วิธีการเลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในการขายบ้านหรือแฟลตของคุณ

ขายบ้านครั้งแรก? อาจเป็นกระบวนการที่น่ากังวลและตึงเครียด โดยมีการพิจารณาในทางปฏิบัติมากมาย การทำให้แน่ใจว่าบ้านของคุณอยู่ในสภาพที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้สำหรับการขายนั้นเป็นเพียงครึ่งหนึ่งของงานเท่านั้น การเลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่จะทำให้กระบวนการดำเนินต่อไปและขายทรัพย์สินของคุณก็ถือเป็นสิ่งสำคัญเช่นกัน

ดังนั้นถ้าคุณเป็นทำตามคำแนะนำเหล่านี้จาก Alex Thorpe ซีอีโอของเครื่องมือเปรียบเทียบตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์NetAnAgent.comและดูการขายทรัพย์สินของคุณเป็นไปอย่างราบรื่น ค้นหาคำแนะนำเพิ่มเติมเกี่ยวกับเรา-

ปรับแต่งตัวเลือกตัวแทนของคุณให้เหมาะกับเหตุผลในการขาย

ทำไมคุณถึงขาย? คุณกระตือรือร้นที่จะย้ายบ้านอย่างรวดเร็วหรือไม่? หรือสร้างรายได้สูงสุดจากการขายเป็นลำดับความสำคัญ? ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์แต่ละรายมีแนวทางในการขายอสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่างกัน: เลือกตัวแทนท้องถิ่นที่มีเครือข่ายและความรู้ความชำนาญมากมายในพื้นที่ของคุณ และคุณอาจมองเห็นการขายที่รวดเร็วมาก โดยสมมติว่าคุณพร้อมที่จะมีความยืดหยุ่นพอสมควรในระหว่างการเจรจาราคา . ในทางกลับกัน ตัวแทนระดับสูงที่มีโปรไฟล์ระดับสากลมีแนวโน้มที่จะเจรจาราคาที่สูงกว่าสำหรับคุณ เพียงเตรียมพร้อมที่จะอดทนเนื่องจากผู้ซื้อที่เหมาะสมจะใช้เวลาสักครู่จึงจะปรากฏ

คุณยินดีจ่ายค่าธรรมเนียมตัวแทนเป็นจำนวนเท่าใด?

'ค่าธรรมเนียมตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย รวมถึงสถานที่ที่คุณอาศัยอยู่ ขนาดของอสังหาริมทรัพย์ และสภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน' อเล็กซ์อธิบาย 'ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมมักจะคิดเปอร์เซ็นต์จากราคาขายสุดท้ายของบ้านของคุณ ในขณะที่ตัวแทนออนไลน์อาจเสนออัตราคงที่และค่าธรรมเนียมล่วงหน้า โดยปกติแล้วจะมีช่องว่างอยู่บ้าง ดังนั้นอย่ากลัวที่จะเจรจาต่อรอง' เครื่องมือเปรียบเทียบออนไลน์ เช่นเน็ตแอนเอเจนท์จะทำให้คุณเห็นภาพที่ใหญ่ขึ้นว่าคุณจะได้รับอะไรจากเงินของคุณ หรืออีกทางเลือกหนึ่ง นั่งด้วยวิธีเดิมๆ พร้อมด้วยปากกาและสมุดบันทึก และจัดทำรายชื่อตัวแทนที่มีศักยภาพของคุณ พร้อมข้อดีและข้อเสียสำหรับแต่ละคน เราไม่แนะนำให้ไปกับตัวแทนใดก็ตามที่ถูกที่สุด การพิจารณาอันดับแรกของคุณควรเป็นประสบการณ์ในการขายในพื้นที่ของคุณแทน

คุณต้องการดำเนินการชม – หรือจะทำ?

คุณคิดว่าคุณสามารถพูดคุยเกี่ยวกับทรัพย์สินของคุณในลักษณะที่จะดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพหรือไม่ (นั่นหมายความว่าอย่างน้อยก็ไม่ต้องบ่นกับพวกเขาเกี่ยวกับความเย็นของห้องน้ำชั้นล่างในฤดูหนาว) และคุณรู้สึกสบายใจที่จะแสดงคนแปลกหน้าหลายกลุ่มรอบบ้านของคุณหรือไม่ เพราะเหตุใด หากคำตอบคือใช่ และคุณใช้เวลาอยู่ที่บ้านเป็นจำนวนมาก คุณก็อาจจะดูด้วยตนเองได้เช่นกัน ไม่ว่าคุณจะสามารถดำเนินการในส่วนนี้ของกระบวนการได้หรือไม่ จะเป็นตัวกำหนดประเภทของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่คุณสามารถเข้าร่วมได้ 'การคิดถึงบทบาทที่คุณต้องการเล่นในการขายบ้านและเวลาที่คุณยินดีลงทุนเป็นกุญแจสำคัญในการตัดสินใจว่าจะเลือกใช้ตัวแทนขายบ้านทั่วไป ตัวแทนออนไลน์ หรือแบบไฮบริดที่ให้บริการในระดับที่แตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับคุณ ความต้องการ'

ค้นหาของเราว่าพวกเขาได้ขายทรัพย์สินเช่นคุณหรือไม่

ประเด็นนี้แตกต่างเล็กน้อยจากความจำเป็นในการตรวจสอบประสบการณ์ของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณ หากคุณอาศัยอยู่ในอาคารใหม่เพียงแห่งเดียวบนถนนที่มีทรัพย์สินเก่าแก่ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณอาจไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุด ในทำนองเดียวกัน หากพวกเขาคุ้นเคยกับการขายอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่เท่านั้น ในขณะที่คุณกำลังพยายามขายสตูดิโอแฟลต คุณก็ควรหาตัวแทนที่มีประสบการณ์ในการขายแฟลตขนาดเล็กจะดีกว่า อย่าเพิ่งไปหาสถานที่ที่น่าดึงดูดใจที่สุดบนถนนสูงโดยอัตโนมัติเช่นกัน เพราะมันอาจจะดูไม่น่าสนใจและ/หรือข่มขู่ผู้ที่มีแนวโน้มจะเป็นผู้ซื้อของคุณ

ดูว่าคุณเข้ากับพวกเขาได้หรือไม่ - มันไม่สำคัญ

คุณพบว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มีบุคลิกดีและเป็นมิตรเมื่อพูดคุยกับพวกเขาหรือไม่? พวกเขาดูน่าเชื่อถือ มีความรู้ และสื่อสารได้ดีหรือไม่? คิดเหมือนผู้ซื้อของคุณ เพราะถ้าคุณเป็นผู้ซื้อ คุณจะต้องการสิ่งเหล่านั้นทั้งหมดจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ อ่านข้อมูลเหล่านี้ทางออนไลน์ อ่านบทวิจารณ์สองสามรายการเกี่ยวกับ TrustPilot – บุคคลอื่นทั้งผู้ซื้อและผู้ขายมีประสบการณ์ที่ดีกับพวกเขาหรือไม่ หากพวกเขาขายบ้านได้ แต่รู้สึกเครียดและไม่แน่ใจเกี่ยวกับสิ่งที่เกิดขึ้นตลอดกระบวนการ นั่นจะไม่เกิดขึ้น Alex สรุปว่า 'การมีความเข้าใจร่วมกันที่ชัดเจนเกี่ยวกับวัตถุประสงค์ของคุณและระดับการสื่อสารที่คาดหวังระหว่างตัวแทนและผู้ขายถือเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งในการสร้างความสัมพันธ์ในการทำงานที่ประสบความสำเร็จกับตัวแทนของคุณ'

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับการขายทรัพย์สินของคุณ: