คู่มือการวางแผนการแปลงห้องใต้หลังคาในปี 2565

การวางแผนการแปลงห้องใต้หลังคามักจะพูดง่ายกว่าทำ และแม้ว่าโครงการปรับปรุงบ้านนี้ให้ ROI ที่ดีที่สุดสำหรับการปรับปรุงบ้านส่วนใหญ่ แต่สิ่งสำคัญคือคุณต้องมีแผนการออกแบบให้ตรงจุดเพื่อให้แน่ใจว่าทำงานได้อย่างราบรื่นตั้งแต่ต้นจนจบ ไม่ต้องพูดถึงว่าคุณมีงบจำกัด

ตั้งแต่ข้อควรพิจารณาในการออกแบบไปจนถึงการวางแผนรายละเอียดการอนุญาตและอื่นๆ นี่คือวิธีวางแผนการแปลงห้องใต้หลังคาเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ดีที่สุด

การวางแผนการแปลงห้องใต้หลังคา

การวางแผนการแปลงห้องใต้หลังคาเกี่ยวข้องกับทุกสิ่งทุกอย่างตั้งแต่การเซ็นเอกสารที่ถูกต้อง การตัดสินใจเลือกประเภทหลังคา บันไดจะไปถึงห้องใหม่อย่างไร การเลือกฉนวนและงบประมาณสำหรับทุกคน- แน่นอนว่าบริษัทห้องใต้หลังคาของคุณจะเป็นผู้ตัดสินใจบางอย่างแก่คุณ แต่ก็คุ้มค่าที่จะก้าวนำหน้าเสมอ เพื่อว่าเมื่อพวกเขาขอกระดาษแผ่นนั้นหรือวัสดุประเภทใดที่คุณต้องการสำหรับกรอบหน้าต่าง คุณจะ พร้อม.

'เช่นเดียวกับการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดในบ้านของคุณ คุณควรคิดจากภายในสู่ภายนอกและมุ่งเน้นไปที่ผลลัพธ์ที่คุณต้องการ มากกว่าสิ่งที่คุณสามารถทำได้' มาร์ค มอร์ริสแนะนำ

การวางแผนการแปลงห้องใต้หลังคา: ห้องใต้หลังคาของคุณเหมาะสำหรับการดัดแปลงหรือไม่?

คุณสมบัติส่วนใหญ่จะเหมาะสำหรับการดัดแปลงห้องใต้หลังคาตราบใดที่มีห้องใต้หลังคาที่มีความสูง 2.3 ม. ที่จุดสูงสุด นอกจากความสูงของส่วนหัวแล้ว คุณสมบัติอื่นๆ ที่จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าพื้นที่ใต้หลังคาของคุณเหมาะสำหรับการแปลงหรือไม่ เช่น ระยะห่างของหลังคา ประเภทของโครงสร้าง และสิ่งกีดขวางใดๆ เช่น ถังเก็บน้ำหรือปล่องไฟ

ความสูงของหลังคาเพียงพอหรือไม่?

หากการตรวจสอบพื้นที่หลังคาเบื้องต้นเผยให้เห็นความสูงส่วนหัวสูงสุดน้อยกว่า 2.3 เมตร มีวิธีแก้ปัญหาสองทางให้เลือก ซึ่งทั้งสองวิธีจะต้องอาศัยข้อมูลจากผู้เชี่ยวชาญ: คุณสามารถถอดหลังคาทั้งหมดหรือบางส่วนออก แล้วสร้างใหม่ให้มีความสูงและโครงสร้างที่ต้องการ อย่างไรก็ตาม การดำเนินการนี้มีค่าใช้จ่ายสูงและจำเป็นต้องได้รับ- คุณจะต้องปกป้องบ้านของคุณจากสภาพอากาศระหว่างการทำงานโดยใช้โครงสร้างนั่งร้านที่มีหลังคาคลุม

หรือคุณสามารถสร้างความสูงได้โดยการลดเพดานห้องด้านล่างลง โดยต้องรักษาความสูงไว้อย่างน้อย 2.4 ม. การรื้อเพดานที่มีอยู่เป็นงานที่ยุ่งยาก และจะต้องยึดแผ่นเข้ากับผนังเพื่อให้ตงพื้นใหม่ห้อยออก นอกจากนี้ยังจะต้องมีการผูกระหว่างเพดานและหลังคาใหม่เพื่อป้องกันไม่ให้หลังคาฟุ้งกระจาย

สนามเหมาะสมหรือไม่?

