側迴線擴展成本－增加空間需要花多少錢，值得嗎？

雖然側面返還延期費用對銀行餘額的影響可能比其他一些類型的延期費用要低一些，但肯定有某些因素會導致它們飆升——但從抵消中了解這些因素會有很大幫助。

您的個人需要根據你的房子的風格，以及你想用你的新空間做什麼——但在很多情況下，側迴線延伸效果非常好。

他們利用許多房屋旁邊經常被浪費的土地，特別是聯排別墅和一些半獨立式住宅。

我們詢問了一系列專家，了解房主的考慮因素此類項目應準備好付款，以便您可以決定這是否是適合您的選擇。

側回程延長費用是多少？

通常是熱衷於增加房屋空間的房主提出的第一個問題。那麼，您應該為側回程延期預算多少？

雖然每個項目都會有所不同，但仍然很有可能很好地了解您可以從建築商那裡獲得的報價類型。

“預算從每平方米 2,500 英鎊到 3,500 英鎊不等，另加增值稅”，建築師 James Munro 建議佩斯架構。建築師格雷厄姆·福特的一些東西格雷厄姆福特建築師事務所同意。

格雷厄姆說：“在倫敦市中心，側回擴建的費用通常為每平方米 3,000 英鎊，另加增值稅。” “在倫敦以外的地方，成本會更低，所以請諮詢你的建築師或建築商。”

「倫敦側返程延期的平均成本可能為 45,000 英鎊（含增值稅）以上，但實際成本將取決於許多因素，」該公司的 Rob Wood 醫學博士解釋道。簡單地擴展。

影響擴展成本的最大因素之一是您的目標規格。如果您正在尋找相當簡單的東西，使用標準的現成固定裝置和配件，您的報價可能是已檢查預計平均成本較低，為 1,500 英鎊/平方公尺。

然而，如果您的目標是真正奢華的飾面並且需要大量玻璃，以及引人注目的建築細節，您可能需要花費 3,500 英鎊/平方米以上的成本。

羅布·伍德解釋說：“成本將取決於一切因素，從擬議的側迴線延伸部分的尺寸、使用的材料、飾面的規格以及是否需要克服任何基礎工程或其他場地挑戰。” 「所涉及的工作量將對報價產生很大影響，小額返還延期成本可能會低於大額返還延期成本，但這可能取決於項目的複雜性。”

雖然粗略地了解延期費用應該不會太難，但了解導致價格上漲的最常見因素非常重要。提前了解那些可能導致成本飆升的選擇將避免任何令人討厭的意外或建造進度的延誤。

增加擴展成本的最重要因素之一是您將使用它的目的。簡而言之，如果是您的清單的首位，那麼這將是一個比僅計劃使用增加的空間作為放置餐桌的地方的人要昂貴得多的項目。

為了讓您了解廚房側迴線擴展的成本要高出多少，Checkatrade 將其估算為每平方米 5,000 至 14,000 英鎊。

其他需要注意的隱性成本包括：

• 規劃許可：雖然並非所有側迴線延伸都需要規劃許可，但如果您需要，則需要考慮其成本。預算約258英鎊。
• 派對牆協議：在某些情況下，您的擴充功能會影響與鄰居共享的牆壁（）您需要獲得派對牆協議。如果您需要派對牆測量師的服務，業主聯盟估計派對牆協議的平均成本為 1,000 英鎊。
• 建置協議 (BOA)：如果您的擴建工程將建在公共下水道上方或距離公共下水道 3m 以內，則您需要向當地自來水公司提供 BOA。價格取決於您的自來水公司，但為了安全起見，至少預算 200 英鎊。
• 建築法規批准：所有項目都需要建築法規批准，無論是否需要規劃許可。費用根據擴建的大小而有所不同，但 10 平方米以下的擴建的平均費用約為 450 英鎊 + 增值稅。如果您需要完整的計劃和檢查服務以及建築通知，您的價格可能接近 500 英鎊 + 增值稅。
• 專業費用：在為擴建項目制定預算時，很容易忘記包括專業費用。您需要考慮一切，從建築師或房屋設計師的費用到結構工程師的費用、水管工、電工和抹灰工的費用。
• 玻璃：雖然這本身並不是隱性成本，但請注意，要想成功，側回擴建需要為現有空間帶來充足的光線，這可能意味著需要大量的玻璃，而這往往很昂貴。

如何降低側回延長的成本？

就像任何類型的擴充一樣，您可以採取某些步驟來稍微降低成本。其中大多數意味著房主需要在建築中發揮更多積極作用，並且可能還需要花時間進行貨比三家，例如在查看時。

如果您想節省開支，請考慮以下事項：

• 堅持標準尺寸：超大的門窗開口意味著您將需要客製化玻璃和配件，這會增加成本。
• 擔任專案經理：自己運行該項目將為您節省數千美元。不過，請確保您有時間和知識來執行此操作。
• 貨比三家以獲得最優惠的價格：聽起來很明顯，但為了節省時間和精力，從同一供應商購買所有東西或打包購買所有東西可能太誘人了——這很少會導致最低報價。
• 保持簡單：不要被一大堆引人注目的建築角度和特徵所誘惑，要知道所有這些都意味著更多的錢。如果你想省錢，就讓事情變得簡單。
• 盡可能DIY：雖然您可能對自己的 DIY 技能不太有信心，但許多房主都有能力從事很多工作，可以節省大量資金。考慮處理油漆、瓷磚、鋪設地板和灌漿和密封浴室等小工作 - 並調查也可以節省更多。

必備的 DIY 擴充工具包

側迴線延伸會為您的房屋增值嗎？

想知道？除了增加房屋空間外，側迴線延伸也是提升房屋價值的好方法——但能提升多少呢？

建築師 James Munro 表示，他預計附加價值將是他估計的建造成本 2,500 至 3,000 英鎊/平方公尺的兩到三倍。

「看看房子可以改善多少，以及房產的可銷售性，」他指出。 “許多房屋的出售都是基於漂亮且寬敞實用的廚房和家庭空間。”

格雷厄姆·福特補充道，“它們增加的價值將取決於您所在地區每平方米的房屋售價。” 「你可以從當地的房地產經紀人那裡得到估價，看看他們認為你的房子在擴建後會賣多少錢，然後除以平方公尺價格。否則，將鄰居的房屋售價與您的想法類似的擴展進行比較。

常見問題解答

最便宜的擴充類型是什麼？

重要的是，任何擴建的成本很大程度上取決於其規格和房主願意承擔的參與程度。

也就是說，最便宜的擴建類型之一是單層傾斜擴建。這些簡單的矩形或方形結構是在現有房屋的基礎上建造的，並具有略微傾斜的屋頂。它們是任何正在尋找的人的理想選擇。

如果您正在考慮將側回擴建作為實現您夢想的烹飪和用餐空間的一種方式，請查看我們的為您提供所需的所有靈感。