6 คุณสมบัติที่กำลังลดคุณค่าห้องน้ำของคุณในตอนนี้ จากข้อมูลของนายหน้า - คุณมีกี่คุณสมบัติ?

การปรับปรุงห้องน้ำไม่ได้มีราคาถูก แต่นี่ไม่ใช่สถานที่สำหรับการประนีประนอม เนื่องจากหนึ่งในสถานที่ที่เป็นประโยชน์มากที่สุดในด้านคุณภาพของบ้านจึงควรให้ความสำคัญเป็นอันดับแรกเสมอ และการละทิ้งงานอาจต้องเสียค่าใช้จ่ายมากกว่าที่คุณคิดไว้ในตอนแรก

ไม่ว่าคุณจะวางแผนการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดหรือมีงบประมาณสำหรับการปรับปรุง DIY บางอย่าง คุณจะต้องแน่ใจว่าห้องน้ำของคุณปราศจากคุณสมบัติที่อาจลดมูลค่าบ้านของคุณ ไม่ว่าจะเป็นสไตล์ที่ล้าสมัยหรือปัญหาที่ซ่อนอยู่ลึกๆ มีหลายสิ่งที่คุณอาจได้เรียนรู้ที่จะใช้ชีวิตด้วย แต่ก็จะโดดเด่นเหมือนข้อขัดข้องสำหรับผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อ

หากคุณต้องการเพิ่มโอกาสในการขาย จำเป็นอย่างยิ่งที่คุณจะต้องใส่ใจกับเรื่องนี้อย่างใกล้ชิดคุณสมบัติที่จะเพิ่มมูลค่า เช่นเดียวกับคุณสมบัติที่ไม่เพิ่ม หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติม เราได้พูดคุยกับนายหน้ามืออาชีพเพื่อเรียนรู้ว่าอะไรควรหลีกเลี่ยงเพื่อให้ห้องน้ำของคุณน่าดึงดูดที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ นี่คือสิ่งที่พวกเขาต้องพูด

1. การระบายอากาศไม่เพียงพอ

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าอาจไม่ใช่ความคิดที่ชัดเจน แต่การขาดการระบายอากาศที่เพียงพอในห้องน้ำอาจส่งผลต่อมูลค่าของพื้นที่ของคุณได้จริงๆ เนื่องจากจุดที่ร้อนจัด จึงจำเป็นอย่างยิ่งที่คุณจะต้องหลีกเลี่ยงการสะสมของความชื้นและการควบแน่นซึ่งอาจนำไปสู่ปัญหาใหญ่ตามมาได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งใน-

'การมองข้ามการระบายอากาศถือเป็นความผิดพลาดครั้งใหญ่' อธิบายป้าชาลี, ผู้อำนวยการฝ่ายทรัพย์สิน ณแอรอน เคอร์มาน กรุ๊ป- 'หากไม่มีการไหลเวียนของอากาศที่เหมาะสม ห้องน้ำที่ทันสมัยของคุณอาจกลายเป็นที่อับชื้นและมีเชื้อราได้ มันเหมือนกับการเลี้ยงอาหารค่ำสุดหรูและลืมระบายอากาศในห้องครัว ซึ่งเป็นสูตรสำเร็จของหายนะอย่างแน่นอน' เพื่อให้ทุกอย่างมีกลิ่นหอมสดชื่นและดูสะอาด อย่าลืมติดตั้งพัดลมหรืออย่างน้อยที่สุดก็ติดหน้าต่างที่ใช้งานได้

2. ขาดแสงสว่าง

ทุกวันนี้ เป็นเรื่องปกติมากขึ้นที่ห้องน้ำจะสร้างโดยไม่มีหน้าต่างภายนอก หากคุณไม่สามารถปรับปรุงแสงธรรมชาติภายในพื้นที่ของคุณได้ ให้แน่ใจว่าคุณมีแสงเทียมเพียงพอรวมถึงแหล่งกำเนิดแสงที่ใช้งานได้จริงและแหล่งกำเนิดแสงที่มีจุดประสงค์ด้านสุนทรียภาพมากขึ้น ในฐานะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในแคลิฟอร์เนียลินด์เซย์ ฮาร์นหมายเหตุ: 'ห้องน้ำควรมีแสงสว่างและสะอาดอยู่เสมอ'

