如何透過 20 種方式為您的房屋增值

如果您想知道如何為您的房屋增值，同時增加居住空間，有很多選擇。畢竟，搬家成本可能會使購買更大的房屋有些不現實，因此改善而不是搬家通常更有意義。

讓您的家變得更大（或只是為了感覺更大）會增加價值，這並非巧合，因此改善空間是一個共同的優先事項。如果您已經知道想要擴建您的房屋，請閱讀我們的完整指南，但您可能會對在現有佔地面積內可以完成的工作感到驚訝。

因此，無論您是透過添加擴建、閣樓改造、地下室改造來投資您的房屋，還是透過重新配置您的房屋佈局以獲得更開放的平面感覺（或適應新的），了解如何為您的家增加空間，讓您的家更受追捧。

哪些改進可以最大程度地增加房屋的價值？

哪些改進能為您的房屋增加最大價值，實際上取決於房屋目前的大小、維修狀況以及房屋所在的位置。人們普遍認為，以下改進可以增加房屋的價值，但在採取任何更激進的措施之前，必須先做好必要的準備。例如，如果您現有的鍋爐無法正常工作，如果主屋的屋頂有洞，或者如果房子的外牆不整潔，那麼添加廚房擴展就沒有意義。

同樣，擴建你的房子，使其比街上或周圍街道上的任何其他房子明顯更大、更好，可能會讓人住起來更舒服，但當你來出售時，你可能會發現你希望的價格達不到你的要求。

因此，在您繼續之前，始終值得與值得信賴的房地產經紀人交談，看看您正在計劃的工作以及您預留的預算是否能夠達到您想要的效果。使用我們的計算出較大項目的價格。

如何為您的房屋增值 – 20 個選項

1.透過敲打改善內部佈局

您並不總是需要擴建以增加空間或增加房屋的價值；有時是版面或房間大小錯誤。如果做得好，改善空間流動或最大化花園景觀可以增加數萬美元的價值，但在開始之前請聽聽結構建議。

建築師可以提供改進開放式平面的建議，也許由打開一個貫通的客廳或廚房-餐廳空間，或用幾個較小的房間創造一個更大的房間。

2.打造開放式廚房、餐廳及起居空間

為房屋增值最受歡迎的房屋改造項目之一是在現有的廚房、餐廳和客廳之間進行改造，以創造一個晚餐。這更適合我們將廚房視為家庭中心的現代生活方式，不僅用於吃飯和烹飪，還用於放鬆、娛樂和家庭時光。

• 預計付款400英鎊到600英鎊以便拆除並修復立柱牆。
• 如果牆壁是承重牆，您需要諮詢結構工程師，他會就支撐鋼的安裝提供建議 - 這可能會花費超過2,000英鎊。
• 請注意，重新安置廚房水槽、洗碗機或洗衣機產生額外的管道費用。
• 並考慮到，這將花費超過5,000 英鎊。

確保您的新廚房可直接從，因為您不想穿過其他房間才能到達它。也要考慮將廚房本身放在房間最黑暗的部分，因為這是您花費最少時間並且需要大量人工任務的地方反正。將餐廳或起居區放在最靠近的地方更有意義，您可以坐下來欣賞美景和光線。

如果您不想完全開放式，請考慮在房間之間安裝滑動門或雙折門，這樣您就可以根據需要打開或關閉空間。滑動口袋門的單門套件價格通常為數百英鎊，玻璃雙折門則高達數千英鎊。

在一個大房子裡，如果你花20,000英鎊在新廚房上，您可以適當地添加50,000英鎊對您的財產的價值。看看我們的製作指南更少，這樣您就可以在預算內獲得時尚的效果。

3.尋找雜物間的空間

如果您走的是開放式路線，尋找空間可以成為一個非常實用的補充，並為房子增值。它可以將白色家電的噪音隔絕在生活空間之外，並為您提供一個隱藏衣物和清潔用具的地方。

新立柱牆成本400 至 600 英鎊之間安裝並可分隔廚房未使用的區域以建立實用程式。雖然通常最好直接到外面去拿泥濘的靴子和外套，但從技術上講，雜物間不需要任何門或窗，儘管您需要考慮通風因素。

如果空間非常緊張，您甚至可以將公用空間放入另一個房間的櫥櫃或寬闊的走廊內。看看我們的尋求靈感。

如果樓下的櫥櫃被用作垃圾場，請測量並考慮堆疊您的物品。和烘乾機。將工作台安裝在櫥櫃可以打造一個方便的工作站。如果有可能添加插頭插座，您可以透過移動電器來釋放廚房檯面空間。

如果您要裝修一間與廚房相符的雜物間，則需要支付費用2,000 英鎊起，包括管道和佈線。

了解更多關於。

4. 安裝新視窗

如果您的房子有單層玻璃，請考慮使用雙層甚至三層玻璃（如果有外部噪音），因為這會提高您家的溫暖度和能源等級。如果 15 至 20 年前安裝的是雙層玻璃，窗戶的性能可能不再良好，或者單元中的密封條可能已經消失。在這種情況下，它們可能需要更換。

選擇新與房屋風格一致的東西可以大大提高其外觀。

成本為25,000英鎊，為你的窗戶加裝玻璃總共會達到60,000英鎊相當於四房房產的價值。這是一個巨大的回報！

您還可以考慮添加窗戶以增加入射光量，尤其是在朝北的房間中。安裝新的或更大的窗戶，也可以讓您的家感覺更大、更明亮——在我們的指南中了解更多信息在你家。

對於讓空間充滿自然光特別有效。或者，嘗試添加一扇可以獲得最佳光源的窗戶，如果新窗戶面向鄰居的房子，則選擇晦澀的玻璃。在進行安裝之前，請諮詢當地議會的值班計劃者。

成本為2,000英鎊每個新打開，至少會增加一個新視窗5,000 英鎊對您的財產的價值。

5.改造你的閣樓

添加一個將為額外的臥室、家庭辦公室或遊戲室提供額外的空間，是一種經濟高效的房屋增值方式。老虎窗延伸將為您提供額外的淨空，但將它們放置在房屋的後面而不是前面或側面，這樣它們就不會在視覺上造成乾擾。

閣樓改建的平均成本為30,000英鎊，額外的房間可以使您的財產價值增加50,000英鎊。簡單的屋頂房間改造，僅使用屋頂燈而不使用老虎窗，成本甚至更低，因此這是為您的房屋增值的最具成本效益的方法之一。

6.升級你的中央暖氣系統

安裝高效的中央暖氣系統可以減少能源費用，對未來的買家有吸引力。升級並不總是意味著您需要新的鍋爐。有些水管工因為不熟悉舊型號而放棄舊型號，因此要獲得不只一種意見。

鑄鐵散熱器在老式住宅中看起來很有吸引力，但是為了節省成本，您可以將它們保留在展示的底層房間中，然後在其他地方使用鋼或鋁模型。如果您要投資購買新鍋爐，請考慮在最多四間臥室的房屋中使用組合選項。加壓系統通常最適合較大的物業或進水壓力較低的物業。

一個新鍋爐會花費你2,000英鎊，或最多10,000 英鎊如果包括新的管道和散熱器。新的中央暖氣系統可以增加15,000 英鎊到你家的價值。

了解更多關於在我們的專用功能中。

7. 增加一間連接浴室

是任何房屋的理想補充，但請注意，轉售時，它們確實需要包括廁所，因此您需要考慮排水系統。小心不要犧牲太多空間否則，當您想要知道如何為您的家增值時，您就會失去豪華主人套房的印象。

成本為10,000 英鎊，一個套間總計將達到30,000英鎊對您的家有價值。

可以將套房或浴室擠進現有的臥室，但仍有一個可以放置床的可用房間。如果您在閣樓房間中進行此操作，請使用淨空稍低的空間作為浴缸腳端或。

在底樓，您可以利用樓梯下方的區域作為衛生間。大型平台上可能還有空間可容納淋浴或額外的衣帽間。

新立柱牆成本400 至 600 英鎊之間安裝。您需要考慮管道成本，約為每人 500 英鎊換一個新水槽、衛生間和淋浴。

8. 將臥室和包廂改造成主人套房

集睡眠、沐浴和更衣區為一體的主人套房是繁忙家庭住宅的終極必備品。主人套房不僅非常理想，而且還是重新利用一組不太適合作為獨立空間的尷尬房間的完美解決方案。您也不必將三個房間合而為一 - 一個精心規劃的更衣室（使用我們的功能來幫助），兩個現有房間內的浴室和臥室也可以正常工作。

如果您的房產是一棟具有時代特色的房產，那麼主臥室旁邊可能已經有一間臥室，您可以直接進入，並將其用作套房/更衣室。或者，如果您有一個大平台，您可以安裝一個隔間和門口，形成一個通往兩個房間的小大廳。

預計付款400 至 600 英鎊之間用於新的隔間牆。安裝的浴室套件將花費3,000 英鎊以上。預算約2,000英鎊適用於組裝式家具。

使用這些為您的新房間帶來靈感。

9. 重新利用閒置臥室

給一個未充分利用的明確的目的－無論是作為遊戲室或– 創造一個有用的空間。需要仔細規劃：您需要充足的插座、電話線和網路連線。這同樣適用於遊戲室或嗜好室。

首先，您需要設備插座，也許是電視和音響系統，以及良好的通風設施。

為青少年設置的緩衝墊或遊戲室必須容納從簡單的電視和音響系統到藍光播放器、電影伺服器、DVD 播放器、遊戲機、投影機和揚聲器的任何東西。如果噪音是一個問題，可能值得在房間內襯上隔音級石膏板或牆板，並在門上安裝隔音條。

從周圍充電50英鎊更換調光器的電燈開關，並從周圍120英鎊以安裝額外的雙插座。隔音地毯襯墊成本來自各地120英鎊適用於寬 137 公分 x 長 1100 公分的捲；用於空腔隔熱的聲學礦棉成本從3.50 英鎊對於 W60cm x L120cm 的板，皆由完善的服務。

10.改造你的車庫

掩蓋改裝後的車庫曾經的樣子可能很棘手，但不要讓這讓您失望，因為它們非常適合創造額外的底層空間，而無需支付更高的擴建成本，並且通過良好的設計，車庫改建應與您現有的房產無縫融合。為房屋增值的一個好方法是確保車庫改建可用於進入開放式廚房餐廳，或作為遊戲室或媒體室。

預計付款時間為每平方公尺 850 英鎊至 1,150 英鎊進行基本轉換。這意味著它可能會花費您以上20,000英鎊，所以車庫改造並不便宜，但它可以增加50,000英鎊到您的財產的價值。

了解更多關於在我們的指南中。

11.在樓下建一個廁所

如果您正在考慮如何為您的房屋增值，這是一個令人驚訝的事情，但不容忽視！如今，在樓下增建一個廁所非常有價值。這裡首先要考慮的是排水；如果您無法定位在外牆上或可以直接連接到電源的地方，請勿這樣做。避免使用浸漬器，因為它們噪音大、容易阻塞且不會增加轉售價值。

確保您將樓下的廁所設置在方便的地方，最好是通往走廊並有向外打開的門。確保留有足夠的空間為了遵守。

成本僅為2,000英鎊，樓下會加一個廁所10,000 英鎊對您的家有價值。

12.建一個陽台或屋頂露台

任何外部空間都非常寶貴，尤其是在城市地區，並且會增加房屋的價值。旨在提供光線最好的外部空間—如果您的主要空間朝北。

利用平屋頂獲得寶貴的外部空間，或安裝和，這可以添加10,000 英鎊對您的財產的價值。安裝成本將取決於需要做什麼以及需要進行哪些結構變更。您可以了解更多有關在我們的指南中。

使用這些以達到最佳效果。

13.更換屋頂

如果沒有別的事，你需要確保有足夠的在你的房子裡，因為這會提高你的能源評級和。如果您有舊的混凝土屋頂瓦，將其改為石板瓦將增加價值並增強您的外觀。屋頂可以使用很長時間——新屋頂是一個很好的賣點，因為潛在買家無需擔心在不久的將來更換屋頂。

了解一下在我們的指南中。

更換屋頂需要花費15,000 英鎊並且可以添加40,000英鎊增加您房屋的價值 - 因此，如果您想知道如何增加房屋的價值，這是一個不錯的選擇。

14.增加路外停車位

如何為您的房屋增值的一個重要技巧是考慮新業主的實用性，例如停車位。停車可能很困難，尤其是在大城市。如果您所在地區的停車費很貴，請考慮。但是，請注意誰將構建您的。作為我的建造者指出，“車道需要經久耐用，因此只聘請具有良好記錄的專家。”

一條新的車道可以增加10,000 英鎊到房子的價值。

15.更新你的房產的正面

第一印像很重要，如果潛在買家首先看到的是一條破舊的前路，或者是幾十年沒有粉刷過或有缺口和磨損的前門，那麼您的房產不太可能對他們有吸引力。考慮翻新，或至少、門廊和窗戶，或徹底清潔磚砌體。

16. 提高天花板高度

您有一間斜屋頂的底樓房間嗎？將天花板移至屋頂高度將使房間立即感覺更大、更明亮，添加屋頂窗戶或安裝一堵與花園相連的玻璃門牆也是如此。在增加房屋價值方面，空間感與實際佔地面積一樣重要。

17. 投資良好的儲存空間

了解如何為您的房屋增值並不總是需要花費高昂的費用，或涉及結構性工作。更好地融入進入並遍布您的家，使其感覺更整潔，因此更大。例如，在客廳或餐廳，考慮使用從地板到天花板的書架來創建家庭圖書館和展示空間；在走廊裡，找到一個整潔的空間來存放外套和鞋子；並在兒童房投資優質產品。

18.注意小細節

如果您必須在廁所沖水正常的房產和無法正常沖水的房產之間進行選擇，您會選擇哪一個？像潛在買家一樣思考，並投資解決任何可能會產生影響的小問題。黏住的門、鬆動的把手、踢腳線上剝落的油漆以及你沒有註意到的小東西都會跳到看房子的人身上。

這些是排名前 25 名的 DIY每個人都應該知道如何應對；您會驚訝地發現它們可以為別人眼中的房子增值多少。別忘了清理花園——塗上一層油漆可以讓破舊的柵欄或過時的棚屋煥然一新。

19. 為有花園房或附屬建築的房屋增值

如果你的花園裡有空間，或添加一個可以增加寶貴的生活空間—無論是供客人過夜、成人工作或青少年閒逛。您選擇做什麼可能會受到並且可能需要簽字，因此在繼續之前請先諮詢當地議會。

20. 建置擴展

添加一個可以為您的家增加大量額外的生活空間和價值，並可用於創建更大的廚房餐廳、雜物間和額外的接待室。

更具成本效益的仍然是建造一個。在與單層擴建相同的佔地面積的情況下，您可以增加兩倍的新內部空間，但由於您只需為地基和屋頂支付一次費用，因此每平方米的成本會更低。

使用我們的專家指南來了解您需要了解的有關擴建項目的設計、規劃和成本計算的所有資訊 - 例如，我們的詳細指南以及如何保持預算

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