วิธีวางแผนการแปลงห้องใต้หลังคา - ทุกสิ่งที่คุณควรรู้ก่อนเริ่มวางแผน

การรู้วิธีวางแผนการแปลงห้องใต้หลังคาอาจดูน่ากังวล แต่ก็เป็นหนึ่งในวิธีที่ง่ายและคุ้มค่าที่สุดในการขยายบ้านของคุณ

ในขณะที่มากที่สุดดูพื้นที่เก็บของที่แปลงเป็นห้องนอนหรือโฮมออฟฟิศ คุณสามารถเปลี่ยนให้เป็นอะไรก็ได้ที่คุณต้องการ ไม่ว่าจะเป็นห้องน้ำเพิ่มเติม ห้องนอนแขก หรือห้องมาสเตอร์สวีทที่กว้างขวาง นอกจากนี้ยังมีค่าใช้จ่ายเพียงเล็กน้อยในการขยายเวลาด้วยวิธีอื่นๆ

ในปี 2023 การต่อเติมบ้านโดยเฉลี่ยขนาด 30 ตารางเมตรจะมีราคาประมาณ 66,000 ปอนด์และสามารถกินพื้นที่ส่วนใหญ่ในสวนของคุณได้ ตามตรวจสอบการซื้อขายแล้วการแปลงห้องใต้หลังคาโดยเฉลี่ยมีค่าใช้จ่าย 27,500 ปอนด์สำหรับการออกแบบขั้นพื้นฐาน

วิธีวางแผนการแปลงห้องใต้หลังคา

การรู้พื้นฐานในการวางแผนการแปลงห้องใต้หลังคาจะช่วยให้คุณมั่นใจในประสิทธิภาพในโครงการของคุณ ซึ่งจะช่วยคุณประหยัดเวลาและเงินในระยะยาว

อย่างไรก็ตาม ก่อนที่คุณจะเริ่มพิจารณาวิธีวางแผนการแปลงห้องใต้หลังคา คุณควรทราบถึงข้อดีบางประการของการแปลงห้องใต้หลังคาก่อน:

• อาจเป็นพื้นที่ตารางฟุตที่ใหญ่ที่สุดของพื้นที่ที่ไม่ได้ใช้งานในบ้านของคุณ แต่มักจะเป็นวิธีที่ง่ายที่สุดและรบกวนน้อยที่สุดในการแปลง
• คุ้มค่ากว่าและเครียดน้อยกว่าการย้ายบ้านอย่างแน่นอน
• หากไม่ต้องต่อเติม สิ่งที่คุณต้องทำก็แค่เสริมพื้น หุ้มฉนวน และเพิ่มหน้าต่าง
• รวดเร็วกว่า ปลอดภัยกว่า และคุ้มค่ากว่าการแปลงห้องใต้ดิน
• มีแนวโน้มที่จะปรับปรุงฉนวนกันความร้อนในบ้านของคุณซึ่งจะช่วยลดค่าทำความร้อน
• สามารถเปลี่ยนเป็นห้องใดก็ได้ตั้งแต่ห้องอ่านหนังสือไปจนถึงห้องนอนไปจนถึงห้องน้ำ

ก่อนที่คุณจะถูกพาตัวไปอย่างไรก็ตามสิ่งสำคัญคือคุณต้องใช้เวลาพิจารณาปัจจัยทั้งหมดก่อนที่จะก้าวหน้าในการทำงาน นี่คือจุดที่การเรียนรู้วิธีวางแผนการแปลงห้องใต้หลังคาเป็นของตัวเองจริงๆ

ตรวจสอบความเหมาะสมของห้องใต้หลังคาของคุณสำหรับการแปลง

ขั้นตอนแรกในการหาวิธีวางแผนการแปลงห้องใต้หลังคาคือการประเมินว่าพื้นที่ของคุณใช้งานได้หรือไม่ 'คุณสมบัติส่วนใหญ่จะเหมาะสำหรับการดัดแปลงห้องใต้หลังคาตราบใดที่ห้องใต้หลังคามีขนาด 2.3 ม. ที่จุดสูงสุด คุณสมบัติอื่นๆ ที่จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าพื้นที่ใต้หลังคาของคุณเหมาะสมหรือไม่ เช่น ระยะห่างของหลังคา ประเภทของโครงสร้าง และสิ่งกีดขวาง เช่น ถังเก็บน้ำหรือปล่องไฟ' จอห์น อัลเลน กรรมการผู้จัดการของ อธิบายอีโคโนลอฟท์-

อาคารก่อนสงครามที่มีหลังคาแหลมสูงมักเป็นวิธีที่ง่ายที่สุดในการแปลง แต่จะต้องคำนึงถึงโครงสร้างเสมอเมื่อเปลี่ยนพื้นที่นี้ และห้องใต้หลังคาส่วนใหญ่ต้องการการสนับสนุนเพิ่มเติมจากคานเหล็กเพื่อเสริมความแข็งแกร่งของพื้นและหลังคา

ก่อนที่จะเริ่มงานก่อสร้างใดๆ คุณจะต้องมีการร่างแผนสถาปัตยกรรมที่เข้ากันเสียก่อนหรือการวางแผนข้อกำหนดการอนุญาตตลอดจนข้อตกลงผนังปาร์ตี้หากบ้านของคุณเชื่อมต่อกันที่ด้านใดด้านหนึ่ง การแปลงห้องใต้หลังคาของคุณจะต้องผ่านการตรวจสอบการควบคุมอาคารเพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนด

แตกต่างจากส่วนขยาย เนื่องจากห้องใต้หลังคาค่อนข้างมีทุกอย่างในตัวในช่วงแรกของการก่อสร้าง จึงสามารถเข้าถึงได้จากภายนอก ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถอาศัยอยู่ในบ้านต่อไปได้ในขณะที่ทำงานอยู่

การกำหนดงบประมาณต้นทุนการแปลงห้องใต้หลังคาในปี 2023

ในการพิจารณาว่าการเพิ่มใหม่นั้นคุ้มค่าหรือไม่ คุณต้องคิดถึงทั้งค่าใช้จ่ายและผลตอบแทนจากการลงทุนของคุณ

'การแปลงห้องใต้หลังคาที่ออกแบบมาอย่างดีสามารถเพิ่มมูลค่าต่อตารางเมตรได้มากกว่าโครงการต่อเติมอื่นๆ โดยเพิ่มมูลค่าบ้านประมาณ 20 ถึง 30%' จอห์น อัลเลนเผย

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญของตรวจสอบการซื้อขายแล้วการแปลงห้องใต้หลังคา Velux ขั้นพื้นฐานมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 27,500 ปอนด์ ในขณะที่การออกแบบหลังคาหลังคายอดนิยมมีราคาเกือบ 45,000 ปอนด์

การแปลงห้องใต้หลังคาเป็นหนึ่งในสิ่งที่ดีที่สุดเนื่องจากสามารถเพิ่มพื้นที่น่าอยู่ได้อย่างมากโดยไม่กระทบต่อสวนของคุณหรือส่งผลกระทบต่อรูปแบบที่มีอยู่ของบ้านคุณ

เพิ่มห้องน้ำในการแปลงห้องใต้หลังคาของคุณ

สามารถเป็นส่วนเสริมที่มีคุณค่าให้กับพื้นที่ใต้หลังคาของคุณได้ การรวมพื้นที่ซักล้างอีกพื้นที่หนึ่งไว้ด้วยจะเป็นประโยชน์สำหรับชีวิตประจำวัน และยังจะเพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สินของคุณด้วย

'ความยากลำบากในการบูรณาการขึ้นอยู่กับรูปแบบปัจจุบันของห้องใต้หลังคา พื้นที่ว่าง และความใกล้เคียงของระบบประปาและระบายน้ำที่มีอยู่' Daniel Kerley ผู้อำนวยการบริษัทของ กล่าวลอฟท์ ลิฟวิ่ง-

'เมื่อใช้ระบบประปา วิธีที่ประหยัดและง่ายที่สุดคือทำให้แน่ใจว่าห้องน้ำใหม่ของคุณตั้งอยู่ด้านบนสุดของห้องน้ำที่มีอยู่ มันทำให้การประปาและท่อดินง่ายขึ้นมาก' Barrie Cutchie ผู้อำนวยการฝ่ายออกแบบของกล่าวบีซี ดีไซน์ส์- 'คุณจะต้องตรวจสอบของคุณ- การเพิ่มพื้นพิเศษหมายความว่าน้ำต้องไหลขึ้นไปอีก ซึ่งอาจทำให้เกิดปัญหาได้ ปัญหานี้สามารถบรรเทาได้ง่ายๆ ด้วยการติดตั้งปั๊มเพื่อสร้างแรงดันน้ำ: คุณจะต้องรู้ก่อนที่จะวางท่อประปาว่าจำเป็นต้องใช้ปั๊มหรือไม่'

ขอแนะนำให้ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเมื่อติดตั้งห้องน้ำในคอนเวอร์ชันห้องใต้หลังคา เนื่องจากคุณต้องแน่ใจว่าการต่อเติมดังกล่าวเป็นไปตามกฎข้อบังคับของอาคารด้านการระบายอากาศ ไฟฟ้าและน้ำประปา และการระบายน้ำ 'คุณอาจต้องเสริมโครงสร้างพื้นขึ้นอยู่กับน้ำหนักและข้อกำหนดในการรับน้ำหนักของอุปกรณ์ในห้องน้ำ เช่น อ่างอาบน้ำหรือฝักบัว ซึ่งอาจเกี่ยวข้องกับการเพิ่มคานหรือตงเสริมเพื่อให้แน่ใจว่าห้องใต้หลังคาสามารถรองรับน้ำหนักที่เพิ่มได้' Barrie กล่าวเสริม

การติดตั้งแปลงห้องใต้หลังคา

แม้ว่าการเปลี่ยนแปลงห้องใต้หลังคาจะรบกวนน้อยกว่าการขยายขนาดเต็ม แต่ก็ยังทำให้เกิดการหยุดชะงักอยู่บ้าง กรอบเวลาที่แน่นอนจะขึ้นอยู่กับสถานการณ์ส่วนบุคคลของคุณ – ขนาด; ออกแบบ; ความซับซ้อนและความพร้อมของวัสดุก่อสร้าง วางแผนให้คงอยู่เป็นเวลาอย่างน้อยหลายสัปดาห์จนถึงสองสามเดือน

'หากจำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงโครงสร้าง เช่น การติดตั้งคานใหม่หรือเสริมพื้น อาจทำให้เกิดเสียงรบกวน ฝุ่น และความไม่สะดวกชั่วคราว และหากจำเป็นต้องติดตั้งห้องน้ำหรือสายไฟเพิ่มเติม ก็อาจทำให้บริการที่มีอยู่หยุดชะงักได้ . อย่างไรก็ตาม ผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์มักจะสามารถลดปัญหานี้ได้ด้วยการวางแผนและการประสานงานอย่างรอบคอบ' แดเนียลกล่าว

'ผู้รับเหมาของคุณควรสามารถอธิบายผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นกับชีวิตประจำวันของคุณได้ แต่ท้ายที่สุดแล้ว คุณกำลังสร้างบ้านอีกชั้นหนึ่ง ซึ่งมักจะอยู่ในที่พักอาศัย ดังนั้น ความจริงก็คือมันจะทำให้เกิดการหยุดชะงักบางประการ' มันอาจจะคุ้มค่าที่จะพิจารณาพักที่อื่นระหว่างทำงานถ้ามันจะก่อกวนมาก

การอนุญาตการวางแผนการแปลงห้องใต้หลังคา

การแปลงห้องใต้หลังคาส่วนใหญ่จะอยู่ภายใต้การพัฒนาที่ได้รับอนุญาต ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตในการวางแผน ตรวจสอบพอร์ทัลการวางแผน (planportal.co.uk) ซึ่งครอบคลุมการอนุญาตทั้งหมดอย่างครอบคลุมสำหรับการแปลงห้องใต้หลังคาทางออนไลน์ อย่างไรก็ตาม มีกฎสำคัญบางประการที่คุณต้องปฏิบัติตาม:

• วัสดุจะต้องคล้ายกับที่ใช้ในบ้านที่มีอยู่
• ขนาดไม่ควรเกินพื้นที่หลังคาเดิมเกิน 40 ลูกบาศก์เมตร สำหรับบ้านแบบขั้นบันได หรือ 50 ลูกบาศก์เมตร อย่างอื่น
• การดัดแปลงต้องไม่เกินความสูงของหลังคาที่มีอยู่
• ชายคาหลังคาเดิมได้รับการบำรุงรักษา (หรือคืนสภาพ)
• คุณจะต้องได้รับการอนุญาตในการวางแผนเพื่อรวมเฉลียง ระเบียง หรือชานชาลายกสูง

เช่นเดียวกับการต่อเติมบ้านใดๆ ก็ตาม คุณควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อให้แน่ใจว่าการต่อเติมใหม่ของคุณจะเป็นไปตามกฎและข้อบังคับที่กำหนด 'ปรึกษากับหน่วยงานวางแผนในพื้นที่ของคุณ หรือสถาปนิกหรือผู้สร้างมืออาชีพที่มีความรู้เกี่ยวกับกฎระเบียบในท้องถิ่น เนื่องจากพวกเขาจะสามารถประเมินสถานการณ์เฉพาะของคุณและแนะนำคุณว่าจำเป็นต้องได้รับอนุญาตในการวางแผนสำหรับโครงการแปลงห้องใต้หลังคาของคุณหรือไม่' แดเนียลแนะนำ

หากคุณอาศัยอยู่ในอาคารตามรายการหรือพื้นที่อนุรักษ์ อาจต้องได้รับความยินยอมเพิ่มเติมก่อนจึงจะเริ่มงานได้

ส่องสว่างการแปลงห้องใต้หลังคา

เพื่อให้การเปลี่ยนห้องใต้หลังคาของคุณให้ความรู้สึกอบอุ่น แสงธรรมชาติถือเป็นสิ่งสำคัญ โดยทั่วไปมาในรูปแบบของไฟหลังคาหรือหน้าต่างหลังคา 'การตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีแสงสว่างเพียงพอจะสร้างหรือทำลายการเปลี่ยนแปลงห้องใต้หลังคาได้ ดังนั้นคุณจึงไม่ควรละเลยสิ่งนี้' จอห์นกล่าว 'หน้าต่างรูปภาพสูงจากพื้นจรดเพดาน ประตูฝรั่งเศส หรือระเบียงจูเลียตจะช่วยเพิ่มแสงธรรมชาติให้สูงสุด การเพิ่มหน้าต่างแบบย้อนหลังมีราคาแพง ดังนั้นควรรวมหน้าต่างเหล่านั้นไว้ในขั้นตอนการออกแบบ'

หน้าต่าง Dormer มีพื้นที่ส่วนหัวและแสงสว่างเป็นพิเศษ เนื่องจากปกติกระจกจะตั้งขนานกับส่วนหน้าของบ้าน และส่วนหนึ่งของหลังคาแหลมจะยกขึ้นเพื่อรองรับกระจกเหล่านั้น อย่างไรก็ตาม เนื่องจากหน้าต่างหลังคาเปลี่ยนรูปลักษณ์ภายนอกของบ้าน บางครั้งจึงจำเป็นต้องได้รับอนุญาตในการวางแผน ตัวอย่างเช่น คุณอาจได้รับแจ้งว่าหลังคามุงหลังคาของคุณสามารถผ่านได้เพียงสองในสามของความกว้างทั้งหมดของทรัพย์สินเท่านั้น หรือต้องเป็นหน้าต่างบานเลื่อนไม่ใช่บานเลื่อน

สามารถติดตั้งแบบเรียบบนหลังคาได้ง่าย ดังนั้นหากคุณกำลังมองหาตัวเลือกที่เรียบง่ายและไม่ยุ่งยาก ก็อาจเป็นทางออกที่ดีกว่า

หากการแปลงของคุณมีหลายห้อง คุณจะต้องจัดให้มีทางออกฉุกเฉินไปที่หลังคา ทางเลือกที่ง่ายที่สุดและน่าสนใจที่สุดคือติดหน้าต่างหนีไฟให้ใหญ่พอที่จะปีนเข้าไปในแต่ละพื้นที่ได้ หน้าต่างที่ออกแบบตามวัตถุประสงค์มีจำหน่ายตั้งแต่เวลักซ์-

วิธีการควบคุมอุณหภูมิในการแปลงห้องใต้หลังคา

หากคุณเคยเข้าไปในห้องใต้หลังคาในช่วงเดือนที่ร้อนที่สุดหรือหนาวที่สุดของปี คุณจะตระหนักดีถึงอุณหภูมิที่สูงมากซึ่งพื้นที่นี้มีความเสี่ยง รู้เป็นกุญแจสำคัญ มีสองทางเลือก: สามารถติดฉนวนบนจันทันหรือที่เรียกว่า 'หลังคาอุ่น'; หรือคุณสามารถใช้วิธี 'หลังคาเย็น' เพื่อเป็นฉนวนระหว่างและใต้จันทัน โดยมักจะปิดด้วยแผ่นยิปซั่ม โดยเว้นช่องว่างระหว่างจันทันและกระเบื้องหลังคาไว้ 50 มม. เพื่อให้อากาศไหลเวียนได้ พื้นห้องใต้หลังคาจะต้องมีฉนวนกันเสียงซึ่งอย่างน้อยที่สุดก็เกี่ยวข้องกับการเติมช่องว่างระหว่างพื้นและคานด้วยฉนวนกันเสียง โดยปกติจะทำได้โดยใช้ขนแร่

อากาศร้อนจะลอยขึ้น และด้วยเหตุนี้ การเปลี่ยนห้องใต้หลังคาของคุณจะเป็นห้องที่อบอุ่นที่สุดในบ้านโดยธรรมชาติ ดังนั้นจึงจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องคำนึงถึงวิธีการทำความเย็นด้วย หน้าต่างที่ทำงานด้วยเซ็นเซอร์ ซึ่งจะเปิดเมื่ออุณหภูมิสูงถึงระดับหนึ่งและปิดหากตรวจพบฝนตก ถือเป็นตัวเลือกที่ดี 'พิจารณาติดตั้งหน้าต่างที่สามารถเปิดได้เพื่อสร้างการระบายอากาศข้าม และใช้พัดลมดูดอากาศหรือระบบระบายอากาศแบบกลไกเพื่อเพิ่มการไหลเวียนของอากาศ' แดเนียลแนะนำ คุณสามารถจับคู่หน้าต่างกับมู่ลี่หรือผ้าม่านเพื่อจำกัดปริมาณแสง (และความร้อน) ที่เข้าสู่พื้นที่ในช่วงเวลาที่ร้อนที่สุดของวัน

นอกจากนี้ยังควรค่าแก่การพิจารณาเพื่อดูว่าคุณสามารถประหยัดเงินในโครงการของคุณได้หรือไม่

การออกแบบตกแต่งภายในแบบดัดแปลงห้องใต้หลังคา

เนื่องจากเพดานลาดเอียง วิธีการวางแผนการแปลงห้องใต้หลังคาจึงแตกต่างจากห้องอื่นๆ ในบ้าน

งานไม้ตามสั่งและเป็นวิธีที่ดีในการใช้ประโยชน์จากพื้นที่ที่มีอยู่ เช่น การเพิ่มที่เก็บข้อมูลในพื้นที่รวบรวมข้อมูล

'การรวมที่นั่งที่อยู่ภายในไม้ต่อไม้จะสร้างบรรยากาศที่อบอุ่นและเป็นส่วนตัว ส่วนเฟอร์นิเจอร์ที่นุ่มนวล เช่น หมอนอิง พรม และผ้าม่านแบบรวบจะช่วยป้องกันไม่ให้พื้นที่นี้รู้สึกว่ามีประโยชน์ใช้สอยมากเกินไป ทำให้รู้สึกสบายตัว การแนะนำรูปแบบเป็นชั้นๆ ในโทนสีอบอุ่นจะช่วยเพิ่มความลึกและทำให้ห้องดูน่าดึงดูดยิ่งขึ้น' Nicole Salvesen นักออกแบบและผู้ร่วมก่อตั้งของ กล่าว-

คำถามที่พบบ่อย