บ้านที่ผลิตกับบ้านแบบโมดูลาร์ – ความแตกต่างที่สำคัญ

หากการแข่งขันระหว่างบ้านที่ผลิตกับบ้านแบบโมดูลาร์ คุณรู้หรือไม่ว่าอันไหนดีกว่ากัน? มีความแตกต่างที่สำคัญระหว่างบ้านสองประเภทที่ต้องระวัง

ในขณะที่บ้านทั้งแบบที่ผลิตและแบบโมดูลาร์นั้นมีหลายประเภททั้งสองเป็นตัวเลือกที่แตกต่างกันซึ่งไม่ควรสับสน ดังนั้นเราจึงนำเสนอทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับความแตกต่างระหว่างทั้งสอง เราได้เรียกผู้เชี่ยวชาญมาช่วยแยกแยะความแตกต่างระหว่างบ้านที่ผลิตและบ้านโมดูลาร์ เพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจได้อย่างมีข้อมูล

บ้านที่ผลิตกับบ้านแบบโมดูลาร์

ก่อนจะชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสียระหว่างการผลิตกับเรามานิยามความหมายของทั้งสองคำกันดีกว่า ดังที่เราได้กล่าวไปแล้ว ทั้งบ้านที่ผลิตและบ้านโมดูลาร์ต่างก็เป็นบ้านสำเร็จรูปประเภทต่างๆ (prefab) และบ้านสำเร็จรูปคืออะไร? เป็นสินค้าที่ผลิตในโรงงาน กล่าวอีกนัยหนึ่งคืออยู่ห่างจากสถานที่ที่จะสร้างล่วงหน้า

บ้านสำเร็จรูปจัดอยู่ในประเภทย่อย สิ่งที่ผลิตในโรงงานอาจเป็นโมดูลสำหรับบ้านโมดูลาร์ ส่วนต่างๆ สำหรับบ้านที่ผลิต หรือแผง สิ่งเหล่านี้ถูกจัดส่งจากโรงงานที่ผลิตไปยังไซต์งาน

'แม้ว่าบ้านแบบโมดูลาร์และบ้านที่ผลิตจะถูกสร้างขึ้นนอกสถานที่ แต่บ้านแบบโมดูลาร์อาจถูกประกอบเข้าด้วยกันในสถานที่เพื่อสร้างโครงสร้างที่มีเอกลักษณ์และสะดุดตา' Warren Byington อธิบายพี่น้องหลังบ้าน- 'พวกเขาปฏิบัติตามรหัสอาคารเดียวกันกับบ้านแบบดั้งเดิม บ้านที่ผลิตมาถึงที่ไซต์เสร็จสมบูรณ์ '

อะไรจะดีไปกว่าบ้านแบบโมดูลาร์หรือแบบผลิตเอง?

ประเด็นสำคัญของการแข่งขันระหว่างบ้านที่ผลิตกับบ้านแบบโมดูลาร์คือคำถามที่ว่าข้อไหนดีกว่ากัน

เพื่อตอบคำถามนี้ สิ่งแรกที่คุณต้องรู้คือทั้งสองอยู่ภายใต้ระบอบการปกครองที่แตกต่างกัน ดอว์น ฟาฟ ผู้ก่อตั้งหน่วยงาน MHอธิบายว่า: "ความแตกต่างระหว่างบ้านโมดูลาร์และบ้านที่ผลิตคือมาตรฐานที่ยึดถือ: บ้านที่ผลิตขึ้นนั้นถูกสร้างขึ้นตามรหัส HUD (กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมือง) ในขณะที่บ้านแบบโมดูลาร์ถูกสร้างขึ้นตามรหัสของรัฐ ซึ่งโดยทั่วไปจะเข้มงวดมากกว่า

สำหรับความสามารถของทั้งสองตัวเลือก ทั้งแบบผลิตและแบบโมดูลาร์ เธอกล่าวเสริมว่า "บ้านแบบโมดูลาร์สามารถมีคุณภาพสูงพอๆ กับบ้านที่สร้างในไซต์งาน"

