Zoopla 在 2024 年为租房者带来了好消息——租金价格终于放缓，但先别庆祝

Zoopla 最新的租赁市场报告显示，随着租金增长率最终放缓，预计 2024 年将减半，我们租房者的日子可能还会好起来。

房地产门户网站定期向我们更新以下主题以其富有洞察力的房地产市场分析。动物园报告称，英国的租金价格通胀率已从一年前的11.9%降至9.7%。按照这个速度，它预计到 2024 年这一数字将减半至 5%，这将是 2021 年以来的最低水平。

这确实是个好消息！然而，我们不要太兴奋，因为虽然租金增长正在放缓，但它还没有停止。但从好的方面来看，这（希望）标志着租赁市场潮流的转变，租金价格有望在不久的将来下降。

Zoopla 报告称 2024 年租金增长将减半

近日，Zoopla 透露13年来首次。今天，房地产市场专家报告称，新的一年租金价格上涨将放缓，利率将降至5%，这将是2021年9月以来的最低水平。

Zoopla 执行董事理查德·唐纳 (Richard Donnell) 表示，影响租赁市场的关键因素包括就业市场、收入增长和负担能力。 “由于就业市场疲软，预计明年收入增长放缓，这将对租赁市场产生连锁反应。”

但并非英国的每个地区都会受到同样的影响。令人惊讶的是，伦敦的租金价格在 2024 年涨幅最少，仅为 2%。与此同时，苏格兰的持续高需求可能会导致租金增长最快，目前爱丁堡的租金增长为 15.2%，格拉斯哥的租金增长为 13.2%。

理查德解释说，伦敦的租金将首先受到影响，因为伦敦是英国最难以负担的市场，平均租金为每月 2,125 英镑。 “负担能力的恶化将导致在伦敦寻找住房的租房者数量下降，从而导致租金要价下降。”相比之下，曼彻斯特、博尔顿和纽卡斯尔等地区城市的租房需求持续强劲，租金相对收入上涨的空间更大。

因此，虽然我们还没有走出困境，但这份报告表明，情况正在缓慢但肯定会好转，而且我们已经过了整个英国租金增长的峰值。

“未来 12 个月，租赁市场的转变将是一个漫长而稳定的过程。 Zoopla 预计明年伦敦的租金增长率将从目前的 9% 降至 +2%，而全国范围内的租金增长率将放缓至 +5%，仅为目前的一半。”Richard 总结道。