当您延长房屋时，您需要遵守许多规则和规定，作为房主可能会令人生畏。但是，您可能能够通过知道未经计划许可就可以构建的尺寸扩展名来消除一些繁文tape节。
周围的规则可能很复杂，并取决于您的住所等各种因素以及对您家的任何以前的工作。但是在某些情况下，您提出的添加可能被归类为（PD），这意味着您可以完全避免计划许可过程。
如果您打算，我们已经分解了PD标准，以指导您可以构建的尺寸扩展名，但请务必在您开始构建之前与您的本地计划当局联系，以确保它们适用于您的特定项目。
未经计划许可，我可以构建什么尺寸扩展名？
（图片来源：未来/Chris Tubbs）
您可以在不需要计划许可的情况下可以建造的扩展名有多大，这将取决于以前添加了多少空间，您想放置扩展名以及居住地。罗伯特·昆顿（Robert Quinton）建筑Megastore，说：“例如，扩展名不得使用周围土地的一半以上，超过一定的高度限制，或包括阳台或烟囱等功能。自1948年以来延长的保护区，上市建筑物或物业的房屋也可能没有资格。
PD规则是严格的，可能很复杂，因此可以帮助选择熟悉本地规划政策的建筑师，以帮助您带来生命。您也可以与计划顾问一起确保您的计划遵循标准。
这是您需要知道的规则：
1。单层后部扩展
在房子的后面，您可以添加一个在允许的发展下，只要它…
- 原始后壁（如果您的属性未分离）不超过4M（对于独立属性）（或3M）。 PD权利的最新更改意味着您现在可以使用多达800万的后部扩展（对于独立的房屋）和6m（如果不超过）的情况事先批准根据邻居咨询计划；
- 高度小于4m；
- 不超过原始房屋宽度的一半；
- 在北爱尔兰，如果房屋回到道路上，则单层后延伸应在后边界的350万以内。
（图片来源：未来PLC）
2。两层楼的后部扩展
你可以建立一个在未经计划许可的情况下，在房屋的后面，只要您符合PD标准即可。
- 它不能超过现有房屋后壁超过3m；
- 它必须距离房屋后壁对面的任何边界（苏格兰为10m，威尔士105m）至少要有7m距离。
- 它必须高于4m；
- 外观上使用的材料应与现有房屋上的材料相似。
- 屋檐和山脊高度不应高于原始特性（如果在边界的2m之内，屋檐应不高3m）；
- 屋顶音高应与现有房屋相匹配。
- 后部侧面侧面侧面的任何窗户都必须使用遮盖的玻璃，并且要固定，除非开口距离房间的地板高170万。
- 不能位于指定区域，例如保护区，杰出的自然美景地区或国家公园。
如果您想在现有的单层扩展中添加第二层，那么如果现有添加的后墙超过3M，则在允许的开发权下将不可能，而您必须考虑获取计划计划延期的许可。
3。侧面扩展
你可以建立一个未经计划许可，但前提是
- 单层高度小于4m（如果它在边界的2m之内，则小于3m；
- 不是在物业和高速公路之间建造的；
- 原始房屋的宽度不超过一半（在最宽的地方）。
如果侧面扩展范围超过侧壁，则需要规划许可，并且是房屋宽度的一半以上。
关于威尔士的侧面扩展的规则不同 - 例如，在允许的开发中可能有两层楼的结构。如果您不确定，请与您的地方当局或建筑师联系。
（图片来源：未来PLC）
4。后部和侧面延伸
（图片来源：Future/Alasdair McIntosh）
在将后墙和侧壁都推出的情况下，小心踩踏，因为这两者都适用于这里 - 这可能会变得复杂！为了符合PD的资格，您的扩展必须…
- 在后壁以外不超过6m（或独立房屋的8m）；
- 是一层，高不超过4m（如果在边界的2m之内，则不超过3m）
- 总宽度不超过房屋宽度的一半。
这使得，在填充后壁之间和侧壁之间的空间以使脚印保持平衡，可在PD下可行。也可能进行两个单独的扩展，但已连接，将超过宽度限制并需要计划许可（除非您在威尔士，而“一半宽度”规则不适用）。
未经计划许可，我可以建立扩展名的高度？
在延伸的高度和屋顶方面，有允许开发的规则。
当您延长房屋时，扩展名不能比原始建筑物的最高部分更高。两层楼的延伸的屋顶音高也应与原始屋顶上的俯仰相同，但就实用而言。
屋檐的高度也需要满足某些标准。允许的开发指南说：“为了测量高度，房屋的屋檐是屋顶坡度或平坦屋顶的最低点遇到外墙的地方。”
常见问题解答
何时需要计划许可？
如果您想在允许开发范围之外构建一些东西，则需要提交计划申请。
同样，如果您居住在指定的区域或上市建筑物中，则允许的开发权很可能会被完全限制或完全删除，这意味着您需要申请要构建扩展名，即使您不必住在其他地方。
PD权利基于1948年7月1日（如果是在1948年7月之后建造的）的财产（或最初建造的）。如果您过去的家已经扩大了，即使是以前的所有者，您也可能会发现您已经用完了允许的开发权，这再次意味着如果您想添加更多，则需要申请计划批准空间。
即使我们之前已经说过这一点，但请务必仔细检查是否可以在启动之前在PD下构建您的扩展名。建造后，如果事实证明您实际上需要计划批准，则可以申请回顾性计划许可。但是，不能保证这将被授予，您最终可能会受到罚款或不得不拆除建造的东西。
如果规划规则使您的项目不可行，那么您可以加大查看是否有另一种方法可以获取所需的额外空间。