ยิ่งมุมพิทช์สูงเท่าไร ความสูงของหัวตรงกลางก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น หากใช้หอพักหรือหลังคาได้รับการออกแบบใหม่ ก็สามารถขยายพื้นที่พื้นให้กว้างขึ้นได้

สำหรับประเภทของคุณสมบัติที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการแปลงห้องใต้หลังคา? 'เราพบว่าอสังหาริมทรัพย์ในช่วงทศวรรษ 1930 เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการแปลงห้องใต้หลังคา เนื่องจากเข้าถึงได้ง่าย' เจมส์ เบอร์นาร์ด ผู้อำนวยการฝ่ายกล่าวห้องพลัสซึ่งเชี่ยวชาญเรื่องการต่อเติมห้องใต้หลังคา

'สำหรับระเบียงสไตล์วิคตอเรียน การวางแผนและงานให้เสร็จสิ้นนั้นเป็นเรื่องง่าย หากคุณอยู่บนสันเขาสูงพอ เคล็ดลับอย่างหนึ่งที่ฉันจะให้ได้คือการดู Google Earth (หรือที่สวนหลังบ้าน) และดูว่ามีกี่คนที่เปลี่ยนห้องใต้หลังคาบนถนนของคุณหรือใกล้เคียง หากคุณเห็นเพียงเล็กน้อยหรือไม่เห็นเลย อาจมีเหตุผลในการวางแผนสำหรับเรื่องนี้ บางทีคุณอาจอยู่ในพื้นที่อนุรักษ์'

การแปลงห้องใต้หลังคาใช้เวลานานเท่าใด?

โครงการแปลงห้องใต้หลังคาอาจเป็นกระบวนการที่ค่อนข้างรวดเร็ว แต่เวลาที่ใช้จะแตกต่างกันไป 'เช่นเดียวกับโครงการปรับปรุงบ้านอื่นๆ กำหนดเวลาในการแปลงห้องใต้หลังคามีความเฉพาะเจาะจง และอาจเกิดขึ้นได้จากสถานการณ์ที่ไม่คาดฝัน เช่น พื้นกระดานเก่าไม่มั่นคงเพียงพอสำหรับงาน หรือสภาพอากาศเลวร้าย' Alex Marshall อธิบาย-

'โดยเฉลี่ยแล้ว การแปลง Dormer อาจใช้เวลาถึงหกสัปดาห์ตั้งแต่ต้นจนจบ อย่างไรก็ตามอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับขนาดของหลังคา และหากจำเป็นต้องดำเนินการงานโครงสร้างใดๆ ก่อน นอกจากนี้ คุณต้องคำนึงถึงสภาพอากาศที่ไม่แน่นอน (ทำให้เดือนที่อากาศอบอุ่นเป็นเวลาที่เหมาะสมในการเริ่มต้น) และจำไว้ว่าการเปลี่ยนแปลงแผนหรือความล่าช้าในการรับสิ่งของก็จะเพิ่มเวลาเช่นกัน

'การแปลงหลังคาและหน้าจั่วเป็นโครงการที่ซับซ้อนกว่า เนื่องจากเป็นการเพิ่มส่วนต่อขยายให้กับหลังคาของคุณ คุณสามารถคาดหวังได้ว่าจะใช้เวลานานกว่าหกสัปดาห์ แต่ผู้รับเหมาจะสามารถจัดทำแผนที่ละเอียดมากขึ้นโดยพิจารณาจากข้อมูลเฉพาะของการแปลง

'ในขณะเดียวกัน การแปลงไฟหลังคาหรือ Velux สามารถทำได้ภายในสี่สัปดาห์ หากไม่มีเหตุไม่คาดคิด ความล่าช้า หรือการเปลี่ยนแปลง โดยพื้นฐานแล้วเป็นเพียงการเตรียมพื้นที่ใต้หลังคา เพิ่มไฟหลังคาและบันได'

การแปลงห้องใต้หลังคาทำให้เกิดการหยุดชะงักมากแค่ไหน?

เมื่อโครงการปรับปรุงบ้านดำเนินไป การแปลงห้องใต้หลังคาสามารถทำได้ตรงไปตรงมา 'การแปลงห้องใต้หลังคาถือเป็นหนึ่งในวิธีที่ง่ายและรบกวนน้อยที่สุดในการแปลงบ้านที่มีพื้นที่พิเศษ' Rob Wood, MD จากกล่าวซิมพลี ลอฟท์- 'สมมติว่าเราไม่จำเป็นต้องลดเพดานลง การรบกวนก็จะลดลงเหลือน้อยที่สุด เนื่องจากงานถูกจำกัดไว้เฉพาะในพื้นที่ใต้หลังคา และงานหนักส่วนใหญ่มักจะทำจากนั่งร้านภายนอกบ้านของคุณ'

การแปลงห้องใต้หลังคาแบบไหนที่เหมาะกับบ้านของคุณที่สุด?

