วิธีซ่อมหลังคาเก่า

ไม่ว่าคุณจะหรือเพียงแค่ตรวจสุขภาพภายนอก การเพิกเฉยต่อหลังคาที่ได้รับการดูแลไม่ดีก็อาจเป็นหายนะได้ กระเบื้องหรือหินชนวนที่เสียหายหรือหายไปเพียงไม่กี่ชิ้นก็จะทำให้น้ำซึมผ่านโครงสร้างของอาคารได้อย่างรวดเร็ว ส่งผลให้เกิดและเพดานด้านล่าง

หากปล่อยปัญหาดังกล่าวไว้โดยไม่มีใครดูแล ในที่สุดก็จะนำไปสู่การเน่าเปื่อยและเน่าเปื่อยอย่างกว้างขวางในที่สุด จากนั้นลมอาจเข้าไปใต้หลังคาที่หลวม ๆ ทำให้เกิดความเสียหายมากขึ้นจนจำเป็นเพื่อวางสิ่งที่ถูกต้อง

สัญญาณเตือนความเสียหายของหลังคา

เช่นเดียวกับอาการเจ็บป่วยทั่วไปส่วนใหญ่ การตรวจหาความเสียหายของหลังคาตั้งแต่เนิ่นๆ ถือเป็นสิ่งสำคัญเพื่อป้องกันการซ่อมแซมที่กว้างขวางและมีราคาแพง จับตาดูสิ่งต่อไปนี้:

• เศษกระเบื้อง หินชนวน หรือปูนที่กระจัดกระจายอยู่บนพื้นหรือใน
• กระเบื้องลื่นหรือแตกบนหลังคา
• การกะพริบของโลหะและปูน 'การเผา' ที่เสียหายหรือสูญหายที่ทางแยกหลังคา
• แสงกลางวันในห้องใต้หลังคาหรือคราบน้ำบนพื้นห้องใต้หลังคา
• ไม้หลังคาเน่าหรือหนอนกิน
• ทะลุเพดานห้องชั้นบน
• แผ่นหินชนวนได้รับการแก้ไขด้วยคลิปหนีบหรือ 'การรู้สึกเสียวซ่า' เนื่องจากแสดงว่าการหุ้มหลังคาล้มเหลว
• รอยแตกร้าวในวัสดุหลังคาเรียบ

วิธีตรวจสอบหลังคาของคุณ

เป็นส่วนหนึ่งของปีละสองครั้งกิจวัตรประจำวัน ให้มองดูหลังคา ควรใช้กล้องส่องทางไกล เพื่อระบุปัญหาที่อาจเกิดขึ้นตั้งแต่เนิ่นๆ ค่อนข้างง่ายที่จะตรวจสอบปัญหาจากระดับพื้นดินหรือจากหน้าต่างหลังคาและไฟหลังคา (หากคุณพบปัญหา) ซึ่งอาจต้องทำจากสวนของเพื่อนบ้าน ตรวจสอบอย่างเป็นระบบกระเบื้องลื่น หาย หรือแตกหัก-

นอกจากนี้ควรคำนึงถึงทางแยกและสถานที่ที่หลังคาเปลี่ยนทิศทางด้วย มองหากระเบื้องสันและสะโพกที่เสียหายหรือหายไป ปูนและเนื้อปูนที่หายไปหรือแตก รวมไปถึงแวบวับของโลหะที่สึกกร่อนหรือแยกออก เมื่อสิ่งเหล่านี้ล้มเหลว พวกเขามีแนวโน้มที่จะปล่อยให้น้ำไหลเข้ามา โดยเฉพาะบริเวณปล่องไฟและที่ผนังเชิงเทิน

หากมีการเข้าถึงห้องใต้หลังคาได้อย่างปลอดภัยตรวจสอบด้านล่างของหลังคาว่ามีความเสียหายหรือไม่โดยเฉพาะเมื่อฝนตก ตรวจสอบพื้นว่ามีคราบน้ำหรือเศษหินชนวนหรือกระเบื้องแตกหรือไม่ มองหาไม้หลังคาที่เปียก เน่าเปื่อย หรือหนอนกิน และพยายามติดตามแหล่งที่มาของน้ำที่ซึมเข้าไป

พื้นที่เสี่ยงอื่นๆ คือทางแยกระหว่างผนังและบริเวณที่ปล่องไฟทะลุหลังคา ดังนั้นให้สังเกตคราบน้ำ แต่ให้แน่ใจว่าเป็นกระแสน้ำมากกว่าในอดีต ลองตรวจสอบในระหว่างหรือหลังฝนตกหนัก โปรดจำไว้ว่าน้ำมีแนวโน้มที่จะเดินทาง ดังนั้นจึงอาจไม่ชัดเจนว่าปัญหาอยู่ที่ไหน

ขณะอยู่ในพื้นที่หลังคา ให้ปิดไฟภายในและมองหาสถานที่ซึ่งมีแสงสว่างส่องผ่านเข้ามาหลังคาคลุม

