วิธีหยุดความชื้นที่เข้ามาผ่านผนัง

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจวิธีป้องกันความชื้นที่เข้ามาในผนังเนื่องจากเป็นปัญหาที่พบบ่อยในบ้าน

เราเห็นความชื้นมากในสหราชอาณาจักรเนื่องจากมีอาคารเก่าแก่และอาคารที่มีฐานะยากจนรวมกัน- ตามสถิติ3.4% ของที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักรประสบปัญหาความชื้น เว้นแต่จะได้รับการจัดการอย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ อาจส่งผลเสียไม่เพียงแต่ต่อทรัพย์สินของคุณในแง่ของความเสถียรของโครงสร้าง แต่ยังรวมถึงมูลค่าการขายต่อด้วย

Gemma Caulfield ผู้จัดการสาขาที่อยู่อาศัยและผู้ประเมินราคาอาวุโสของ Gemma Caulfield ผู้จัดการสาขาที่อยู่อาศัยและผู้ประเมินราคาอาวุโสของ "การสะสมของความชื้นและเชื้อราอาจส่งผลเสียต่อจิตใจของผู้ซื้อได้ หากยังมีสัญญาณใด ๆ ให้เห็นอยู่"แบรมลีย์- 'ยิ่งไปกว่านั้น บ้านที่ชื้นยังทำให้เกิดปัญหาระบบทางเดินหายใจอีกด้วย' เธอเตือน

วิธีหยุดความชื้นที่เข้ามาผ่านผนัง

หากบ้านของคุณมีปัญหาและคุณจำเป็นต้องเรียนรู้วิธีหยุดความชื้นที่ลอดผ่านผนัง ให้ทำตามขั้นตอนเหล่านี้เพื่อแก้ไขปัญหาและดูแลให้บ้านของคุณระบายอากาศได้ดี ดีต่อสุขภาพ และไม่มีความชื้น

สิ่งแรกคือ - อะไรที่ชื้น? ชื้นมีสองประเภท - ชื้นที่เพิ่มขึ้นและชื้นทะลุ 'ความชื้นที่เพิ่มขึ้นมีสาเหตุมาจากความล้มเหลวในเส้นทางป้องกันความชื้น (DPC) หรือจากน้ำใต้ดินที่เพิ่มขึ้นในห้องใต้ดิน' Armond Syla จาก A&S Damp Proofing กล่าวจัดอันดับคนผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างและกันซึม 'ในขณะที่ความชื้นที่ทะลุทะลวงคือจุดที่น้ำฝนเข้ามาในบ้านของคุณ ซึ่งมักเกิดจากข้อบกพร่องทางโครงสร้าง เช่น รางน้ำและหลังคาที่ชำรุด หรือรอยแตกในผนัง'

'สัญญาณหลักของความชื้นที่เพิ่มขึ้น ได้แก่ รอยเปื้อนบริเวณด้านล่างของผนังที่เคลื่อนขึ้นด้านบน และความชื้นรอบๆ บัวหรือปูนฉาบผนัง' Thomas Goodman ผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างของกล่าวMyJobQuote- 'คุณอาจสังเกตเห็นว่าสีหรือวอลเปเปอร์ของคุณเริ่มเป็นตุ่มและ/หรือลอก'

'สัญญาณที่พบบ่อยที่สุดของความชื้นทะลุทะลวงคือการปรากฏตัวของคราบชื้นบนผนังด้านนอกของคุณ เช่นเดียวกับรอยเปื้อนบนผนังและเพดานภายในของคุณ' โทมัสกล่าวเสริม 'คุณอาจระบุบริเวณที่เปียกบนปูนปลาสเตอร์ของคุณ หรือปูนปลาสเตอร์อาจเริ่มร่วนและเชื้อราสีดำอาจก่อตัวขึ้นในพื้นที่ห่างไกล'

1. ตรวจสอบทรัพย์สินของคุณ

เมื่อพูดถึงวิธีหยุดความชื้นที่ไหลผ่านผนัง ให้เริ่มด้วยและหลังคาที่มีน้ำซึมเข้าไปเป็นสาเหตุให้ความชื้นซึมเข้าบ้านได้ ทำเช่นนี้เป็นประจำทุกปี เวลาที่ดีที่สุดในการตรวจสอบคือต้นฤดูใบไม้ร่วง ก่อนที่อากาศหนาวและเปียกในฤดูหนาวจะมาเยือน

ใช้ผู้ค้าที่ลงทะเบียนและมีคุณสมบัติเหมาะสม เช่น สหพันธ์การมุงหลังคาแห่งชาติ หรือสหพันธ์ผู้รับเหมาก่อสร้างต้นแบบแห่งชาติ หากมีปัญหาให้แก้ไขโดยเร็วที่สุด

2. ตรวจสอบระบบประปาของคุณ

ความชื้นเกิดจากการที่ปริมาณความชื้นเข้ามาในบ้านเพิ่มขึ้นอย่างกะทันหัน ซึ่งอาคารไม่สามารถรับมือได้ หยดน้ำจากท่อประปาที่ทำให้จุดใดจุดหนึ่งในบ้านของคุณเปียกซ้ำๆ และเปียกมากขึ้นย่อมทำให้เกิดความชื้นอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

มองหาซีลที่เสียหายรอบๆ อ่างอาบน้ำและฝักบัว ท่อน้ำทิ้งในห้องน้ำเก่าที่ชำรุด และท่อน้ำที่สึกกร่อน สูงผิดปกติมักเป็นสัญญาณของน้ำรั่ว หากมีข้อสงสัย ให้ขอให้ช่างประปาที่ลงทะเบียนกับ Gas Safe มาตรวจสอบท่อในบ้านของคุณ

3.ใช้วัสดุที่ถูกต้อง

ผนังแตกร้าวอาจทำให้น้ำฝนซึมผ่านภายในบ้านได้ คุณอาจต้องปรับจุดปูนในผนังด้านนอกใหม่ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณใช้วัสดุที่ถูกต้อง

ตัวอย่างเช่น ซีเมนต์เหมาะสำหรับบ้านใหม่ แต่หากบ้านของคุณเกิดก่อนปี 1900 ก็จะต้องใช้ปูนขาวกับงานหิน การใช้ปูนผิดอาจส่งผลต่อการระบายอากาศของบ้านและอาจทำให้ปัญหาความชื้นแย่ลงได้

4. ทาสีกันความชื้น

อิฐเก่าอาจมีรูพรุนเมื่ออายุมากขึ้นและปล่อยให้น้ำซึมเข้าไปได้ หากสิ่งนี้เกิดขึ้นกับทรัพย์สินของคุณ คุณอาจต้องเปลี่ยนอิฐ

ก่อนที่คุณจะดำเนินการ คุณอาจลองใช้ตัวเลือกที่ไม่รุกราน เช่น การทาสีอิฐด้วยน้ำยาซิลิโคนกันน้ำภายนอกหรือน้ำยาปูนขาว วิธีนี้จะปิดผนึกอิฐอีกครั้งโดยที่ยังปล่อยให้พวกมันหายใจได้ ขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญเสมอเพื่อให้แน่ใจว่าผลิตภัณฑ์ที่คุณใช้ทำงานได้ดีที่สุดกับวัสดุและอายุของอาคารของคุณ

4. ตรวจสอบหลักสูตรป้องกันความชื้น (DPC)

หากคุณคิดว่าความชื้นของคุณเพิ่มขึ้น ให้ตรวจสอบว่าบ้านของคุณมีระบบป้องกันความชื้น (DPC) หรือไม่ ซึ่งจะช่วยป้องกันไม่ให้น้ำจากพื้นดินซึมเข้าไปในผนังหรือพื้นระดับพื้นดิน

ในปีพ.ศ. 2418 กฎระเบียบได้นำมาใช้ซึ่งทำให้บ้านที่สร้างหลังจากวันที่นี้ต้องมี DPC สิ่งใดที่สร้างขึ้นก่อนวันที่นี้ไม่น่าจะมี หากต้องการตรวจสอบว่าบ้านของคุณมี DPC หรือไม่ ให้มองหาแถบบางๆ ใกล้กับด้านล่างของผนังภายนอกบ้าน

หากบ้านของคุณยังคงชื้นอยู่แม้จะมี DPC ก็อาจเป็นไปได้ว่าบ้านได้รับความเสียหายเมื่อเวลาผ่านไปและจำเป็นต้องซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่ แนะนำให้ผู้สำรวจทรัพย์สินทำการทดสอบก่อนรับใบเสนอราคาจากบริษัทผู้เชี่ยวชาญที่ชื้นแฉะ

6. ตรวจสอบว่าระดับพื้นดินภายนอกอยู่ที่ความสูงที่ถูกต้อง

DPC ของคุณอาจอยู่ในสภาพดี และปัญหาความชื้นอาจเกิดจากพื้นดินนอกบ้านของคุณสูงเกินไปเหนือ DPC ซึ่งควรอยู่เหนือระดับพื้นดินอย่างน้อย 15 ซม. หากเป็นกรณีนี้ ก็สามารถแก้ไขได้ง่าย เพียงขุดดินส่วนเกินด้านนอกของผนังชื้นออกให้ต่ำกว่าระดับของหลักสูตรป้องกันความชื้น

7. จัดเรียงช่องว่างอากาศ

'สาเหตุภายนอกที่อาจทำให้เกิดความชื้นคือผ่านหน้าต่างหรือประตูของคุณ หากไม่ได้ปิดผนึกอย่างเหมาะสม' Thomas จาก MyJobQuote กล่าว ช่องว่างรอบๆ กรอบประตูและหน้าต่างอาจทำให้น้ำเข้าได้ คุณต้องแน่ใจว่าทรัพย์สินของคุณสุญญากาศและความเสียหายใด ๆ ได้รับการแก้ไขอย่างรวดเร็วหรือพิจารณาและประตู

8. ระวังการควบแน่น

การควบแน่นเป็นความชื้นทั่วไปและแก้ไขได้ง่ายที่สุดโดยการปรับปรุงการระบายอากาศในบ้านของคุณ มีหลายวิธีในการหยุดการควบแน่นบนผนังและเพดาน รวมถึงความชื้นในบ้านด้วยการเปิดหน้าต่างและใช้งาน-

'หากผนังของคุณรู้สึกเย็นเมื่อสัมผัส และเริ่มแสดงจุดสีดำซึ่งเป็นจุดเริ่มต้นของเชื้อรา คุณมีแนวโน้มที่จะเกิดการควบแน่นบนผนังของคุณ' Thomas จาก MyJobQuote กล่าว