การแปลงห้องใต้หลังคามีสี่ประเภทพื้นฐาน และมีความซับซ้อนและต้นทุนแตกต่างกันไปตามที่ระบุไว้ข้างต้น

เปลี่ยนห้องใต้หลังคาเป็นห้องที่มีไฟหลังคา

พื้นที่ห้องใต้หลังคาที่มีอยู่สามารถแปลงได้โดยการเพิ่มเช่นหน้าต่าง Velux พร้อมอัพเกรดโครงสร้างและเพิ่มบันได ไฟฟ้า ประปา ฉนวนกันความร้อน โดยปกติจะเป็นประเภทการแปลงที่ง่ายที่สุด รวดเร็วที่สุด และถูกที่สุด เนื่องจากมีการปรับเปลี่ยนโครงสร้างให้น้อยที่สุด

'อย่างไรก็ตาม ถึงแม้จะเป็นการแปลงห้องใต้หลังคาที่ถูกที่สุด แต่ก็อาจไม่เพิ่มศักยภาพพื้นที่ในห้องใต้หลังคาของคุณให้สูงสุด' Rob Wood กล่าว

ไฟหลังคายังเป็นวิธีที่ตรงไปตรงมาที่สุดอีกด้วยและการระบายอากาศเพื่อการแปลงห้องใต้หลังคาของคุณ เสริมความแข็งแรงบริเวณโดยรอบก่อนตัดจันทันเพื่อเปิดทางให้ไฟหลังคา กรอบไฟหลังคาติดตั้งไว้ในช่องเปิด และเพิ่มไฟกะพริบก่อนปูกระเบื้องโดยรอบให้ดี หน้าต่างประเภทนี้คุ้มค่าที่สุด และมีแนวโน้มที่จะได้รับอนุญาตโดยไม่ต้องได้รับอนุญาตจากการวางแผน- สามารถติดตั้งไฟหลังคาแบบอนุรักษ์ซึ่งมีระดับแนวหลังคามากกว่าเล็กน้อยและทำจากโลหะก็สามารถติดตั้งได้เช่นกัน

การดัดแปลงห้องใต้หลังคา Dormer

หลังคามุงหลังคาไม่เพียงแต่ให้แสงธรรมชาติเท่านั้น แต่ยังเพิ่มพื้นที่ให้กับการแปลงโฉมห้องใต้หลังคาได้อีกด้วย 'เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการเพิ่มห้องนอนอีกห้องเพื่อเพิ่มพื้นที่ใหม่ การดัดแปลงห้องใต้หลังคาหอพักเป็นหนึ่งในการดัดแปลงห้องใต้หลังคาที่ได้รับความนิยมมากที่สุด' Rob Wood กล่าว

มีประสิทธิภาพโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมุมพิทช์สูง เนื่องจากสามารถช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้งานได้ โดยปกติแล้ว Dormers จะถูกติดตั้งโดยการเปิดหลังคาขึ้นและตัดไม้ที่ต้องการให้ได้ขนาดที่ไซต์งาน อย่างไรก็ตาม บริษัทดัดแปลงห้องใต้หลังคาบางแห่งจะจัดหอพักนอกสถานที่ในเวิร์คช็อปและยกเข้าที่ ซึ่งช่วยให้สามารถติดตั้งได้อย่างรวดเร็วและทนต่อสภาพอากาศ

หอพักมีหลายประเภท ตั้งแต่ 'กล่อง' มาตรฐานที่ยื่นออกมาด้วยหลังคาเรียบ ไปจนถึง 'สะโพกถึงหน้าจั่ว' (ดูเพิ่มเติมด้านล่าง) ซึ่งใช้กับระเบียงท้ายบ้านหรือบ้านแฝดเพื่อทดแทน หลังคาลาดเอียงก่อนหน้านี้ (สะโพก) โดยมีผนังที่ยื่นออกไปถึงผนังด้านนอก (เป็นหน้าจั่ว) แบบห้องใต้หลังคาซึ่งพบเห็นได้ทั่วไปในบ้านที่มีเฉลียงในลอนดอน ยังเพิ่มพื้นที่หลังคาให้สูงสุดด้วย เนื่องจากจะฉายความสูงส่วนหัวสูงสุดที่มีอยู่ ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น

หลังคาส่วนที่ต่อขยายจะต้องรื้อออกและสร้างโครงสร้างใหม่ ดังนั้นตัวเลือกนี้จึงใช้เวลานานและมีราคาแพงกว่า

การสร้างหลังคามุงหลังคาใหม่

นี่คือจุดที่โครงสร้างหลังคาถูกปรับเปลี่ยนที่ด้านหลังของบ้าน (และบางครั้งก็ที่ด้านหน้าด้วย) เพื่อสร้างพื้นที่ที่ใหญ่ขึ้นโดยมีพื้นที่ส่วนหัวเต็ม 'ในแง่ของรูปลักษณ์ภายนอกของทรัพย์สิน การแปลงห้องใต้หลังคาที่น่าทึ่งเหล่านี้มักถูกมองว่ามีความสวยงามมากที่สุด' Rob Wood กล่าว

การแปลงห้องใต้หลังคาโดยทั่วไปครอบคลุมจากผนังหน้าจั่วเป็นผนังหน้าจั่ว และเป็นเหมือนอีกชั้นหนึ่งที่มีผนังกระเบื้องเกือบแนวตั้งและหลังคาเรียบ ซึ่งส่งผลให้มีการเพิ่มเติมที่อาจปรากฏเป็นส่วนหนึ่งของคุณสมบัติมากขึ้นและมีลักษณะเหมือนส่วนเสริมน้อยกว่าหอพักแบบกล่องขนาดใหญ่

การแปลงห้องใต้หลังคาสะโพกเป็นหน้าจั่ว

ซึ่งมักใช้กับบ้านแฝดหรือบังกะโลที่ปัจจุบันหลังคาเอียง (ลาดเอียง) ไปด้านข้าง รวมทั้งด้านหลังและด้านหน้าด้วย หลังคานี้ถูกรื้อและถอดส่วนที่เป็นสะโพกออก ผนังด้านท้ายจะถูกสร้างขึ้นเพื่อสร้างหน้าจั่วแนวตั้งใหม่และหลังคาแหลมมาตรฐาน งานนี้สร้างพื้นที่ที่กว้างกว่ามากและมีเฮดรูมเต็ม

หน้าต่างปลายจั่ว

การแปลงห้องใต้หลังคาส่วนใหญ่จะมีผนังภายนอกแนวตั้งอย่างน้อยหนึ่งผนัง และช่องหน้าต่างมาตรฐานสามารถสร้างขึ้นในผนังเหล่านี้เพื่อให้แสงสว่างเพิ่มขึ้น หน้าต่างใหม่ในระดับความสูงด้านข้างมักไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตในการวางแผนหากถูกบดบัง หรืออยู่สูงกว่าระดับพื้นมากกว่า 1.7 เมตร

การแปลงห้องใต้หลังคาต้องได้รับอนุญาตจากการวางแผนหรือไม่?

โดยปกติจะไม่ใช่ข้อกำหนด แต่ควรตรวจสอบกับแผนกวางแผนในพื้นที่ของคุณเสมอเพื่อดูว่าจำเป็นหรือไม่หรือไม่ ตามกฎทั่วไป การดัดแปลงห้องใต้หลังคาจัดอยู่ในประเภทการพัฒนาที่ได้รับอนุญาต และโดยทั่วไปไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตในการวางแผน โดยจะต้องตรงตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

1. หลังคาใหม่ใดๆ จะต้องไม่เกินพื้นที่เพิ่มเติม 40 ลูกบาศก์เมตร บนบ้านแบบขั้นบันได
2. หลังคาใหม่จะต้องมีพื้นที่เพิ่มเติมไม่เกิน 50 ลูกบาศก์เมตร สำหรับบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด
3. จะต้องไม่มีการต่อขยายเกินระนาบของความลาดเอียงของหลังคาที่มีอยู่
4. ส่วนต่อขยายไม่สามารถสูงเกินกว่าส่วนบนสุดของหลังคาได้
5. วัสดุมุงหลังคาใหม่จะต้องเหมือนกันหรือใกล้เคียงกับอุปกรณ์ดั้งเดิม
6. ต้องไม่มียกพื้นหรือระเบียง
7. หน้าต่างที่หันหน้าไปทางด้านข้างจะต้องติดตั้งกระจกบังแสงและช่องเปิดสูงจากพื้น 1.7 เมตร
8. สำหรับหรือผู้ที่อยู่ใน, เยี่ยมplanportal.co.uk

'ในกรณีส่วนใหญ่ คุณสามารถดัดแปลงห้องใต้หลังคาได้โดยใช้สิทธิ์ในการพัฒนาที่ได้รับอนุญาตของคุณ' Mark Morris อธิบาย 'โดยปกติแล้วสิ่งนี้จะทำให้คุณมีพื้นที่มากกว่าที่คุณจะได้รับหากคุณใส่ใบสมัครการวางแผน นอกจากนี้ยังจะทำให้คุณมั่นใจมากขึ้นเกี่ยวกับสิ่งที่คุณทำได้และทำไม่ได้ ข้อเสียคือคุณไม่สามารถเสี่ยงกับการออกแบบภายนอกได้ แต่ต้องเข้ากับบ้านที่มีอยู่

'คุณต้องตรวจสอบด้วยว่าสิทธิ์ในการพัฒนาที่ได้รับอนุญาตของคุณไม่ได้ถูกจำกัดด้วยบางสิ่งที่เกี่ยวข้องกับประวัติบ้านของคุณ หรือโดยการห้ามของสภาในการใช้ส่วนต่อขยายหลังคาในพื้นที่ของคุณ ซึ่งเรียกว่าทิศทางมาตรา 4'

การแปลงห้องใต้หลังคาจำเป็นต้องได้รับอนุมัติกฎระเบียบอาคารหรือไม่?

