกว่าข้อพิพาทจะได้รับการแก้ไข
Thomas Oldham ผู้ร่วมก่อตั้งบล็อกการก่อสร้างของสหราชอาณาจักรกล่าวเสริมว่า: 'คำสั่งศาลสามารถนำการก่อสร้างไปสู่การหยุดชะงักอย่างฉับพลันซึ่งก่อกวนโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับทุกคนที่ทำงานตามกำหนดเวลา ข้อพิพาททางกฎหมายมักจะมีค่าใช้จ่ายหลายพันครั้งไกลเกินดุลเงินออมใด ๆ จากการข้ามการปฏิบัติตามกฎระเบียบ เจ้าของบ้านอาจต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายต่อทรัพย์สินของเพื่อนบ้านโดยปล่อยให้พวกเขามีค่าซ่อมหนัก ความเสี่ยงทางการเงินนั้นยิ่งใหญ่กว่าที่หลายคนตระหนักถึง '
นอกเหนือจากผลกระทบทางการเงินมันอาจเป็นเรื่องที่น่าสังเวชอยู่ถัดจากเพื่อนบ้านที่คุณไม่ได้ทำ
ฉันจะทำอย่างไรถ้าเพื่อนบ้านของฉันปฏิเสธที่จะให้ความยินยอม?
Robert กล่าวเสริมว่า: 'หากเพื่อนบ้านของคุณปฏิเสธข้อตกลง Wall Party มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะไม่ดำเนินงานอาคารใด ๆ การดำเนินการอย่างต่อเนื่องโดยไม่มีข้อตกลงทำให้คุณเสี่ยงต่อการเผชิญหน้ากับคำสั่งซึ่งอาจหยุดงานของคุณอย่างถูกกฎหมายจนกว่าปัญหาจะได้รับการแก้ไข
'แนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุดคือการเปิดการสนทนากับเพื่อนบ้านของคุณเพื่อจัดการกับข้อกังวลของพวกเขาและพยายามบรรลุข้อตกลงร่วมกัน
'ในขณะที่เพื่อนบ้านของคุณไม่สามารถหยุดงานของคุณได้หากทุกอย่างสอดคล้องกับพระราชบัญญัติ Wall Party พวกเขาสามารถคัดค้านเวลาและลักษณะของการทำงาน ตัวอย่างเช่นพวกเขาอาจขอให้คุณหลีกเลี่ยงการทำงานในบางชั่วโมงหรือแนะนำวิธีการก่อสร้างที่เงียบกว่า หากความขัดแย้งยังคงมีอยู่คุณจะต้องมีนักสำรวจเพื่อแก้ไขปัญหา '
