建造附楼：规划和设计附楼以扩展您的居住空间

如果您正在考虑扩建您的房屋，以容纳思想独立的青少年、无力迈出房产阶梯第一步的年轻人，或者需要支持而又不丧失自给自足的年迈父母，那么建造附楼是一个不错的选择。附件提供了每种情况所需的独立性和邻近性的完美结合。

装修专家 Michael Holmes 和 Jason Orme 解释了建造附楼的规则，该附楼将巧妙地利用您的户外空间并改善您和您家人的生活方式。

了解更多和设计技巧请查看我们的功能。

什么是附件？我们说的是附属奶奶吗？

根据定义，附属建筑与主住宅相关。在大多数情况下，它将提供一定程度的独立生活，给人一种居住者自己的空间的感觉。

对于大多数人来说，“祖母附属建筑”将提供一个独立的空间和、一间浴室和区域。这使得居住者可以居住在其中，而无需使用主屋。

建造附属建筑的成本完全取决于您所采取的建造路线。基本的套件式木制附属建筑比砖砌结构便宜得多。同样，不需要与房屋连接的独立附属建筑比建造相邻的附属建筑更便宜，并且需要打开外墙以连接门道。

作为一个粗略的指导，预计支付大约1,500 英镑到1,900 英镑每平方米附楼的基本质量；1,900 英镑到2,200英镑每平方米的表面质量良好；和2,200英镑到2,400英镑每平方米的卓越品质。

影响附属建筑成本的其他因素包括服务连接。如果您的扩建多于附属建筑，则成本应该较低。使用我们的了解附属建筑的成本。

在制定预算时，不要忘记添加规划许可、建筑法规、建筑师（等等）的费用。

你将需要在你的房子里建造一个适合居住的附属建筑但不适用于棚屋、凉亭或车库之类的东西。一个好的思考方式是，如果您的花园建筑，无论大小和形状如何，要用来睡觉，都需要规划许可。您可以从当地议会或规划门户。

值得与建筑师或建筑设计师合作，为您的房产制定定制方案。，特别是如果他们专门从事附属建筑，因为他们会知道您的房产类型允许什么，无论您住在，或在一个或其他一些其他指定区域。

如果授予附楼时，它可能包括限制家庭成员、客人或家属占用该附楼的条件，并且还将阻止这部分财产的单独出售。

(PD) 允许住户在没有充分规划许可的情况下进行改善和扩建。然而，PD下建造的建筑物的高度、尺寸、类型和位置都受到限制，而且用途也受到限制。

E 级许可开发允许在房屋的“宅邸”内进行开发，前提是这些房屋符合某些设计限制，并且使用目的是与房屋的享受“附带”的目的。因此，这可能意味着从花园商店到健身房、游泳池、艺术工作室、电影院、爱好室，甚至是饲养动物的地方。

它不能作为主屋的“附属”用途，主屋是一个带卧室的独立附属建筑，和会算作。

一个如果只是偶尔使用，则可能被归类为偶然，但如果这是您的常规工作地点，则该使用将被视为辅助并需要同意。

新增建筑物覆盖的房屋周围地面总面积不得超过50%（不包括原房屋）。
附属建筑不得比房屋的主标高更靠前。在角图上，这包括侧立面图。
附属建筑只能是单层且高度不得超过 4m（双坡屋顶），否则最高不得超过 3m。屋檐高度不能超过2.5m。如果边界 2m 以内，则建筑物的任何部分的高度都不能超过 2.5m。
对于指定区域的房屋，新的附属建筑必须位于后墙后面，而不是靠近侧面立面的土地上。另外，如果附属建筑距离房屋任何墙壁超过 20m，则其面积不能超过 10m²。
该建筑物必须独立才能归类为附属建筑。