โปรดจำไว้เสมอว่าการอนุญาตการวางแผนไม่เท่ากันกฎระเบียบของอาคารการอนุมัติ – ทั้งสองจะต้องเคลียร์แยกกัน การแปลงใหม่ทุกครั้ง รวมถึงที่ดำเนินการภายใต้การพัฒนาที่ได้รับอนุญาต จะต้องปฏิบัติตามกฎข้อบังคับด้านอัคคีภัยและอาคาร ซึ่งครอบคลุมถึงความปลอดภัยและคุณภาพของงานก่อสร้าง ได้แก่

• การตรวจสอบโครงสร้างที่เสนอนั้นได้รับการคำนวณอย่างเหมาะสม
• ความปลอดภัยของบันได
• ระดับฉนวน
• การระบายน้ำที่มีประสิทธิภาพ
• ความปลอดภัยทางไฟฟ้า

ขอให้หน่วยงานควบคุมอาคารของหน่วยงานในพื้นที่ของคุณหรือผู้ตรวจสอบที่ได้รับอนุมัติจากภาคเอกชนให้ความช่วยเหลือตั้งแต่เนิ่นๆ ในขั้นตอนการวางแผน ข้อผิดพลาดทั่วไปคือต้องมี 'ทางหนีภัยโดยตรง' ดังนั้นจึงจำเป็นต้องมีบันไดและโถงทางเดินแยกจากกันซึ่งมีประตูกันไฟไปยังทุกห้อง (ดูด้านล่าง)

การวางแผนการแปลงห้องใต้หลังคา: ความปลอดภัยจากอัคคีภัยเมื่อคุณแปลงห้องใต้หลังคา

ในห้องใต้หลังคาที่ยังไม่ได้ดัดแปลง เพดานยิปซั่มในห้องชั้นบนจะชะลอการแพร่กระจายของไฟไปยังพื้นที่หลังคา อย่างไรก็ตาม เมื่อมีการเปิดช่องบันได จะต้องมีการป้องกันเพื่อลดความเสี่ยง

กฎระเบียบของอาคารกำหนดให้การเปลี่ยนห้องใต้หลังคาที่สูงกว่าระดับพื้นดินภายนอก 4.5 เมตร ต้องมีการป้องกันอัคคีภัยบนพื้นและผนังเป็นเวลา 30 นาที รวมถึงเส้นทางที่มีการป้องกันไปยังประตูภายนอก ซึ่งมักหมายถึงการอัพเกรดประตูไปยังห้องที่อยู่อาศัยทั้งหมดไปจนถึงปล่องบันไดเป็นประตูกันไฟ ในบังกะโล สามารถใช้หน้าต่างหนีไฟที่มีช่องเปิดที่ชัดเจนอย่างน้อย 45 ซม. x 45 ซม. ในแต่ละห้องที่อยู่อาศัยได้ ในบ้านแบบเปิด สปริงเกอร์อาจเป็นทางเลือกที่เหมาะสม

จะต้องติดตั้งเครื่องตรวจจับควันที่ทำงานด้วยไฟหลักพร้อมแบตเตอรี่สำรองอย่างน้อยหนึ่งเครื่องในพื้นที่หมุนเวียนของแต่ละชั้น

จะเป็นอย่างไรถ้าบันไดของคุณขึ้นจากห้องนั่งเล่น ไม่ใช่โถงทางเดิน สิ่งนี้ได้รับอนุญาตหรือไม่?

ไม่ได้ ในกรณีนี้ บันไดจะต้องแยกออกจากห้องด้วยผนังและประตูหนีไฟ ไปจนถึงประตูภายนอก และไม่เปิดโล่งไปยังห้องต่างๆ

คุณสามารถสร้างโถงทางเดินโดยกั้นบันไดออกจากห้อง หรือหากบันไดอยู่ติดกับผนังกระดูกสันหลังที่แยกห้องชั้นล่าง 2 ห้องออกจากกัน คุณสามารถสร้างล็อบบี้ที่ด้านล่างของบันไดโดยมีประตูหนีไฟไปยังแต่ละห้องได้ ตราบใดที่คุณมีเส้นทางหลบหนีแยกจากทั้งสองห้องนี้ มันก็จะยอมรับได้

หากคุณต้องการเลย์เอาต์แบบเปิดโล่งรวมบันไดด้วย สปริงเกอร์มักจะเป็นทางเลือกเดียว

เมื่อจะดัดแปลงห้องใต้หลังคาในบ้านชั้นเดียว อนุญาตให้มีบันไดไว้ในห้องได้ เนื่องจากคุณไม่จำเป็นต้องมีบันไดที่มีการป้องกัน ในสถานการณ์เช่นนี้ ข้อกำหนดสำหรับทางหนีไฟฉุกเฉินทางเลือกอื่นสามารถทำได้โดยใช้หน้าต่างชั้นหนึ่ง

