与搬到更大的房子所带来的费用和干扰相比，阁楼改建成本可能会让你在现有的房子里留下来并创造更多的空间，这是一个明智的选择。
一个简单的起价只需 20,000 英镑，这是一个诱人的房屋改善项目，允许您创建额外的卧室、额外的起居空间或家庭办公室等选择。
但是，当然，阁楼改建成本将取决于您的、您选择的设计类型、您在家中这一层创建的房间，以及您是否可以利用您允许的开发权或需要申请规划许可。
我们的指南包含您添加此类费用所需的一切。
2022 年阁楼改建费用是多少？
阁楼改建费用将根据大小、您是否需要改变楼梯通道的结构、您想要改建的类型以及您在该国居住的位置而有所不同。但是，平均而言，阁楼转换范围在大约20,000英镑和67,000英镑”，据建筑顾问安迪·西姆斯 (Andy Simms) 介绍我的建造者。
为了进一步降低阁楼改造成本，请确定您想要的类型。 MyBuilder 为不同类型提供以下指南：
屋顶改建的基本房间：对于最简单的阁楼改造，通常涉及地板加固、天窗、隔热材料、楼梯、电气、还有暖气加上消防安全措施，loft改建价格可以从左右起步17,250 英镑到23,000英镑。
老虎窗阁楼扩建：包括上述所有规定，加上老虎窗。如果基本的天窗转换不能提供足够的头部高度或地板空间，这可能是您的下一个最佳选择。预计付款时间为36,000英镑到67,000英镑平均约为52,000英镑。
折线延伸: 预计付款时间为52,000英镑到81,000英镑平均为67,000英镑。
从臀部到山墙的延伸: 期望从周围支付48,000英镑到75,000 英镑平均为62,000英镑。
现成的阁楼转换异地制作和吊装到位的速度很快，并且会降低劳动力成本，如果您居住在劳动力成本较高的地区，这可能是有益的。预计支付大约63,000 英镑。
需要改变屋顶结构的改造：这显然是最昂贵的选择，因为拆除和重建屋顶将需要经验丰富的设计师，并增加劳动力和材料成本。这种类型的转换成本可能高达40,000英镑。
阁楼改造能增加价值吗？
阁楼改建提供以下之一最好的投资回报当涉及到扩展时，你可以得到，专家建议他们为您的房屋增加高达 20%（更多内容见下文）。为了让它物有所值，阁楼改建成本不应大于您房产的附加值，因此请进行数学计算，并务必检查您所在地区房产的最高价格，以免在开始之前感到失望。
在我们的帮助下，对您的阁楼改建进行个人估算。
（图片来源：克里斯·汉弗莱斯）
额外的阁楼改建费用：规划和专业费用
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（图片来源：未来）
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阁楼扩建通常可以在以下情况下完成许可开发权利，但值得获得合法性证明（103英镑）从您当地的工作委员会获得并检查您是否需要。
如果需要规划，预计规划许可费（206英镑）；这些可能包含在您与阁楼公司商定的合同中，但请务必检查。
如果您住在附属房屋中，您将需要一个党墙协议与您的邻居。典型的平均成本约为1,000 英镑。
建筑控制费（大约500英镑，房主还应向地方当局或政府批准的独立检查公司支付费用，以检查工程是否按照合同规定进行，并颁发建筑法规证书以证明工程已按照合同进行。
您会发现小公司的收费通常比大公司低 10% 到 15%。
（图片来源：内维尔·约翰逊）
额外的阁楼改建费用：设计费和其他费用
很可能是这样设计费包含在您的阁楼公司的报价中，但您可能希望指定一个设计您的阁楼改建。
“建筑师费用可能从2,000英镑加上用于设计和规划建议（包括您的申请）的增值税，并且很容易高达10,000 英镑完整的双重斜坡还要加上增值税或更多，”规划顾问兼公关经理马克·莫里斯 (Mark Morris) 说道。城市主义建筑。
“技术设计和建筑法规审批的建筑师费用可能会从5,000 英镑加增值税。
如果您需要结构工程师？ '初步建议：来自150英镑;对于技术设计/建筑法规的批准，来自800英镑”，马克说。
“您可能还需要：测量的建筑调查（来自800英镑）；日光/阳光调查（如果您需要确保您的阁楼不会切断邻居的光线），”他补充道。
可能还有其他阁楼改造成本需要考虑。“如果你住在 1914 年之前建造的房子里，或者住在林地旁边，那么在开始任何工作之前，你很可能需要进行蝙蝠调查，”房地产公司托马斯·古德曼 (Thomas Goodman) 说道。和建筑专家我的工作报价。 “此外，如果你的家有一段时间没有进行任何维修，可能需要进行一般性维修，例如重新铺瓷砖和重新铺设，以使你的阁楼空间干燥和温暖。”
如果您已要求您的建筑师将合同进行招标，指定建筑商并管理合同，请为进一步的预算做好准备百分之三到百分之七的建造成本。或者，您可以同意按天或按小时的费率进行临时站点出勤。
这室内装饰阁楼扩建通常包括基础设施：卫生洁具；电源插座和基本灯具；门窗家具；踢脚板和木制品；可能是地板。价格还可能包括基本的装饰——通常是墙壁和木制品的白色喷漆。对于任何额外的费用，您需要在原价的基础上询问报价。
阁楼改建费用与您应该花费的费用
鉴于阁楼扩建成本通常是36,000英镑以上（但通常要多得多，特别是在大城市和较大的房产中），您在阁楼改建上的花费是有限的。
如上所述，如果您计划最终出售房屋，您将需要考虑您所在街道的最高价格– 房地产经纪人可以就此提供建议。本质上，你希望你的房子的价值至少增加整个阁楼改造的成本，但如果花费太多，你可能会高估自己的房子，从而很难出售以获得适当的利润。
将阁楼改建的报价成本加上房屋的价值，与搬到同一地区更大的房子的成本进行比较，是评估改建空间的好处的一个有价值的做法。
例如：
你的房子的价值是27万英镑。
阁楼改建费用50,000英镑，制作房屋的预计成本32万英镑。
但是，您所在街道的最高价格是30万英镑，使得无法收回20,000英镑阁楼改建的多余费用。
如果您所在地区的房屋的空间需求小于32万英镑，值得考虑搬家，而不是投资阁楼改造。
