ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์แชร์กลยุทธ์ที่สร้างสรรค์ในการดึงดูดใจเพื่อขายบ้านอย่างรวดเร็ว

เราทุกคนเคยได้ยินเกี่ยวกับความสำคัญของประตูหน้าบ้านที่ทาสีใหม่ สนามหญ้าที่ถูกตัดแต่ง และการทำความสะอาดหน้าต่างเพื่อเพิ่มขอบถนนเพื่อช่วยให้บ้านของคุณขายได้อย่างรวดเร็ว อย่างไรก็ตาม เมื่อทุกคนพยายามใช้เทคนิคเดียวกัน คุณจะทำอย่างไรเพื่อให้โดดเด่นจากคนอื่นๆ เพื่อขายบ้านของคุณอย่างรวดเร็วและเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณให้สูงสุด

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญด้านการปรับปรุงบ้านที่มีประสบการณ์สูงกล่าวไว้ กลยุทธ์หลักของเขานั้นเรียบง่ายพอๆ กับการทำให้แน่ใจว่าด้านหน้าบ้านของคุณดู 'มีเอกลักษณ์'

เมื่อพูดถึงการอุทธรณ์ขอบถนนอย่างไรก็ตาม เบนจามิน สเตนสัน เจ้าของบริษัทปรับปรุงบ้านเป็นกุญแจสำคัญชาวนอร์สอธิบายว่าบ้านของคุณต้องโดดเด่นและน่าจดจำ

'เมื่อมีคนไปเยี่ยมชมถนนหลายสิบสาย บ้านของคุณจะมีเอกลักษณ์และแตกต่างอย่างไร' เขาพูด

ผู้เชี่ยวชาญด้านกลยุทธ์ดึงดูดใจเพื่อขายบ้านอย่างรวดเร็ว

เป็นเรื่องเกี่ยวกับการจัดการกับพื้นที่เล็กๆ ที่มักถูกลืม ตั้งแต่รูปทรงสนามหญ้าที่ไม่ธรรมดาไปจนถึงการลงทุนในแทนพรมเช็ดเท้าเก่า ต่อไปนี้เป็นสามวิธีง่ายๆ ที่คุณสามารถใช้กลยุทธ์การขายนี้กับการตกแต่งขอบบ้านของคุณเองได้

1. เลือกใช้รูปทรงสนามหญ้าที่เป็นเอกลักษณ์

ตัวอย่างแรกของเขาในการใช้วิธีนี้คือการคิดถึงสนามหญ้า 'เมื่อมีคนเห็นสนามหญ้าสะอาดๆ หลายแห่งแล้ว และเขาเห็นว่าสนามหญ้าของคุณมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว สนามหญ้าจะดึงดูดความสนใจของพวกเขา และบ้านของคุณจะกลายเป็นจุดสนใจในช่วงเวลานั้น' เขาอธิบาย

อาจเป็นได้ว่าคุณเลือกใช้รูปทรงที่แปลกกว่าสนามหญ้าสี่เหลี่ยมแบบดั้งเดิมที่ด้านหน้าเล็กน้อย หรือคุณอาจเพิ่มถนนหนทางที่น่าสนใจให้กับลุค

คุณสามารถใช้หลักการนี้กับทุกแง่มุมในการปรับปรุงรูปลักษณ์ภายนอกของคุณได้ 'ไม่ว่าเราจะทำอะไร ถ้าจุดโฟกัสของบ้านคุณดูธรรมดาไป ก็ไม่มีประโยชน์ที่จะปรับปรุงสิ่งภายนอกอื่นๆ' Benjamin กล่าวเสริม

อย่างไรก็ตาม ความคิดสร้างสรรค์กับพื้นที่กลางแจ้งของคุณมีข้อจำกัดบางประการ หากคุณต้องการดึงดูดผู้ซื้อที่พร้อม เรย์ เอลเลน แห่งพิกเซล พร็อพเพอร์ตี้ เรียลตี้อธิบายว่าการจัดสวนของบ้านควรสอดคล้องกับพื้นที่โดยรอบ

'ตัวอย่าง: ถ้ามีคนปลูกต้นไผ่ที่สวนหน้าบ้านแล้วไผ่มายึดสวนและจะต้องรื้อออกเพื่อให้เข้ากับสวนของคนอื่น หรือถ้าใครไปเล่นลานหิน 100% แล้วคนอื่นๆ มีหญ้าสีเขียวสวยงาม' เรย์อธิบาย

ไอเดียใดๆ ที่มีอยู่มากเกินไปและอาจจำเป็นต้องทำซ้ำโดยเจ้าของใหม่อาจทำให้คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายเป็นจำนวนมาก

2. อัพเกรดเป็นพรมทำมือ

มีพรมเช็ดเท้าแบบธรรมดาด้านนอกประตูหน้าบ้านของคุณหรือไม่? มีดีกว่าออกไปที่นั่น เป็นพื้นที่ที่มักถูกลืม แต่เบนจามิน กระตุ้นให้ผู้ขายพิจารณาอย่างรอบคอบในการอัพเกรดพรมเช็ดเท้าเพื่อจับผู้ซื้อ

'ไม่มีใครสนใจมัน แต่คุณควรทำ' เขากล่าว 'คุณสามารถติดตั้งพรมทอมือแบบดั้งเดิมที่ส่งออกจากประเทศตะวันออกได้ พรมทำมือแบบดั้งเดิม เช่น พรม Bokhara พรมล่าสัตว์ และพรม Fil Pa กำลังเป็นที่นิยมในประเทศสหรัฐอเมริกาและยุโรป และสิ่งที่ดีที่สุดคือมันมาในทุกรูปทรง ติดตั้งไว้ที่ประตูหลักของคุณและปรับปรุงความน่าดึงดูดของบ้านคุณ

3. สร้างความอยากรู้อยากเห็นของผู้ซื้อด้วยกล่องหน้าต่าง

ในปีนี้ดูเหมือนว่าทั้งโลกจะจับแมลงทำสวนได้แล้ว มันทำให้กล่องหน้าต่างที่จัดวางอย่างดีมีประสิทธิภาพมากขึ้นกว่าเดิมเมื่อต้องไล่ตามการขายด่วน

'คุณไม่จำเป็นต้องมีประสบการณ์ใดๆ แต่ขอแค่มีความคิดสร้างสรรค์ เมื่อคุณติดตั้งกล่องหน้าต่างสำหรับภายนอกบ้าน มันจะทำให้ดูมีเสน่ห์และกระตุ้นความอยากรู้อยากเห็นของผู้คนให้ลองออกไปดูข้างนอกบ้าน' เขาอธิบาย

กลยุทธ์นี้อาจฟังดูง่าย แต่มันคือทั้งหมดที่เกี่ยวกับการก้าวข้ามเส้นแบ่งระหว่างความน่าจดจำและน่าจดจำด้วยเหตุผลที่ไม่ถูกต้อง เมื่อทำการอัพเกรด โปรดจำไว้ว่าผู้ซื้อจะเห็นบ้านหลายหลังที่คล้ายกับบ้านของคุณ - คุณสามารถรวมคุณสมบัติพิเศษและโดดเด่นอะไรได้บ้าง