หากไม้หลังคาชำรุดหรือตึงควรปรึกษาวิศวกรโครงสร้างหรือผู้สำรวจคุณภาพลูกคลื่นของหลังคาไม่ได้บ่งชี้ถึงข้อบกพร่องเสมอไป แต่อาจเป็นผลมาจากการบิดเบี้ยวและการทรุดตัวเล็กน้อยเป็นเวลาหลายปี

ยังมั่นใจอีกด้วยว่าวัสดุไม่กีดขวางเชิงชายหรือขัดขวางการระบายอากาศบริเวณหลังคาเพราะจะทำให้เกิดความชื้นได้

หมดปัญหาเรื่องหลังคา

โดยทั่วไปการซ่อมแซมหลังคาควรปล่อยให้มืออาชีพทำดีที่สุดช่างมุงหลังคาที่เข้าใจอาคารเก่าและมีอุปกรณ์การเข้าถึงที่เหมาะสม การเปลี่ยนแผ่นกระเบื้องหรือแผ่นหินชนวนเป็นงานที่ค่อนข้างง่าย แต่ก็สำคัญเช่นกันที่จะต้องพิจารณาว่าเหตุใดจึงเกิดปัญหาขึ้น และดูว่าปัญหาดังกล่าวบ่งบอกถึงความล้มเหลวที่ใหญ่กว่าหรือไม่

ช่างมุงหลังคาควรซ่อมแซมเล็กน้อยได้ แต่อาจจำเป็นต้องจ้างช่างสำรวจ วิศวกรโครงสร้าง และช่างไม้ ซึ่งทุกคนควรมีประสบการณ์ในการทำงานกับอาคารตามอายุและประเภทที่เกี่ยวข้อง โปรดจำไว้ว่า การซ่อมแซมโครงสร้างเมื่อเปลี่ยนวัสดุหุ้มแล้วเป็นเรื่องยากมาก

หลีกเลี่ยงวิธีการแก้ไขอย่างรวดเร็ว เช่น การพ่นโฟมและการเคลือบอื่นๆ เนื่องจากเพิ่มความเสี่ยงที่ไม้จะผุ ป้องกันการตรวจสอบหลังคาในอนาคตอย่างเหมาะสม และหมายความว่าไม่สามารถนำวัสดุคลุมหลังคากลับมาใช้ซ้ำได้อย่างสม่ำเสมอ

จะหาช่างมุงหลังคาได้ที่ไหน

• สหพันธ์ผู้รับเหมามุงหลังคาแห่งชาติ– สมาคมการค้าหลังคาพร้อมดัชนีสมาชิกที่ให้บริการ
• สมาคมแห่งชาติของมาสเตอร์แทตเชอร์– แหล่งคำแนะนำสำหรับเจ้าของบ้านและสถานที่ที่จะหาช่างผู้ชำนาญในการจัดหาบริการ
• สมาคมผู้รับเหมาชั้นนำ– ดัชนีของสมาชิกผู้เชี่ยวชาญในการจัดหาวัสดุและบริการที่ต้องปฏิบัติตามหลักปฏิบัติ

ทดแทนแผ่นหลังคาหรือกระเบื้องที่หายไป

กระเบื้องหลังคาและหินชนวนสามารถแตกหักหรือหลุดออกมาได้เนื่องจากลมแรงหรือความเสียหายจากแรงกระแทก การยึดติดล้มเหลว และการกระทำของน้ำค้างแข็งหรือการสลายตัวของโครงสร้างสมาชิกหลังคาไม้

การกระทำ:

• คืนสถานะหรือเปลี่ยนแผ่นกระเบื้องและแผ่นหินชนวนที่หลวมหรือหายไป
• ตรวจสอบความล้มเหลวของกระเบื้องอื่นๆ มองหาสัญญาณของการแตกร้าวหรือการก่อตัวของตะไคร่น้ำซึ่งสามารถดูดซับน้ำและเพิ่มน้ำหนักได้ แนะนำให้ปัดเบาๆ เพื่อควบคุมการสะสมมากเกินไป
• มองหาสัญญาณของ 'อาการเล็บ' เนื่องจากสนิมหรือการกัดกร่อน หรือกระเบื้องหมุดที่ผุ
• ตรวจสอบระแนงหลังคาและจันทันหลังคาไม้เพื่อดูสัญญาณการผุพัง
• พิจารณาการมุงหลังคาใหม่ซึ่งปัญหาเกี่ยวกับการหุ้มขยายไปทั่วหลังคา

การตรวจสอบทางแยกหลังคา

การเปลี่ยนแปลงทิศทางหลังคาและทางแยกด้วยและกำแพงเชิงเทินเป็นจุดอ่อน อาจจำเป็นต้องมีการตรวจสอบอย่างรอบคอบเนื่องจากข้อบกพร่องอาจตรวจพบได้ยาก และความชื้นมักไปตามเส้นทางที่ไม่คาดคิด

การกระทำ:

• ปูกระเบื้องสันและสะโพกที่เสียหายหรือหายไปในปูนขาว
• ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเนื้อปูนที่สูญหายหรือแตกร้าว เนื้อปูนซีเมนต์มีแนวโน้มที่จะแตกร้าว ดังนั้นควรแทนที่ด้วยงานตะกั่วจะดีกว่า
• ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนแวบหลังคาโลหะที่แยกหรือสึกกร่อน ให้แน่ใจว่ามีการทับซ้อนกันเพียงพอ

