租赁协议、库存、与押金相关的文书工作......当您租用公寓或房屋时，您需要签署并可能保留大量文件和文书工作。以下是您在租赁时需要准备的所有文件。
继续阅读，然后跳转到我们的了解您可能还需要了解什么。
准备好您的身份证件和银行详细信息
房东或租赁代理人会想核实您是否是您所说的人，并且是一个可以负担租金的值得信赖的租户。
您需要出示带照片的身份证件（护照或驾驶执照），此外，如果您不是英国、爱尔兰或欧盟公民，还需要提供相关移民文件，证明您有权进入该国并在此租房。您可能还会被要求提供雇佣合同副本、雇主的推荐信或确认您在那里工作的信函以及最近的银行对账单作为您的收入证据。
许多房东都会进行信用检查，以查明您过去是否有过财务问题，并且需要您的书面许可才能这样做。
了解更多关于在我们的指南中。
签署租赁协议
您必须签署两份租赁协议或合同：一份为您，另一份为房东。在仔细阅读并完全理解双方的权利和责任之前，不要感到有压力而签署。如果有任何不清楚或看起来不公平的事情，现在是时候指出来了，您可以从以下人员那里获取建议庇护所或者公民建议。由于英国最近对租赁进行了许多变化，特别是房东必须向租户提供延长的通知期，请确保房东使用的租赁协议是最新的。如果不是，请毫不犹豫地要求他们使用不同的最新版本。
查出在您搬入之前，以免事后发生误会。
支付押金
押金——对于每年租金低于 50,000 英镑的房产，押金不超过 5 周；超过该金额的押金则为 6 周——作为保险，以防租户损坏房产或逃跑。这笔钱必须存入政府支持的租赁存款计划，并在您搬出时退还给您。付款后索要收据。
检查库存
理想情况下，当房东或租赁代理人编制清单时，您应该在场，清单列出了房产中的所有物品，包括固定装置、配件、地板、家具和厨房设备，以及每件物品的状况说明。如果没有，请仔细检查，如果有任何损坏或丢失，请书面通知房东或代理人，只有在您满意后才同意并签字。作为预防措施，当您搬进来时，请拍摄任何现有污渍或损坏的照片，以避免日后承担责任。同样，如果房东在您居住期间从房产中搬走任何物品，请记下该信息。
查出在你搬进去之前。
排序内容的保险
房东的保险单不包括您的个人财产，因此您必须购买自己的财物保险。列出所有内容，计算出更换它们的大致成本，然后货比三家寻找合适的保单。一些公司坚持最低限度的安全措施，例如指定门锁的类型，这可能需要与房东协商。
在我们的指南中并查看这些。
根据法律规定，房东必须提供姓名和地址。确保这些信息正确，并且您有紧急情况下可以拨打的电话号码。房东或代理人的信息必须在租赁开始时给您的包括：
- 您存入押金的租赁押金保护计划的详细信息，包括支付的金额、解释规则的传单、最终如何取回资金以及出现争议时该怎么办；
- 该信息必须在支付押金后 30 天内以书面形式提供；
- 政府的副本如何租赁指南，以书面形式或以 pdf 形式通过电子邮件发送；
- 涵盖所有燃气用具的燃气安全证书。这需要每年更新；
- 能源绩效证书 (EPC)。新租约要求最低等级为 E 级；
- 任何电气检查的记录；
- 有证据表明烟雾和任何一氧化碳警报器正在工作。