การวางแผนการแปลงห้องใต้หลังคา: ข้อควรพิจารณาด้านโครงสร้าง

การก่อสร้างหลังคามีสองประเภทหลัก – ส่วนโครงแบบดั้งเดิมและโครงโครง โดยทั่วไปจะพบแบบกรอบแบบดั้งเดิมในบ้านก่อนทศวรรษ 1960 โดยที่คาน ตงเพดาน และไม้รองรับจะถูกตัดให้มีขนาดและประกอบที่ไซต์งาน โครงสร้างประเภทนี้มักจะเหมาะสมที่สุดสำหรับการแปลงเนื่องจากสามารถเปิดออกได้ง่ายและราคาไม่แพงนักโดยการเสริมความแข็งแรงของจันทันและเพิ่มส่วนรองรับ

หลังทศวรรษ 1960 รูปแบบการก่อสร้างหลังคาที่ได้รับความนิยมมากที่สุดคือโครงโครงที่ทำขึ้นจากโรงงาน ซึ่งหมายความว่าหลังคาทั้งหมดสามารถสร้างและอัดเป็นแผ่นได้ภายในวันเดียว ทินเนอร์และราคาถูกกว่าจึงใช้โครงถักซึ่งปกติไม่มีโครงสร้างรับน้ำหนักอยู่ข้างใต้ การเปิดห้องใต้หลังคาด้วยโครงสร้างประเภทนี้จำเป็นต้องเพิ่มข้อมูลโครงสร้าง ซึ่งส่วนใหญ่มาจากการต่อคานเหล็ก ซึ่งต้องใช้ทักษะ ความรู้ และอุปกรณ์ ดังนั้นจึงมีค่าใช้จ่ายสูง

การวางแผนการแปลงห้องใต้หลังคา: ห้องใต้หลังคาของคุณต้องการตงใหม่หรือไม่?

ตงฝ้าเพดานที่มีอยู่ของคุณไม่น่าจะสามารถรองรับพื้นแปลงห้องใต้หลังคาได้ จึงต้องเพิ่มตงเสริมเพื่อให้เป็นไปตามกฎข้อบังคับของอาคาร วิศวกรโครงสร้างจะพิจารณาระยะห่างที่ต้องการระหว่างตงเพื่อรองรับน้ำหนักบรรทุกที่คาดไว้ จากนั้นระบุขนาดและเกรดที่ต้องการ

ตงใหม่จะวิ่งควบคู่ไปกับตงที่มีอยู่และอยู่ระหว่างผนังรับน้ำหนัก โดยปกติจะยกขึ้นเล็กน้อยเพื่อป้องกันไม่ให้สัมผัสกับปูนฉาบฝ้าเพดานด้านล่าง

เหนือช่องหน้าต่างและประตู จะใช้ไม้หนาเพื่อเชื่อมช่องว่าง เพื่อไม่ให้ทับทับทับหลังที่มีอยู่ อาจจำเป็นต้องใช้ Joists เหล็กแผ่นรีด (RSJ) เพื่อกระจายน้ำหนัก

จำนวนพื้นที่ใช้สอยสำหรับการแปลงไฟหลังคาจะขึ้นอยู่กับความสูงและระยะห่างของหลังคา เมื่อถึงเวลาที่โครงสร้างได้รับการดัดแปลงและหุ้มฉนวน เฉพาะพื้นที่ขนาด 2.3 เมตรขึ้นไประหว่างด้านบนของตงพื้นและด้านล่างของจันทันเท่านั้นที่จะมีพื้นที่ส่วนหัวที่ชัดเจนเพียงพอสำหรับการยืน

หากห้องใต้หลังคาของคุณมีพื้นที่ไม่เพียงพอสำหรับการแปลงไฟหลังคา คุณจะต้องพิจารณาตัวเลือกการออกแบบอื่นๆ ที่แสดงในหน้าเหล่านี้เพื่อสร้างห้องใหม่ที่ใช้งานได้ตามที่คุณต้องการ

ฉนวนกันความร้อนสำหรับการแปลงห้องใต้หลังคา

มีสองวิธีหลักในการป้องกันโครงสร้างหลังคา และผู้ตรวจสอบการควบคุมอาคารของคุณจะระบุประเภทที่คุณต้องการ

หลังคาเย็น

วิธีแรกที่เรียกว่าฉนวน 'หลังคาเย็น' สามารถทำได้โดย DIYer โดยจะต้องเติมช่องว่างระหว่างคานด้วยฉนวนโฟมแผ่นหนา 7 ซม. เพื่อให้แน่ใจว่ามีช่องว่าง 5 ซม. ระหว่างสักหลาดหลังคาและฉนวนเพื่อให้สามารถระบายอากาศได้ จากนั้นจึงติดฉนวนแผ่นพื้นลึก 3 ซม. เข้ากับด้านในของจันทัน ทำให้ได้ฉนวนทั้งหมด 10 ซม. ส่วนหลังคาของการแปลงห้องใต้หลังคาจะต้องใช้ฉนวนขนแร่ 30 ซม. หรือฉนวนโฟมแผ่นพื้น 15 ซม. เช่น Celotex

หลังคาที่อบอุ่น

อีกวิธีหลักคือฉนวน 'หลังคาอุ่น' โดยจะต้องติดฉนวนโฟมแผ่นพื้นหนา 10 ซม. ไว้ที่ด้านบนของคานและปิดฝา ตามด้วยระแนงกระเบื้องและกระเบื้อง นี่เป็นเพียงวิธีแก้ปัญหาในทางปฏิบัติเมื่อมีการถอดวัสดุคลุมหลังคาออก เช่น บริเวณที่มีการสร้างหลังคามุงหลังคา ผนังหลังคาสามารถหุ้มฉนวนด้วยแผ่นโฟมหนา 10 ซม. ระหว่างโครง ยิปซั่มบอร์ดติดอยู่ที่ด้านหนึ่งของผนังพาร์ติชั่นภายใน โดยติดฉนวนหนา 10 ซม. แล้วจึงติดยิปซั่มบอร์ดอีกด้านหนึ่ง ฉนวนยังอยู่ระหว่างตงพื้นด้วย ซึ่งโดยทั่วไปจะมีความหนา 10 ซม.

วิธีเลือกบันไดสำหรับแปลงห้องใต้หลังคา

สถานที่ที่ดีที่สุดสำหรับคุณการลงจอดให้อยู่ในแนวเดียวกับสันหลังคาซึ่งจะทำให้ใช้ความสูงที่มีอยู่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด ข้อกำหนดความสูงขั้นต่ำเหนือเส้นระดับบันไดคือ 2 เมตร 'บ่อยครั้งวิธีที่ดีที่สุดคือใช้บันไดรูปแบบเดียวกันจากชั้นล่างเพื่อรักษาความสูงของศีรษะไว้' มาร์ค มอร์ริสกล่าว

ในความเป็นจริง ตำแหน่งจริงของบันไดของคุณจะขึ้นอยู่กับแผนผังของพื้นด้านล่าง และตำแหน่งที่ความสูงที่จำเป็นสามารถทำได้โดยใช้หลังคามุงหลังคา ไฟหลังคา หรือหากเหมาะสม จะเปลี่ยนปลายหลังคาทรงปั้นหยาเป็นหน้าจั่ว

จำนวนขั้นตอน

กฎระเบียบของอาคารระบุว่าจำนวนขั้นสูงสุดที่คุณสามารถมีได้ในแนวเส้นตรงคือ 16 ขั้น โดยทั่วไปการแปลงห้องใต้หลังคาโดยเฉลี่ยต้องใช้เพียง 13 ขั้นเท่านั้น

ขนาดของขั้นตอน

ระยะที่เพิ่มขึ้นสูงสุดคือ 22 ซม. และความลึกขั้นต่ำคือ 22 มม. เครื่องม้วนหรือขั้นบันไดใดๆ ที่เดินรอบมุม ต้องมีความลึกอย่างน้อย 5 ซม. ที่จุดที่แคบที่สุด ขณะนี้ความกว้างของขั้นบันไดไม่ได้รับการควบคุม

กฎเกณฑ์สำหรับราวบันได

ความสูงขั้นต่ำของราวบันไดคือ 90 ซม. เหนือเส้นระดับ สปินเดิลใดๆ จะต้องมีระยะการแยกที่ทรงกลมขนาด 10 ซม. ไม่สามารถผ่านได้

การทำความร้อนและการระบายอากาศในการแปลงห้องใต้หลังคา

ก่อนเริ่มงาน ให้ตรวจสอบว่าหม้อต้มน้ำของคุณสามารถรับมือกับความต้องการเครื่องทำความร้อนและน้ำร้อนเพิ่มเติมได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีแรงดันน้ำเพียงพอ คุณอาจต้องเพิ่มความสูงของถังส่วนหัวหรือเปลี่ยนไปใช้ระบบประปาแบบแรงดัน

รับประกันการไหลเวียนของอากาศตามธรรมชาติที่ดีโดยการวางหน้าต่างที่เปิดไว้ที่ปลายอีกด้านของห้องใหม่ เนื่องจากห้องใต้หลังคาอาจได้รับความอบอุ่น

ตัดสินใจเกี่ยวกับการหุ้มผนังภายนอก

คุณจะต้องต้องการให้ห้องใต้หลังคาดูดีจากภายนอกด้วย หลังคามุงหลังคาสามารถหุ้มด้วยกระเบื้องหรือหินชนวนเพื่อให้เข้ากับหลังคาเดิม ตกแต่งด้วยไม้หรือปูด้วยไฟเบอร์ซีเมนต์ ซึ่งมีลักษณะเหมือนกันแต่บำรุงรักษาต่ำและมีเฉดสีหลากหลาย ตัวเลือกการหุ้มโลหะ ได้แก่ เหล็กกัลวาไนซ์ อะลูมิเนียม สังกะสีที่ติดทนนาน และทองแดง ปล่อยให้สภาพอากาศเป็นไปตามธรรมชาติ หรือเลือกสีที่จะทำให้มันเงางาม ห้องใต้หลังคาแห่งนี้ตั้งอยู่ในบ้านสไตล์วิคตอเรียนทางตอนเหนือของลอนดอนซึ่งออกแบบโดยออฟฟิศ เอส แอนด์ เอ็มมีงูสวัดไม้ซีดาร์ทรงกลมที่โดดเด่น ซึ่งจะผุกร่อนและเปลี่ยนสีเมื่อเวลาผ่านไป ให้ความรู้สึกสนุกสนาน ห้องใต้หลังคาอยู่ภายใต้ 'การพัฒนาที่ได้รับอนุญาต' แต่วัสดุจะต้องมีลักษณะคล้ายกับบ้านหลังใหญ่ ดังนั้นให้แผนกวางแผนในพื้นที่ของคุณดำเนินการเลือกวัสดุหุ้มเผื่อไว้ ในกรณีที่มีข้อจำกัด

คุณต้องการสถาปนิกสำหรับการแปลงห้องใต้หลังคาหรือไม่?

โปรเจ็กต์การแปลงห้องใต้หลังคาเป็นงานที่ซับซ้อน และทางที่ดีควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ แทนที่จะจัดการด้วยตัวเอง พวกเขาจะสามารถจัดทำแผนโดยละเอียดซึ่งรวมถึงข้อมูลทั้งหมดที่แผนกวางแผนของหน่วยงานท้องถิ่นของคุณจะต้องถอดรหัสว่าคุณจำเป็นต้องได้รับอนุญาตในการวางแผนหรือไม่

การเลือกบริษัทรับดัดแปลงห้องใต้หลังคา

เมื่อเลือกบริษัทห้องใต้หลังคาที่เชี่ยวชาญ คุณจะได้รับประโยชน์จากทีมงานโครงการแบบบูรณาการที่ทำงานร่วมกันเพื่อให้แน่ใจว่าการเดินทางจากแนวคิดเริ่มต้นไปจนถึงการสร้างขั้นสุดท้ายนั้นเรียบง่ายและปราศจากความเครียดมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

บริษัทห้องใต้หลังคาแห่งนี้จะจัดหานักออกแบบสถาปัตยกรรมมืออาชีพ วิศวกรโครงสร้าง นักสำรวจ นักประเมินห้องใต้หลังคา ผู้จัดการโครงการ และช่างเทคนิคเฉพาะทาง และทีมงานห้องใต้หลังคาที่ผ่านการรับรองจาก Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) โครงสร้างนี้หมายความว่าบริษัทสามารถมองเห็นโครงการโดยรวมตั้งแต่เริ่มแรก ทำให้สามารถคาดการณ์ปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้

อย่าถูกชักชวนให้เลือกใช้บริษัทที่ถูกที่สุด ค้นหาบริษัทหรือบุคคลที่ทำให้คุณรู้สึกสบายใจ และขอพูดคุยกับลูกค้าคนก่อนๆ อยู่เสมอ และดูว่าคุณสามารถแวะมาดูงานที่ทำเสร็จแล้วได้หรือไม่ ชื่นชมพื้นฐาน เช่น การบานพับบานพับประตูใหม่ หรือคุณภาพของหลังคาใหม่และรูปลักษณ์ของหลังคาใหม่

ค้นหาว่าบริษัทที่พวกเขาเลือกทำไปไกลกว่านั้นด้วยการถามคำถามหรือไม่ พวกเขาตรงต่อเวลา สะอาด และเป็นระเบียบเรียบร้อยตลอดการก่อสร้างหรือไม่? พวกเขาเริ่มและเสร็จสิ้นการแปลงห้องใต้หลังคาภายในกำหนดการสร้างที่ตกลงกันไว้หรือไม่? พวกเขาขอเงินเพิ่มระหว่างทางหรือเป็นราคาคงที่? คุณจะพบว่าบริษัทลอฟท์จำนวนมากยินดีที่จะตกลงราคาคงที่อย่างเต็มที่และลงนามในเอกสารเพื่อสะท้อนถึงสิ่งนี้ เนื่องจากพวกเขาเป็นมืออาชีพ จึงเป็นหน้าที่ของพวกเขาที่จะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมด ไม่ใช่ของคุณ