ยาวาร์เห็นด้วย 'การปฏิบัติต่อแสงเหมือนเป็นรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ ใช่ไหม' เขาถาม 'คิดใหม่อีกครั้ง. แสงสว่างที่เหมาะสมสามารถทำให้ห้องน้ำของคุณดูเหมือนหลุดมาจากนิตยสารหรูๆ มันเป็นความแตกต่างระหว่างผลงานชิ้นเอกกับโอกาสที่พลาดไป ตั้งเป้าที่จะผสมผสานระบบไฟเหนือศีรษะและเน้นแสงเพื่อให้ห้องน้ำของคุณดูสว่าง (ในรูปแบบที่ถูกต้อง) วิธีง่ายๆ ในการปรับปรุงห้องน้ำของคุณและเพิ่มความหรูหราเพื่อดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพคือการเพิ่มแถบไฟด้านหลังกระจกเพื่อสร้างเอฟเฟกต์ย้อนแสงหรือขนาบข้างโต๊ะเครื่องแป้งด้วยเชิงเทียน

3. สัญญาณของการละเลยการบำรุงรักษา

'สัญญาณของเชื้อรา โรคราน้ำค้าง หรือกระเบื้องที่แตกร้าวสามารถลดคุณค่าของบ้านได้จริงๆ เนื่องจากอาจเป็นสัญญาณของปัญหาที่คุณไม่สามารถมองเห็นได้อีก' Lindsey กล่าว แม้ว่าคุณอาจเพิกเฉยต่อสิ่งเล็กๆ น้อยๆ เหล่านี้เป็นเวลานานจนไม่สังเกตเห็นอีกต่อไป ผู้เยี่ยมชมจะสังเกตเห็นสัญญาณของการละเลยการบำรุงรักษาทันทีที่เกินเกณฑ์ ดังนั้น ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ดำเนินการอัปเดตก่อนที่ทรัพย์สินของคุณจะออกสู่ตลาด .

ในกรณีส่วนใหญ่ การอัปเดตประเภทนี้สามารถทำได้ด้วยตนเองอย่างง่ายดาย รักษาบริเวณที่มีเชื้อราหรือสีที่ลอกเป็นขุยด้วยสีทาป้องกันเชื้อราที่เพิ่งทาใหม่ และลองพิจารณาเปลี่ยนทิศทางและปิดผนึกฝักบัวหรืออ่างอาบน้ำของคุณใหม่หากเสื่อมสภาพลง เช่นเดียวกับก๊อกน้ำหยด กระเบื้องแตก หรือแรงดันน้ำไม่ดี เหล่านี้สามารถสร้างโลกที่แตกต่างได้

4. วัสดุที่สม่ำเสมอ

คุณอาจคิดว่าวัสดุที่ไม่เข้ากันทำให้ห้องน้ำมีรูปลักษณ์ที่สะอาดและน่าดึงดูดที่สุด แต่ Yawar บอกว่านั่นไม่ได้ผิดไปจากความจริงเลย 'การใช้วัสดุชนิดเดียวกันทุกที่ก็เหมือนกับการสวมถุงเท้ากับรองเท้าแตะ แต่อย่าเลย' เขากล่าว 'ห้องน้ำของคุณสมควรได้รับสิ่งที่ดีกว่านี้'

ในขณะที่ตกแต่งพื้นที่ของคุณด้วยสิ่งใหม่ล่าสุดอาจดูน่าดึงดูด พื้นที่ที่ถูกครอบงำด้วยฮาร์ดแวร์ทองเหลืองขัดเงาเพียงอย่างเดียวก็อาจเกินความจำเป็นได้ เช่นเดียวกับหินเช่นหินอ่อนด้วย 'ผสมผสานกับพื้นผิวและวัสดุที่แตกต่างกัน' Yawar กล่าว 'มันไม่ใช่แค่เรื่องของฟังก์ชันเท่านั้น แต่เป็นการสร้างพื้นที่ที่มีบุคลิกเป็นของตัวเอง ความหลากหลายเล็กๆ น้อยๆ สามารถเปลี่ยนห้องน้ำของคุณจากไร้สาระให้กลายเป็นสวยงามได้'

5. อุปกรณ์ติดตั้งและอุปกรณ์ที่ล้าสมัย

นายหน้ากล่าวว่าเป็นวิธีที่แน่นอนในการหันผู้ซื้อออกจากบ้านของคุณ 'พื้นเก่าๆ เช่น พรมในห้องน้ำหรือแผ่นไวนิลวินเทจ อาจทำให้คนหมดใจได้' ​​Lindsey กล่าว แทนที่จะซื้อตามกระแสนิยมที่เข้ามาแทนที่พื้นที่ของคุณอย่างรวดเร็ว ให้เลือกใช้คุณสมบัติเหนือกาลเวลาแทนซึ่งจะรับประกันผลตอบแทนจากการลงทุนของคุณแม้ในปีต่อๆ ไป

เช่นเดียวกับตัวเลือกการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์เช่นกัน แม้ว่าเราทุกคนต่างแสดงสไตล์ส่วนตัวของคุณเอง แต่ก็อาจคุ้มค่าที่จะลดทอนสิ่งต่างๆลงหากคุณพยายามจะขาย ดังที่ Lindsey ชี้ให้เห็น: 'สีสันที่ดังสุดๆ วอลเปเปอร์แปลกๆ หรือโคมไฟระย้าที่ล้าสมัยสามารถลดคุณค่าของพื้นที่ได้จริงๆ' การทาสีที่เป็นกลางก่อนที่คุณจะนำบ้านของคุณออกสู่ตลาดสามารถทำให้พื้นที่ห้องน้ำกลับมาดูเหมือนเดิมและจะมีเสน่ห์ในวงกว้างยิ่งขึ้น

6. พื้นที่เก็บข้อมูลไม่เพียงพอ

สุดท้ายแต่ไม่ท้ายสุด อย่าตกเป็นเหยื่อของหลุมพรางของ- และด้วยเหตุนี้ เราหมายถึงการขาดมัน 'การละเลยที่เก็บของก็เหมือนกับการมีห้องสมุดที่ไม่มีชั้นวาง ความโกลาหลก็ตามมา' Yawar กล่าว 'อุปกรณ์จัดเก็บที่ชาญฉลาดและทันสมัยถือเป็นสิ่งสำคัญในการทำให้ห้องน้ำของคุณดูเป็นระเบียบและหรูหรา'

'ห้องน้ำที่รกเป็นสไตล์ที่คุณไม่อยากทำ' เขาอธิบายต่อไป 'จำไว้ว่า สถานที่สำหรับทุกสิ่งและทุกสิ่งอยู่ในที่ของมัน' หากพื้นที่เป็นเรื่องพรีเมียม ให้มองหาโซลูชันมัลติฟังก์ชั่นที่ไม่ลดทอนสไตล์สำหรับการจัดเก็บข้อมูลที่ราบรื่นซึ่งมองไม่เห็นด้วยซ้ำ (แต่อย่าลืมชี้ให้ผู้ซื้อเป้าหมายทราบด้วยซ้ำ!)

'การหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดเหล่านี้จะทำให้การปรับปรุงห้องน้ำของคุณไม่ต้องแก้ไขข้อผิดพลาดอีกต่อไป แต่จะมัวแต่ชื่นชมยินดีกับความสำเร็จของงานที่ทำได้ดี' Yawar กล่าวเสริม ตอนนี้คุณสามารถมีห้องน้ำที่ผู้ซื้อจะไม่มีวันลืม!