關於租用您的第一套公寓，您需要了解的 5 件事 — 相信我們，我們擁有 33 年的租賃經驗

租用你的第一套公寓可能會是一次壓倒性的經歷。很難知道從哪裡開始尋找出租房屋、如何為重大搬遷做好預算，以及在查看出租公寓時需要注意的所有危險信號。

但是，這五個建議直接來自Real Homes 團隊，該團隊總共擁有33 年的租賃經驗（並有熱情的房東參考證明）將幫助您輕鬆地從與家人一起住在家里或與朋友一起住在宿舍，到全面的公寓生活順利。

將我們視為您的真實家園大姐姐們，在這裡為您提供一切幫助，從預算技巧、尋找您的第一套公寓、提防流氓房東，以及一旦您在大城市找到了第一套住房，就向您提供關於在哪裡存錢以及何時揮霍的建議。

租用第一套公寓時的必需品

租房意味著為最壞的情況做好準備，並希望你的新小房子能有最好的結果。雖然我們有辦法提高可怕的水壓（我們的指南將拯救您的理智），我們在 20 多個出租公寓（和三個國家）中結合的現實生活租賃知識和經驗將提供最大幫助。

在我們推薦任何特定產品的地方，我們詳細說明了為什麼我們重新開始從值得信賴的零售商那裡挑選高評價的產品，以便您可以決定在哪裡最好地揮霍或節省。

所有價格在發佈時均正確。

1.做好預算是關鍵

我希望我知道我會再有一張單人床因為我做了一個糟糕的預算決定——提示那把小小提琴——但現在我已經吸取了慘痛的教訓，我不會再這麼做了。

雖然我們不是財務顧問，但更廣泛的 Real Homes 團隊在我們之間擁有多年的租賃經驗，我們可以提供有關如何避免租賃詐騙的明智建議，以及為您明智地制定預算。。

在開始尋找公寓之前，請考慮以及您每月實際能負擔多少生活費用，其中包括水電費、雜貨費和交通費。

不要忘記考慮初始保證金。大多數房東會要求這筆可全額退還的預付款來保護您的公寓，其目的是彌補您租賃期間可能發生的任何損壞。除了通常的每月租金之外，預計還需要支付一到兩個月的租金。

如果您的新墊子沒有配備家具，請記住家具的額外成本。我們為您提供了大量建議對於小公寓，以及最好的。

事實上，亞馬遜是購買家居用品的好地方，因為他們提供快速的送貨服務，而且如果您犯了任何令人討厭的測量錯誤，或者只是在商品到達時討厭該商品，退款也很簡單。大量銷售，包括接近七月，零售商處的大件家具商品是不錯的選擇。

真實家園編輯從頭開始裝修她的第一套公寓。她說：「我要搬出父母的家，和男友住在一起，準備時間是六個月。我做的第一件事就是列出完整的清單，列出我們之間擁有的家具、電器和其他物品，包括我們的臥室和餐廳家具，並決定我們保留或出售什麼。

“然後，我開始逐個房間列出清單，花大量時間閱讀客戶評論，列出我想要的物品清單，併計算出我們之間為我們所需的一切所擁有的預算。”

Punteha 訂閱了零售商的通訊，一旦他們的限時促銷或季節性促銷出現在她的收件匣中，她就會使用她分配的購物預算以折扣價購買她和她的伴侶需要的東西。

她補充道，“在這六個月裡，我把所有買的東西都藏在一個家庭成員的空房間和閣樓裡，所以當我們搬進來的時候，我們已經擁有了我們需要的一切！”

在編製家具清單時，她的首要建議是選擇您能負擔得起的最好的炊具，因為這確實會帶來不同，並且可以讓您不必像她一開始那樣每 6 到 12 個月更換一次。

如果您沒有幾個月的準備時間，請不要擔心。，副主編真實家園，不只是搬到一個繁華的城市，而是一個全新的國家，並且是唯一有資格評論在一個全新的地方尋找和裝修房屋的人。

她說：「完全從頭開始有點讓人不知所措。我隨身攜帶的只是我帶來的衣服和個人物品，因此獲得我的第一間公寓所需的一切需要時間。不要急於一次性購買所有東西。如果你驚慌失措地一次性購買了所有東西，一旦你有更多的預算可以使用，你可能會後悔你的選擇。只需獲得絕對必需品並努力向上即可。

在購買家具和裝飾品之前，最好先了解這個地方。 「我買了一套花園家具，並在我的客廳裡使用了三個月，」說，內容編輯在真實家園。

「透過這樣做，我能夠評估我認為在這個空間中有用的家具。這也讓我可以花時間準備必需品和最後的潤飾。享受旅程，而不是急於一次性獲得所有東西！她補充道。

我個人是一個狂熱的廚師，所以當我搬家時，為我的廚房配備必需品是一個主要優先事項（也許還有一些非必需品。你好廚房輔助直立式攪拌機，我的愛人）。

我同意是一項穩健的投資。我的第一個選擇是Hexclad 煎鍋，可在亞馬遜上購買，因為它不僅是一款評價很高的不沾設備，而且由於其金屬手柄，因此可用洗碗機清洗和烤箱。

確保您擁有烹飪所需的所有用具也是一個好主意，例如拿一套像Saks Staub 11 件矽膠和木柄烹飪用具套裝。

2. 舊建築可能有問題

蓬特哈最大的公寓租賃驚喜是，住在老建築裡對能源成本和裝修造成了很大的困擾。

她說：「我的第一套公寓是在一個通風良好的老城區公寓裡，建於1920年代。由於設計時期的緣故，很寬敞，但有點潮濕，空氣總是有點潮濕，而且窗戶不是雙層的——釉面。

「這使得我們的衣服很難烘乾（我們最終購買了一台烘乾機，這在英國家庭中不是標準的），而且我們的取暖費用非常高。老實說，如果我知道這一點，我就不會搬進去。這是一場每天都在與窗戶周圍凝結的戰鬥，牆上的灰泥很脆弱，所以我們無法除非使用來自亞馬遜的命令條」。

就我個人而言，我認為不拘一格的藝術品是個性化您的空間的絕佳方式。這可以透過各種方式實現或簡單的框架聲明海報，固定在牆壁上且不會損壞。

命令條使用起來非常簡單，不需要任何工具，並且在您搬出時可以輕鬆移除而不會損壞牆壁。天才。如果您仍然擔心裝飾牆壁，Punteha 提供了利用層架的明智解決方案。

“我有獨立的單位和我在單位裡彈出了很多相框，裡面裝滿了我們所愛的人的照片，」她說。

除了較大的儲存單元外，還要確保有較小的儲存單元用於存放乾食品和雜項，例如Saks 的 ZWilling JA Henckels Fresh & Save 什錦 3 件套玻璃真空盒套裝。

3. 尋找你的公寓

一旦您確定了預算，我們建議您使用信譽良好的網站來尋找您的第一套城市公寓。這是避免詐騙和避免不滿意的住房條件的最安全選擇。

大多數網站都有非常出色的搜尋參數，您可以在其中指定您選擇的公寓必需品。這包括您選擇的社區、最低和最高預算，以及您可能有的任何不可協商的要求，例如單元內洗衣設施，以及單間公寓及其他公寓的臥室數量。

從這裡開始，擴大市場範圍，如果您的預算沒有達到您的預期，請重新調整您的優先事項，並建立您可以居住的地方的候選名單。

4. 如何尋找室友

與室友住在一起是在一個全新的大城市結交朋友的好方法，此外，共享一個空間每個月可以節省一點現金。在美國主要城市，尤其是紐約和洛杉磯，每月的租金成本不斷增加，獨居已成為一種普遍現象。減少適合 20 多歲想要租第一間公寓的人的經驗。

使用信譽良好的網站，例如備用房間網站和迪格斯網如果您要搬到一個新城市工作，並且您可能還不認識任何人，那麼它將為您提供幫助，同時透過他們經過審查的個人資料避免潛在危險的租客詐騙。

而Facebook也將成為你犯罪的新夥伴；在本地群體中尋找室友，例如@friendzny和洛杉磯室友，是與志趣相投的人交流的一種奇妙方式，通常提供長期和短期出租和轉租的機會。

這些社群媒體租賃平台存在於許多主要城市，包括但不限於：波士頓、芝加哥、奧斯汀和西雅圖，甚至可以具體到特定的社區。

如果您確實有經濟能力租用自己的空間，您將受益於單獨使用您的公共空間以及裝飾您的公寓的能力，當然，根據您個人的口味。

然而，如果你不這麼做的話，在我第一次大城市租房子時，我和朋友們住了一段令人難以置信的經歷。當我在尋找新的家時，我和大一宿舍的兩個朋友成了朋友，然後我們合租了一間三房的房子一年。我們沒有預算自己裝飾我們的空間，只能使用房東提供的家具，但是，天哪，我們玩得很開心。

，內容編輯器真實家園，住完宿舍後在網路上找到了室友。 “我使用 Spareroom 網站在合租房屋中找到了一個——你猜對了——的空房間。”

她繼續說道，“每次看房子時，我都會確保見到幾位室友，以便感受房子裡的氛圍，並確保我住在那裡感到舒適。”

在我20多歲的時候，我一直獨自生活，也和室友一起生活。有當然兩者都有優點和缺點——尤其是爭吵該輪到誰去倒垃圾——但就我個人而言，我每次都會選擇室友，因為我喜歡忙碌的家的感覺和隨之而來的閒聊。但情況並非總是如此。

艾蜜莉說：「我和我的伴侶住在一間安靜的單臥室公寓裡，這裡舒適的氛圍真的很平靜。」「雖然工作空間較小可能是一個缺點，但房子裡的人較少意味著我們可以真正把它變成我們的家。

5. 參觀、簽訂合約、領取鑰匙

在預算範圍內尋找公寓是一回事，但在大城市實際找到公寓則是另一回事。大都會中心的租賃市場節奏快、競爭激烈，有時甚至令人士氣低落（請記住：我們曾經去過那裡，並證明這一切最終都會走到一起）。

一旦您在網上發現新的公寓列表，請盡快聯繫列出該房間的房地產經紀人或個人。如果您已經認為城市生活節奏很快，那麼租賃市場的速度可以提高 100 倍。

您必須每天不斷檢查您選擇的租賃門戶並儘快安排您的看房，無論是虛擬看房還是親自看房。

蓬特哈建議，當她尋找兩房公寓時，要有足夠的空間迎接，當她下班或週末時，她會在幾英里半徑內一次性安排 10 到 20 次觀看。

「這很累人，但很有成效，因為它很快就幫助我們控制了區域、風格和基本的公寓功能，」她解釋道。 「我們還進行了大型房地產經紀人的預訂，以及小型家庭經營的獨立房地產經紀人的混合預訂，他們可以訪問專屬於他們的很酷的房源。 」

蓬特哈最終透過當地朋友推薦的獨立經紀人找到了她的第一套公寓。 “他同意對新房源給予我們優先購買權，”她說，“我們在公寓上線之前就簽下了它，這幫助我們戰勝了瘋狂的幻想。”

做好被拒絕的準備，提供高於要價的價格，並與其他有希望的人一起參加開放日看房，所有這一切都有一個目標：獲得與您完全相同的租約。

當您查看潛在的新墊子時，請保留需要注意的危險信號，這應該會阻止您提出報價。檢查淋浴。怎麼樣e？是否有任何潮濕或已有損壞的跡象？還是房東對合約似乎有點狡猾？ 

艾米麗建議：「在支付押金之前，請確保您能夠徹底查看公寓。四處走走，拍攝所有東西，並記下任何看起來不合適的東西，例如有缺口的門或鬆動的把手。始終以書面形式記錄所有內容，並記錄對公寓所做的任何更改。

伊芙補充說：「我在一個競爭非常激烈的地區租了我的房產，所以我很想盡快答應這所房子。話雖這麼說，我仍然花時間向房地產經紀人詢問該房產的歷史和任何資訊。

一旦您找到了夢想中的公寓，您的報價已被接受，並且沒有任何潛在租賃問題的跡象，就可以簽訂合約了。

簽訂租賃協議非常重要，其中概述每月費用、租賃期限、寵物政策以及驅逐或離開通知期限。確保合約包括將居住在該家庭中的每個人，以便大家都可以在虛線上簽名 - 在極少數情況下，此步驟至關重要，因為以後您自己或房東之間可能會發生法律糾紛。

現在，您的合約已簽署、密封並交付給您的新房東。猜猜這意味著什麼？你成功了！

在第一次租賃過程的這個階段，我所感受到的輕鬆是我以前所感受到的任何東西都無法比擬的。無論您獲得鑰匙的途徑是透過無數的室友採訪、線上觀看還是現場開放參觀，感覺都可能是一樣的。這種體驗當然不適合膽小的人，所以舉杯慶祝您的成功。但別太舒服了，是時候完成更甜蜜的任務了，做好準備和學習。