27 งานรกรุงรังที่คุณต้องทำหากต้องการขายบ้าน

การแยกขยะบ่อยๆ เป็นงานสำคัญสำหรับเจ้าของบ้านทุกคน แต่ถ้าคุณตัดสินใจที่จะขายทิ้ง มันก็จะกลายเป็นเรื่องกดดันมากขึ้น เมื่อคุณขายบ้าน คุณต้องการแสดงบ้าน ไม่ใช่เนื้อหาภายใน หรือคุณต้องการให้เนื้อหาทำให้บ้านดูดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ แต่หากบ้านของคุณเต็มไปด้วยทรัพย์สินของคุณ บ้านของคุณไม่เพียงแต่ดูยุ่งเหยิงเท่านั้น แต่ยังเล็กลงและเป็นส่วนตัวมากเกินไป ซึ่งจะทำให้ผู้ที่มีแนวโน้มจะซื้อไม่พอใจอย่างแท้จริง

ดังนั้นก่อนที่คุณจะมาการแยกขยะเป็นสิ่งที่ต้องทำ

เราถามลิซซี่ แกรนท์ ผู้ก่อตั้งลดความซับซ้อนของสิ่งต่าง ๆ(ด้านบน) เพื่อแนะนำงานที่ต้องจัดการก่อนที่จะขายบ้าน 'ผู้ซื้ออาจกังวลว่าพื้นที่ที่เต็มไปด้วยความยุ่งเหยิงจำเป็นต้องซ่อมแซมหรือปรับปรุงใหม่โดยที่พวกเขามองไม่เห็น การเคลียร์พื้นที่เหล่านี้จะช่วยให้พวกเขาได้พักผ่อน ให้ความรู้สึกว่าบ้านของคุณใหญ่ขึ้นและเพิ่มมูลค่าให้กับบ้าน" ดังนั้นควรระวังและขายได้เร็วกว่าในราคาที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้...

เพื่อหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตรวจดูหน้าฮับของเรา

กระจายโถงทางเดิน

โถงทางเดินโดยทั่วไปจะแคบและอาจมีสิ่งของล้นได้ง่าย ทางเข้าบ้านของคุณถือเป็นพื้นที่แรกๆ ที่สร้างความประทับใจ การจัดโถงทางเดินให้เป็นระเบียบจะช่วยให้คุณแน่ใจได้ และจะทำให้พื้นที่แคบๆ ดูกว้างขึ้น

1. 'จัดเรียงเสื้อโค้ท เครื่องประดับ และรองเท้าที่มักจะถูกเก็บไว้ที่นี่และปล่อยสิ่งที่คุณไม่ต้องการหรือต้องการอีกต่อไป ลองเก็บเสื้อผ้าตามฤดูกาลไว้ข้างในถุงแพ็คสูญญากาศและรองเท้าตามฤดูกาลค่ะกล่องพลาสติกใต้เตียงหรือในพื้นที่อื่น ไม่จำเป็นต้องออกไปข้างนอกพร้อมกันทั้งหมด'

2.จัดทำเอกสารให้เรียบร้อย: 'เสาในโถงทางเดินกองไม่เรียบร้อย ดังนั้นให้เอาเสาออกและมีระบบเมื่อจดหมายผ่านเข้ามาที่ประตู คุณอาจต้องการลงทุนในผู้ถือจดหมายในโถงทางเดินและในถาดที่อื่นในบ้านของคุณ

3. เคลียร์ของใช้สัตว์เลี้ยงให้หมด: เรายังแนะนำให้จัดสายจูงสุนัข ของเล่น และเตียงให้เรียบร้อย เพราะจะทำให้ห้องดูรกและไม่เป็นระเบียบ และแน่นอนว่ามีกลิ่นเฉพาะตัวด้วย... ค้นหา(โดยเฉพาะในโถงทางเดิน) ในคู่มือเฉพาะของเรา

• ลงทุนในสิ่งที่ดีเพื่อให้พื้นที่ของคุณเป็นระเบียบเรียบร้อย
• หาของมากมาย.เพื่อทำให้ห้องของคุณดูเก๋ขึ้น
• ฉลาด

จัดระเบียบห้องนั่งเล่น

ห้องนั่งเล่นต้องดูอบอุ่น ผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อต้องจินตนาการว่าตัวเองกำลังผ่อนคลายอยู่ที่นั่น แต่ก็ต้องให้ความรู้สึกกว้างขวางเช่นกัน นี่คือสิ่งที่ควรหลีกเลี่ยง:

4. กำจัดเฟอร์นิเจอร์ส่วนเกิน: 'หนึ่งใน 'ชัยชนะ' ที่เร็วที่สุดในการกำจัดบ้านเพื่อขายคือการกำจัดเฟอร์นิเจอร์ส่วนเกิน ชิ้นส่วนที่ไม่จำเป็นสักสองสามชิ้นจะทำให้ห้องรู้สึกกว้างขวางขึ้นทันที และทำให้คุณลักษณะเชิงบวกของห้องชัดเจนยิ่งขึ้น นอกจากนี้ยังทำให้มีที่น้อยลงสำหรับการรวบรวมความยุ่งเหยิง!'

5. นำชิ้นส่วนขนาดใหญ่ออก: 'คุณอาจมีโต๊ะกาแฟขนาดใหญ่หรืออุปกรณ์ออกกำลังกายในห้องนั่งเล่นเล็กๆ หรือออตโตมันในห้องนอนขนาดเล็ก พิจารณาว่าคุณต้องการมันตั้งโชว์หรือไม่ หรือจะสามารถขาย บริจาค หรือเก็บไว้ที่อื่นในขณะที่บ้านอยู่ในตลาดได้หรือไม่'

6. ลดความเป็นตัวตน:'ภาพถ่ายงานแต่งงานหรือภาพลูกๆ ของคุณสวยงามแค่ไหน โปรดลบออกก่อนที่จะรับชม การจัดวางรูปถ่ายบนผนังและชั้นวางจะทำให้บ้านของคุณไม่มีลักษณะเฉพาะตัว ซึ่งหมายความว่าผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อจะสามารถมองเห็นบ้านของคุณว่าเป็น "ของพวกเขา" ได้ นี่เป็นโอกาสที่ดีสำหรับคุณในการตัดสินใจว่าควรเก็บสิ่งของทางอารมณ์เหล่านี้ไว้ในกล่องความทรงจำแทนหรือไม่ คุณอาจต้องจัดเรียงชั้นวางใหม่ที่มีรูปถ่ายอยู่ เพื่อลองเล่นกับพื้นที่ แต่อย่าลืมทำให้มันเรียบง่ายและสมมาตรหากเป็นไปได้'

รื้อห้องครัว

ห้องครัวคือผู้มีอิทธิพลมากที่สุดต่อผู้ซื้อในอนาคต ดังนั้นการทำงานอย่างหนักเพื่อจัดของให้เรียบร้อยจึงสมเหตุสมผล ต่อไปนี้คือสิ่งที่ต้องทำ:

7. ขจัดพื้นผิวการทำงานในห้องครัว: 'นี่เป็นสิ่งสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเก็บอุปกรณ์และเครื่องใช้ในครัวไว้จำนวนมากตั้งโชว์ ตัวอย่างเช่น หากคุณใช้แต่เครื่องทำน้ำผลไม้เป็นครั้งคราว แม้ว่าคุณจะมีเจตนาดีก็ตาม ให้เก็บมันไว้ในตู้ระหว่างการใช้งาน นี่อาจหมายความว่าคุณต้องจัดพื้นที่สำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้าเหล่านี้ในตู้ของคุณ'

8. จัดระเบียบลิ้นชักและตู้ต่างๆ ให้เรียบร้อย: 'จัดเรียงรายการต่างๆ และจำไว้ว่าคุณไม่จำเป็นต้องทำทั้งหมดพร้อมกัน วันหนึ่งคุณสามารถจัดเรียงกระทะและช้อนส้อมในวันถัดไป จงไร้ความปรานีและปล่อยของซ้ำสิ่งใดๆ ก็ตามที่คุณไม่ได้ใช้ ชำรุด หรือชำรุดทรุดโทรม บริจาคสิ่งของทำงานให้กับเพื่อนหรือครอบครัวที่อาจนำไปใช้ได้ สิ่งของที่สะอาดซึ่งอยู่ในสภาพใช้งานได้ดีสามารถบริจาคให้กับร้านค้าการกุศลในพื้นที่ของคุณเพื่อนำไปขายต่อได้

9.-นำแม่เหล็กติดตู้เย็น งานศิลปะ บัตรกำนัลออกและสิ่งอื่นใดที่คุณติดไว้บนตู้เย็นของคุณ

10. ลดความยุ่งเหยิงของขอบหน้าต่าง: 'ขอบหน้าต่างก็เช่นเดียวกัน ถ้าคุณมีต้นไม้และของประดับตกแต่งจำนวนมาก ให้ลดสิ่งเหล่านี้ลงและจะสร้างความแตกต่างอย่างมากให้กับความรู้สึกของพื้นที่นี้' สิ่งนี้ใช้ได้กับทุกห้องของคุณ

• : วิธีที่ชาญฉลาดในการจัดระเบียบพื้นที่ของคุณ

จัดระเบียบห้องนอนให้เรียบร้อย

อย่าคิดแม้แต่นาทีเดียวว่าผู้ชมจะไม่เปิดตู้ที่ติดตั้งแล้วเพื่อดูว่าข้างในมีพื้นที่เท่าไร นั่นหมายความว่าห้องนอน – และห้องใดก็ตามที่มีเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน – จำเป็นต้องจัดวางให้เรียบร้อยและเป็นระเบียบเพื่อสร้างความประทับใจ:

11. ตู้เสื้อผ้าที่รกรุงรัง: 'การทำสิ่งนี้ก่อนขายเป็นสิ่งสำคัญมาก หากเต็มจนล้น สิ่งนี้จะสร้างความรู้สึกว่าคุณไม่มีที่ว่าง คุณสามารถรับประกันได้ว่าผู้ซื้อจะเปิดประตูให้ช่องว่างที่จะมีจมูกยาว พิจารณาเสื้อผ้าแต่ละประเภทเพื่อให้จัดการได้ง่ายขึ้น เช่น ชุดชั้นใน เสื้อ กางเกง ชุดเดรส ฯลฯ นำเสื้อผ้าทั้งหมดเข้าไว้ด้วยกันเพื่อให้คุณเห็นว่าคุณมีกี่ชิ้น เลือกซื้อสินค้าแต่ละชิ้นแล้วตัดสินใจว่าคุณชอบและสวมใส่มันหรือไม่'

12. เคลียร์ลิ้นชัก: 'หากคุณพบว่ามันยากที่จะตัดสินใจ ให้เลือกสามรายการในแต่ละหมวดหมู่ที่คุณชื่นชอบอย่างยิ่ง ตัวอย่างเช่น หากคุณกำลังจะจัมเปอร์ที่รกรุงรัง ให้เลือกอันโปรดห้าอันดับแรกของคุณ จากนั้นให้จัมเปอร์แต่ละตัวตัดสินใจว่ามันตรงกับความรู้สึกนั้นหรือไม่ ถ้าไม่ก็ถึงเวลาปล่อยมันไป บริจาคเสื้อผ้าให้กับร้านการกุศลของคุณเพื่อให้ผู้อื่นได้รับประโยชน์จากเสื้อผ้าเหล่านั้น มันมักจะช่วยให้ปล่อยวางสิ่งต่างๆ ได้ง่ายขึ้นหากคุณรู้ว่าพวกเขาจะได้บ้านที่ดีและจะไม่สูญเปล่า'

13.ซ่อนของใต้เตียง: หากพื้นที่ใต้เตียงของคุณเต็มไปด้วยกล่องที่ไม่เป็นระเบียบซึ่งมองเห็นได้เมื่อคุณเข้าไปในห้อง ให้เปลี่ยนมันเพื่อใช้กล่องเก็บของที่ดูดีหรือลงทุนซื้อม่านแขวนเพื่อซ่อนสิ่งที่อยู่ใต้เตียง การแยกส่วนบนของตู้เสื้อผ้าและด้านหลังประตูห้องนอนให้เรียบร้อยก็คุ้มค่าที่จะจัดวางให้เป็นระเบียบ ไม่ว่าจะซ่อนไว้หรือซ่อนไว้ก็ตาม

• : วิธีมีสไตล์ในการยืดพื้นที่ของคุณ
• : ทำให้ห้องขนาดกะทัดรัดดูกว้างขึ้น
• ที่สุด
• ฉลาด
• ที่

จัดระเบียบห้องเด็ก

การดูแลบ้านให้เป็นระเบียบเรียบร้อยสำหรับการรับชมเมื่อคุณมีลูกอาจเป็นเรื่องยาก และอาจเป็นเรื่องยากที่จะให้พวกเขาตกลงที่จะโยนสิ่งต่างๆ ออกไปด้วย อย่างไรก็ตาม เป็นสิ่งจำเป็นในห้องที่รกมาก

14.-ของเล่นที่รกรุงรังสามารถช่วยควบคุมสิ่งต่าง ๆ และสร้างพื้นที่ได้มากขึ้น พยายามให้ลูกๆ ของคุณมีส่วนร่วมถ้าทำได้ แต่จำไว้ว่าถ้าพวกเขายังตัวเล็ก การตัดสินใจขั้นสุดท้ายก็ขึ้นอยู่กับคุณ กำจัดสิ่งของที่พวกเขาไม่ได้เล่นอีกต่อไป

15. เก็บสิ่งของไว้ใช้ในอนาคต: 'หากคุณถือสิ่งของไว้เผื่อมีลูกอีกคนในอนาคต ให้เก็บกล่องเหล่านี้และเก็บไว้ที่อื่น'

16. ลงทุนกับที่เก็บของที่มีสไตล์: 'เมื่อคุณวางของไม่เป็นระเบียบแล้ว ตะกร้าเก็บของเป็นวิธีที่ดีในการจัดระเบียบของเล่นในพื้นที่เด็กเล่น และหมายความว่าคุณสามารถโยนของเล่นในนั้นได้ห้านาทีก่อนการชม'

• ดีที่สุดสำหรับจัดห้องเด็กให้เป็นระเบียบ

จัดระเบียบห้องน้ำให้เรียบร้อย

'ตามหลักการแล้ว คุณต้องการนำเสนอภาพที่ห้องน้ำของคุณทำความสะอาดง่าย ง่ายดาย และเป็นพื้นที่ผ่อนคลายเพื่อใช้เวลาส่วนตัว (คุณกำลังขายความฝัน จำไว้!) การมีอุปกรณ์อาบน้ำที่ใช้แล้วและหมดอายุแล้วจำนวนมากในห้องน้ำของคุณไม่ได้ช่วยเรื่องภาพลักษณ์นั้นเลย'

17. ทิ้งอุปกรณ์อาบน้ำเก่าๆ: 'ตรวจดูเครื่องสำอางและอุปกรณ์อาบน้ำทั้งหมดของคุณ และทิ้งสิ่งของที่เลยวันหมดอายุทิ้งไป โดยปกติแล้วเครื่องสำอางจะมีอายุหกเดือนถึงหนึ่งปีหลังจากที่คุณซื้อมา ดังนั้นโปรดคำนึงถึงเรื่องนั้นเมื่อจะทิ้งเครื่องสำอางให้เกลี้ยงเกลา สิ่งของที่ไม่ได้ใช้สามารถบริจาคได้ที่ธนาคารรวบรวมอาหารหรือองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรเช่นธนาคารอนามัยหรือธนาคารความงาม-

18.ลงทุนเก็บผ้าเช็ดตัวดีๆ: ถ้าผ้าเช็ดตัวของคุณโชว์หมดก็ดีเป็นสิ่งที่ต้องมีเพื่อรักษาความเรียบร้อย การทำเช่นนี้จะช่วยให้ห้องน้ำแห้งด้วยเช่นกัน ซึ่งจะช่วยทำให้ห้องน้ำของคุณมีกลิ่นหอมอีกด้วย ใช้ของเราเพื่อให้แน่ใจว่าห้องน้ำของคุณนำเสนอความสมบูรณ์แบบให้กับผู้ชมของคุณ

• เพื่อพื้นที่กระจ่างใสเป็นประกาย

จัดระเบียบโฮมออฟฟิศให้เป็นระเบียบ

ไม่ว่าห้องของคุณจะเป็นห้องเฉพาะหรือโต๊ะที่อยู่มุมห้องนั่งเล่นหรือห้องนอน การดูแลให้เรียบร้อยถือเป็นสิ่งสำคัญในระหว่างการรับชม คุณอาจต้องการซ่อนเอกสารให้พ้นสายตาของผู้ชมที่มีจมูกยาวเป็นพิเศษ...

19.เคลียร์เอกสาร: 'หากคุณมีเอกสารกองโตและรู้สึกเครียดกับเอกสารเหล่านั้น ผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อก็จะรู้สึกเมื่อเห็นเอกสารเหล่านั้นเช่นกัน ใช้เวลารวบรวมเอกสารทั้งหมดของคุณจากทั่วบ้าน จัดการและกำจัดให้มากที่สุด โปรดจำไว้ว่าสิ่งต่างๆ ส่วนใหญ่สามารถพบได้ทางออนไลน์และเก็บเฉพาะเอกสารที่สำคัญจริงๆ เท่านั้น'

20. ใส่สิ่งต่าง ๆ ลงในไฟล์: 'ไฟล์คันโยกขนาด A4 ที่มีตัวแบ่งที่มีป้ายกำกับเป็นวิธีที่ประหยัดและง่ายดายในการนำความสงบเรียบร้อยมาสู่ หากคุณเก็บพวกมันไว้ในตู้ที่มีประตูให้พ้นสายตาได้ก็จะดียิ่งขึ้น'

• เพื่อพื้นที่ทำงานที่เป็นระเบียบเรียบร้อย

รื้อสวน

'บ่อยครั้งสวนถูกลืมไป แต่สิ่งสำคัญคือต้องจัดสวนให้เรียบร้อยเช่นกัน' ต่อไปนี้คือจุดที่คุณจะมุ่งความสนใจไปที่ความพยายามของคุณ:

21. กำจัดขยะในสวน: 'เฟอร์นิเจอร์ในสวนที่พัง ของเล่นเก่า และขยะในสวนอื่นๆ เช่น ใบไม้และกิ่งไม้ที่ตายแล้ว นี่อาจถึงเวลารื้อโต๊ะปิงปองที่เป็นสนิมที่เด็กๆ ไม่ได้ใช้มา 10 ปีออกแล้ว!'

22. ซ่อนถังขยะ: ในขณะที่เรากำลังพูดถึงเรื่องขยะ การกำจัดสิ่งที่ไม่เป็นระเบียบในสวนหน้าบ้าน เช่น ถังขยะ จะช่วยสร้างความน่าดึงดูดใจได้ นี่อาจหมายถึงการลงทุนในถังขยะเพียงเพื่อขัดขวางการขาย

23. เคลียร์โรงเก็บของ: 'ถ้าคุณมีโรงเก็บของในสวนของคุณ ควรใช้เวลาเคลียร์เรื่องนี้ด้วยเพื่อให้ผู้ซื้อเห็นว่ามีประโยชน์อย่างไร หากสินค้าเหล่านี้ถูกยัดจนล้น มูลค่าโดยธรรมชาติของสินค้าเหล่านั้นอาจสูญหายไปจากผู้ซื้อได้

• เพื่อจัดระเบียบพื้นที่กลางแจ้งของคุณ
• เพื่อให้พื้นที่สวนอันทรงคุณค่ามีความชัดเจน

รื้อห้องใต้หลังคา

หากห้องใต้หลังคาของคุณไม่ได้รับการดัดแปลง เป็นไปได้ว่าจะต้องใช้ส่วนต่อขยาย

24. เคลียร์ห้องใต้หลังคา: หากคุณอาศัยอยู่ในบ้านมาหลายปีแล้ว มีโอกาสที่ห้องใต้หลังคาจะเต็มไปด้วยสิ่งของที่คุณไม่จำเป็นหรือจะไม่นำติดตัวไปด้วยเมื่อคุณย้าย การลดความยุ่งเหยิงในตอนนี้จะช่วยให้ผู้ซื้อของคุณมองเห็นศักยภาพของมัน คาดหวังให้ผู้ชมต้องการดูห้องใต้หลังคาเสมอ หากไม่ใช่ในการดูครั้งแรกก็ต้องดูครั้งที่สองอย่างแน่นอน

25.ลงทุนเก็บของใต้หลังคาดีๆ: ไม่ว่าคุณจะเก็บอะไรไว้ก็ถือโอกาสคัดแยกใส่กล่องเก็บของแบบใส การทำเช่นนี้จะทำให้ชีวิตง่ายขึ้นมากเมื่อคุณย้ายบ้าน และจะสร้างความประทับใจให้กับพื้นที่ที่มีการจัดระเบียบ ซึ่งผู้ซื้อชื่นชอบ

รื้อโรงรถ

คิดว่าจะไม่มีใครมองเข้าไปในนั้นเหรอ? ใช่ พวกมันจะทำ และโรงรถรกๆ ที่อัดแน่นไปด้วยสิ่งของที่คุณไม่ต้องการก็สามารถทำให้มันดูเล็กลงกว่าเดิมได้

26.ทำการเคลียร์โรงจอดรถ: คุณจะต้องทำ ณ จุดใดจุดหนึ่งก่อนจะย้ายออกไป ดังนั้นให้ทำก่อนที่จะเริ่มการรับชม หากคุณไม่สามารถพาตัวเองไปทิ้งของเล่น/เสื้อผ้าเก่าๆ ของลูกๆ ที่คุณใส่เมื่อ 20 ปีที่แล้วได้ ก็ลองขายโรงรถดู

27.จัดระเบียบโรงรถด้วยที่เก็บของอย่างดี: กล่องเก็บของพลาสติกเป็นตัวเลือกที่ง่ายที่สุด แต่ก็มีวิธีที่สร้างสรรค์กว่าในการจัดระเบียบโรงรถของคุณ เช่น แขวนเครื่องมือทั้งหมดไว้บนกระดานหมุดและเปลี่ยนตู้เก็บเอกสารเก่าให้เป็นภาชนะเก็บของ

เคล็ดลับเพิ่มเติมในการจัดระเบียบและทำความสะอาด

• ได้ยินเรื่อง- มันสามารถเปลี่ยนห้องใดก็ได้ในบ้านของคุณ
• มองบ้านของคุณผ่านสายตาของผู้ชม: