อธิบายบ้านสำเร็จรูป – ข้อดีและจุดเริ่มต้น

เคยได้ยินข่าวลือเกี่ยวกับบ้านสำเร็จรูปและชั่งน้ำหนักว่าหนึ่งในนั้นอาจเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับบ้านของคุณหรือไม่? บ้านสำเร็จรูปมีประโยชน์หลายอย่างอย่างแน่นอน แต่สิ่งสำคัญคือต้องระวังว่าบ้านที่สร้างในไซต์งานแบบดั้งเดิมแตกต่างจากบ้านที่สร้างในไซต์งานอย่างไร เพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจได้อย่างมีข้อมูล

แต่บางทีคำถามแรกของคุณคือบ้านสำเร็จรูปคืออะไร และเราจะอธิบายคำศัพท์นี้พร้อมกับประเภทของบ้านที่อยู่ภายใต้ร่มเงาของบ้านสำเร็จรูป (หรือบ้านสำเร็จรูป)

เราได้รับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญสำหรับคุณเช่นกัน ดังนั้นคุณจึงสามารถตัดสินใจได้ว่าจะเลือกใช้บ้านสำเร็จรูปหรือบ้านสร้างจากไม้ และจะเกิดอะไรขึ้นหากคุณเลือกแบบหลัง บวกกับราคาบ้านสำเร็จรูปที่ถูกลงด้วย

บ้านสำเร็จรูปคืออะไร?

บ้านสำเร็จรูปหรือบ้านสำเร็จรูปคือบ้านที่สร้างจากส่วนประกอบที่ผลิตล่วงหน้าในโรงงาน จากนั้นขนส่งเป็นชิ้นส่วนไปยังสถานที่ก่อสร้างของคุณเพื่อประกอบ เมื่อเปรียบเทียบกันแล้ว บ้านที่สร้างด้วยไม้แบบดั้งเดิมเกี่ยวข้องกับการนำวัสดุ เช่น ไม้ซุงมาที่ไซต์งานเพื่อสร้างบ้านทีละชิ้น

สำหรับบ้านสำเร็จรูป บ่อยครั้งสิ่งที่ผลิตในโรงงานจะเป็นส่วนมาตรฐาน แม้ว่าจะไม่ได้หมายความว่าสิ่งที่คุณจะได้คือบ้านที่ไม่มีความสนใจด้านสถาปัตยกรรมก็ตาม บ้านสำเร็จรูปอาจมีลักษณะคล้ายกับบ้านที่สร้างขึ้นในไซต์แบบดั้งเดิม หรือมีข้อความรับรองร่วมสมัย

• รับเบาะแสเกี่ยวกับด้วย.

บ้านสำเร็จรูปและบ้านโมดูลาร์แตกต่างกันอย่างไร?

หากคุณใช้เวลาพิจารณาบ้านสำเร็จรูป คุณอาจเจอคำว่า 'บ้านโมดูลาร์' ด้วยเช่นกัน และคุณอาจสงสัยว่าอะไรคือสิ่งที่ทำให้ทั้งสองบ้านแตกต่าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากคุณมักจะพบว่าคำเหล่านี้ใช้สลับกันได้

อย่างไรก็ตาม จะมีประโยชน์ที่จะแยกออกจากกันเพื่อความชัดเจน ดังนั้น อะไรคือความแตกต่างระหว่างบ้านสำเร็จรูปกับก- คำตอบก็คือว่าจริงๆ แล้วบ้านโมดูลาร์เป็นส่วนหนึ่งของบ้านสำเร็จรูปประเภทต่างๆ กล่าวอีกนัยหนึ่ง บ้านโมดูลาร์ คือ บ้านสำเร็จรูป แต่มีลักษณะเฉพาะ

คริส แมคไกวร์ ผู้ก่อตั้งนินจาสอบอสังหาริมทรัพย์อธิบาย: "บ้านสำเร็จรูปหรือเรียกสั้น ๆ ว่าบ้านสำเร็จรูปหมายถึงบ้านที่ชิ้นส่วนหนึ่งหรือหลายชิ้นเคยสร้างที่โรงงานก่อนแล้วจึงขนส่งไปยังสถานที่ที่จะประกอบชิ้นส่วนเหล่านั้น

'ชิ้นส่วนสำเร็จรูปของบ้านมีตั้งแต่ผนังเดี่ยวไปจนถึงห้องที่ประกอบเสร็จพร้อมระบบประปาและสายไฟที่ติดตั้งไว้ล่วงหน้า กรณีหลังเป็นกรณีของบ้านแบบโมดูลาร์ ซึ่งบล็อกหรือโมดูลมักจะเป็นพื้นที่เฉพาะหรือห้องของบ้านและเกือบทั้งหมดสร้างไว้ล่วงหน้าก่อนที่จะถึงสถานที่ก่อสร้าง ดังนั้นบ้านแบบโมดูลาร์จึงถือได้ว่าเป็นประเภทย่อยของบ้านสำเร็จรูป

โปรดทราบว่าบ้านที่ผลิตก็เป็นบ้านสำเร็จรูปเช่นกัน อย่างไรก็ตาม บ้านที่ผลิตมีโครงแบบมีล้อ โรงงานที่สร้างขึ้น หนึ่งในนั้นจะถูกขนส่งไปยังไซต์งานเป็นส่วนหนึ่งหรือมากกว่าหนึ่งส่วน

รูปแบบสำเร็จรูปถูกกว่าการก่อสร้างหรือไม่?

คุณอาจถูกดึงดูดให้เป็นเจ้าของบ้านสำเร็จรูปโดยคิดว่าราคาถูกกว่าบ้านสร้างจากไม้ธรรมดา และเป็นจริงได้ มีสาเหตุบางประการที่ทำให้เกิดเหตุการณ์เช่นนี้

'สามารถสร้างได้เร็วขึ้นเพราะคนงานในโรงงานสามารถเข้าถึงเครื่องมือและอุปกรณ์พิเศษ ไม่ต้องจัดการกับสภาพอากาศที่ไม่เอื้ออำนวย และต้องเผชิญกับซัพพลายเออร์และความล่าช้าด้านแรงงานน้อยลง ฯลฯ' Aaron Burch เจ้าของกล่าวค้นพบคอนเทนเนอร์-

คนงานก่อสร้างสามารถทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพในโรงงาน ในขณะที่โรงงานสามารถซื้อวัสดุก่อสร้างได้ในวงกว้าง เขากล่าวเสริม

อย่างไรก็ตาม โดยรวมแล้ว คำตอบของคำถามคือ รูปแบบสำเร็จรูปราคาถูกกว่าการสร้างอาจไม่ชัดเจนทั้งหมด Burch ให้คำแนะนำ: 'บ่อยครั้งที่การก่อสร้างสำเร็จรูปมีราคาถูกกว่าวิธีการสร้างแบบเดิมๆ

'อย่างไรก็ตาม คุณต้องแน่ใจว่าคุณกำลังเปรียบเทียบแอปเปิ้ลกับแอปเปิ้ล เพื่อที่จะเห็นความประหยัดที่อาจเกิดขึ้น บ้านที่มีดีไซน์ ขนาด คุณภาพการตกแต่งภายในที่แตกต่างกัน ฯลฯ ทำให้เปรียบเทียบได้ยาก'

บ้านสำเร็จรูปราคาเท่าไหร่?

หากคุณถูกล่อลวงด้วยไอเดียเกี่ยวกับบ้านเหล่านี้ และตระหนักดีว่ามีโอกาสที่จะใช้จ่ายน้อยลง คำถามต่อไปของคุณน่าจะเป็นว่าบ้านสำเร็จรูปราคาเท่าไหร่

นี่คือจุดที่มีความซับซ้อนมากขึ้น โดยปัจจุบันหลายบริษัทเสนอบ้านสำเร็จรูปในราคาที่แตกต่างกัน ความแตกต่างที่สำคัญของราคาเกิดจากวัสดุที่แตกต่างกันที่ใช้

บ้านโครงไม้แบบดั้งเดิมอาจมีราคาตั้งแต่ 200 เหรียญสหรัฐต่อตารางฟุต ในขณะที่บ้านที่สร้างด้วยแผงฉนวนโครงสร้าง (SIP) มีราคาเพียง 20 ถึง 30 เหรียญสหรัฐต่อตารางฟุต บ้านกรอบไม้โอ๊คอาจมีราคาแพงที่สุดขึ้นอยู่กับราคาในท้องถิ่นในตลาดสำเร็จรูป โดยมีราคาตั้งแต่ 270 ดอลลาร์ขึ้นไปต่อตารางฟุต

ต้นทุนรวมของบ้านสำเร็จรูปพร้อมการติดตั้งอยู่ที่ประมาณ 100 ถึง 200 เหรียญสหรัฐต่อตารางฟุตหน้าแรกที่ปรึกษา-

ถัดไป จะต้องพิจารณาต้นทุนการติดตั้งและการจัดการโครงการ รวมถึงการเชื่อมต่อบ้านเข้ากับท่อน้ำหลักและไฟฟ้า นี่คือเหตุผลว่าทำไมการเปรียบเทียบราคาจากบริษัทต่างๆ จึงมีความสำคัญมาก และถามพวกเขาว่าพวกเขาสามารถช่วยคุณจัดการอาคาร/โครงการได้มากเพียงใด มีความแตกต่างอย่างมากระหว่างบ้านแฟลตแพ็คที่สร้างเองกับบ้านแบบ 'ครบวงจร' ซึ่งบริษัทจะดูแลอาคารและติดตั้งทั้งหมดให้กับคุณ จากความหรูหรารูปแบบสำเร็จรูปของเยอรมันบ้านฮัฟตัวอย่างเช่นซึ่งอาจมีราคาประมาณ 500 เหรียญหรือ 600 เหรียญสหรัฐต่อตารางฟุต

เมื่อขอใบเสนอราคา คุณต้องระบุให้ชัดเจนว่ามีอะไรรวมอยู่บ้าง เพื่อที่คุณจะได้มั่นใจได้ว่าคุณจะสามารถเปรียบเทียบราคาสำเร็จรูปของแต่ละบ้านที่คุณได้รับใบเสนอราคาได้ ไม่ใช่เพียงราคาพื้นฐานเท่านั้น

โปรดทราบว่าค่าใช้จ่ายอื่นๆ อาจส่งผลกระทบต่อการเรียกเก็บเงินครั้งสุดท้ายของคุณ เช่น การเคลียร์ที่ดิน ฐานราก ท่อส่งน้ำมัน และอื่นๆ

ดังนั้นบ้านสำเร็จรูปหรือบ้านสร้างเองไม่จำเป็นต้องมีราคาถูกกว่าในตอนแรก โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคำนึงถึงราคาที่ดินแล้ว สิ่งที่พรีแฟบเสนอให้คุณได้คือค่าไฟที่ลดลงอย่างมาก และอิสระในการออกแบบบ้านของคุณอย่างมาก

จะเริ่มตรงไหนถ้าอยากมีบ้านสำเร็จรูป?

คุณจะค้นพบว่ามีตัวเลือกมากมายหากคุณตัดสินใจว่าบ้านสำเร็จรูปอาจเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคุณ 'มีหลายบริษัทที่สร้างและขายบ้านสำเร็จรูป' Aaron Burch กล่าว

'จุดเริ่มต้นที่ดีที่สุดในการเริ่มต้นคือการหาข้อมูลทางออนไลน์ด้วยแผนผังชั้นที่คุณคิดว่าน่าสนใจ และหากเป็นไปได้ เยี่ยมชมแบบจำลองที่สร้างขึ้นด้วยตนเอง หรือแม้แต่ "ทัศนศึกษา" ไปที่โรงงานแห่งใดแห่งหนึ่งของพวกเขา ท้ายที่สุดแล้ว คุณต้องแน่ใจว่าคุณพบการออกแบบที่คุณชื่นชอบและโรงงานที่สร้างแรงบันดาลใจให้กับความมั่นใจในตัวคุณว่าพวกเขาจะสามารถสร้างมันขึ้นมาด้วยมาตรฐานคุณภาพสูงได้'

บ้านสำเร็จรูป คุ้มไหม?

บ้านสำเร็จรูปอาจเป็นตัวเลือกที่ดีที่คุ้มค่าแก่การพิจารณาเป็นทางเลือกแทนบ้านที่สร้างด้วยไม้

'สำหรับคนส่วนใหญ่ บ้านสำเร็จรูปคุ้มค่าอย่างแน่นอน' Aaron Burch กล่าว 'สิ่งเหล่านี้ให้ประโยชน์ด้านต้นทุน ความเร็ว และคุณภาพ' และแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะระบุบ้านสำเร็จรูปหลังจากเสร็จสิ้นแล้ว'

บ้านสำเร็จรูปยังมีข้อดีอื่นๆ อีกมาก 'พวกมันประหยัดพลังงานได้สูง' Matt Ward กล่าว นายหน้าและหัวหน้าทีมที่กลุ่มแมตต์วอร์ด-

'ตะเข็บที่แน่นหนาและหน้าต่างที่มีประสิทธิภาพสามารถกักเก็บความร้อนภายในและช่วยลดค่าไฟของคุณ โครงสร้างที่แน่นหนายังช่วยต่อสู้กับภัยพิบัติทางธรรมชาติที่เป็นอันตรายอีกด้วย ดังนั้นเมื่อพิจารณาจากมุมมองหลักๆ แล้ว บ้านสำเร็จรูปจึงคุ้มค่าอย่างแน่นอน'

บ้านสำเร็จรูปมีอายุการใช้งานยาวนานหรือไม่?

คุณอาจมีความกังวลว่าบ้านสำเร็จรูปจะไม่คงอยู่แบบเดียวกับบ้านที่สร้างด้วยไม้

'สิ่งนี้ขึ้นอยู่กับวัสดุและโปรแกรมการประกันคุณภาพที่ผู้ผลิตใช้' Aaron Burch กล่าว

'อย่างไรก็ตาม ไม่มีสิ่งใดที่จะขัดขวางธรรมชาติของบ้านสำเร็จรูปไม่ให้มีอายุยืนยาวกว่าบ้านแบบเดิมๆ ได้ ในทางตรงกันข้าม เนื่องจากสถานที่ตั้งโรงงานของพวกเขาช่วยให้สามารถควบคุมคุณภาพได้มากขึ้น ความเชี่ยวชาญด้านแรงงาน และความสม่ำเสมอของรายละเอียด บ้านสำเร็จรูปจึงมักจะมีงานฝีมือที่ดีกว่าซึ่งน่าจะนำไปสู่บ้านที่มีอายุการใช้งานยาวนานขึ้น'

แต่เช่นเดียวกับบ้านที่สร้างขึ้นตามแบบฉบับ คุณต้องมีส่วนร่วมด้วย 'ตามทันการบำรุงรักษาและการซ่อมแซม ซึ่งจะไม่แพงเกินไป และคุณสามารถมีบ้านสำเร็จรูปได้สามชั่วอายุคน' Don Adams กล่าว-ผู้จัดการทั่วไปที่การซ่อมแซมรากฐานระดับภูมิภาค-