ใช่ การปรับปรุงการเช่าเป็นไปได้ — ต่อไปนี้คือวิธีทำให้การปรับปรุงดังกล่าวทำงานร่วมกับเจ้าของบ้านของคุณ

หนึ่งในสำนวนโปรดของ Keyanna Bowen คือ "You have not เพราะว่าคุณขอไม่ได้"

มักเป็นเช่นนั้นกับการปรับปรุงการเช่า เราถือว่าการเรืองแสงนั้นไม่อยู่ในการ์ดเพราะเราไม่ได้ประจำการอยู่ใน "บ้านถาวร" ของเรา อย่างไรก็ตามเพื่อที่จะ, คุณควรดำเนินการเชิงรุกและติดต่อเจ้าของบ้านของคุณด้วยคำแนะนำด้านสุนทรียภาพเล็กน้อยที่นี่และที่นั่น

หากคุณอยากปรับปรุงห้องครัว ต้องการการปรับปรุงห้องน้ำเล็กน้อย หรือแค่อยากปรับปรุงรู้สึกถาวรมากขึ้นอีกหน่อย Bowen - นักออกแบบและผู้ก่อตั้งตะวันออก + เลน—จะช่วยแนะนำคุณตลอดกระบวนการ

“ฉันเชื่ออย่างแท้จริงว่าสภาพแวดล้อมที่บ้านของคุณเป็นสภาพแวดล้อมที่สำคัญที่สุดที่จะส่งผลต่อความเป็นอยู่และคุณภาพชีวิตของคุณ” เธอกล่าว “ถ้ามีที่ไหนน่าลงทุน นั่นก็คือบ้านของคุณ”

ผู้เช่า ถึงเวลาทำให้ที่พักของคุณรู้สึกเหมือนคุณมากขึ้นแล้ว

วิธีดึงการปรับปรุงการเช่ากับเจ้าของบ้านของคุณ

แม้ว่ากระบวนการนี้อาจดูน่ากลัว แต่การวิจัยและการวางแผนเพียงเล็กน้อยก็ช่วยได้มาก ต่อไปนี้คือวิธีเริ่มต้นทำตู้ครัวใหม่หรือทำใหม่คุณฝันถึง (Psst: อย่าลืมเพิ่มห้าข้อนี้ด้วยไปยังกล่องเครื่องมือของคุณ)

1. เริ่มการวางแผน

แม้ว่าเราจะชื่นชมบอร์ด Pinterest ที่ดี คุณจะต้องพัฒนาการวางแผนให้ดียิ่งขึ้น ค้นหาภาพ คาดการณ์งบประมาณ และคำนึงถึงต้นทุนค่าแรงก่อนที่คุณจะติดต่อเจ้าของบ้านพร้อมคำแนะนำในการปรับปรุงใหม่ (ไปโดยไม่บอก แต่คุณจะต้องได้รับอนุญาตจากเขาหรือเธอจึงจะก้าวไปข้างหน้าได้)

แม้ว่าจะมีปัจจัยที่ทำให้เกิดความกลัวในการเข้าหาเจ้าของทรัพย์สิน แต่โบเวนตั้งข้อสังเกตว่ายังมีความเอาใจใส่อยู่เล็กน้อยของทุกคนเพื่อประโยชน์สูงสุด ดังนั้นอย่าทำให้บทสนทนาต้องเสียเหงื่อ

“ฉันคิดว่าตอนนี้เจ้าของบ้านจำนวนมากมองเห็นแนวโน้มดังกล่าวว่ามีผู้เช่าเข้ามาหาพวกเขามากขึ้นเรื่อยๆ และต้องการอัปเดต และนั่นเป็นสถานการณ์ที่ได้ประโยชน์ทั้งสองฝ่าย” เธอกล่าว “คุณกำลังเพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สิน”

2. ใส่ทุกอย่างเป็นลายลักษณ์อักษร

หลังจากที่คุณพูดคุยกับเจ้าของบ้านเกี่ยวกับแนวคิดของคุณ — และนำเสนอเอกสารที่เหมาะสม — Bowen บอกว่าจะเขียนทุกอย่างเป็นลายลักษณ์อักษร เมื่อทำงานในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า เธอได้เพิ่มเงื่อนไขในสัญญาเช่าเพื่อให้เธอได้รับความคุ้มครองในด้านต่างๆ รวมถึง:

• รับเงินประกันของเธอเต็มจำนวน
• ได้รับการปฏิเสธสิทธิครั้งแรกในทรัพย์สินหากมีการขาย
• ไม่ต้องรับผิดชอบทางการเงินสำหรับสิ่งที่เจ้าของบ้านต้องการเปลี่ยนแปลง
• ไม่ถูกขึ้นค่าเช่า

ไม่ว่าคุณจะจ่ายเงินสำหรับครึ่งหนึ่งของโครงการ ทั้งโครงการ หรือหากคุณหักค่าเช่าในแต่ละเดือน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อมูลเฉพาะทางการเงินมีรายละเอียดเป็นลายลักษณ์อักษรเช่นกัน เพื่อให้ทุกฝ่ายทราบว่าจะเกิดอะไรขึ้นต่อไป

3. เริ่มจากเล็กๆ

“ทุกคนจะมีระดับทักษะและระดับความสะดวกสบายที่แตกต่างกันสำหรับโปรเจ็กต์ที่พวกเขาต้องการจัดการ ดังนั้นนั่นคือสิ่งแรกที่ต้องคำนึงถึง” Bowen กล่าว

ก่อนที่คุณจะแบ่งเวลาและการเงิน ให้เริ่มด้วยโครงการเล็กๆ ที่ไม่ต้องใช้ความพยายามมากนัก การเปลี่ยนแปลงใดที่ถูกที่สุดและมีผลกระทบมากที่สุด"

“เก้าในสิบครั้ง นั่นคือการทาสี ถอดโคมไฟออก หรือเปลี่ยนฮาร์ดแวร์” โบเวนกล่าว “มีการแก้ไขเล็กๆ น้อยๆ มากมายที่สามารถเปลี่ยนรูปลักษณ์และความรู้สึกของพื้นที่ได้โดยที่คุณไม่ต้องเสียเงินมากมายหรือหยิบอะไรออกมาเลย”

ดีกว่าไหม? คุณสามารถนำสินค้าเหล่านั้นจำนวนมากไปยังสถานที่ถัดไปของคุณได้!

4.อย่ามองข้ามเฟอร์นิเจอร์

แม้ว่าเราอาจรู้สึกอยากจะให้เช่าของมือสองหรือของราคาไม่แพง — และแน่นอนว่าก็ไม่มีอะไรผิด — อย่ากลัวที่จะเลือกชิ้นที่คุณเกือบตายเพื่อให้ได้มา ซึ่งเป็นชิ้นที่จะพกพาไป คุณจากบ้านสู่บ้าน

“เลิกคิดที่จะลงทุนในบ้านในฝัน นั่นคือเวลาที่ฉันจะได้โซฟาที่ฉันต้องการ” Bowen แนะนำ "ลงทุนในชิ้นส่วนที่เป็นสินค้าที่มีคุณภาพและยืนหยัดผ่านการทดสอบของกาลเวลา"

ในขณะที่เราอยู่ในหัวข้อนี้ คุณได้เห็นเรากำลังหน้ามืดตามัวใช่ไหม?

พร้อมที่จะไปกับการทำซ้ำเหล่านั้นแล้วหรือยัง? เราขอให้คุณโชคดี!