วิธีการเป็นเจ้าของที่พัก Airbnb

การเป็นเจ้าของบ้านต้องเสียค่าใช้จ่าย แต่ลองค้นหาวิธีการเป็นเจ้าของที่พัก Airbnb และสร้างรายได้จากบ้านแทนดูไหม? การเป็นเจ้าของที่พัก Airbnb หมายความว่าคุณสามารถเพิ่มรายได้โดยการลงประกาศห้องว่างหรือประกาศทั้งสถานที่ มันเป็นตัวเลือกที่ยืดหยุ่นเช่นกัน การลงทะเบียนและเริ่มต้นใช้งานนั้นง่ายดาย ใช้คำแนะนำทีละขั้นตอนของเราเพื่อเป็นเจ้าของที่พักและเฝ้าดูผู้มาเยี่ยมครั้งแรก – และรายได้พิเศษของคุณ – มาถึง

ดูรายการโปรดของเราทั้งหมดหรือคลิกเข้าไปที่แอร์บีแอนด์บีเพื่อดูว่าจะเป็นเจ้าภาพได้อย่างไร

เริ่มต้นใช้งาน Airbnb

1.ก่อนอื่นคุณจะต้องลงทะเบียนกับ Airbnbโดยให้รายละเอียดเกี่ยวกับสถานที่ที่คุณกำลังลงประกาศ ไม่ว่าจะเป็นแฟลต บ้าน หรืออื่นๆ

2.ต่อไปก็ระบุ.ประเภททรัพย์สิน– ดังนั้น หากคุณกำลังลงประกาศบ้าน คุณจะต้องเลือกว่าเป็นบังกะโล กระท่อม หรืออะไรที่แปลกใหม่กว่านั้น เช่น กระท่อมของคนเลี้ยงแกะ

3.คุณจะต้องระบุด้วยพื้นที่เท่าไหร่คุณกำลังปล่อย ไม่ว่าจะเป็นสถานที่ทั้งหมดที่คุณลงประกาศ หรือห้องภายในนั้น

4.คุณจะต้องแจ้งให้ Airbnb ทราบมีแขกกี่คนคุณสามารถรองรับใส่ในจำนวนห้องนอนและจำนวนเตียง ที่จำนวนห้องน้ำจำเป็นต้องได้รับเช่นกัน ห้องสุขาและอ่างล้างมือ? นั่นคือห้องน้ำแบบกึ่งห้องน้ำ ส่วนห้องน้ำที่มีฝักบัวหรืออ่างอาบน้ำจะนับเป็นห้องน้ำเดียว

5.แขกเท่านั้นที่จะรู้ที่อยู่ของสถานที่ของคุณเมื่อพวกเขาจองแล้ว แต่คุณต้องป้อนข้อมูลลงในเว็บไซต์ จากนั้นคุณจะถูกขอให้ตรวจสอบว่าหมุดระบุตำแหน่งบ้านของคุณบนแผนที่อย่างถูกต้อง

6. รายการสิ่งอำนวยความสะดวกต่อไป. Airbnb มีกล่องกาเครื่องหมายสำหรับผ้าเช็ดตัวและผ้าปูที่นอน Wi-Fi เตารีด และอื่นๆ คุณสามารถเพิ่มรายการอื่น ๆ ที่คุณระบุลงในรายการได้ในภายหลัง นอกจากนี้ ให้ตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวกด้านความปลอดภัยตามกฎหมายในประเทศที่ทรัพย์สินของคุณตั้งอยู่ นั่นคือสิ่งต่างๆ เช่น เครื่องตรวจจับควันและคาร์บอนมอนอกไซด์

7.หากทรัพย์สินนั้นเอาเปรียบพื้นที่ส่วนกลางเช่น สระว่ายน้ำ บริการซักรีด หรือที่จอดรถ คุณสามารถระบุได้ว่าสิ่งเหล่านี้พร้อมให้บริการแก่ผู้เข้าพักเช่นกัน

วิธีถ่ายรูปที่พักของคุณสำหรับ Airbnb

ขั้นตอนต่อไปของรายการคือการอัปโหลดรูปถ่ายของคุณ ใช้เคล็ดลับเหล่านี้เพื่อทำให้ถูกต้อง

• เรียบร้อยขึ้น: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าที่พักของคุณดูสะอาดและไม่เกะกะเหมือนเมื่อผู้เข้าพักมาถึง
• ถ่ายภาพทิวทัศน์เนื่องจากนี่คือวิธีที่ปรากฏในการค้นหา
• ใช้แสงแดด: ถ่ายภาพของคุณในระหว่างวัน แสงธรรมชาติจะดีกว่า แต่ควรเปิดไฟถ้าจำเป็น อย่าใช้แฟลช
• เพิ่มแสงสว่างให้สูงสุดโดยดึงม่านออกจากหน้าต่างแล้วดึงมู่ลี่ขึ้น
• ถ่ายภาพพื้นที่ทั้งหมดที่แขกจะใช้ทั้งห้องน้ำ ห้องนอน ห้องครัว และห้องนั่งเล่น
• รวมภาพถ่ายภายนอกด้วยและบริเวณใกล้เคียงด้วย
• ถ่ายภาพสิ่งที่มีลักษณะเฉพาะ– เตาผิง งานศิลปะ ฯลฯ แต่โปรดจำไว้ว่าสิ่งเหล่านี้ควรเป็นส่วนเพิ่มเติม ไม่ใช่ทดแทนห้อง
• รวมรูปภาพของบริการพิเศษใดๆ ที่คุณให้ไว้, ด้วย. เรากำลังพูดถึงสิ่งต่างๆ เช่น ของชำฟรี หรือผลิตภัณฑ์ในห้องน้ำ
• หากบ้านของคุณสามารถเข้าถึงได้สำหรับผู้ที่มีความคล่องตัวจำกัด ให้ถ่ายภาพสถานที่เหล่านั้น ไม่ว่าจะเป็นทางเข้าประตูกว้าง ทางเข้าแบบไม่มีขั้นบันได ราวจับ และอื่นๆ อีกมากมาย
• ตรวจสอบให้แน่ใจว่ารูปภาพของคุณไม่เบลอ- รูปภาพของคุณควรมีขนาดอย่างน้อย 1024 x 683px
• พิจารณาลำดับของรูปถ่ายของคุณเมื่ออัปโหลดแล้ว รูปภาพแรกปรากฏในผลการค้นหาและเป็นรูปภาพที่ใหญ่ที่สุดที่ด้านบนของรายการประกาศของคุณ รูปภาพสองรูปถัดไปก็มีความสำคัญเช่นกันเนื่องจากมีความโดดเด่นในรายการ

เขียนประกาศของคุณบน Airbnb

คุณจะต้องเขียนถึง 500 คำเกี่ยวกับทรัพย์สิน นี่เป็นโอกาสที่จะบอกว่าทำไมที่พักของคุณถึงดีที่จะเข้าพัก (แสดงลักษณะนิสัยของคุณ!) ว่าบริเวณนั้นเป็นอย่างไร และอื่นๆ คุณยังสามารถแจ้งให้ผู้มีโอกาสจองทราบว่าพวกเขาจะติดต่อคุณอย่างไร

ต้องการลงรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับที่พัก แขกจะติดต่อคุณระหว่างเข้าพัก บริเวณใกล้เคียง และให้ข้อมูลเกี่ยวกับการเดินทางได้อย่างไร มีส่วนเพิ่มเติมสำหรับส่วนเหล่านี้ ดังนั้นคุณไม่จำเป็นต้องเพิ่มเป็น 500 คำ

เฉพาะเจาะจงในสิ่งที่คุณเขียน วิวแม่น้ำดีกว่าวิวที่ยอดเยี่ยม เป็นต้น

ทำให้รายการของคุณอ่านง่าย หัวข้อย่อยที่เน้นคุณลักษณะที่สำคัญจะช่วยให้มั่นใจได้ว่าจะไม่มีกลุ่มคำศัพท์ที่น่ากังวล อีกทั้งช่วยให้ผู้มีโอกาสจองสามารถสแกนไฮไลท์ได้ กำลังเขียนรายการเหรอ? สัญลักษณ์แสดงหัวข้อย่อยดีกว่าประโยคที่ขยายออกไป

คุณยังมีอักขระ 50 ตัวในการตั้งชื่อรายการของคุณ ลองพิจารณาว่าเหตุใดผู้คนจึงจอง และลักษณะพิเศษหรือลักษณะเฉพาะของสถานที่ให้บริการของคุณหรือในพื้นที่

หากมีข้อเสียที่อาจเกิดขึ้น แขกสามารถหยิบยกมาเขียนรีวิวได้ เช่น เดินเป็นระยะทางไกลไปที่ประตูหน้าพร้อมกระเป๋าเดินทางอยู่ในมือ ตอนนี้ก็ถึงเวลาอธิบายให้กระจ่างแล้ว

เตรียมตัวให้พร้อมสำหรับการจองบน Airbnb

ขั้นตอนสุดท้ายคือการตั้งค่าการจองและราคา Airbnb มีข้อกำหนดบางประการที่ผู้เข้าพักต้องปฏิบัติตามก่อนจอง รวมถึงการระบุที่อยู่อีเมล หมายเลขโทรศัพท์ และข้อมูลการชำระเงิน พวกเขายังต้องยอมรับกฎของที่พัก แจ้งจำนวนผู้เข้าพัก ติดต่อเกี่ยวกับการเดินทาง และยืนยันเวลาเช็คอินหากมาถึงภายในสองวัน

หากคุณคิดว่าเพียงพอแล้ว คุณสามารถไปยังขั้นตอนต่อไปได้ อย่างไรก็ตาม นี่เป็นโอกาสของคุณที่จะเพิ่มข้อกำหนดเพิ่มเติมที่ผู้เข้าพักต้องส่งบัตรประจำตัวที่ออกโดยรัฐบาลของตนไปยัง Airbnb คุณยังสามารถระบุได้ว่าต้องการให้เจ้าของที่พักรายอื่นแนะนำและไม่มีคำวิจารณ์เชิงลบ เว็บไซต์เตือนว่าสิ่งเหล่านี้อาจส่งผลให้มีการจองน้อยลง แต่คุณอาจต้องการความอุ่นใจ

คุณจะต้องตั้งกฎของที่พักด้วย ซึ่งรวมถึง:

• เป็นมิตรกับเด็ก- สิ่งสำคัญคือต้องกำหนดว่าบ้านนี้เหมาะสำหรับเด็กและทารกหรือไม่ ขอแนะนำให้คุณบอกว่าเหตุใดที่พักจึงอาจเป็นอันตรายหรือไม่เหมาะสมสำหรับเด็กในการแนะนำผู้ที่มีแนวโน้มจะเป็นแขก
• หากอนุญาตให้สูบบุหรี่ได้หรือไม่;
• ไม่ว่าจะได้รับอนุญาตจากฝ่ายใดหรือไม่;
• อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าได้หรือไม่?แม้ว่าจะไม่มีตัวเลือกสัตว์เลี้ยง แต่โปรดทราบว่าตัวเลือกนี้ไม่รวมสัตว์ช่วยเหลือ เช่น สุนัขนำทาง คุณสามารถขอให้ลบรายการใดรายการหนึ่งออกได้หากอยู่นอกเหนือการควบคุม และแขกไม่จำเป็นต้องเปิดเผยข้อเท็จจริงว่านำรายการดังกล่าวมา แม้ว่าจะได้รับคำแนะนำก็ตาม
• ใส่รองเท้า ถอดรองเท้า?ตอนนี้เป็นโอกาสของคุณที่จะเพิ่มกฎบ้านของคุณเองเช่นกัน
• การตกต่ำ: มีบันไดให้ปีนมั้ย? อาจมีเสียงดัง? ทำเครื่องหมายทุกข้อที่เกี่ยวข้องจากรายการ

เลือกวิธีที่ผู้เข้าพักจะจองบน Airbnb

เมื่อรายการของคุณเผยแพร่แล้ว แขกจะสามารถค้นหาข้อมูลนั้นได้ หากพวกเขาเห็นด้วยกับกฎของคุณและข้อกำหนดอื่นๆ ที่คุณตั้งไว้ พวกเขาสามารถจองได้ทันที หรือคุณสามารถเลือกที่จะตรวจสอบคำขอได้

หากคุณลงประกาศเฉพาะบน Airbnb การอนุญาตให้จองทันทีอาจเป็นกลยุทธ์ที่คุณต้องการ Airbnb บอกว่าคุณจะสูญเสียการดูที่พักและการจองของคุณ หากไม่ทำเช่นนั้น อย่างไรก็ตาม หากทรัพย์สินของคุณยังแสดงอยู่ในเว็บไซต์ต่างๆ เช่นและBooking.comคุณจะต้องตรวจสอบคำขอจองเพื่อไม่ให้สร้างความขัดแย้งในปฏิทินระหว่างไซต์

โปรดทราบว่าด้วยการจองทันที คุณจะไม่มีโอกาสตรวจสอบโปรไฟล์ของผู้มีโอกาสเป็นผู้เข้าชมเช่นกัน คุณอาจต้องการดูว่าเจ้าของที่พักก่อนหน้านี้พูดถึงพวกเขาว่าอย่างไร และค้นหาเว็บด้วยเพื่อดูว่ามีสัญญาณเตือนอะไรหรือไม่

คุณจะต้องตกลงที่จะอัปเดตปฏิทินความพร้อมให้ทันสมัยอยู่เสมอ ยกเลิกการจองเนื่องจากคุณไม่ได้ทำเช่นนี้ และคุณจะถูกเรียกเก็บค่าธรรมเนียม

การลงชื่อสมัครในส่วนนี้คือส่วนที่คุณต้องแจ้งให้ Airbnb ทราบว่าคุณเป็นแขกอยู่แล้วหรือเป็นมือใหม่ และนี่คืองานนอกเวลาหรืองานเต็มเวลา หรือคุณไม่แน่ใจ

คุณจะต้องตัดสินใจว่าต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าเท่าใดก่อนที่แขกจะมาถึง การมาถึงในวันเดียวกันจะทำให้คุณได้รับการจองมากขึ้น แต่แน่นอนว่าคุณจะต้องสามารถดำเนินการได้อย่างรวดเร็ว คุณยังสามารถตัดสินใจเลือกหน้าต่างเช็คอินที่คุณพอใจได้ ยินดีรองรับเวลาต่างกันไหม? คุณสามารถพูดได้ว่าคุณมีความยืดหยุ่น

ตัดสินใจด้วยว่าจะเปิดการจองล่วงหน้านานเท่าใด หรือเฉพาะวันที่ว่างเท่านั้น ต้องการใช้ที่พักด้วยตัวเองหรือไม่ได้อยู่เพื่อต้อนรับแขก? คุณสามารถบล็อกวันที่เหล่านี้ได้

บอก Airbnb ว่าคุณเปิดรับการเข้าพักประเภทใดด้วย การลงประกาศหนึ่งคืนอาจหมายถึงการจองเพิ่มขึ้น แต่สิ่งเหล่านี้ได้ผลมากกว่าสำหรับคุณ

กำหนดราคาทรัพย์สินของคุณบน Airbnb

เมื่อพูดถึงสิ่งที่คุณเรียกเก็บเงิน ตัวเลือกที่แนะนำคือการกำหนดราคาอัจฉริยะ วิธีนี้จะปรับราคาที่พักของคุณตามความต้องการที่เปลี่ยนแปลง เนื่องจากกิจกรรมในท้องถิ่นยอดนิยม ฤดูกาล และการจองเป็นช่วงสุดสัปดาห์หรือวันธรรมดา คุณไม่จำเป็นต้องใช้ฟีเจอร์นี้ แต่จุดมุ่งหมายคือเพื่อให้ทรัพย์สินของคุณสามารถแข่งขันได้

คุณสามารถป้อนราคาพื้นฐาน ซึ่งเป็นค่าเริ่มต้นสำหรับวันที่คุณปิดการกำหนดราคาอัจฉริยะ ราคาขั้นต่ำซึ่งเป็นราคาต่อคืนต่ำสุดที่คุณจะชำระได้ และราคาสูงสุดสำหรับช่วงเวลาที่พื้นที่ของคุณเป็นที่ต้องการ ยังใหม่กับการให้เช่าช่วงวันหยุดใช่ไหม? เว็บไซต์จะแนะนำราคาพื้นฐาน ต่ำสุด และสูงสุด เพื่อให้คุณสามารถเริ่มต้นด้วยราคาเหล่านี้ แล้วจึงเปลี่ยนแปลงในภายหลังหากต้องการ

เว็บไซต์ยังแนะนำให้เพิ่มข้อเสนอพิเศษเมื่อคุณยังใหม่เพื่อช่วยดึงดูดแขกคนแรกของคุณ คุณต้องมีรีวิวสามรายการจึงจะได้คะแนนดาว ดังนั้นคุณจึงสามารถให้ส่วนลดเปอร์เซ็นต์แก่แขกสามคนแรกได้

นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกในการลดราคาการเข้าพักบางรายการอีกด้วย คุณสามารถเสนอส่วนลดรายสัปดาห์ซึ่งครอบคลุมการจองตั้งแต่ 7 ถึง 27 คืน หรือส่วนลดรายเดือนก็ได้ ซึ่งสามารถช่วยดึงดูดผู้เข้าชมที่ค้นหาตามราคาได้ อีกครั้งที่ Airbnb จะให้คำแนะนำเกี่ยวกับส่วนลดเปอร์เซ็นต์เหล่านี้เพื่อให้คุณเริ่มต้นได้

หากแขกตกลง คุณจะได้รับเงินภายในห้าถึงเจ็ดวันทำการ หากไม่เป็นเช่นนั้น คุณจะต้องให้ Airbnb มีส่วนร่วมในการระงับข้อพิพาท ซึ่งจะต้องมีเอกสารประกอบ

เมื่อคุณได้ดูการแจ้งเตือนเกี่ยวกับการปฏิบัติตามนโยบายการเลือกปฏิบัติของ Airbnb และกฎหมายท้องถิ่นแล้ว คุณสามารถดำเนินการให้เสร็จสิ้นและดูตัวอย่างที่พักของคุณได้ เมื่อคุณพอใจกับทุกสิ่งแล้ว คุณสามารถเปลี่ยนสถานะเป็นรายการในส่วนรายการของคุณ และภายในหนึ่งชั่วโมง สถานที่ของคุณก็จะถูกตั้งค่าให้ปรากฏในผลการค้นหา

หารายได้กับ Airbnb

สิ่งที่คุณจะได้คืออัตราต่อคืนหักค่าบริการ Airbnb ค่าธรรมเนียมโฮสต์และแขกที่ใช้ร่วมกันเป็นโครงสร้างมาตรฐานสำหรับโฮสต์แต่ละราย ค่าบริการโฮสต์คือ 3 เปอร์เซ็นต์ (ถึงแม้ในบางกรณีอาจสูงกว่านั้น) และจะถูกหักออกจากสิ่งที่คุณได้รับโดยอัตโนมัติ ผู้เข้าพักยังชำระค่าบริการให้กับ Airbnb ด้วย

คุณสามารถเลือกวิธีการรับรายได้ผ่าน PayPal หรือการโอนเงินจากบริษัท โดยทั่วไปการชำระเงินจะคืนให้คุณประมาณ 24 ชั่วโมงหลังจากกำหนดเวลาเช็คอิน หรือเป็นรายเดือนหากผู้เข้าพักเข้าพักตั้งแต่ 28 คืนขึ้นไป

การอ่านวันหยุดเพิ่มเติม:

• -