การดัดแปลงโรงรถ: คู่มือจากผู้เชี่ยวชาญในการออกแบบและวางแผน

การดัดแปลงโรงรถเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการเพิ่มพื้นที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมให้กับบ้าน และถ้าโรงจอดรถที่มีอยู่ของคุณเต็มไปด้วยความเกะกะแทนที่จะเป็นสถานที่ที่คุณจอดรถ มันก็เป็นพร้อมความน่าดึงดูดใจมากมาย

โดยทั่วไปการแปลงโรงรถจะมีราคาถูกกว่าการต่อเติม สามารถทำได้อย่างรวดเร็ว และโดยทั่วไปไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตในการวางแผน ยิ่งไปกว่านั้น พื้นที่นี้ยังสามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่แตกต่างกันได้ ไม่ว่าจะเป็นห้องนั่งเล่น ห้องครัว หรือห้องน้ำ เป็นต้น หรือพื้นที่เช่น ห้องออกกำลังกายที่มีห้องทำงานหรือห้องชมภาพยนตร์

สิ่งสำคัญในการแปลงโรงรถคือการออกแบบที่ดีซึ่งเข้ากับส่วนอื่นๆ ของบ้าน สิ่งที่สำคัญอีกประการหนึ่งคือการทำงานร่วมกับผู้เชี่ยวชาญและผู้รับเหมาที่เหมาะสม และทำความเข้าใจว่าอะไรจะนำไปสู่การดัดแปลงโรงรถและขั้นตอนของกระบวนการ เราได้รวบรวมรายละเอียดทั้งหมดที่คุณต้องการไว้ที่นี่ เพื่อให้คุณสามารถรวมเข้ากับคู่มือค่าใช้จ่ายในการแปลงโรงรถของเรา และวางแผนโครงการของคุณได้สำเร็จ

การแปลงโรงรถเพิ่มมูลค่าหรือไม่?

การแปลงโรงรถทำได้เพิ่มมูลค่าบ้านของคุณสูงสุดถึง 20 เปอร์เซ็นต์ในขณะที่คุณจะได้รับพื้นที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมอันมีค่าซึ่งเสี่ยงต่อการวางแผนยุ่งยากน้อยกว่า ดังนั้นหากต้นทุนของโครงการน้อยกว่ามูลค่าเพิ่มเพิ่มเติมให้กับทรัพย์สินของคุณ นี่เป็นวิธีที่ดีในการเพิ่มพื้นที่มากขึ้น โปรดทราบด้วยว่าในลักษณะเดียวกับที่คุณทำได้คุณสามารถทำให้การแปลงโรงรถเป็นเรื่องที่ถูกกว่าและยังคงได้รับผลลัพธ์ที่ยอดเยี่ยม

'เมื่อเทียบกับตัวเลือกอื่นเช่นหนึ่งหรือหรือแม้แต่เรือนกระจกและโรงส้ม ราคาของการแปลงโรงรถก็ต่ำ' โทมัส กู๊ดแมน ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์และการก่อสร้างของMyJobQuote- 'ยิ่งกว่านั้น ดังที่กล่าวไปแล้ว การแปลงโรงรถที่ประสบความสำเร็จสามารถเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินได้มากถึง 20 เปอร์เซ็นต์ นี่เป็นผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดีมากเนื่องจากมีต้นทุนค่อนข้างต่ำ'

นอกจากนี้ ถ้าคุณมีโรงจอดรถ 2 คัน โรงจอดรถหนึ่งที่ได้รับความนิยมมากคือการแปลงพื้นที่เพียงครึ่งเดียว การทำเช่นนี้หมายความว่าคุณจะได้รับพื้นที่ห้องนั่งเล่นมากขึ้น และยังคงได้รับประโยชน์จากที่จอดรถนอกถนนอีกด้วย 'เจ้าของบ้านบางคนชอบที่จะปล่อยส่วนหนึ่งของโรงรถไว้โดยไม่ดัดแปลงพื้นที่” โทมัสกล่าวเสริม

อย่างไรก็ตาม ก่อนที่คุณจะเริ่มวางแผนการแปลงโรงรถ ให้ปรึกษาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ก่อนว่าการเปลี่ยนแปลงนี้อาจส่งผลเสียต่อราคาทรัพย์สินของคุณหรือไม่ หากคุณจะอาศัยอยู่ในบ้านของคุณไปอีกหลายปี มันอาจจะคุ้มค่าที่จะดำเนินการตามที่พวกเขาบอก แต่ถ้าอู่ซ่อมรถเป็นที่ต้องการอย่างมากในพื้นที่ของคุณ และคุณวางแผนที่จะขายในระยะสั้นถึงปานกลาง ให้คิดให้รอบคอบ ก่อนที่จะแปลงของคุณ

ฉันควรแปลงโรงรถของฉันหรือไม่?

หากคุณไม่สามารถตัดสินใจได้ว่าจะแปลงโรงรถหรือไม่ ให้พิจารณาข้อดีและข้อเสียเหล่านี้:

กำไรเทียบกับการใช้จ่าย: การแปลงโรงรถควรเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณมากกว่าต้นทุนในการสร้าง แต่ควรถามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่เชื่อถือได้ก่อนเสมอ

พื้นที่เทียบกับการใช้จ่าย: การดัดแปลงโรงรถอาจมีราคาเพียง 7,500 ปอนด์ ซึ่งน้อยกว่าที่คุณคาดหวังไว้มาก

ค่าใช้จ่ายในการเคลื่อนย้ายเทียบกับการใช้จ่าย: ขึ้นอยู่กับว่าแผนของคุณทะเยอทะยานแค่ไหน การเปลี่ยนโรงรถจะถูกกว่าการย้ายบ้านเพื่อให้ได้พื้นที่มากขึ้น

การใช้จ่ายเทียบกับการใช้จ่าย: การแปลงโรงจอดรถเพื่อเพิ่มห้องนอนเสริมอาจทำให้คุณต้องเสียภาษีของสภา ตรวจสอบค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมก่อนที่จะดำเนินการต่อ

การแปลงโรงรถต้องได้รับอนุญาตจากการวางแผนหรือไม่?

ในกรณีส่วนใหญ่ งานที่เกี่ยวข้องกับการแปลงโรงรถจะจัดเป็น- หากคุณกำลังใช้ประโยชน์จากสิทธิ์เหล่านี้ การได้รับใบรับรองการพัฒนาที่ถูกต้องตามกฎหมายเป็นความคิดที่ดี เพื่อให้คุณสามารถแสดงให้ผู้ซื้อเห็นเมื่อคุณมาขาย

อย่างไรก็ตาม หากคุณอาศัยอยู่ที่สถานที่ที่จำกัดการพัฒนาได้เพื่อปกป้องรูปลักษณ์ของสภาพแวดล้อมหรือบนที่ดินใหม่โดยมีแนวทางที่เข้มงวด (บ้านใหม่บางหลังสร้างโดยมีเงื่อนไขว่าโรงจอดรถยังคงเป็นที่จอดรถ ดังนั้นคุณต้องขอเปลี่ยน ใช้) ควรตรวจสอบสิ่งที่ได้รับอนุญาต

โรงจอดรถเดี่ยวมีแนวโน้มที่จะต้องการมากกว่ามากสำหรับการเปลี่ยนแปลงการใช้งานและคุณอาจต้องได้รับอนุญาตในการวางแผน:

• หากคุณอาศัยอยู่ใน-
• หากการแปลงโรงรถทำให้บ้านของคุณเกินสิทธิ์ในการพัฒนาที่ได้รับอนุญาต
• คุณกำลังเปลี่ยนพื้นที่สำหรับธุรกิจ
• สภาของคุณมีข้อจำกัดในการลดจำนวนที่จอดรถ

แม้ว่าจะมีข้อจำกัดเหล่านี้ คุณก็ควรจะสามารถแปลงภายในโรงรถได้ตราบใดที่ภายนอกยังไม่ได้ถูกแตะต้อง

การแปลงโรงรถอยู่ภายใต้กฎข้อบังคับของอาคารหรือไม่?

เนื่องจากเป็น 'การเปลี่ยนแปลงการใช้งาน' การแปลงจะต้องได้รับการอนุมัติตามกฎระเบียบของอาคาร ดังนั้น หน่วยงานท้องถิ่นของคุณจะต้องได้รับแจ้ง คุณจะต้องยินยอมและลงนามในองค์ประกอบต่างๆ ของการแปลงโรงรถของคุณ เช่นเดียวกับการดัดแปลงบ้านอื่นๆ เพื่อให้เป็นไปตามนั้นจะต้อง:

• มีโครงสร้างที่แข็งแรงและมีสนามป้องกันความชื้น
• มีฉนวนผนัง พื้น และหลังคาเพื่อให้ประหยัดพลังงาน
• ทดสอบระบบไฟฟ้าใหม่และที่มีอยู่ทั้งหมดเพื่อความปลอดภัย พิสูจน์พื้นที่แห่งอนาคตด้วยการอนุญาตให้มีจุดไฟฟ้าและจุดโทรศัพท์จำนวนมาก แม้ว่าจะไม่ได้ใช้งานในขณะนี้ก็ตาม
• กันความชื้นและมีการระบายอากาศที่ดี
• กันไฟได้ มีทางหนีภัย (กรณีเกิดอัคคีภัย) ให้เป็นไปตามข้อกำหนดด้วย

เมื่อผู้ตรวจสอบอาคารพอใจแล้ว ใบรับรองความสมบูรณ์จะตามมาภายใน 28 วัน

การแปลงโรงรถอยู่ภายใต้กฎปาร์ตี้วอลล์หรือไม่?

ที่จะใช้หากการแปลงโรงรถส่งผลต่อโครงสร้างที่ใช้ร่วมกันกับทรัพย์สินที่อยู่ติดกัน

บางครั้งอาจมีข้อจำกัดทางกฎหมายเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงทรัพย์สินด้วย ดังนั้นควรตรวจสอบโฉนดบ้านของคุณเพื่อดูว่าจำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าของคนก่อนหรือไม่

การวางแผนการแปลงโรงรถ

ก่อนที่คุณจะเริ่มงานดัดแปลง ให้พิจารณาว่าคุณจะทำอย่างไรกับทุกสิ่งที่เก็บไว้ในโรงรถ หากคุณเก็บอุปกรณ์ทำสวนไว้เป็นจำนวนมาก คุณอาจต้องคำนึงถึงหรือประเภทอื่นลงในแผนของคุณ ถ้าเป็นที่ที่คุณเก็บไว้คุณจะต้องพิจารณาว่าจะสามารถย้ายไปที่ใดได้ หรือดูว่าคุณจะอยู่ได้โดยปราศจากมันได้หรือไม่

หากคุณไม่มีที่ว่างสำหรับสิ่งเหล่านี้จริงๆ อาจเป็นการแปลงโรงรถบางส่วนหรือการแปลงที่มีจำนวนมากพื้นที่ที่จัดไว้ภายในนั้นจะดีกว่าสำหรับคุณใช่ไหม?

การแปลงโรงรถประเภทต่าง ๆ มีอะไรบ้าง?

คุณอาจต้องการซ่อนโรงจอดรถที่ต่อพ่วง บูรณาการ หรือแยกออก 'โรงรถแบบต่อพ่วงหรือแบบรวมจะมีห้องนอนอยู่เหนือและเชื่อมต่อกับบ้านหลังใหญ่' Thomas Goodman อธิบาย 'พวกมันอาจอยู่ด้านข้างหรือยื่นออกไปด้านหน้า เนื่องจากโดยทั่วไปแล้วโรงจอดรถที่อยู่ติดกันสามารถเข้าถึงได้ภายในบ้าน การดัดแปลงจึงทำได้ง่ายขึ้น'

ต่อไปนี้เป็นการแปลงโรงรถประเภทต่างๆ:

• การแปลงโรงรถเดี่ยวแบบครบวงจร:ประเภทที่พบบ่อยที่สุดและคุ้มค่ามาก มีที่จอดรถในตัวติดกับทรัพย์สินของคุณภายในกำแพงหลัก และเข้าถึงได้ผ่านพื้นที่ของบ้าน โดยปกติจะเป็นห้องเอนกประสงค์/ผ่านห้องครัว
• การแปลงโรงรถบางส่วน:นี่เป็นตัวเลือกที่เหมาะและรวดเร็วหากคุณต้องการรักษาไว้จริงๆและถ้าคุณมีงบจำกัด โดยปกติจะเป็นส่วนด้านหลังของโรงรถที่มีอยู่ซึ่งจะถูกแปลงเป็นพื้นที่อยู่อาศัยใหม่เพื่อให้ด้านหน้าใช้งานได้ตามปกติ โดยแบ่งทั้งสองพื้นที่ด้วยผนังกั้น
• การแปลงโรงรถคู่:เหมือนกับชื่อที่แนะนำ มันเป็นเพียงสองเท่า ดังนั้นโดยพื้นฐานแล้วคุณจะได้พื้นที่เพิ่มขึ้น หลายคนมักจะจัดสรรพื้นที่ครึ่งหนึ่งให้กับที่จอดรถและที่เก็บของเช่นเดียวกับการออกแบบบางส่วน
• การแปลงโรงรถเดี่ยว:นี่เป็นเรื่องของการแปลงโรงรถเดี่ยวหรือคู่ที่แยกออกจากทรัพย์สินหลัก กขอแบบเพิ่มเติมได้แก่และการอนุญาตในการทำงานและการวางแผนอาจมีแนวโน้มที่จะมีค่าใช้จ่ายสูงกว่า แต่ผลลัพธ์ที่ได้ก็ยอดเยี่ยมมาก นอกจากนี้หากอยู่ใกล้บ้านมากพอ คุณอาจสามารถติดตั้งทางเดินแบบบูรณาการได้เพื่อเพิ่มความสะดวกในการเข้าถึง

คุณต้องการประกันภัยเพื่อแปลงโรงรถหรือไม่?

ใช่: หากคุณเป็นผู้จัดการโครงการที่จัดการการแปลงอู่ซ่อมรถด้วยตัวเอง เป็นเรื่องสมเหตุสมผลอย่างยิ่งที่จะจัดเตรียมประกันการแปลงสภาพ หากคุณไม่ประกันตัวเองอย่างถูกต้อง และมีความสูญเสียหรือความเสียหายใดๆ เกิดขึ้นระหว่างการทำงาน ก็ไม่น่าเป็นไปได้ที่บริษัทประกันบ้านของคุณจะคุ้มครองคุณในขณะที่บ้านของคุณอยู่ระหว่างการเปลี่ยนแปลงหรือปรับปรุงใหม่

การประกันการดัดแปลงจะครอบคลุมงานที่กำลังดำเนินการและโครงสร้างที่มีอยู่ กล่าวคือ บ้านของคุณ นอกจากนี้ ยังควรครอบคลุมถึงวัสดุ เครื่องมือและอุปกรณ์ในโรงงาน (ถูกขโมยหรือเสียหายระหว่างการทำงาน ซึ่งอาจต้องใช้เงินหลายพันบาทในการเปลี่ยน)

การประกันภัยประเภทนี้ควรครอบคลุมถึงความรับผิดต่อสาธารณะและความรับผิดของนายจ้างด้วย เช่น หากคนงานได้รับบาดเจ็บในสถานที่ทำงาน เป็นต้น โปรดตรวจสอบเนื่องจากนี่เป็นองค์ประกอบสำคัญที่จำเป็นในการป้องกันตัวคุณเอง

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าประกันการแปลงสภาพพร้อมเริ่มงานตั้งแต่เริ่มงานจนถึงสิ้นสุดงานเมื่อมีการใช้ห้องใหม่

สถาปนิกหรือผู้เชี่ยวชาญด้านการแปลงโรงรถ?

การใช้นักออกแบบสถาปัตยกรรมหรือผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบโรงรถและผู้รับเหมาก่อสร้าง จะช่วยนำแนวคิดของคุณไปจัดทำเป็นแผนอย่างสมบูรณ์ และให้ข้อมูลการออกแบบจากผู้เชี่ยวชาญที่จำเป็นมากแก่คุณ หากมีการต่อโรงจอดรถหรือเป็นส่วนรวมกับบ้านของคุณ โรงจอดรถจะช่วยคุณพิจารณาตำแหน่งที่ดีที่สุดในการเข้าถึง และวางแผนเพื่อเปลี่ยนเส้นทางนี้หากจำเป็น

หากต้องการค้นหาสถาปนิก โปรดไปที่สถาปัตยกรรม.ดอทคอมหรือใช้นักเทคโนโลยีสถาปัตยกรรม (ดูciat.org.uk- จุดเริ่มต้นสำหรับการออกแบบของคุณคือการวาดแผนผังชั้น

บริษัทดัดแปลงโรงรถที่เชี่ยวชาญสามารถช่วยคุณประหยัดเวลาในการรวบรวมแอปพลิเคชัน และจะมีประสบการณ์ในการรับสิ่งที่ดีที่สุดจากโครงการประเภทนี้ แต่ช่างก่อสร้างที่ดีคนใดก็สามารถทำงานได้เช่นกัน

มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะ- ตามหลักการแล้ว ควรทำงานร่วมกับผู้ที่ได้รับการแนะนำและเป็นสมาชิกขององค์กรที่ได้รับการรับรอง เช่น The Federation of Master Builders

การวางแผนการแปลงโรงรถ: เส้นทาง DIY

หากคุณมีงบจำกัด บางคนเลือกที่จะออกแบบเองและทำงานทั้งหมดเท่าที่ทำได้โดยใช้วิธี DIY ซึ่งเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่มีเงินทุนจำกัดและมีเวลาว่าง

คุณสามารถทำงานส่วนใหญ่ได้ด้วยตัวเอง ซึ่งเหมาะอย่างยิ่งหากคุณมีงบจำกัด แต่งานของคุณจะได้รับการตรวจสอบเป็นประจำโดยเจ้าหน้าที่ควบคุมอาคาร และงานใดๆ ที่ยังไม่สมบูรณ์จะต้องถูกยกเลิกด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเอง ทำความเข้าใจกับสิ่งที่เกี่ยวข้องเป็นสิ่งจำเป็นก่อนเริ่มดำเนินการในเส้นทางนี้

รับใบเสนอราคาที่เป็นลายลักษณ์อักษร (ไม่ใช่การประมาณการ) จากบริษัทที่แตกต่างกันสามแห่ง พร้อมข้อกำหนดที่ชัดเจนเกี่ยวกับสิ่งที่รวมอยู่ด้วย การใช้สถาปนิกสามารถให้ผลลัพธ์ที่สร้างสรรค์มากขึ้น

ข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับโครงสร้างการแปลงโรงรถ

เมื่อวางแผนการแปลงโรงรถ มีข้อพิจารณาด้านโครงสร้างที่สำคัญบางประการที่คุณต้องจัดการตั้งแต่เนิ่นๆ

เปลี่ยนประตูโรงรถ

'ต้องใช้ทั้งผนังและหน้าต่างร่วมกันเพื่อปิดตัวเก่าที่เปิด' โทมัส กู๊ดแมนกล่าว 'ไม่ว่าคุณจะสร้างด้วยอิฐหรือโครงไม้ก็ตาม จะต้องมีโครงสร้างที่แข็งแรง เชื่อมต่อกับผนังที่มีอยู่ เป็นฉนวน และออกแบบให้กันความชื้นและน้ำ

'เพื่อรองรับน้ำหนัก ผนังก่ออิฐมักจะต้องมีรากฐานใหม่ที่ขยายลงไปถึงความลึกของผนังบ้านข้างเคียง จำเป็นต้องฟันและประสานงานก่ออิฐใหม่หรืองานบล็อกเข้ากับงานก่ออิฐเก่า

หากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่อนุรักษ์ คุณอาจพบว่าสภาท้องถิ่นของคุณต้องการให้คุณคงประตูเดิมไว้ มีวิธีการทำเช่นนี้ รวมถึงการสร้างผนังภายในปลอมๆ ด้านหลังประตู ซึ่งตามหลักการแล้วจะต้องมีส่วนที่เป็นกระจก นี่ไม่ใช่สถานที่ที่ไม่ดีนักในการวางอ่างล้างจาน

ปรับปรุงหลังคาโรงรถ

หลังคาโรงรถแทบจะต้องได้รับการอัพเกรดเพื่อให้แน่ใจว่ากันน้ำเข้าได้ ใช้กระเบื้องและวัสดุใหม่ที่ตรงกับหลังคาหลัก หากคุณสามารถเปลี่ยนหลังคาเรียบเป็นหลังคาแหลมได้ จะทำให้การดัดแปลงจากภายนอกไม่ชัดเจน และหลังคายกใหม่อาจมีพื้นที่สำหรับ- การดำเนินการมากกว่าการซ่อมแซมหลังคาทั่วไปจะต้องได้รับการอนุมัติจากแผนกควบคุมอาคารในพื้นที่ของคุณ

ผนังภายในและภายนอก

ผนังสตั๊ดที่สร้างขึ้นภายในโรงรถของคุณจะสร้างแผนผัง

ผนังโรงรถภายนอกมักจะเป็นการก่ออิฐชั้นเดียว ซึ่งไม่เป็นไปตามข้อกำหนดของอาคารในเรื่องความชื้นและฉนวนกันความร้อน ซึ่งสามารถแก้ไขได้โดยการเพิ่มผนังแกนหุ้มฉนวนภายในที่สร้างจากเส้นทางกันความชื้นบนอิฐสองสามชั้น 'ตั้งให้ห่างจากผนังเดิม 75 มม. ผนังแกนนี้สามารถรองรับบริการและฉนวนได้อย่างง่ายดายก่อนที่จะฉาบปูน' นักออกแบบ Nigel Lewis จาก Space & Style Home Design กล่าว

การระบายอากาศ การทำความร้อน และฉนวนโรงรถ

การระบายอากาศ:ห้องอาบน้ำและห้องครัวต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของอาคารที่มีพัดลมดูดอากาศ แต่คุณอาจต้องการรวมพัดลมดูดอากาศด้วยหากคุณวางแผนที่จะใช้ห้องเป็นห้องออกกำลังกายที่บ้าน มิฉะนั้น จะต้องเปิดหน้าต่างและการระบายอากาศเบื้องหลังในรูปแบบของอิฐอากาศหรือช่องระบายอากาศแบบหยด

ฉนวนกันความร้อน:กฎระเบียบของอาคารกำหนดให้ผนัง หน้าต่าง พื้น และหลังคาต้องมีฉนวนในระดับหนึ่ง สิ่งสำคัญคือต้องทำให้ถูกต้อง หากทำไม่ดีจะทำให้ห้องเย็นและชื้น

'โรงรถแบบต่อพ่วงหรือแยกส่วนมักมีโครงสร้างแบบผิวเดียวเท่านั้น ซึ่งหมายความว่าจะใช้อิฐหรือบล็อกแบบผิวเดียว' ไคลฟ์ ฮอลแลนด์ ผู้ประกาศข่าวในรายการอธิบายแก้ไขวิทยุซึ่งเป็นสถานีสำหรับพ่อค้าและช่างก่อสร้าง 'ดังนั้น คุณสามารถป้องกันภายในเพื่อให้สถานที่อบอุ่นได้โดยปกติโดยการสร้างผนังหมุดหรือไม้ลึกพอที่จะรับฉนวนได้เพียงพอ ขึ้นอยู่กับว่าพื้นที่นั้นอนุญาตให้ทำได้ แต่ในความคิดของฉัน วิธีที่ดีที่สุดคือสร้างบล็อคสกินภายในอันที่สองโดยมีฉนวนอยู่ระหว่างนั้น ไม่เพียงแต่ทำให้มันแข็งแกร่งขึ้นเท่านั้น แต่ยังให้ค่า U ที่จำเป็นทั้งหมดแก่คุณอีกด้วย

สำหรับหลังคาแหลม ฉนวนอาจเป็นผ้าห่มใยแก้วขนาด 150 มม. สองชั้น ผืนหนึ่งอยู่ระหว่างตง และอีกผืนหนึ่งอยู่ด้านบน หลังคาเรียบมีแนวโน้มที่จะต้องมีชั้นหนึ่งระหว่างตงของแผ่นฉนวน PUR แบบแข็งกับอีกชั้นด้านล่าง โดยมีช่องว่างอากาศด้านบน 50 มม. เพื่อการระบายอากาศ ชั้นที่สองที่อยู่ด้านล่างจะทำให้ความสูงของเพดานลดลง

การบุผนังให้แห้งและหน้าต่างกระจกสองชั้นที่ปิดผนึกอย่างเหมาะสมก็เป็นข้อกำหนดที่เป็นไปได้เช่นกันโดยปกติไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตในการวางแผน แต่จะต้องประหยัดพลังงานและมีกระจกสองชั้นจึงจะได้รับการอนุมัติจากฝ่ายควบคุมอาคาร พวกเขาอาจจำเป็นต้องเปิดได้ทันทีเพื่อให้สอดคล้องกับกฎระเบียบด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย (ดูด้านบน) จับคู่สไตล์กับหน้าต่างที่มีอยู่ของบ้านเพื่อช่วยให้การแปลงเข้ากัน

หากความสูงของพื้นเป็นปัญหา (โดยเฉพาะถ้าคุณต้องลดเพดานลงเพื่อเป็นฉนวน) การติดตั้งฉนวนลามิเนตมัลติฟอยล์แทนการใช้ฉนวนพื้นโพลีสไตรีนสามารถช่วยลดความหนาของชั้นใต้ได้

คำนึงถึงระดับพื้นด้วย 'พื้นโรงรถจำนวนมากมักจะต่ำกว่าพื้นในบ้านหลักมาก ดังนั้นโดยหลักๆ แล้วพื้นโรงรถจึงสามารถปูด้วยฉนวน DPM (เมมเบรนกันความชื้น) และจากนั้นจึงปูด้วยวัสดุปรับระดับเองเพื่อให้มันสวยงามและเรียบเสมอ' ไคลฟ์กล่าว .

เครื่องทำความร้อน:หากหม้อต้มน้ำของคุณไม่สามารถรับมือกับหม้อน้ำตัวอื่นได้ หรือการเดินท่อใหม่ไม่สะดวก ให้พิจารณาใช้ระบบไฟฟ้าซึ่งค่อนข้างง่ายในการติดตั้ง

โปรดจำไว้ว่าห้องนอน โฮมออฟฟิศ และห้องเด็กเล่นจะต้องมีมากกว่านี้และดีกว่ากว่าห้องอเนกประสงค์ ในขณะที่ห้องออกกำลังกายที่บ้านหรือห้องอาบน้ำจะต้องมีการระบายอากาศที่ดีกว่าห้องนั่งเล่น

ไฟฟ้าและประปาในการแปลงโรงรถ

ประปา:หากคุณกำลังวางแผนจะติดตั้งโถส้วมหรือห้องอาบน้ำ ให้ตรวจสอบตำแหน่งของท่อน้ำและท่อดินที่มีอยู่อีกครั้ง การทำเช่นนี้อาจช่วยลดค่าใช้จ่ายในการดัดแปลงโรงรถได้ หากคุณสามารถวางอุปกรณ์ต่างๆ ไว้ในที่ที่สะดวก

ไฟฟ้า:ถามช่างไฟฟ้าหรือช่างก่อสร้างของคุณว่าการเดินสายไฟในโรงรถสำหรับไฟและหม้อน้ำไฟฟ้าจะทำให้ไฟหลักของคุณ (ที่ฟิวส์ 100 แอมป์) จะต้องเกิดความเครียดด้วยเช่นกัน พวกเขาอาจแนะนำให้ติดตั้งแหล่งจ่ายไฟหลักเพิ่มเติมและหน่วยผู้บริโภคแยกต่างหาก ซึ่งสามารถเพิ่มต้นทุนได้อย่างมาก

อีกทางเลือกหนึ่งคือการวางโรงจอดรถไว้บนหน่วยผู้บริโภคที่มีอยู่ อาจมีเบรกเกอร์ขนาดเล็กของตัวเองด้วย ลองเพิ่มวงจร 20 แอมป์ใหม่อย่างน้อยหนึ่งวงจรด้วย

หากคุณเป็นโรงจอดรถแบบแยกส่วน การเดินสายไฟสามารถเดินผ่านท่อร้อยสายใต้ดินได้ แม้ว่าอาจจำเป็นต้องมีการเชื่อมต่อใหม่หากต้องการเป็นที่อยู่อาศัยแยกต่างหาก หรือเป็นอาคารเสริมก็ตาม ช่างไฟฟ้าที่ดีจะให้คำปรึกษาได้เสมอ

ความปลอดภัยจากอัคคีภัยสำหรับการแปลงโรงรถ

'คุณต้องคำนึงถึงความปลอดภัยจากอัคคีภัยและจัดให้มีหน้าต่างทางหนีไฟและการตรวจจับควันหลัก หากห้องใหม่ของคุณไม่เปิดสู่โถงทางเดินที่มีเส้นทางป้องกันโดยตรงไปยังประตูด้านนอก หรือเป็นห้องภายในที่ไม่มีประตูออกไปด้านนอก ' โธมัส กู๊ดแมน กล่าว

เปลี่ยนเฉพาะส่วนของโรงรถใช่ไหม? 'คุณต้องสร้างผนังกั้นภายในที่หุ้มฉนวนเต็มที่ซึ่งป้องกันอัคคีภัยได้นาน 30 นาที หากคุณเปลี่ยนพื้นที่ของโรงรถ' โทมัสอธิบาย 'งานบล็อคหรืองานไม้ที่มีแผ่นยิปซั่มติดสายไฟที่ฝั่งโรงรถก็สามารถนำมาใช้สร้างสิ่งนี้ได้'

กำหนดการสร้างการแปลงโรงรถ

• โครงสร้างเช็คเหมาะสำหรับการดัดแปลง
• ผลิตภาพวาดการออกแบบ
• ยืนยันว่าจำเป็นต้องได้รับอนุญาตในการวางแผนหรือไม่
• สมัครหากจำเป็นต้องได้รับความยินยอม
• จัดทำแบบรายละเอียดการออกแบบและเขียนแบบข้อบังคับอาคาร
• จัดให้มีประกันการแปลงสภาพให้ครอบคลุมงานใหม่และโครงสร้างที่มีอยู่ บริษัทประกันบ้านส่วนใหญ่จะยกเว้นการสูญหายหรือความเสียหายในขณะที่ทรัพย์สินอยู่ระหว่างการเปลี่ยนแปลงหรือปรับปรุง
• แจ้งการควบคุมการเริ่มต้นสร้างหน่วยงานท้องถิ่น
• รื้อโรงจอดรถกลับไปสู่โครงสร้างที่ยังคงอยู่
• การปรับเปลี่ยนโครงสร้างรวมถึงการเคาะประตูบ้าน
• พื้นใหม่กันความชื้นหากจำเป็น
• ฉนวนผนังและพื้นใหม่ รวมทั้งหลังคาหากเป็นชั้นเดียว
• เทพื้นใหม่หากจำเป็น
• ติดตั้งหน้าต่างและประตูใหม่
• ขั้นแรกแก้ไขงานไม้ สายไฟ และประปา
• พลาสเตอร์และเส้นแห้ง
• ติดตั้งประตู วงกบ ขอบคิ้ว พื้นแบบตายตัว และอุปกรณ์ไฟใหม่
• ตกแต่ง