如果您住在独立式住宅中，则您有责任修理和更换损坏或破损的围栏。但是，当您住在联排别墅或半独立式住宅中时会发生什么？你怎么知道哪个栅栏是你的？好吧，那就是事情变得有点复杂的时候了。
无论您的如果这些年来遭受冬季风暴的破坏或木材腐烂，尽快修复或更换它们非常重要。但是，当栅栏横跨两栋独立的房屋时，错误的做法可能会导致您和邻居之间发生激烈的争执。如果他们声称栅栏是你的，而你又声称栅栏是他们的，那你就等于原地踏步。
值得庆幸的是，有一种可靠的方法可以知道哪条围栏属于您，这就是为什么我们咨询了专家，分享您需要了解的有关围栏边界的所有信息，，以及您作为房主的合法权利。
如何识别谁拥有围栏
房地产界长期存在的一个神话是，当你从街上看房子时，房主拥有其房产左侧的栅栏。然而，这不是真的，这是我可以对自己作证的，因为我自己的栅栏在右边！
（图片来源：Future PLC/Chris Snook）
要真正确定谁拥有栅栏，最好参考您家的产权图或土地登记处。这些边界文件应该在您购买房屋时向您出示，并会向您展示您拥有的一切 - 从前花园边界到后花园和栅栏。
克雷格·威尔逊 (Craig Wilson) 联合创始人兼董事” 解释说，“当谈到谁拥有什么栅栏时，这可能会非常令人困惑，并且常常会导致邻居之间出现问题。为了避免这种情况，请回顾一下您房屋的产权契约。在这里，您会看到您家的边界线，这将表明您拥有哪一侧的所有权，通常标有“T”。
（图片来源：未来出版有限公司）
如果“T”位于您的财产范围内，那么您拥有栅栏并最终负责维护它。然而，如果“T”位于您边界的两侧（形成“H”形状），则表明栅栏归您和您的邻居所有。因此，你们都有责任维护栅栏。
检查房屋随附的文件是识别栅栏所有者的最佳方法。但您可能也想知道是否可以仅通过查看围栏来确定围栏所有权。
好吧，陪审团对此还没有定论。在许多情况下，拥有栅栏的人总是将“好的”一面面向邻居的花园，即没有任何栏杆的较光滑的一面。但在当今时代，栅栏板有许多不同的形状和形式，有时无法区分“好”的一面和“坏”的一面。
正因为如此，专家总是鼓励使用法律文件来充分了解您的界限。
如果找不到确认围栏所有权的文件该怎么办
十分之九，您在购买房屋时应该已获得产权计划或土地登记信息。但是，如果您的房子没有提供这些信息，或者您多年来丢失了这些信息，您可以采取一些措施。
首先，您可以简单地询问您的邻居。如果他们掌握了边界信息，他们应该能够确认他们是否拥有围栏 - 最终在此过程中回答您的问题。
如果他们也没有这些信息，您可以在你们之间达成非正式的边界协议，或者您可以寻求边界测量员或律师的帮助，他们可以为您进行一些额外的挖掘。
（图片来源：Future PLC / David Giles）
专家们在解释说，“如果你的契约和产权图没有透露任何信息，并且没有现有的边界协议，你可以尝试通过与邻居签订边界协议来确定谁对围栏负责。”
“你和你的邻居可以签订一份协议来记录你们财产之间的边界。这将概述谁负责花园围栏的维护和修理。一旦您同意，您需要申请在土地注册处进行记录。
您可以通过以下方式申请“确定的边界”英国政府网站。这将花费您 90 英镑加上律师费，并且需要注意的是，您的邻居必须同意或拒绝此申请才能成功。
邻居的栅栏被破坏时该怎么办
如果您确定自己的围栏需要维修，则可以采取必要的措施来修复它。然而，当邻居的栅栏被破坏时，事情就没那么简单了。
尽管您可以要求邻居修理他们的栅栏，但他们没有法律义务这样做 - 即使他们的栅栏板掉进了您的花园。当然，他们必须拆除围栏，但没有法律要求他们更换围栏。
（图片来源：Future PLC/Spike Powell）
尽管这可能令人沮丧，但最终您无法强迫他们做一些他们可能不想（或没有钱）修复的事情。
如果这真的让你心烦意乱，你可以自己掏钱修理栅栏——只要你的邻居愿意。您可以自己更换或修理它，或者您可以安装自己的辅助围栏或在邻居的栅栏内。
不过，当你把事情掌握在自己手中时，你需要小心。 Toolstation 的专家说：“如果你的邻居拥有栅栏，你需要在对其进行任何更改之前征求他们的许可。这包括提高高度、将物品倾斜或悬挂在其上，甚至只是你的那一边。这是因为油漆和污渍会渗到另一面。
当你自己的围栏被打破时该怎么办
如果您确信自己确实拥有已被吹倒或以某种方式损坏的栅栏，那么最好的做法是尽快修复它。如前所述，您不合法有这样做，但仍然建议这样做。
迈克尔·伯奇，董事J&A Phillips 建筑商商人，建议执行以下操作：
“首先，如果栅栏板倒塌但未损坏，请清除所有松动的钉子和固定装置，并将栅栏移至安全区域 - 确保它不会靠在栅栏的另一部分上，因为这可能会导致另一区域变得脆弱。”
“如果损坏严重，您应该在损坏发生后尽快致电您的家庭保险公司。在可能且安全的情况下，拍摄损坏情况的照片和视频可能会有所帮助。他们可能会派工人到您的住所，或者您也可以选择组织自己的维修。
（图片来源：Future PLC）
当围栏被破坏时，租客的最佳行动方案
正如出租房屋的房东有责任保持房屋处于最佳状态一样，他们也有责任维护围栏。因此，如果您租房并发现围栏破损，请务必尽快联系房东。
然后，房东应该参考他们自己的文件，确定这是他们的围栏还是邻居的围栏，并采取必要的行动，要么自己修理，要么等待邻居更换他们的围栏。
但是，如果围栏被租客破坏，您的房东很可能会要求您支付维修费用。不过，最好检查您的租赁协议以了解具体信息。
常见问题解答
如何识别我的围栏？
识别围栏的最佳方法是参考您房屋的产权图或土地登记处。这些信息应该在您购买房屋时提供给您，但也可以通过政府网站在线找到。
不过，一些现代房屋没有这些确切的边界，这意味着您可能需要申请制定“确定的边界”，以将您的围栏与邻居的围栏区分开来。
栅栏的哪一边是我的责任？
“所有权和责任通常是联系在一起的，但情况并非总是如此，”斯嘉丽·怀亚特 (Scarlett Wyatt) 解释道。怀亚特击剑。 “根据经验，如果你或你邻居的围栏被打破，并且你们之前没有讨论过所有权或责任，那么最好在完成任何工作之前进行讨论并确保每个人都达成共识。”
然而，如果你知道你确实拥有栅栏的那一侧，那么你就要对两边负责——无论破损的一面是面向你的花园还是你邻居的花园。如果栅栏掉进邻居的花园里，你就必须把它移走。
虽然需要注意的是，法律没有要求修理或更换围栏，但通常认为在需要时更换围栏是最佳行动方案。这不仅可以保证您自己的花园安全，还可以让您的邻居站在您这边。
虽然栅栏是您财产的重要组成部分，但未定义的边界可能会导致问题。这就是为什么了解您拥有什么栅栏总是一个好主意。
