สงสัยว่าคะแนน EPC C คืออะไร? ใบรับรองประสิทธิภาพพลังงาน (EPC) ระบุถึงประสิทธิภาพการใช้พลังงานของอาคาร การประเมินจะแบ่งกลุ่มจาก A ถึง G โดยที่ A มีประสิทธิภาพมากที่สุดในแง่ของต้นทุนเชื้อเพลิงและการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ที่เป็นไปได้ และ G แย่ที่สุด
ตามแนวทางบ้านสร้างใหม่มีแนวโน้มสูงเนื่องจากได้รับการสร้างขึ้นตามมาตรฐานอาคารยุคใหม่ โดยมีระดับฉนวนประสิทธิภาพสูง กระจกประสิทธิภาพสูง และอาจผลิตพลังงานหมุนเวียนได้ ในขณะที่คุณสมบัติในช่วงเวลานั้นมักจะได้รับการจัดอันดับที่ต่ำกว่า เนื่องจากบ้านใดๆ ที่สร้างก่อนปี 1980 มักจะถูกสร้างขึ้นโดยมีฉนวนที่ไม่เพียงพอและกระจกที่มีประสิทธิภาพต่ำ เว้นแต่จะได้รับการอัพเกรด
จากการวิจัยใหม่โดยผู้ซื้อบ้านมืออาชีพเปิดกลุ่มคุณสมบัติบ้านในสหราชอาณาจักรเพียง 40% เท่านั้นที่ได้รับคะแนน EPC C ค้นหาความหมายและวิธีที่คุณสามารถบรรลุเกรด C หรือสูงกว่าสำหรับบ้านของคุณ...
ระดับ EPC C คืออะไร?
(เครดิตรูปภาพ: Future PLC/Colin Poole)
บ้านทุกหลังที่สร้างขึ้นใหม่ ขายหรือเช่าจะต้องมีใบรับรองประสิทธิภาพพลังงานที่ทันสมัยตามกฎหมาย และเจ้าของทรัพย์สินจะต้องสั่งซื้อ EPC สำหรับผู้ซื้อและผู้เช่าที่มีศักยภาพ ก่อนที่จะขายหรือเช่าทรัพย์สินในอังกฤษ เวลส์ และไอร์แลนด์เหนือ กฎจะแตกต่างออกไปเล็กน้อยในสกอตแลนด์ ดังนั้นโปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รับทราบข้อมูลล่าสุดกฎระเบียบของรัฐบาลสกอตแลนด์-
ในปัจจุบัน อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าทั้งหมดจะต้องมีคะแนน EPC ที่ E หรือสูงกว่า ไม่มีการจัดอันดับขั้นต่ำที่เจ้าของบ้านที่อาศัยอยู่ในบ้านของตนเองจำเป็นต้องมีในสหราชอาณาจักร อย่างไรก็ตาม ด้วยแผนของรัฐบาลที่จะบรรลุเป้าหมายสุทธิเป็นศูนย์ภายในปี 2593 บ้านทุกหลังในสหราชอาณาจักร ไม่ว่าจะเช่าหรือไม่ก็ตาม จะต้องมีคะแนน EPC C ขั้นต่ำก่อนถึงเส้นตายปี 2593
การให้คะแนน EPC ของที่พักขึ้นอยู่กับปริมาณพลังงานที่ใช้ต่อเมตรยกกำลังสอง และระดับคาร์บอนไดออกไซด์ที่ปล่อยออกมาในหน่วยตันต่อปี การทดสอบ EPC จะให้คะแนนบ้านของคุณทั้งตัวเลขและตัวอักษรด้วยคะแนน C ที่ได้คะแนน SAP 69-80
'EPC C อยู่ระหว่างทางและหมายความว่าสามารถปรับปรุงได้ แต่ทรัพย์สินของคุณมีประสิทธิภาพปานกลาง' Jeff Djevdet กล่าวที่ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ความเร็ว- คุณอาจสนใจที่จะรู้ว่าอะไรเป็น.