อย่างไรก็ตาม บ้านที่ผลิตขึ้นนั้นเป็นการก่อสร้างประเภทอื่น 'บ้านที่ผลิตขึ้นมาจะมีลักษณะคล้ายกับบ้านเคลื่อนที่แบบดั้งเดิมมากกว่า' Deidre Woollard อธิบายล้านเอเคอร์-

'มันถูกผลิตขึ้นอย่างสมบูรณ์จากที่อื่นและถูกนำมาที่ไซต์งาน บางครั้งก็เป็นชิ้นส่วนที่สมบูรณ์ หรือบางครั้งก็มีหลายชิ้น สิ่งเหล่านี้สามารถวางบนรากฐานแบบดั้งเดิมหรือบนแท่นยกระดับและบันได โรงรถ และคุณสมบัติอื่นๆ ที่สามารถเพิ่มได้'

จะต้องใช้เวลานานเท่าใดก่อนที่คุณจะสามารถย้ายเข้าบ้านของคุณได้? 'ทั้งสองอย่างสามารถส่งผลให้บ้านพร้อมได้อย่างรวดเร็ว แม้ว่าบ้านที่ผลิตจะค่อนข้างทำได้ทันทีก็ตาม' Warren Byington กล่าว

สิ่งไหนดีกว่าสำหรับคุณจะขึ้นอยู่กับงบประมาณของคุณด้วย 'บ้านที่ผลิตมักจะมีราคาถูกกว่าการก่อสร้างแบบเดิมๆ แต่อาจไม่ได้รับอนุญาตในทุกพื้นที่' วูลลาร์ดกล่าว

'บ้านแบบโมดูลาร์โดยทั่วไปมีราคาแพงกว่าการก่อสร้างมากกว่าบ้านที่ผลิต แม้ว่าจะมีราคาถูกกว่าการก่อสร้างแบบเดิมๆ' เธอกล่าว “การประมาณการประการหนึ่งคือบ้านที่ผลิตขึ้นมีราคาประมาณ 40 ถึง 50 เหรียญสหรัฐต่อตารางฟุต ในขณะที่บ้านแบบโมดูลาร์สามารถเริ่มต้นได้ในระดับนั้น แต่จะสูงถึง 100 เหรียญสหรัฐต่อตารางฟุตหรือมากกว่านั้น”

นอกจากนี้คุณยังจะพบความแตกต่างระหว่างบ้านทั้งสองประเภทในแง่ของการจัดหาเงินทุนในการซื้อของคุณ ทางเลือกทางการเงินมาตรฐานมีให้สำหรับบ้านโมดูลาร์ แต่ตัวเลือกสำหรับบ้านที่ผลิตนั้นมีจำกัดมากกว่า และเงินกู้ที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลเป็นเส้นทางที่พบบ่อยที่สุด

ฉันจะบอกความแตกต่างระหว่างบ้านโมดูลาร์และบ้านที่ผลิตได้อย่างไร?

ควรชัดเจนว่าบ้านเป็นบ้านที่ผลิตโดยการมอง อย่างไรก็ตาม งานในการพิจารณาว่าบ้านเป็นแบบโมดูลาร์หรือไม่นั้นยากกว่ามาก

'บ้านโมดูลาร์มีความคล้ายคลึงกับบ้านที่สร้างแบบดั้งเดิมมาก' Deidre Woollard กล่าว 'เพราะเหตุนี้จึงมีแนวโน้มที่จะมองเห็นได้ยาก บ้านที่ผลิตจะสังเกตได้ง่ายกว่าเพราะโดยทั่วไปแล้วบ้านเหล่านี้มีรูปแบบและโครงร่างที่ค่อนข้างเป็นมาตรฐาน'

อย่างไรก็ตาม บ้านที่ผลิตขึ้นสามารถมีข้อดีด้านการมองเห็นได้แม้ว่าจะมีสิ่งนี้ก็ตาม 'แม้ว่าจะไม่ได้สวยงามบนปกนิตยสารสถาปัตยกรรม แต่การปรากฏตัวของบ้านที่ผลิตขึ้นมาก็มีมาอย่างยาวนานพร้อมกับเสียงระฆังและนกหวีดที่เป็นเอกลักษณ์ซึ่งบ้านเคลื่อนที่ไม่ได้นำเสนอเสมอไป' Warren Byington กล่าว 'จากเฉลียงไปจนถึงกันสาดและพวกเขาสามารถดึงดูดสายตาได้'

บ้านที่ผลิตสามารถกลายเป็นบ้านโมดูลาร์ได้หรือไม่?

แม้ว่าทั้งสองจะเป็นบ้านสำเร็จรูป แต่บ้านที่ผลิตและบ้านโมดูลาร์ก็มีความแตกต่างกัน และนั่นไม่ใช่สิ่งที่คุณจะเปลี่ยนแปลงได้

'บ้านโมดูลาร์หลายหลังในยุคนี้มีความทันสมัยและเป็นที่ต้องการด้วยสไตล์ที่เป็นเอกลักษณ์ การปรับแต่งได้ และศักยภาพที่จะชื่นชมเมื่อเวลาผ่านไป' Warren Byington กล่าว

'เนื่องจากโครงสร้างที่สร้างเสร็จแล้วบนรากฐานที่ยึดตามหลักปฏิบัติของอาคาร บ้านแบบโมดูลาร์จึงมีอยู่ในตลาดที่อยู่อาศัยแบบดั้งเดิม

'ความเร็วของโรงงานถึงไซต์งานของบ้านที่ผลิตนั้นมาพร้อมกับข้อดีอย่างมาก: มักจะมีราคาไม่แพงมาก พวกเขาไม่ได้มีความหมายเหมือนกันกับตลาดที่อยู่อาศัยแบบดั้งเดิมเนื่องจากบ้านโมดูลาร์เป็น และบางพื้นที่ถึงกับจำกัดบ้านที่ผลิต ไม่ว่าจะเป็นในความพยายามที่จะใช้รหัสอาคารที่เข้มงวดที่สุดที่ใช้กับบ้าน "ปกติ" และบ้านโมดูลาร์ และ/หรือเพื่อรักษาความสวยงามทางสายตาบางอย่างใน ชุมชน

บ้านที่ผลิตจะสูญเสียมูลค่าหรือไม่?

สงสัยว่าถ้าคุณแก้ปัญหาระหว่างบ้านที่ผลิตกับบ้านแบบโมดูลาร์โดยเลือกใช้แบบแรก มันจะสูญเสียคุณค่าไปหรือไม่

'บ้านที่ผลิตในปัจจุบันมีคุณภาพสูงกว่าบ้านที่ผลิต/บ้านเคลื่อนที่ในอดีตมาก' Deidre Woollard กล่าว 'กรมที่อยู่อาศัยและการพัฒนาเมืองประมาณการว่าบ้านที่ผลิตขึ้นสามารถอยู่ได้ตั้งแต่ 30 ถึง 55 ปี แต่บ้านหลายหลังมีอายุการใช้งานนานกว่านั้น'

อย่างไรก็ตามมีข้อแม้อยู่ 'โดยทั่วไป บ้านที่ผลิตมีแนวโน้มที่จะสูญเสียมูลค่าเมื่อเวลาผ่านไป แม้ว่าคุณภาพการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นจะช่วยลดความกังวลลงก็ตาม' เธอกล่าวเสริม

อย่างไรก็ตาม หากสถานการณ์เอื้ออำนวย คุณอาจต้องการความมั่นใจมากขึ้น และเนื่องจากแนวโน้มของบ้านที่ผลิตจะสูญเสียมูลค่าเมื่อเวลาผ่านไป Philip Ash ผู้ก่อตั้งมุมโปรเพ้นท์แนะนำ: 'หากคุณคิดว่าบ้านเป็นการลงทุน คุณอาจต้องการพิจารณาข้อเท็จจริงข้อนี้เมื่อเลือกระหว่างบ้านแบบโมดูลาร์และแบบบ้านที่ผลิต'