วิธีเพิ่มมูลค่าให้บ้านของคุณ – 20 วิธี

หากคุณสงสัยว่าจะเพิ่มมูลค่าให้บ้านของคุณได้อย่างไรพร้อมทั้งเพิ่มพื้นที่ใช้สอยไปพร้อมๆ กัน ก็มีทางเลือกมากมายให้เลือก ท้ายที่สุดแล้ว ค่าใช้จ่ายในการขนย้ายอาจทำให้การซื้อบ้านหลังใหญ่ขึ้นนั้นไม่สมจริง ดังนั้นการปรับปรุงแทนที่จะย้ายจึงเป็นเรื่องที่สมเหตุสมผล

ไม่ใช่เรื่องบังเอิญที่การทำให้บ้านของคุณใหญ่ขึ้น (หรือแม้แต่เพื่อให้รู้สึกใหญ่ขึ้น) จะเพิ่มมูลค่า ดังนั้นการปรับปรุงพื้นที่จึงเป็นสิ่งสำคัญอันดับแรก หากคุณรู้อยู่แล้วว่าต้องการต่อเติมบ้าน โปรดอ่านคู่มือฉบับสมบูรณ์ของเราที่แต่คุณอาจแปลกใจกับสิ่งที่สามารถทำได้ภายในรอยเท้าที่มีอยู่

ดังนั้น ไม่ว่าคุณจะลงทุนในบ้านโดยต่อเติมส่วนต่อขยาย การแปลงห้องใต้หลังคา การแปลงห้องใต้ดิน หรือโดยการกำหนดค่าเค้าโครงของบ้านใหม่เพื่อให้รู้สึกถึงแบบเปิดกว้างมากขึ้น (หรือเพื่อให้เข้ากับรูปแบบใหม่นั้น)) ค้นหาวิธีเพิ่มพื้นที่ในบ้านของคุณ และทำให้บ้านของคุณเป็นที่ต้องการมากขึ้น

การปรับปรุงใดที่เพิ่มมูลค่าให้กับบ้านได้มากที่สุด?

การปรับปรุงใดที่เพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณได้มากที่สุดนั้นขึ้นอยู่กับขนาดปัจจุบัน สถานะของการซ่อมแซม และตำแหน่งของบ้าน โดยทั่วไปเชื่อว่าการปรับปรุงต่อไปนี้จะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านได้ แต่สิ่งที่จำเป็นควรจะถูกต้องก่อนที่จะทำอะไรที่รุนแรงไปกว่านี้ เช่น เพิ่มส่วนต่อเติมห้องครัวก็ไม่มีประโยชน์ หม้อต้มน้ำปัจจุบันของคุณทำงานได้ไม่ดี หลังคาบ้านหลักมีรูพรุน หรือส่วนหน้าบ้านไม่เป็นระเบียบ

ในทำนองเดียวกัน การขยายบ้านของคุณให้ใหญ่ขึ้นอย่างเห็นได้ชัดและดีกว่าบ้านหลังอื่นๆ ในถนนหรือถนนรอบๆ อาจทำให้น่าอยู่อาศัยมากขึ้น แต่คุณอาจพบว่าเมื่อขายราคาที่คุณหวังไว้กลับขายไม่ได้ สามารถทำได้เนื่องจากการใช้จ่ายของคุณเกินศักยภาพในการทำกำไร

ดังนั้น ก่อนที่คุณจะดำเนินการต่อ คุณควรพูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อถือได้เสมอเพื่อดูว่างานที่คุณวางแผนและงบประมาณที่คุณจัดสรรไว้จะบรรลุผลตามที่คุณต้องการหรือไม่ ใช้ของเราเพื่อคำนวณราคาของโครงการขนาดใหญ่

วิธีเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณ – 20 ตัวเลือก

1. ปรับปรุงผังภายในด้วยการเคาะทะลุ

คุณไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพื่อเพิ่มพื้นที่หรือเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านเสมอไป บางทีเลย์เอาต์หรือขนาดห้องก็ผิด การปรับปรุงการไหลเวียนของพื้นที่หรือการเพิ่มทัศนียภาพของสวนให้สูงสุดสามารถเพิ่มมูลค่าได้นับหมื่นหากทำถูกต้อง แต่ควรรับคำแนะนำด้านโครงสร้างก่อนที่จะเริ่ม

สถาปนิกสามารถเสนอข้อเสนอแนะในการปรับปรุงแผนเปิดได้บางทีอาจจะโดยเพื่อเปิดห้องนั่งเล่นหรือห้องครัว-พื้นที่รับประทานอาหาร หรือเพื่อสร้างห้องที่ใหญ่ขึ้นจากห้องเล็กๆ หลายๆ ห้อง

2. สร้างห้องครัวแบบเปิดสำหรับทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่น

หนึ่งในโครงการเปลี่ยนบ้านที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในการเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านคือการรื้อระหว่างห้องครัว ห้องรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่นที่มีอยู่เพื่อสร้างร้านอาหารมื้อเย็น เหมาะสำหรับไลฟ์สไตล์ยุคใหม่ของเราที่ให้ครัวเป็นศูนย์กลางของบ้าน ไม่เพียงแต่สำหรับการรับประทานอาหารและทำอาหารเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการพักผ่อน ความบันเทิง และเวลาของครอบครัวด้วย

• คาดว่าจะจ่าย400 ปอนด์ถึง600 ปอนด์เพื่อจะรื้อผนังสตั๊ดออกแล้วทำให้ดี
• หากผนังรับน้ำหนัก คุณจะต้องพูดคุยกับวิศวกรโครงสร้างซึ่งจะให้คำแนะนำในการติดตั้งเหล็กรองรับ ซึ่งอาจมีค่าใช้จ่ายสูงกว่า2,000 ปอนด์-
• โปรดทราบว่าการย้ายอ่างล้างจาน เครื่องล้างจาน หรือเครื่องซักผ้าจะทำให้ต้องเสียค่าประปาเพิ่มเติม
• และปัจจัยในซึ่งจะมีราคาสูงกว่า5,000 ปอนด์-

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสามารถเข้าถึงครัวใหม่ของคุณได้โดยตรงจากเนื่องจากคุณไม่ต้องการเดินผ่านห้องอื่นเพื่อไปถึงที่นั่น นอกจากนี้ ให้พิจารณาวางห้องครัวไว้ในส่วนที่มืดที่สุดของห้อง เนื่องจากนี่คือที่ที่คุณจะใช้เวลาน้อยที่สุดและจะต้องมีงานประดิษฐ์มากมายถึงอย่างไร. การวางพื้นที่รับประทานอาหารหรือนั่งเล่นให้อยู่ใกล้ที่สุดจะสมเหตุสมผลมากกว่าที่คุณสามารถนั่งชมวิวและแสงสีได้

หากคุณไม่ต้องการเปิดพื้นที่ทั้งหมด ลองติดตั้งบานเลื่อนหรือประตูพับระหว่างห้อง ซึ่งจะช่วยให้คุณเปิดหรือปิดพื้นที่ได้ตามต้องการ โดยทั่วไปแล้วประตูบานเลื่อนแบบบานเลื่อนจะมีราคาตั้งแต่สองสามร้อยปอนด์สำหรับชุดประตูบานเดียว ไปจนถึงหลายพันปอนด์สำหรับบานพับกระจกสองตอน

ในบ้านขนาดใหญ่หากคุณใช้จ่าย20,000 ปอนด์บนครัวใหม่ได้อย่างเหมาะสมคุณสามารถเพิ่มได้50,000 ปอนด์มีคุณค่าต่อทรัพย์สินของคุณ ดูคำแนะนำของเราในการทำน้อยลงเพื่อให้คุณได้งานตกแต่งที่มีสไตล์ในราคาประหยัด

3.หาพื้นที่สำหรับห้องอเนกประสงค์

หากคุณเดินไปตามเส้นทางเปิดโล่งแล้วหาที่ว่างให้สามารถนำไปใช้ประโยชน์ได้จริงและเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านได้ ช่วยขจัดเสียงรบกวนจากสิ่งของเครื่องใช้สีขาวในพื้นที่อยู่อาศัย และช่วยให้คุณมีที่สำหรับซ่อนเสื้อผ้าและอุปกรณ์ทำความสะอาด

ต้นทุนผนังสตั๊ดใหม่ระหว่าง 400 ถึง 600 ปอนด์เพื่อติดตั้งและสามารถแบ่งส่วนพื้นที่ที่ไม่ได้ใช้ของห้องครัวของคุณเพื่อสร้างยูทิลิตี้ได้ แม้ว่าโดยปกติแล้ววิธีที่ดีที่สุดคือเข้าถึงด้านนอกโดยตรงเพื่อเก็บรองเท้าบูทและเสื้อโค้ตที่เต็มไปด้วยโคลน แต่ในทางเทคนิคแล้วคุณไม่จำเป็นต้องมีประตูหรือหน้าต่างในห้องเอนกประสงค์ แม้ว่าคุณจะต้องคำนึงถึงการระบายอากาศด้วยก็ตาม

หากพื้นที่มีจำกัดจริงๆ คุณยังสามารถจัดวางพื้นที่อเนกประสงค์ไว้ในตู้ของอีกห้องหนึ่งหรือในโถงทางเดินที่กว้างได้ ดูของเราเพื่อแรงบันดาลใจ

หากใช้ตู้ใต้บันไดเป็นที่ทิ้งขยะ ให้วัดขนาดแล้วลองวางซ้อนกันและเครื่องอบผ้า การติดตั้งท็อปครัวในตู้สามารถสร้างพื้นที่ทำงานที่สะดวกได้ หากสามารถเพิ่มปลั๊กไฟได้ คุณสามารถเพิ่มพื้นที่บนโต๊ะในห้องครัวได้โดยการเคลื่อนย้ายเครื่องใช้ไฟฟ้า

หากคุณกำลังจะจัดห้องเอนกประสงค์ให้เข้ากับห้องครัว ก็ต้องจ่ายเงินจาก 2,000 ปอนด์รวมถึงประปาและสายไฟ

ค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ-

4.ลงวินโดว์ใหม่

หากบ้านของคุณมีกระจกชั้นเดียว ลองพิจารณาใช้กระจกสองชั้นหรือสามชั้น (หากมีเสียงรบกวนจากภายนอก) เพราะจะช่วยเพิ่มระดับความอบอุ่นและพลังงานให้กับบ้านของคุณได้ หากเป็นกระจกสองชั้นเมื่อ 15 ถึง 20 ปีที่แล้ว หน้าต่างอาจทำงานได้ไม่ดีอีกต่อไป หรือซีลอาจหายไปในตัวเครื่อง ในกรณีนี้อาจจำเป็นต้องเปลี่ยนใหม่

การเลือกใหม่ที่สอดคล้องกับสไตล์ของบ้านสามารถเสริมรูปลักษณ์ภายนอกได้อย่างมาก

โดยมีต้นทุนอยู่ที่25,000 ปอนด์การเคลือบหน้าต่างของคุณจะรวมกัน60,000 ปอนด์มูลค่าทรัพย์สินสี่ห้องนอน นั่นเป็นการกลับมาที่ยอดเยี่ยม!

คุณอาจพิจารณาเพิ่มหน้าต่างเพื่อเพิ่มปริมาณแสงที่เข้ามา โดยเฉพาะในห้องที่หันหน้าไปทางทิศเหนือ การติดตั้ง windows ใหม่หรือใหญ่กว่าสามารถทำให้บ้านของคุณรู้สึกใหญ่ขึ้นและสว่างขึ้นได้เช่นกัน ค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมได้ในคำแนะนำของเราในบ้านของคุณ

มีประสิทธิภาพโดยเฉพาะในการเติมพื้นที่ด้วยแสงธรรมชาติ หรือลองเพิ่มหน้าต่างที่มีแหล่งกำเนิดแสงที่ดีที่สุด โดยเลือกใช้กระจกที่คลุมเครือหากหน้าต่างใหม่หันหน้าไปทางบ้านเพื่อนบ้าน ตรวจสอบกับผู้วางแผนหน้าที่ที่สภาท้องถิ่นของคุณก่อนดำเนินการติดตั้ง

โดยมีต้นทุนอยู่ที่2,000 ปอนด์ในแต่ละการเปิดใหม่ หน้าต่างใหม่จะเพิ่มเป็นอย่างน้อย5,000 ปอนด์มีคุณค่าต่อทรัพย์สินของคุณ

5. แปลงห้องใต้หลังคาของคุณ

เพิ่มกจะให้พื้นที่เพิ่มเติมสำหรับห้องนอนเสริม โฮมออฟฟิศ หรือห้องเด็กเล่น และเป็นวิธีที่คุ้มค่าในการเพิ่มมูลค่าให้กับบ้าน ส่วนต่อขยายหลังคาบ้านจะทำให้คุณมีพื้นที่ว่างเหนือศีรษะมากขึ้น แต่จัดตำแหน่งส่วนต่อขยายเหล่านี้ไว้ที่ด้านหลังของบ้าน แทนที่จะวางไว้ด้านหน้าหรือด้านข้าง เพื่อไม่ให้รบกวนสายตา

โดยมีต้นทุนเฉลี่ยของการแปลงห้องใต้หลังคาเป็น30,000 ปอนด์ห้องเพิ่มเติมสามารถเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของคุณได้50,000 ปอนด์- การแปลงห้องในหลังคาแบบง่ายๆ โดยใช้เพียงไฟหลังคาและไม่มีหลังคาจะมีค่าใช้จ่ายน้อยลง ดังนั้นจึงเป็นหนึ่งในวิธีที่คุ้มค่าที่สุดในการเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณ

6. อัพเกรดเครื่องทำความร้อนส่วนกลางของคุณ

การติดตั้งเครื่องทำความร้อนส่วนกลางที่มีประสิทธิภาพช่วยลดค่าไฟและดึงดูดผู้ซื้อในอนาคต การอัพเกรดไม่ได้หมายความว่าคุณต้องมีหม้อต้มน้ำใหม่เสมอไป ช่างประปาบางคนปฏิเสธรุ่นเก่าๆ เนื่องจากไม่คุ้นเคยกับรุ่นเหล่านั้น ดังนั้นขอความคิดเห็นมากกว่าหนึ่งความคิดเห็น

หม้อน้ำเหล็กหล่อดูสวยงามในบ้านสมัยก่อน แต่เพื่อความประหยัด คุณสามารถจองหม้อน้ำเหล่านี้ไว้สำหรับห้องชั้นล่างที่จัดแสดง แล้วใช้แบบเหล็กหรืออะลูมิเนียมที่อื่นได้ หากคุณกำลังลงทุนซื้อหม้อต้มน้ำใหม่ ลองพิจารณาตัวเลือกแบบรวมในบ้านที่มีห้องนอนไม่เกินสี่ห้องนอน โดยปกติแล้วระบบที่มีแรงดันจะดีที่สุดในคุณสมบัติที่ใหญ่กว่าหรือมีแรงดันน้ำที่เข้ามาต่ำ

หม้อไอน้ำใหม่จะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่าย2,000 ปอนด์หรือขึ้นไป10,000 ปอนด์หากคุณรวมท่อและหม้อน้ำใหม่ เครื่องทำความร้อนส่วนกลางใหม่สามารถเพิ่มได้15,000 ปอนด์เพื่อคุณค่าของบ้านคุณ

ค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับในคุณสมบัติเฉพาะของเรา

7. เพิ่มห้องน้ำในตัว

เป็นส่วนเสริมที่พึงประสงค์สำหรับบ้านใดๆ แต่โปรดทราบว่าการขายต่อจำเป็นต้องมีห้องน้ำ ดังนั้นคุณจะต้องคำนึงถึงการระบายน้ำด้วย ระวังการประนีประนอมพื้นที่มากเกินไปในไม่เช่นนั้นคุณจะสูญเสียความประทับใจของห้องมาสเตอร์สวีทสุดหรู เมื่อสิ่งที่คุณอยากทำคือรู้วิธีเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณ

โดยมีต้นทุนอยู่ที่10,000 ปอนด์ห้องน้ำในตัวจะรวมกันเป็น30,000 ปอนด์มีคุณค่าต่อบ้านของคุณ

คุณสามารถบีบห้องน้ำในตัวหรือห้องน้ำเข้าไปในห้องนอนที่มีอยู่ได้ และยังมีห้องที่สามารถวางเตียงได้ หากคุณกำลังทำสิ่งนี้ในห้องใต้หลังคา ให้ใช้พื้นที่ที่พื้นที่ส่วนหัวต่ำกว่าเล็กน้อยสำหรับส่วนท้ายของอ่างอาบน้ำหรือสำหรับ-

ที่ชั้นล่างคุณอาจใช้พื้นที่ใต้บันไดเป็นห้องน้ำได้ อาจมีห้องบนโถงขนาดใหญ่สำหรับอาบน้ำหรือห้องรับฝากของเพิ่มเติม

ต้นทุนผนังสตั๊ดใหม่ระหว่าง 400 ถึง 600 ปอนด์เพื่อติดตั้ง คุณจะต้องคำนึงถึงต้นทุนการประปาซึ่งอยู่ใกล้เคียงตัวละ 500 ปอนด์สำหรับอ่างล้างหน้า ห้องสุขา และฝักบัวใหม่

8. เปลี่ยนห้องนอนและห้องกล่องให้เป็นห้องชุดหลัก

ห้องชุดหลักที่รวมพื้นที่นอน อาบน้ำ และพื้นที่แต่งตัวเข้าด้วยกัน ถือเป็นสิ่งที่ดีที่สุดที่ต้องมีในบ้านของครอบครัวที่มีผู้คนพลุกพล่าน ห้องมาสเตอร์สวีทไม่เพียงแต่เป็นที่ต้องการอย่างมากเท่านั้น แต่ยังเป็นโซลูชั่นที่สมบูรณ์แบบสำหรับการเปลี่ยนห้องที่ดูอึดอัดซึ่งไม่ค่อยสามารถใช้เป็นพื้นที่แยกกันได้ คุณไม่จำเป็นต้องรวมห้องสามห้องให้เป็นห้องเดียว – ห้องแต่งตัวที่วางแผนไว้อย่างชาญฉลาด (ใช้ของเราคุณสมบัติที่ช่วยได้) ห้องน้ำและห้องนอนภายในสองห้องที่มีอยู่ก็สามารถทำงานได้เช่นกัน

ถ้าบ้านของคุณเป็นของเก่า ก็มีแนวโน้มว่าจะมีห้องนอนอยู่ติดกับห้องนอนใหญ่อยู่แล้วซึ่งคุณสามารถเคาะประตูเข้าไปได้ และใช้เป็นห้องน้ำในตัว/ห้องแต่งตัวได้ หรือหากคุณมีชานพักขนาดใหญ่ คุณอาจสร้างฉากกั้นและทางเข้าประตูให้เป็นล็อบบี้เล็กๆ เชื่อมไปยังทั้งสองห้องได้

คาดว่าจะจ่ายระหว่าง 400 ถึง 600 ปอนด์เพื่อทำผนังกั้นห้องใหม่ ชุดห้องน้ำที่ติดตั้งจะมีค่าใช้จ่ายขึ้นไป 3,000 ปอนด์งบประมาณรอบ2,000 ปอนด์สำหรับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน

ใช้สิ่งเหล่านี้เพื่อสร้างแรงบันดาลใจให้กับห้องใหม่ของคุณ

9. เปลี่ยนห้องนอนสำรอง

ให้ของที่ไม่ได้ใช้จุดประสงค์ที่แน่นอน – ไม่ว่าจะเป็นห้องเล่นเกมหรือ– เพื่อสร้างพื้นที่ที่มีประโยชน์จะต้องมีการวางแผนอย่างรอบคอบ: คุณจะต้องมีปลั๊กไฟ สายโทรศัพท์ และการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตจำนวนมาก เช่นเดียวกับห้องเกมหรืองานอดิเรก

ขั้นแรก คุณจะต้องมีปลั๊กสำหรับอุปกรณ์ต่างๆ อาจจะเป็นทีวีและระบบเครื่องเสียง รวมถึงการระบายอากาศที่ดี

ห้อง การจัดเตรียมแครชแพดสำหรับวัยรุ่นหรือห้องเล่นเกมจะต้องรองรับทุกสิ่งตั้งแต่โทรทัศน์และระบบเสียงธรรมดาไปจนถึงเครื่องเล่นบลูเรย์ เซิร์ฟเวอร์ภาพยนตร์ เครื่องเล่นดีวีดี คอนโซลเกม โปรเจ็กเตอร์ และลำโพง หากเสียงรบกวนเป็นปัญหา อาจคุ้มค่าที่จะปูห้องด้วยแผ่นยิปซั่มหรือแผ่นผนังกันเสียงเกรดอะคูสติก และติดแถบกันเสียงที่ประตู

ชาร์จจากรอบตัว50 ปอนด์เพื่อเปลี่ยนสวิตช์ไฟสำหรับหรี่ไฟและจากรอบตัว120 ปอนด์เพื่อให้พอดีกับซ็อกเก็ตคู่พิเศษ ต้นทุนการปูพรมกันเสียงจากทั่วบริเวณ120 ปอนด์สำหรับม้วน W137cm x L1100cm; ขนแร่อะคูสติกสำหรับต้นทุนฉนวนโพรงจาก3.50 ปอนด์สำหรับแผ่นพื้น ก60ซม. x ย120ซม. ทั้งคู่บริการเสียง-

10. แปลงโรงรถของคุณ

การปลอมแปลงโรงรถที่ดัดแปลงมาในอดีตอาจเป็นเรื่องยาก แต่อย่าปล่อยให้สิ่งนั้นทำให้คุณท้อถอย เพราะมันดีสำหรับการสร้างพื้นที่ชั้นล่างเพิ่มเติมโดยไม่ต้องเสียค่าต่อเติมเพิ่ม และด้วยการออกแบบที่ดี การแปลงโรงรถด้วยการออกแบบที่ดี ควรผสมผสานอย่างลงตัวกับทรัพย์สินที่มีอยู่ของคุณ วิธีที่ดีในการเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านคือต้องแน่ใจว่าสามารถใช้โรงจอดรถได้ในห้องครัวแบบเปิดโล่งหรือห้องเด็กเล่นหรือห้องสื่อ

คาดว่าจะชำระเงินจาก850 ถึง 1,150 ปอนด์ต่อตารางเมตรสำหรับการแปลงขั้นพื้นฐาน ซึ่งหมายความว่าอาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้น20,000 ปอนด์ดังนั้นการแปลงโรงรถจึงไม่แพง แต่สามารถเพิ่มได้50,000 ปอนด์ถึงมูลค่าทรัพย์สินของคุณ

ค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับในคำแนะนำของเรา

11.สร้างห้องน้ำชั้นล่าง

หากคุณกำลังพิจารณาวิธีเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณ นี่อาจเป็นเรื่องที่น่าแปลกใจ แต่ก็ไม่ใช่เรื่องที่จะมองข้าม! การเพิ่มห้องน้ำชั้นล่างเป็นสิ่งที่มีค่าอย่างมากในทุกวันนี้ ข้อพิจารณาประการแรกคือการระบายน้ำ หากคุณไม่สามารถไซต์ได้บนผนังด้านนอกหรือบริเวณที่สามารถต่อเข้ากับแหล่งจ่ายไฟหลักได้โดยตรง อย่าทำ หลีกเลี่ยงเครื่องโม่เนื่องจากมีเสียงดัง อุดตันได้ง่าย และจะไม่เพิ่มมูลค่าในการขายต่อ

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจัดห้องน้ำชั้นล่างไว้ในที่ที่สะดวก โดยควรเป็นทางออกจากโถงทางเดินและมีประตูเปิดออกด้านนอก ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีพื้นที่เหลือเพียงพอสำหรับเพื่อที่จะปฏิบัติตาม-

ด้วยต้นทุนเพียง2,000 ปอนด์,จะมีห้องน้ำชั้นล่างเพิ่ม10,000 ปอนด์มีคุณค่าต่อบ้านของคุณ

12.สร้างระเบียงหรือดาดฟ้า

พื้นที่ภายนอกใดๆ ก็ตามล้วนมีความสำคัญ โดยเฉพาะในเขตเมือง และจะเพิ่มมูลค่าให้กับบ้าน พยายามจัดพื้นที่ภายนอกให้มีแสงสว่างดีที่สุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเป็นพื้นที่หลักของคุณหันหน้าไปทางทิศเหนือ

ใช้หลังคาเรียบเพื่อเพิ่มพื้นที่ภายนอกหรือติดตั้งและซึ่งสามารถเพิ่มได้10,000 ปอนด์มีคุณค่าต่อทรัพย์สินของคุณ ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งจะขึ้นอยู่กับสิ่งที่ต้องทำและการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างที่ต้องทำ คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับในคำแนะนำของเรา

ใช้สิ่งเหล่านี้เพื่อให้ได้ผลดีที่สุด

13. เปลี่ยนหลังคาของคุณ

หากไม่มีอะไรอื่นคุณต้องแน่ใจว่ามีเพียงพอในบ้านของคุณ เนื่องจากจะช่วยเพิ่มระดับพลังงานของคุณและ- หากคุณมีกระเบื้องหลังคาคอนกรีตเก่า การเปลี่ยนมาใช้หินชนวนจะช่วยเพิ่มมูลค่าและเสริมรูปลักษณ์ของคุณ- หลังคามีอายุการใช้งานยาวนาน หลังคาใหม่เป็นจุดขายที่ดี เนื่องจากผู้ซื้อจะไม่ต้องกังวลเรื่องการเปลี่ยนหลังคาในอนาคตอันใกล้นี้

ค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับในคำแนะนำของเรา

การเปลี่ยนหลังคาจะมีค่าใช้จ่าย15,000 ปอนด์และสามารถเพิ่มได้40,000 ปอนด์ต่อมูลค่าของบ้านของคุณ – ดังนั้นหากคุณสงสัยว่าจะเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณได้อย่างไร นี่เป็นตัวเลือกที่ดี

14.เพิ่มที่จอดรถออฟโรด

เคล็ดลับสำคัญในการเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณคือการคำนึงถึงประโยชน์ใช้สอยสำหรับเจ้าของใหม่ เช่น ที่จอดรถ ที่จอดรถอาจเป็นเรื่องยากโดยเฉพาะในเมืองใหญ่ หากการจอดรถในพื้นที่ของคุณมีค่าใช้จ่ายสูง ลองพิจารณาดู- อย่างไรก็ตาม ระวังให้ดีว่าใครจะเป็นคนสร้างของคุณ เช่นMyBuilderชี้ให้เห็นว่า 'ถนนรถแล่นจำเป็นต้องสร้างให้ใช้งานได้ยาวนาน ดังนั้นควรจ้างเฉพาะผู้เชี่ยวชาญที่มีประวัติที่ดีเท่านั้น'

ถนนรถแล่นใหม่สามารถเพิ่มได้10,000 ปอนด์ถึงมูลค่าของบ้าน

15. อัพเดตด้านหน้าทรัพย์สินของคุณ

การแสดงผลครั้งแรกมีความสำคัญ และทรัพย์สินของคุณไม่น่าจะดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพ หากสิ่งแรกที่พวกเขาเห็นคือทางเดินด้านหน้าที่เหนื่อยล้า หรือประตูหน้าที่ไม่ได้ทาสีมานานหลายทศวรรษ หรือบิ่นและชำรุด พิจารณาปรับปรุงหรืออย่างน้อยเฉลียงและหน้าต่างหรืองานก่ออิฐให้สะอาดดี

16. เพิ่มความสูงของเพดาน

คุณมีห้องชั้นล่างที่มีหลังคาแหลมหรือไม่? การนำเพดานออกจนถึงหลังคาจะทำให้ห้องดูใหญ่ขึ้นและสว่างขึ้นทันที เช่นเดียวกับการเพิ่มหน้าต่างบนหลังคาหรือติดตั้งประตูกระจกขนาดใหญ่ที่เชื่อมต่อกับสวนของคุณ ความรู้สึกของพื้นที่อาจมีความสำคัญพอๆ กับพื้นที่ใช้งานจริงเมื่อต้องเพิ่มมูลค่าให้กับบ้าน

17.ลงทุนเก็บของดีๆ

การทำความเข้าใจวิธีเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านไม่จำเป็นต้องมีค่าใช้จ่ายสูงหรือเกี่ยวข้องกับงานโครงสร้างเสมอไป เข้าเรื่องกันดีกว่าภายในบ้านของคุณเพื่อให้รู้สึกเป็นระเบียบเรียบร้อยและใหญ่ขึ้น ตัวอย่างเช่น ในห้องนั่งเล่นหรือห้องรับประทานอาหาร ลองพิจารณาชั้นวางสูงจากพื้นจรดเพดานเพื่อสร้างห้องสมุดในบ้านและพื้นที่จัดแสดง ในโถงทางเดิน ให้หาพื้นที่เรียบร้อยสำหรับเก็บเสื้อโค้ทและรองเท้า และในห้องเด็กก็ลงทุนในสิ่งดีๆ-

18.ใส่ใจรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ

หากคุณต้องเลือกระหว่างสถานที่ที่ห้องน้ำถูกกดชักโครกอย่างถูกต้องกับที่ที่ไม่มีระบบชำระล้าง คุณจะเลือกอันไหน คิดเหมือนผู้ซื้อในอนาคตและลงทุนในการแก้ไขปัญหาเล็กๆ น้อยๆ ที่อาจสร้างความแตกต่างเมื่อถึงเวลานั้น- ประตูที่ติด มือจับหลวมๆ งานสีที่บิ่นบนบัว และสิ่งเล็กๆ น้อยๆ ที่คุณไม่สังเกตจะกระโดดไปหาคนที่กำลังดูบ้าน

เหล่านี้คือ 25 อันดับแรก DIYทุกคนควรรู้วิธีรับมือ คุณจะทึ่งว่าพวกเขาสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านได้มากขนาดไหนในสายตาคนอื่น และอย่าลืมจัดสวนให้เรียบร้อยด้วย การทาสีสามารถสร้างความแตกต่างให้กับรั้วเก่าๆ หรือโรงเรือนเก่าๆ ได้

19.เพิ่มมูลค่าให้บ้านที่มีห้องสวนหรือส่วนต่อขยาย

หากคุณมีห้องในสวนของคุณหรือเพิ่มสามารถเพิ่มพื้นที่ใช้สอยอันมีค่าได้ ไม่ว่าจะเป็นสำหรับแขกที่มาพัก ผู้ใหญ่สำหรับทำงาน หรือวัยรุ่นสำหรับสังสรรค์ สิ่งที่คุณเลือกทำอาจถูกควบคุมโดยและอาจจะต้องการลงชื่อออก ดังนั้นโปรดตรวจสอบกับสภาท้องถิ่นของคุณก่อนดำเนินการต่อ

20. สร้างส่วนขยาย

เพิ่มกสามารถเพิ่มพื้นที่ใช้สอยและมูลค่าให้กับบ้านของคุณได้มากมาย และยังสามารถใช้เพื่อสร้างห้องครัวขนาดใหญ่ ห้องเอนกประสงค์ และห้องรับแขกเพิ่มเติมได้

คุ้มค่ากว่ายังคงเป็นอาคารก- ด้วยขนาดพื้นที่เดียวกันกับส่วนต่อขยายชั้นเดียว คุณสามารถเพิ่มพื้นที่ภายในใหม่ได้เป็นสองเท่า แต่เนื่องจากคุณจ่ายเพียงครั้งเดียวสำหรับค่าฐานรากและหลังคา ต้นทุนต่อตารางเมตรจึงลดลง

ใช้คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญของเราเพื่อค้นหาทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับการออกแบบ การวางแผน และการกำหนดต้นทุนโครงการขยายของคุณ - ตัวอย่างเช่น คำแนะนำโดยละเอียดของเราเกี่ยวกับและวิธีการอยู่ในงบประมาณ

ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการซื้อและการขาย:

• คู่มือผู้ซื้อครั้งแรก
• อย่างรวดเร็ว