ซ่อมแซมไม้หลังคาที่เสียหาย

แมลงเต่าทองรบกวนการแก้ไขที่ดำเนินการไม่ดีและจันทันขนาดเล็กเป็นปัญหาที่พบบ่อย สิ่งเหล่านี้จะประกอบขึ้นเมื่อแทนที่วัสดุมุงหลังคาด้วยวัสดุที่มีน้ำหนักมากกว่า เช่น กระเบื้องคอนกรีต

การกระทำ:

• หากสงสัยว่าเกิดปัญหาร้ายแรง ให้โทรเรียกช่างสำรวจหรือวิศวกรโครงสร้าง
• จ้างช่างไม้ฝีมือดีแทนช่างมุงหลังคาเพื่อซ่อมแซมไม้หลังคาเดิมเล็กน้อย
• ค้นหาและจัดการกับสาเหตุของปัญหาความชื้นมากกว่าอาการ
• ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการไหลเวียนของอากาศที่ดีภายในพื้นที่ใต้หลังคา และถอดฉนวนที่ปิดกั้นการระบายอากาศในชายคาออก

ซ่อมหลังคาแบน

หลังคาเรียบซึ่งอาจปกคลุมไปด้วยวัสดุหลายประเภท เช่น ตะกั่ว ทองแดง สังกะสี ยางมะตอย หรือน้ำมันดิน จำเป็นต้องมีการตรวจสอบอย่างสม่ำเสมอ

การกระทำ:

• ตรวจสอบรู รอยแยก และรอยแตก รวมถึงบริเวณที่มีน้ำรวมอยู่ด้วย
• หากจำเป็น ให้ซ่อมแซมฉุกเฉินระยะสั้นโดยใช้มาสติกหรือเทป
• ในกรณีที่เกิดรูหรือรอยแตกแยก ให้ปะด้วยวัสดุที่เข้ากัน
• แก้ไขวัสดุแผ่นที่หลวมอีกครั้งทันทีเนื่องจากอันตรายจากลม

ดูแลรักษาหลังคามุงจาก

หลังคามุงจากควรค่อนข้างไม่ต้องบำรุงรักษา แต่ควรได้รับการตรวจสอบอย่างสม่ำเสมอ และหากสงสัยว่ามีปัญหา ควรเรียกช่างมุงหลังคาทันที เนื่องจากอันตรายจากไฟไหม้ การตรวจสอบและบำรุงรักษาปล่องไฟจึงเป็นสิ่งสำคัญอันดับแรก ที่ควรกวาดปล่องควันปีละสองครั้ง-

ควรใช้วัสดุหลังคาชนิดใด?

การซ่อมแซมหลังคาทั้งหมดทำได้ดีที่สุดโดยใช้วิธีการดั้งเดิมที่เหมาะสมและใช้วัสดุที่เหมือนกัน ในกรณีที่จำเป็นต้องเปลี่ยนเนื้อปูนควรใช้ปูนขาวแทนปูนซีเมนต์-

กระเบื้องดินเผา: มีจำหน่ายทั้งกระเบื้องดินเผาทำด้วยมือและเครื่องจักร ผู้ผลิตกระเบื้องส่วนใหญ่ยังจัดทำ 'พิเศษ' เพื่อทดแทนกระเบื้องสันตกแต่ง แม้ว่ากระเบื้องสมัยใหม่จะมีปลายปากกาที่เกี่ยวเข้ากับระแนงหลังคา แต่กระเบื้องหมุดแบบดั้งเดิมก็มีรูสำหรับใส่หมุดไม้ ในที่สุดกระเบื้องก็อาจมีรูพรุนได้ ส่งผลให้กระเบื้องกลายเป็นน้ำแข็งได้ง่าย

ชนวน: กระดานชนวนเวลส์ที่ยึดด้วยตะปู มีการใช้กันอย่างแพร่หลายในอาคารต่างๆ ทั่วสหราชอาณาจักร และมีอายุการใช้งานยาวนาน น้ำหนักเบา และทนทาน

กระเบื้องหิน: ในพื้นที่ที่มีหิน กระเบื้องหินทรายและหินปูนจะปูเป็นหลักสูตรขั้นบันได: ใหญ่ที่สุดตรงชายคา และเล็กที่สุดตรงสันเขา

ตะกั่ว: วัสดุมุงหลังคาที่สวยงามและมีอายุการใช้งานยาวนาน การซ่อมแซมหลังคาตะกั่วควรดำเนินการโดยหัวหน้าช่างผู้เชี่ยวชาญ

มุง: ใช้กันอย่างแพร่หลายมานานหลายศตวรรษ ปัจจุบันมุงหญ้าโดยทั่วไปจะใช้ฟางเส้นยาว กกข้าวสาลีหวี หรือกกน้ำ และรูปแบบมุงหญ้าจะแตกต่างกันไปในแต่ละภูมิภาค

เคล็ดลับเพิ่มเติมในการปรับปรุงบ้านของคุณ: