如果您计划对房屋重新设计、翻新或扩建进行项目管理，则必须遵循健康和安全准则，以确保您的建筑工地对于您自己和在那里作业的行业人员来说都是安全的。
我们的指南旨在确保您在开始之前了解自己的责任，因此当项目开始时它们不会让人感到震惊。
什么是清洁发展机制？
《2015 年施工（设计和管理）条例》(CDM) 是一项改善施工现场健康和安全的法律要求，并为您应采取哪些措施确保从概念到竣工的工地安全提供了指导。曾经仅适用于商业项目，现在也适用于所有住宅装修。
无论您是管理小型还是大型建筑工程 - 这包括从进行整个房屋改造或– 如果您担任项目经理，您必须确保施工现场安全，以便在工作期间没有人受到伤害，建筑物可以安全使用和维护，并且项目为您带来良好的价值。
根据健康与安全执行委员会的说法，成功遵守清洁发展机制的关键是良好的规划，该委员会在其指南中指出，有效的规划将有助于确保工作得到良好管理，并减少意外成本和问题。
作为项目经理我需要做什么？
作为项目经理，您的角色多种多样，包括组织现场日常活动、接收交货、订购材料以及与您雇用的技术人员联络以确保项目按计划运行。阅读我们的以便更好地了解该角色的具体含义。
就 CDM 而言，您将充当“主要承包商”，因此您应该了解现场所有潜在风险并知道如何管理它们。除了积极监督工作外，您在做出所有决定时还需要牢记健康和安全，因为每项决定都可能对工人和受工作影响的人的福利产生影响。
现场事故的最大原因是高处坠落、挖掘或建筑物倒塌、接触建筑灰尘和石棉、对电力的疏忽以及缺乏保护措施以确保现场不会对公众、您或在那里工作的其他人造成伤害。
你应该永远留出足够的时间完成所有任务正确执行，确保将这个时间纳入早期阶段的计划中，加上与您的设计师和承包商保持畅通的沟通随时帮助他们有效规划自己的职责范围，并提醒您注意新的风险。
此外，您还需要确保现场有足够的设施，例如便携式厕所和休息的地方。你必须制定计划以表明您已经评估了健康和安全风险（也称为施工阶段计划，在您的应用程序商店中搜索 CDM 向导应用程序以获取有关编译计划的帮助）并建立一个系统来管理已识别的风险（在该计划完成之前不应在现场开始工作），加保存健康和安全档案在整个构建过程中，它记录了遇到的所有风险，以帮助您管理未来的维修、维护或进一步的施工。
最后，想一想访问该网站的实用性在工作期间，如果您正在进行项目，到达主屋也只会影响部分财产。您需要与承包商讨论是否需要改变行人通道或改变车辆进入该区域的方式。值得注意的是，如果您纯粹 DIY 在家中进行工作，则 CDM 法规不适用。
我应该做什么来管理事故风险？
健康与安全执行官就如何确保将主要事故或疾病触发因素的风险降至最低提出了以下建议：
- 从高处坠落：确保梯子状况良好、系好、有脚并以 1:4 的角度使用；在屋顶、山墙端部和平台上使用护栏、中轨和踢脚板，覆盖脆弱的屋顶表面并固定工作平台。
- 挖掘塌陷：覆盖或阻挡所有孔。
- 结构倒塌：用支柱支撑墙壁、横梁、烟囱胸和屋顶。
- 暴露于灰尘：使用湿式切割和真空吸尘工具，并使用真空吸尘器而不是扫除灰尘以阻止其扩散。
- 接触石棉：如果您怀疑存在石棉，请勿开始工作；在继续该项目之前组织拆除/翻新调查。
- 电：在墙壁上钻孔之前关闭电源；不要在可疑的埋地设施附近使用电动工具。
- 缺乏场地保护：确保网站安全；网状脚手架、为行人设置现场路标并使用垃圾槽。
如果我不遵守 CDM 会怎样？
如果您不遵循清洁发展机制的指导方针，您就会面临自身和现场交易安全的风险，而且由于规划和风险评估不善，您还可能面临额外的项目成本。
不遵守规定还可能导致已完成的设计不符合标准，进而影响房产的性价比。严重违反健康和安全的行为，包括现场事故，可能会导致健康和安全执行官停止工作，这将产生干预费，当检查员发现需要报告或起诉的严重错误时适用。
- 有关 CDM 下您的责任的更多信息，请访问英国hse.gov.uk。
- 下载 CDM 向导以帮助有效规划您的施工阶段。