เหตุใดบ้านของฉันจึงมีระดับ EPC C
(เครดิตรูปภาพ: Future plc/Claire Lloyd Davies)
หากบ้านของคุณมีระดับ EPC C หมายความว่าบ้านนั้นถูกสร้างขึ้นโดยใช้วิธีสร้างอาคารแบบประหยัดพลังงาน หรือสิ่งทอของบ้านได้รับการอัพเกรด บ้านที่มีพื้น หลังคา ผนัง และฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา ระบบทำความร้อนที่มีประสิทธิภาพ รวมถึงกระจกสองชั้นและไฟส่องสว่างที่ใช้พลังงานต่ำ มักจะได้รับคะแนน C
'ยิ่งคุณมีมาตรการด้านประสิทธิภาพการใช้พลังงานมากเท่าไร คะแนนก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น และคุณก็จะได้รับคะแนนที่สูงขึ้นด้วย' Jeff Djevdet กล่าว
คะแนน EPC C ดีเมื่อขายหรือไม่
(เครดิตรูปภาพ: Future PLC/Jeremy Phillips)
บ้านที่มีมาตรการประหยัดพลังงานน้อยมากมักจะได้คะแนนต่ำในการทดสอบ EPC ซึ่งอาจส่งผลต่อมูลค่าและความสามารถในการขายของทรัพย์สิน
'การสำรวจผู้ซื้อและผู้ขายล่าสุดของเราในเดือนเมษายนเน้นย้ำว่าการจัดอันดับ EPC ของอสังหาริมทรัพย์มีส่วนสำคัญในการตัดสินใจของผู้ตอบแบบสอบถามมากกว่าสองในสาม' ฟรานเซส แมคโดนัลด์ นักวิเคราะห์การวิจัยของกล่าวซาวิลส์- 'และผู้ซื้อหกในสิบ (59%) ยินดีที่จะจ่ายเงินเพิ่มเพื่อซื้อบ้านหาก 75% ของพลังงานมาจากแหล่งความร้อนหมุนเวียน' เธอกล่าว
ฉันจะทำอย่างไรเพื่อปรับปรุงคะแนน EPC C ของฉัน
สงสัย- หากบ้านของคุณมีระดับ EPC C อยู่แล้ว อาจหมายความว่าบ้านของคุณเพิ่งสร้างใหม่หรือคุณได้ดำเนินการปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานบางอย่างแล้ว เช่น การติดตั้งระบบไฟส่องสว่างแบบประหยัดพลังงาน การเพิ่มฉนวน เปลี่ยนหม้อต้มน้ำเก่า และการติดตั้งกระจกสองชั้น
การที่จะได้ระดับ B หรือ A นั้นยากกว่ามาก และสำหรับคุณสมบัติเก่าๆ บางแห่ง โอกาสที่จะบรรลุผลนั้นแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยเนื่องจากวัสดุที่ใช้สร้างอาคาร ใบรับรอง EPC ของคุณจะแนะนำวิธีต่างๆ ที่คุณสามารถได้รับคะแนน B หรือ A สำหรับบ้านของคุณโดยเฉพาะ แต่มีหลายวิธีที่คุณสามารถเปลี่ยนแปลงได้
1. พิจารณาแผงโซลาร์เซลล์
(เครดิตรูปภาพ: การทำความร้อนขั้นต่อไป)
หรือที่เรียกว่าแผงเซลล์แสงอาทิตย์ (PV) ทำหน้าที่จับพลังงานจากดวงอาทิตย์และแปลงเป็นพลังงานไฟฟ้าที่คุณสามารถใช้ในบ้านได้
แผงเซลล์แสงอาทิตย์ประกอบด้วยเซลล์จำนวนมากที่ผลิตจากชั้นของวัสดุกึ่งตัวนำ เมื่อแสงส่องลงบนวัสดุจะเกิดการไหลของกระแสไฟฟ้า ด้วยการติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์ คุณสามารถปรับปรุงคะแนน EPC ของคุณได้ และตามนั้นความน่าเชื่อถือด้านการประหยัดพลังงาน(EST) คุณก็ลดค่าไฟได้เช่นกัน ตัวอย่างเช่น EST คาดการณ์ว่าบ้านที่ตั้งอยู่ในตะวันออกเฉียงใต้ของอังกฤษสามารถประหยัดค่าไฟได้มากถึง 500 ปอนด์ต่อปี
2. เพิ่มกระจกสามชั้น
การอัพเกรดหน้าต่างในบ้านของคุณจากกระจกสองชั้นเป็นกระจกสามชั้นจะกักเก็บความร้อนภายในบ้านได้มากขึ้น ซึ่งหมายความว่าระบบทำความร้อนของคุณไม่จำเป็นต้องทำงานหนัก และคุณไม่จำเป็นต้องใช้พลังงานมากเพื่อทำให้บ้านของคุณอบอุ่น ทั้งหมดนี้ช่วยเพิ่มคะแนนให้กับการทดสอบ EPC ของคุณอีกด้วย คำนึงถึงงบประมาณของคุณสำหรับเนื่องจากอาจเป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นสำหรับผลกระทบเพียงเล็กน้อยต่อ EPC ของคุณ
3. ปรับปรุงฉนวน
(เครดิตภาพ: Future PLC)
ก้าวไปไกลกว่าคำแนะนำขั้นต่ำจะช่วยให้คุณได้รับคะแนนมากขึ้นจาก EPC ของคุณ แต่ตรวจสอบให้แน่ใจว่าฉนวนใดๆ ที่ติดตั้งนั้นเป็นการอัพเกรดของแท้จากที่ติดตั้งไว้แล้ว และเป็นปริมาณ ขนาด และประเภทที่ถูกต้องสำหรับสถานที่ที่คุณติดตั้งฉนวนนั้น
คุณคงไม่ต้องการที่จะทำให้เกิดการควบแน่นโดยไม่จำเป็นและอาจเกิดเชื้อราได้หากฉนวนไม่สามารถหายใจได้และทำงานได้เต็มประสิทธิภาพ
