景觀美化會增加房屋價值嗎？我們詢問了專業人士

景觀美化會增加房屋價值嗎？如果您正在考慮出售房屋，您可能會考慮戶外空間將如何影響您的估價，以及它的影響有多大。

您可以在前院和後院進行大量的景觀美化，以改善您家的外觀。但它會對整體價值產生重大影響嗎？

我們詢問了園藝和房地產專家的想法，以及最好的建議讓您的花園煥然一新。

園林綠化可以增加房屋價值嗎？

很高興嘗試一些為了脫穎而出的顯示？當溫暖的月份到來時，人們很容易將您的戶外空間變成夏日綠洲。甚至可能長出一個？但在您拆開綠籬機之前，您可能需要考慮未來的轉售價值。景觀美化項目會增加您房屋的價值嗎？

“我從事園林綠化行業已有三十多年了，我可以自信地說，執行良好的園林綠化確實會顯著增加房屋價值，”麥克勞德園林綠化公司。

「鬱鬱蔥蔥的草坪、精心設計的花園床以及庭院和走道等功能性硬景觀元素等增強設施可以增加路邊吸引力，給潛在買家留下深刻的第一印象。具體來說，維護良好的景觀可以使房屋的價值提高5% 15%，取決於工作的品質和程度，」斯科特說。

從街道層面改善房子的外觀可以產生重大影響。如果潛在買家注意到草坪即將枯死，忽視這個空間可能會讓他們望而卻步。

「修剪整齊的草坪可以將房產的感知價值提高高達 10%。這是因為鬱鬱蔥蔥的綠色草坪可以營造出熱情好客的氛圍，讓潛在買家感到更舒適並傾向於提出報價。反之亦然。 ，被忽視或雜草叢生的草坪可能會令人厭煩，可能使房產價值降低多達5%。成熟的購屋者。

總體而言，大多數潛在買家在購買房屋時都會考慮前院和後院。

“一項研究由國家園藝協會發現 85% 的房主表示，他們的花園或院子是他們決定購買或出售房屋的重要因素，」Italy 說。

值得嘗試的園林綠化項目

那麼，您可以做些什麼來改善院子的外觀並吸引潛在買家呢？好消息是有很多你可以在沒有專業幫助的情況下透過安裝火坑來實現這一目標（這來自 Wayfair 的火坑深受顧客喜愛，擁有 4.5 顆星和超過 1,000 條評論）來建造自己的花盆。

你甚至可以擁抱一些充滿活力的花朵和茂密的棕櫚樹。但整體而言，買家會尋找能夠增加價值的經典附加產品，而不是降低價值。

「我強烈建議進行一些簡單的改進，例如添加色彩繽紛的花朵或修剪雜草叢生的灌木以及被鬱鬱蔥蔥的綠色植物包圍的甲板或露台，以提高您的房屋價值。這表明該房產已得到很好的照顧並且已準備好入住，這可以成為買家的一個主要賣點，」房地產經紀人兼創始人 Alex Locklear 說。NC 現金購屋者。

增加用餐區或休息區到你的後院也是吸引買家的好主意。你甚至不必花大錢買昂貴的家具——你可以買一整套沃爾瑪的餐桌套裝價格不到 125 美元，配有一張桌子、一把雨傘和四把椅子。

「露台、甲板和火坑等功能可以增加房產的價值，並為潛在買家提供額外的居住空間。我最近有一位客戶，由於增加了一個精心設計的戶外生活空間不僅增加了美學吸引力，而且使房產更加實用和令人嚮往，」亞歷克斯說。

但在你得意忘形之前，確保您沒有安裝任何可能會無意中讓人們望而卻步的東西。 「當涉及景觀美化的影響時，資產和障礙之間有一條微妙的界限。你會想要避免任何可能被解釋為高維護或需要真正專門的護理和成本的東西，例如過度建造​​的錦鯉池或不適合種植的外來植物和樹木。羅利房地產。

對於有遠見的買家來說，添加一些細節，同時避免任何太難處理的事情是完美的中間立場。雷切爾說：“最佳選擇是關注相對不那麼麻煩的區域植物和綠化，但卻能營造出鬱鬱蔥蔥、寧靜的避難所的高價值感。”會心在選擇要添加到您的空間中的植物時可以提供幫助。