รับสมัครทีมงานโครงการก่อสร้าง

การจ้างทีมงานมืออาชีพด้านการก่อสร้างที่ดีรอบตัวคุณเป็นกุญแจสำคัญสู่โครงการปรับปรุงบ้านที่ประสบความสำเร็จ ที่ปรึกษาหลักน่าจะเป็นนักออกแบบสถาปัตยกรรมของคุณ แต่โครงการส่วนใหญ่ยังต้องการข้อมูลจากวิศวกรโครงสร้างด้วย โดยโครงการที่ซับซ้อนกว่านั้นเกี่ยวข้องกับทีมผู้เชี่ยวชาญทั้งหมด สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าทำอะไร – ค้นหาทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้ที่นี่เพื่อรับของคุณหรือถูกต้อง

รับสมัครวิศวกรโครงสร้าง

คุณจะต้องจัดเตรียมแบบร่างโดยละเอียดและการคำนวณสำหรับการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างที่จำเป็นสำหรับโครงการของคุณ โดยปกติแล้ววิศวกรโครงสร้างจะเป็นผู้ดำเนินการ สิ่งเหล่านี้จำเป็นสำหรับใครก็ตามที่อ้างอิงหรือดำเนินการก่อสร้าง ตลอดจนเพื่อพิสูจน์การปฏิบัติตามกฎข้อบังคับของอาคาร

วิศวกรโครงสร้างจะให้คำแนะนำในการออกแบบฐานรากใหม่หรืองานฐานรากใหม่ รวมถึงความลึกที่ต้องการและวัสดุที่เหมาะสมกับน้ำหนักบรรทุกและสภาพพื้นดิน ตลอดจนการออกแบบและสร้างโครงสร้างพื้น บันได การปรับเปลี่ยนหลังคาใหม่ หลังคา และการซ่อมแซมโครงสร้าง

วิศวกรโครงสร้างยังสามารถประเมินสภาพของอาคารและความเหมาะสมในการแปลงหรือดัดแปลงได้อีกด้วย คุณสามารถจ้างวิศวกรได้โดยตรง แต่โดยทั่วไปแล้วนักออกแบบสถาปัตยกรรมจะมีวิศวกรอย่างน้อย 1 คนที่ทำงานด้วยเป็นประจำ สิ่งสำคัญคือต้องแน่ใจว่าวิศวกรมีประกันการชดใช้ค่าเสียหายทางวิชาชีพที่เพียงพอเพื่อครอบคลุมมูลค่าของงาน

พยายาม:Istructe.org-Findanengineer.คอม-

หาช่างสำรวจอาคาร

หากคุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อซ่อมแซม คุณก็มีแนวโน้มที่จะแนะนำผู้สำรวจตั้งแต่เริ่มแรกให้เตรียมรายงานอาคารที่จะประเมินสภาพของอาคารและให้คำแนะนำเกี่ยวกับการซ่อมแซมที่จำเป็น ซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถจัดสรรงบประมาณสำหรับงานที่จำเป็นได้

พวกเขาอาจแนะนำให้ผู้สำรวจแยกกันจัดทำรายงานเกี่ยวกับท่อระบายน้ำ ไฟฟ้า ประปา และเครื่องทำความร้อน หากพบหลักฐานของเชื้อราที่ชื้น เช่น การเน่าเปื่อยแบบเปียกหรือแบบแห้ง หรือการรบกวนจากแมลงเจาะไม้ แนะนำให้รายงานจากผู้เชี่ยวชาญเพิ่มเติม

ค่าใช้จ่ายจะขึ้นอยู่กับขอบเขตการสำรวจและขนาดของอาคาร แบบสำรวจผู้ซื้อบ้านนั้นเพียงพอสำหรับอาคารใหม่ที่มีสภาพดี แต่ก็คุ้มค่าที่จะลงทุนในรายงานฉบับเต็มสำหรับอาคารเก่า ซึ่งมีราคาตั้งแต่ 600 ปอนด์บวกภาษีมูลค่าเพิ่ม

แบบสำรวจที่วัดผลคืออะไร?

หากมีการปรับปรุงหรือขยาย จำเป็นต้องมีแผนผังอาคารที่มีอยู่ครบถ้วน รวมถึงแผนผังพื้นและระดับความสูงที่แม่นยำ ดังนั้นการสำรวจที่วัดผล (หรือมิติ) จะต้องดำเนินการโดยผู้สำรวจอาคาร ขอสำเนาแบบดิจิทัลของนักออกแบบสถาปัตยกรรมของคุณ รวมถึงสำเนากระดาษด้วย แบบสำรวจที่วัดได้จะมีราคาตั้งแต่ 600 ปอนด์บวกภาษีมูลค่าเพิ่ม

นักออกแบบสถาปัตยกรรมคืออะไร?

นักสำรวจจำนวนมากยังเป็นนักออกแบบสถาปัตยกรรม โดยผลิตแบบแผนและแบบร่างสำหรับโครงการของคุณ ตั้งแต่การปรับปรุงและดัดแปลงไปจนถึงการแปลงและส่วนขยาย

แต่งตั้งผู้สำรวจกำแพงพรรค

หากโครงการของคุณเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างหรือการดำเนินการทางวิศวกรรมบนหรือใกล้กับทรัพย์สินใกล้เคียง หรือโครงสร้างที่ใช้ร่วมกัน ในอังกฤษและเวลส์ คุณจะต้องมี-

เริ่มด้วยการแจ้งเพื่อนบ้าน (ดูรายละเอียดได้ที่Planningportal.co.uk- หากตกลงผลงานก็สามารถดำเนินการต่อไปได้ หากพวกเขาไม่ตอบสนองหรือขอข้อตกลง Party Wall ให้ว่าจ้างผู้สำรวจให้ดำเนินการในนามของคุณ เพื่อนบ้านของคุณ (เจ้าของอาคาร) สามารถตกลงที่จะใช้ผู้สำรวจของคุณได้ แต่สามารถเลือกแต่งตั้งตนเองได้ และคุณยังต้องจ่ายค่าธรรมเนียมอีกด้วย

ข้อตกลงกำแพงพรรคมีราคา 700 ถึง 900 ปอนด์บวกภาษีมูลค่าเพิ่ม แต่อาจมีค่าใช้จ่ายมากกว่านั้นมากในสถานการณ์ที่ซับซ้อนและในเขตเมือง เจ้าของอาคารที่อยู่ติดกันแต่ละรายสามารถขอผู้สำรวจของตนเองได้โดยเสียค่าใช้จ่าย ดังนั้นจึงเป็นประโยชน์สำหรับคุณที่จะร่วมมือกันแต่งตั้งที่ปรึกษาเพียงคนเดียวเพื่อดำเนินการแทนพวกเขา

จ้างผู้จัดการโครงการ

ผู้สำรวจสามารถทำหน้าที่เป็นผู้จัดการโครงการ รวบรวมที่ปรึกษาอื่นๆ ทั้งหมด ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการออกแบบและข้อกำหนด ขออนุญาตการวางแผนและการอนุมัติกฎระเบียบของอาคาร เตรียมสัญญา และขอใบเสนอราคาสำหรับงาน จากนั้นพวกเขาสามารถดูแลงานก่อสร้างได้ และหากจำเป็นก็ทำหน้าที่เป็นผู้ดูแลสัญญาหรือตัวแทนลูกค้า เพื่อติดตามคุณภาพ กำหนดการ และต้นทุน บริการบริหารจัดการโครงการอาจเรียกเก็บในอัตรารายวันคงที่ เป็นเงินก้อน หรือเป็นเปอร์เซ็นต์ของต้นทุนงานก่อสร้าง

ต้องการ- ค้นหาวิธีการได้จากคำแนะนำของเรา

การใช้เครื่องสำรวจปริมาณ

ด้วยความเชี่ยวชาญในต้นทุนการก่อสร้างและการประเมินมูลค่างานที่เสร็จสมบูรณ์ จึงมีแนวโน้มว่าจะใช้ผู้สำรวจปริมาณเพื่อจัดทำใบเสนอราคาสำหรับโครงการตามเอกสารประกวดราคาที่ให้มา และเพื่อเจรจาต้นทุนของการเปลี่ยนแปลงใดๆ ในระหว่างการก่อสร้าง สถาบันหลวงแห่งนักสำรวจชาร์เตอร์ด (RICS)Rics.org.uk-

คุณต้องการวิศวกรโยธาหรือไม่?

รับสมัครวิศวกรทางหลวง

หากโครงการของคุณเป็นการแปลงครั้งแรก เช่นหรือเกี่ยวข้องกับการสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ ตัวอย่างเช่น หากคุณแบ่งบ้านออกเป็นสองหลังขึ้นไป คุณอาจต้องจัดทำรายงานการจราจรเพื่อประเมินผลกระทบของการเคลื่อนย้ายการจราจรเพิ่มเติมใดๆ อันเป็นผลจากการพัฒนา

สำหรับโครงการที่อยู่อาศัย โดยทั่วไปสิ่งนี้สามารถเป็นส่วนหนึ่งของแบบสำรวจการออกแบบและการเข้าถึง ซึ่งส่งมาเป็นส่วนหนึ่งของใบสมัครการวางแผน หากทางเข้าเป็นเหตุขัดข้องประการใด เช่น เนื่องจากถนนทางเข้าแคบมาก หรือต้องมีทางเข้าทางหลวงใหม่จนเกิดปัญหาในการมองเห็น ท่านอาจต้องจ้างวิศวกรทางหลวงเพื่อสำรวจพื้นที่และผลิต รายงานเพื่อชี้แจงข้อเสนอของคุณต่อกรมทางหลวงส่วนท้องถิ่นซึ่งเป็นที่ปรึกษาตามกฎหมาย

โดยใช้วิศวกรโยธา

เฉพาะโครงการปรับปรุงหรือดัดแปลงขนาดใหญ่มากที่เกี่ยวข้องกับงานโครงสร้างพื้นฐานใหม่ที่สำคัญ เช่น ถนนทางเข้าใหม่ การป้องกันน้ำท่วม หรือสถานียกระดับการระบายน้ำเท่านั้นที่น่าจะต้องได้รับบริการจากวิศวกรโครงสร้าง สถาบันวิศวกรโยธา (ICE)Ice.org.uk-

จ้างนักโบราณคดีและที่ปรึกษาด้านอาคารประวัติศาสตร์

หากโครงการของคุณมีผลกระทบต่อกตั้งอยู่ใกล้กับสถานที่หนึ่ง หรืออยู่ในพื้นที่ที่ทราบกันว่ามีประวัติทางโบราณคดีที่มีศักยภาพ หน่วยงานท้องถิ่นมีแนวโน้มที่จะต้องมีคำชี้แจงมรดกเพื่อประเมินความสำคัญของสถานที่และผลกระทบของการพัฒนาต่อทรัพย์สินมรดกใดๆ สำหรับโครงการปรับปรุงบ้านส่วนใหญ่ การสมัครของเจ้าของบ้านจะดำเนินการโดยที่ปรึกษาด้านอาคารเก่าแก่และนักโบราณคดี หากจำเป็น

หากมีทรัพย์สินมรดกที่อาจได้รับผลกระทบ โดยปกติแล้วจะต้องมีเงื่อนไขการวางแผนเพิ่มเติมในการอนุญาตใดๆ โดยต้องมีการเฝ้าดูทางโบราณคดีโดยสังเขปในระหว่างขั้นตอนการขุดค้น หากไม่มีการค้นพบที่มีนัยสำคัญ ก็สามารถดำเนินการต่อไปได้ แต่หากมีสิ่งใดถูกค้นพบ จะต้องเกิดความล่าช้าในขณะที่ขุดค้นสถานที่อย่างระมัดระวังและบันทึกสิ่งประดิษฐ์ใดๆ ไว้ ในฐานะเจ้าของบ้าน คุณจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการทำงาน

การรับชมรายการสั้นมีค่าใช้จ่าย 800 ถึง 1,600 ปอนด์บวกภาษีมูลค่าเพิ่ม แต่หากจำเป็นต้องมีการขุด ค่าใช้จ่ายอาจสูงถึงหลายพันปอนด์อย่างรวดเร็ว คุณยังอาจต้องเสียค่าปรับกับผู้รับเหมาหากล่าช้า ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมการดูบรีฟให้เสร็จสิ้นก่อนเริ่มงานจึงเป็นประโยชน์ สถาบันโบราณคดีนักโบราณคดี.net- งานและทรัพยากรโบราณคดีของอังกฤษBajr.org-

รับสมัครผู้บริหารสัญญาจ้างงานใหญ่

โครงการปรับปรุงบ้านส่วนใหญ่ดำเนินการโดยบริษัทก่อสร้างขนาดเล็กหรือผู้รับเหมาช่วงที่มีส่วนร่วมโดยตรง โดยมีข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรที่เรียบง่าย แต่สำหรับโครงการขนาดใหญ่ อาจมีสัญญาก่อสร้างอย่างเป็นทางการระหว่างคุณ ลูกค้า และผู้รับเหมา ในกรณีนี้ ผู้บริหารสัญญาจะติดตามความคืบหน้า ติดต่อประสานงานกับผู้รับเหมา และจัดการกับการเรียกร้องการชำระเงินจนเสร็จสิ้น

สถาปนิก นักเทคโนโลยีสถาปัตยกรรม และผู้สำรวจอาคารอาจเสนอบริการประเภทนี้ทั้งหมด ค่าธรรมเนียมในการดำเนินโครงการเพื่อประกวดราคา งานกำกับดูแล และการบริหารสัญญา มักจะคิดตามเปอร์เซ็นต์ของมูลค่าสัญญา ตั้งแต่ 2.5 ถึง 7 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งโดยทั่วไปจะสูงกว่าสำหรับโครงการขนาดเล็ก

คุณต้องการนักออกแบบตกแต่งภายในหรือไม่?

ที่ปรึกษาด้านการออกแบบตกแต่งภายในสามารถให้บริการของนักออกแบบสถาปัตยกรรมและออกแบบผังอาคารได้ห้องครัวและห้องน้ำตลอดจนการตกแต่งและการตกแต่งทั้งหมด เช่นเดียวกับนักออกแบบอื่นๆ พวกเขายังสามารถทำหน้าที่เป็นที่ปรึกษาหลักและนำวิศวกรโครงสร้างเข้ามา และให้บริการการจัดการโครงการได้

หากคุณวางแผนที่จะจ้างนักออกแบบตกแต่งภายในเพื่อให้บริการด้านสถาปัตยกรรมหรือควบคุมโครงการ จะมีสัญญามาตรฐานให้เลือก – แบบฟอร์ม RIBA/BIDA สำหรับการนัดหมายบริการออกแบบตกแต่งภายใน (ID/05) สถาบันการออกแบบตกแต่งภายในแห่งอังกฤษBiid.org.uk-

การใช้นักออกแบบภูมิทัศน์หรือสวน

นักออกแบบภูมิทัศน์และสวนสามารถออกแบบรายละเอียดได้ รวมถึงแผนการปลูกสำหรับโครงการด้วย สิ่งนี้มีความจำเป็นมากขึ้นโดยเป็นส่วนหนึ่งของการสมัครการวางแผนหรือเป็นเงื่อนไข โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากอยู่ภายในและสำหรับอาคารจดทะเบียน โดยปกติแล้วการดำเนินการตามแผนการปลูกจะต้องดำเนินการในปีแรกที่ดำเนินการเสร็จสิ้น และจะต้องได้รับการบำรุงรักษาหลังจากนั้น นักออกแบบภูมิทัศน์และสวนจะสามารถดำเนินการตามแผนได้ ตั้งแต่โครงสร้างไปจนถึงการปลูก ทำหน้าที่เป็นผู้จัดการโครงการ หรือเป็นผู้รับเหมาออกแบบและก่อสร้าง สถาบันภูมิทัศน์Landscapeinstitute.org- สถาบันการออกแบบภูมิทัศน์Inst.org-

ค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ-

จ้างทนายความด้านทรัพย์สิน

หากโครงการของคุณเกี่ยวข้องกับภาวะแทรกซ้อนใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับสิทธิในที่ดิน เช่น การอำนวยความสะดวกในการบริการ การเข้าถึง สิทธิของทาง สิทธิของแสง สิทธิในการสนับสนุน หรือข้อพิพาทเกี่ยวกับเขตแดน ให้ว่าจ้างที่ปรึกษากฎหมายที่เชี่ยวชาญด้านกฎหมายนั้นโดยเฉพาะ ค่าธรรมเนียมของผู้เชี่ยวชาญอาจสูงเมื่อเทียบกับผู้เชี่ยวชาญคนอื่นๆ ซึ่งมักจะหลายร้อยปอนด์ต่อชั่วโมง แต่ความคิดเห็นของพวกเขาสามารถพิสูจน์ได้ว่าประเมินค่าไม่ได้

การใช้ที่ปรึกษาการวางแผน

หากโครงการที่คุณเสนอต้องการและมีข้อโต้แย้งในเรื่องขนาด ขนาด หรือการออกแบบ ที่ปรึกษาด้านการวางแผนสามารถสร้างความแตกต่างอย่างมากในการขออนุญาต รวมทั้งมีประโยชน์ในการให้คำปรึกษา– การพัฒนาที่ไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตในการวางแผน – การจัดการการอุทธรณ์การวางแผนต่อต้านการปฏิเสธการอนุญาต การประยุกต์ใช้การวางแผนย้อนหลัง และในการแก้ไขการฝ่าฝืนเงื่อนไขการวางแผน

ค่าธรรมเนียมนี้สามารถต่อรองได้และขึ้นอยู่กับอัตรารายชั่วโมง ค่าธรรมเนียมคงที่สำหรับงานที่ตกลงกันไว้ หรือค่าธรรมเนียมตามโครงสร้างตามความสำเร็จ สถาบันผังเมืองหลวงRtpi.org.uk-

ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการก่อสร้าง: