การวางแผนการต่อเติมชั้นเดียวอย่างละเอียดเป็นสิ่งจำเป็นหากทุกอย่างดำเนินไปอย่างราบรื่น และหากคุณต้องการใช้งบประมาณที่ตั้งไว้ จากการตรวจสอบว่าคุณต้องการสิทธิ์ในการวางแผนหรือสามารถขยายภายใต้สิทธิ์การพัฒนาที่ได้รับอนุญาตไปจนถึงการค้นหาทีมสร้างที่ดีที่สุด การวางแผนที่ดีจะช่วยให้มั่นใจได้ว่าการขยายเวลาของคุณจะเสร็จสมบูรณ์ตรงเวลาและวิธีที่คุณจินตนาการไว้
คุณจำเป็นต้องได้รับอนุญาตในการวางแผนสำหรับส่วนขยายชั้นเดียวหรือไม่?
ข้ามไปยังส่วนที่คุณสนใจโดยตรง
เมื่อวางแผนการปรับปรุงบ้านที่ทะเยอทะยานมากขึ้น จำเป็นต้องมีการต่อเติมชั้นเดียวถ้า:
- ครอบคลุมพื้นที่มากกว่าครึ่งหนึ่งรอบบ้านของคุณ
- คุณกำลังขยายไปสู่ถนน
- คุณกำลังเพิ่มความสูงโดยรวมของอาคาร
- คุณกำลังยื่นออกมาจากด้านหลังของบ้านที่แนบมามากกว่าหกเมตร
- คุณอยู่ห่างจากด้านหลังของบ้านเดี่ยวมากกว่าแปดเมตร
- ส่วนต่อขยายชั้นเดียวของคุณมีความสูงกว่าสี่เมตร
- ส่วนต่อขยายชั้นเดียวของคุณมีความกว้างมากกว่าครึ่งหนึ่งของบ้านของคุณ
- คุณกำลังใช้วัสดุที่แตกต่างไปจากรูปแบบเดิมของบ้าน
- คุณวางแผนที่จะสร้างระเบียงหรือเฉลียงยกสูง
ข้อจำกัดในการวางแผนจะจำกัดพื้นที่และความสูงของส่วนต่อขยายของคุณอย่างชัดเจน แต่โปรดจำไว้ว่าส่วนต่อขยายชั้นเดียวที่ใหญ่กว่ามักจะคุ้มต้นทุนต่อตารางเมตรมากกว่า
ที่กล่าวว่าเป็นส่วนขยายที่ช่วยลดขนาดของไฟล์ได้อย่างมากอาจส่งผลเสียต่อความต้องการของบ้านของคุณต่อผู้ซื้อในอนาคต ในขณะที่การรักษาให้อยู่ในเกณฑ์การพัฒนาที่ได้รับอนุญาตจะช่วยให้คุณสร้างบ้านได้โดยไม่ต้องผ่านขั้นตอนการวางแผน
แถมยังสร้างเล็กๆ น้อยๆ อีกด้วยสามารถเปลี่ยนพื้นที่ของคุณได้อย่างมาก
การสร้างส่วนต่อขยายชั้นเดียวภายใต้สิทธิในการพัฒนาที่ได้รับอนุญาต
คุณอาจจะสามารถนำไปใช้ประโยชน์ได้สำหรับส่วนขยายของคุณซึ่งทำให้คุณสามารถสร้างได้โดยไม่ต้องวางแผนแอปพลิเคชัน
หากสร้างภายใต้ PD คุณอาจต้องการขอใบรับรองการพัฒนาที่ถูกต้องตามกฎหมายจากหน่วยงานท้องถิ่นของคุณ คุณสามารถสร้างได้โดยไม่ต้องมี แต่จะให้เอกสารเพื่อพิสูจน์ว่าโครงการของคุณตรงตามข้อกำหนดและไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตในการวางแผน
เกณฑ์ PD ทั่วไปคือรายละเอียดบนเว็บไซต์ทางการของรัฐบาลแต่ควรตรวจสอบกับหน่วยงานในพื้นที่ของคุณด้วย เนื่องจากบางพื้นที่มีสิทธิ์ที่จำกัดมากกว่า เช่น ใน- เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นยังสามารถใช้คำสั่งมาตรา 4 เพื่อลบสิทธิ์ได้
ค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับพร้อมคำแนะนำโดยละเอียดของเรา
บ้านสไตล์มิดเดิลเซ็กซ์หลังนี้ไม่มีพื้นที่รับประทานอาหาร เจ้าของจึงถามสถาปนิกบ้านของคุณเพื่อสร้างพื้นที่เปิดออกสู่สวน ได้รับการออกแบบเพื่อให้อยู่ภายใต้สิทธิ์ในการพัฒนาที่ได้รับอนุญาต หลังคาแบบโมโนพิตช์แบบย้อนกลับที่เสร็จสิ้นด้วยสังกะสีกึ่งผุกร่อนถูกรวมเข้ากับประตูกระจกบานเลื่อนและไฟหลังคาเคลือบแบบฝังเรียบ มีค่าใช้จ่าย 110,000 ปอนด์ (รวมค่าก่อสร้าง ติดตั้ง และอุปกรณ์)
(เครดิตภาพ: สถาปนิกบ้านของคุณ)
แผนการต่อเติมชั้นเดียว: จะหาสถาปนิกหรือนักออกแบบได้อย่างไร
'นอกจากการหานักออกแบบที่คุณสามารถพูดคุยด้วยได้อย่างง่ายดายแล้ว ต้องแน่ใจว่าพวกเขาจะทำงานเล็กๆ น้อยๆ' Alan Cronshaw จาก Acronym Architecture & Design กล่าว
'เลือกใครสักคนที่สามารถแสดงให้เห็นถึงส่วนขยายที่คล้ายกันซึ่งสร้างความประทับใจให้กับคุณ คุณอาจต้องการเลือกบริษัทที่ตั้งอยู่ใกล้บ้านของคุณ นักออกแบบบางคนเรียกเก็บเงินสำหรับการเยี่ยมชมครั้งแรก คนอื่นทำสิ่งนี้ฟรี นี่อาจแจ้งจำนวนที่คุณตัดสินใจเข้าร่วมการเจรจาเบื้องต้นด้วย'
เพื่อช่วยในการวางแผนการขยาย คุณสามารถค้นหานักเทคโนโลยีสถาปัตยกรรมได้ที่ciat.org.ukและสถาปนิกโดยสถาปนิก-register.org.ukหรือริบา- อ่านเพิ่มเติมในคำแนะนำของเราที่-
แผนการต่อเติมชั้นเดียว : หาผู้รับเหมา
คำแนะนำตลอดจนหน่วยงานการค้าเช่นสหพันธ์ผู้สร้างหลักสามารถช่วยคุณได้ที่มีประสบการณ์ในการวางแผนต่อเติมชั้นเดียว ขอย้ำอีกครั้งว่าประสบการณ์ของโครงการประเภทนี้เป็นสิ่งสำคัญ
เมื่อจัดแถวแล้ว คุณสามารถตกลงขยายเวลากับผู้สร้างของคุณได้ ใช้ของเรารายสัปดาห์เพื่อช่วยให้คุณสร้างตารางเวลาได้
- แล้วการขยายลงไปล่ะ? หา
แผนการต่อเติมชั้นเดียว: การบริหารโครงการ
คลิกเพื่อดูข้อมูลเกี่ยวกับการออกแบบส่วนขยาย
ไม่ว่าคุณจะแต่งตั้งผู้จัดการโครงการเพื่อดูแลการวางแผนและการสร้างส่วนต่อขยายชั้นเดียวหรือจะดำเนินการเอง ก็คุ้มค่าที่จะค้นหา(ใช้คำแนะนำของเรา) การทำเช่นนี้จะทำให้คุณมีความเข้าใจที่ดีเกี่ยวกับกระบวนการ ช่วยให้คุณคาดการณ์คำถามและความต้องการของทีมสร้างของคุณ และจะช่วยคุณประหยัดทั้งเงินและความยุ่งยากในระยะยาว
