การซ่อมแซมภายนอก: ตรวจสุขภาพบ้านของคุณด้วยเคล็ดลับยอดนิยมเหล่านี้

ไม่ว่าคุณจะ-หรือเพียงแค่ดูแลรักษาทรัพย์สินในช่วงเวลานั้นอย่างเป็นเรื่องเป็นราว ทำตามคำแนะนำของเราเพื่อให้บ้านของคุณอยู่ในสภาพดี

วิธีตรวจสอบภายนอกบ้านของคุณ

การระบุปัญหาที่อาจเกิดขึ้นไม่ใช่เรื่องยาก เพียงมองดูเฉยๆ อาจเผยให้เห็นกระเบื้องมุงหลังคาที่หลุดหรือสีลอก อย่างไรก็ตาม อย่างน้อยปีละครั้ง สิ่งสำคัญคือต้องสำรวจให้ลึกยิ่งขึ้นอีกเล็กน้อยโดยให้ 'MOT' แก่บ้านของคุณเต็มรูปแบบ

องค์ประกอบภายนอกของอาคารสร้างเกราะป้องกันจากลม ฝนที่เปียกโชก และแสงแดดที่แผดเผา สิ่งนี้จะต้องได้รับการซ่อมแซมอย่างดีมิฉะนั้นจะตามมา นอกจากการป้องกันความเสียหายแล้ว TLC เล็กๆ น้อยๆ ยังมีประโยชน์อย่างมากเพราะช่วยประหยัดเงิน หลีกเลี่ยงการเปลี่ยนทดแทนอย่างสิ้นเปลือง และจะทำให้อาคารอบอุ่นขึ้นและสะดวกสบายมากขึ้น

ปกติเป็นสิ่งสำคัญและควรผสมผสานการตรวจสอบบ้านของคุณเข้ากับการตกแต่งโดยการทำงานอย่างการเคลียร์รางน้ำและการตกแต่งใหม่

หากมีปัญหาที่ซ่อนอยู่และคุณมีความกังวลอย่างแท้จริง การจ้างนักสำรวจมาดำเนินการนี้ให้กับคุณอาจคุ้มค่า พวกเขาจะจัดทำรายงานที่จะเน้นปัญหาต่างๆ และให้คำแนะนำเกี่ยวกับการซ่อมแซมที่จำเป็นและค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้น

แม้ว่ามันอาจจะดูเหมือนเป็นงานบ้านที่มีราคาแพง แต่หากมีบางอย่างผิดปกติ ให้รีบแก้ไขทันที เนื่องจากการล่าช้าในการซ่อมแซมจะทำให้เรื่องแย่ลงอยู่เสมอ นอกจากนี้ หากคุณขายบ้าน ปัญหาต่างๆ มีแนวโน้มที่จะทำให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพหมดความสนใจไป

การตรวจสอบหลังคา

เริ่มการตรวจสอบของคุณโดยดูที่และ- กระเบื้องหรือหินชนวนที่แตกบนพื้นเป็นสัญญาณว่าทุกอย่างอาจไม่ดีนัก กล้องส่องทางไกลช่วยให้มองเห็นจุดบกพร่องได้ง่ายขึ้น หากเป็นไปได้ ให้ขอเข้าไปในสวนของเพื่อนบ้านเพื่อดูบ้านของคุณจากที่นั่น

ในกรณีที่สามารถเข้าถึงพื้นที่ใต้หลังคาได้ ให้ตรวจดูที่ด้านล่างของหลังคาเพื่อดูว่ามีการรั่วไหลหรือความเสียหายต่อหลังคาและรอบๆ ปล่องไฟหรือไม่

ปัญหามักจะเกิดขึ้นเมื่อแผ่นโลหะและเนื้อปูนที่ทางแยกที่มีปล่องไฟและเชิงเทินเสื่อมสภาพ หรือการชี้ไปที่ปล่องไฟล้มเหลว

การตรวจสอบรางน้ำ ท่อระบายน้ำ และท่อระบายน้ำ

แม้ว่าจะไม่เป็นที่พอใจ แต่ก็คุ้มค่าที่จะทำการตรวจสอบบางส่วนโดยใช้ร่มในช่วงฝนตกหนัก จะเป็นการเปิดเผยน้ำที่รั่วหรือหกออกมาและลำน้ำที่อาจล้นเพราะถูกปิดกั้น

ปัญหาทั่วไปอื่นๆ ได้แก่ รางน้ำหรือท่อระบายน้ำแตก และรอยต่อรางน้ำที่สลักเกลียวเกิดสนิม ซึ่งบางครั้งมักพบอยู่บนพื้น

หากคุณรู้สึกมั่นใจ ให้ใช้บันไดเพื่อเข้าถึงรางน้ำ ใบไม้และเศษซากอื่นๆ ในขณะที่คุณอยู่ที่นั่น ควรเทน้ำจากถังไปตามรางน้ำและลงท่อเพื่อตรวจสอบว่าน้ำไหลออกไปอย่างเหมาะสม

ตรวจสอบท่อระบายน้ำทั้งหมด ทั้งน้ำฝนและน้ำเสีย ยกฝาครอบตรวจสอบและตะแกรงเพื่อค้นหาการอุดตัน และใช้ชุดแท่งเพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างชัดเจน หากจำเป็น

กำลังมองหาความเสียหายต่อผนังภายนอก

รอบฐานของอาคาร ให้สังเกตบริเวณที่เกิดแอ่งน้ำ ระดับดินสูงหรือชิดผนัง และบริเวณที่พุ่มไม้หรือต้นไม้อาจสร้างความเสียหายได้ เคลียร์อิฐลมทั้งหมดด้วยไม้เพื่อรักษาการระบายอากาศใต้พื้นแบบแขวน

เมื่อพูดถึงผนัง ให้มองหาอิฐหรือหินที่หลวมหรือชำรุด โดยสังเกตรอยแตกหรือบริเวณที่มีความชื้นสะสม ให้ความสนใจเป็นพิเศษกับการชี้หรือการแสดงผลที่ใช้ซีเมนต์สมัยใหม่ สิ่งเหล่านี้สามารถกักเก็บความชื้นและสร้างความเสียหายได้ ในกรณีที่เกิดความเสียหายอาจจำเป็นต้องเปลี่ยนวัสดุเหล่านี้ด้วยวัสดุปูนขาวแบบเดิม

จัดการกับการเน่าเปื่อยบนไม้เช่นประตูหน้าต่างและหน้าต่าง

ไม้ต่อไม้บริเวณภายนอกบ้าน รวมทั้งจะต้องไม่ลืมประตู ส่วนหน้า และกระดานเรือ มองหาไม้ที่แตกร้าวหรือเน่าเสีย ตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม้ต่อไม้ที่ทาสีแล้วไม่หลุดลอก และตรวจสอบสีโป๊วรอบๆ บานหน้าต่าง

การวางแผนงานบำรุงรักษา

เมื่อตรวจสอบเสร็จแล้ว ให้วางแผนสิ่งที่ต้องทำ ปัญหาเรื่องความชื้นหรืออันตรายเป็นสิ่งสำคัญอันดับแรกและเป็นสิ่งสำคัญเสมอที่จะรักษาปัญหาที่ซ่อนอยู่มากกว่าอาการ

ไม่ใช่ทุกอย่างที่จะต้องจัดการไปพร้อมๆ กัน แม้ว่ามักจะสมเหตุสมผลทางเศรษฐกิจที่จะรวมงานที่ต้องใช้นั่งร้าน เช่น งานหลังคาและงาน- เพื่อให้การบำรุงรักษาไม่เป็นภาระ ให้วางแผนกำหนดการเพื่อให้ในแต่ละปีมีงานที่แตกต่างกันออกไป

โปรดจำไว้ว่าการป้องกันย่อมดีกว่าการรักษาเสมอ ในบางกรณี อาจเป็นการสมเหตุสมผลที่จะเสนอวิธีแก้ปัญหาชั่วคราว แทนที่จะปล่อยให้ปัญหาบานปลาย ตัวอย่างเช่น ในกรณีที่น้ำไหลลงมาที่หน้าอาคาร สินค้าน้ำฝนที่เป็นพลาสติกอาจช่วยแก้ปัญหาในระยะสั้นจนกว่าจะสามารถติดตั้งรางน้ำและท่อระบายน้ำเหล็กหล่อได้อย่างเหมาะสมยิ่งขึ้น

หากคุณกังวลเกี่ยวกับข้อบกพร่องทางโครงสร้างที่คุณค้นพบหรือปัญหาการบำรุงรักษาอื่นๆ โปรดปรึกษาผู้สำรวจ วิศวกรโครงสร้าง หรือผู้รับเหมาที่มีชื่อเสียง

คำแนะนำในการซ่อมภายนอก

• ขอความช่วยเหลือ:คิดถึงความปลอดภัยของตนเองและของผู้อื่น ใช้ความระมัดระวังเป็นพิเศษเมื่อใช้บันไดและมีคนที่สามารถช่วยเหลือคุณได้เสมอ
• ป้องกันตัวเอง:สวมถุงมือและอุปกรณ์ป้องกันหรือเสื้อผ้าอื่นๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อทำการล้างท่อระบายน้ำหรือรางน้ำ
• หลีกเลี่ยงการเปลี่ยน:พยายามซ่อมแซมแทนที่จะเปลี่ยนชิ้นส่วนที่เสียหายของผ้าเดิมของอาคารให้คงไว้มากที่สุด ตัวอย่างเช่น ช่างไม้ที่ดีจะสามารถตัดส่วนที่เน่าเสียออกจากหน้าต่างหรือประตูและชิ้นไม้ใหม่ได้
• อย่าใช้การแก้ไขด่วนเช่น โฟมสเปรย์ออน สารเคลือบหลุมร่องฟัน สารเคลือบ มาสติกและสารไล่น้ำ หรือผลิตภัณฑ์ที่ทำจากซีเมนต์ เนื่องจากอาจกักเก็บความชื้นและยากต่อการกำจัดในภายหลัง
• อย่าประเมินความสามารถของคุณสูงเกินไป:หากคุณไม่แน่ใจเลย ให้จ้างนักสำรวจมืออาชีพที่เข้าใจอายุและประเภทของอาคารที่คุณมี และใช้ผู้รับเหมาก่อสร้างที่ดีเพื่อดำเนินงาน เว้นแต่คุณจะมั่นใจเต็มที่ที่จะทำเช่นนั้น
• จัดการกับความชื้น:อย่าลืมว่าผนังเปียกก็คือผนังเย็น ดังนั้นควรจัดการกับปัญหาความชื้นอย่างทันท่วงที

ภาพจาก Shutterstock

เคล็ดลับการดูแลบ้านเพิ่มเติม:

• : ดูแลสุขภาพบ้านของคุณอยู่เสมอ