5 สัญญาณเตือนในบ้านสร้างใหม่ที่คุณไม่ควรมองข้าม จากผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์

หากมีสิ่งหนึ่งที่เราสังเกตเห็น แสดงว่าตอนนี้เป็นช่วงไพรม์ซีซั่นไม่ว่าคุณจะกำลังมองหาก็ตามหรือเพียงแค่เช่าสถานที่ใหม่

เมื่อคุณเรียกดูรายการต่างๆ มากมายทางออนไลน์หรือจองการดูจำนวนหนึ่ง บ่อยครั้งคุณอาจมองไม่เห็นความตื่นเต้นของทุกสิ่งที่คุณมองข้ามปัญหาที่โจ่งแจ้งในบ้านที่สร้างใหม่ซึ่งกระตุ้นความสนใจของคุณ ไม่เพียงพอสำหรับสถานที่ดูดีแต่ก็ต้องทนต่อการทดสอบของเวลาด้วย

'บ้านใหม่มีจำนวนเพิ่มมากขึ้นทุกปีเพื่อตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตาม การสร้างใหม่อาจมีปัญหาเช่นเดียวกับบ้านหลังอื่นๆ' ทาบิธา คัมมิง ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทต่อสัญญาเช่า-

ไม่เพียงแต่ครอบคลุมถึงวิธีการตกแต่งและจัดฉากภายในของคุณเท่านั้น แต่ยังรวมถึงคุณภาพของผลงานพื้นฐานของบ้านด้วย

5 ธงแดงที่ต้องระวังในบ้านสร้างใหม่

เพื่อช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการทดลองและความยากลำบากในการซื้อหรือเช่าโครงสร้างใหม่ เราได้ขอให้ผู้เชี่ยวชาญให้คำแนะนำที่สำคัญเกี่ยวกับธงสีแดงที่ต้องระวัง เพื่อให้แน่ใจว่ากระบวนการดำเนินไปอย่างราบรื่นที่สุด

1. การตกแต่ง – ดูการฉาบปูน ประตู และตู้

'การแจกรางวัลที่ง่ายที่สุดอย่างหนึ่งที่บ้านไม่ได้มาตรฐานก็คือการตกแต่งที่ไม่ดี' เป็นเรื่องง่ายที่จะจมอยู่กับช่วงเวลานั้นด้วยภาพทริปอิเกียและบอร์ด Pinterest ภายใน แต่ระวังตัวไว้ เพราะการฉาบปูนที่เป็นหลุมเป็นบ่อ ประตูมีรอยขีดข่วน และตู้ที่ไม่เรียบ มักเป็นสัญญาณแรกที่บ่งบอกว่าโครงสร้างนี้ทำมาได้ไม่ดี' Bradley Mackenzie ผู้ประเมินราคาที่ได้รับการรับรองของ RICS ให้คำแนะนำสโต๊คมอนต์-

2. งานก่ออิฐไม่ดี – รอยแตก ช่องว่าง และอิฐไม่ตรงแนว

'ลักษณะที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งของความสมบูรณ์ของโครงสร้างของทรัพย์สินคือการก่ออิฐ ดังนั้น ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณตรวจสอบผนังภายนอกเพื่อหารอยแตก ช่องว่าง และอิฐที่หลวมหรือเรียงไม่ตรง' เตือน Terry Fisher ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เราซื้อบ้านใดก็ได้-

Tabitha กล่าวเสริมว่า 'ตรวจสอบว่าปูนระหว่างอิฐไม่มีช่องว่างใดๆ เนื่องจากอาจส่งผลให้เกิดเชื้อราหรือชื้น และอาจสร้างความเสียหายให้กับโครงสร้างในเดือนที่อากาศเย็นกว่า'

3. Windows – การปิดผนึกและรอยแตกไม่ดี

'อีกสิ่งหนึ่งที่คุณอาจมองไม่เห็นจนกว่าจะถึงเดือนที่อากาศเย็นกว่านั้นก็คืออุปกรณ์ติดหน้าต่าง สารเคลือบหลุมร่องฟันที่ไม่ดี ช่องว่างในเฟรม หรือรอยแตกร้าวมักส่งผลให้เกิดความชื้น แต่ในกรณีที่ร้ายแรงกว่านั้นก็อาจเป็นปัญหาด้านสุขภาพและความปลอดภัยได้เช่นกัน อย่าลืมไปรอบๆ หน้าต่างทุกบานและตรวจสอบดูเพราะมันจะพลาดได้ง่ายมาก' Bradley กล่าว

4. ฉนวนไม่ดี

'ฉนวนกันความร้อนในบ้านของคุณมีหน้าที่ทำให้บ้านมีอุณหภูมิที่สะดวกสบาย และยังจะส่งผลกระทบอย่างมากต่อคุณด้วย,' แบรดลีย์กล่าว

'การทำให้แน่ใจว่าบ้านมีฉนวนอย่างเหมาะสม คุณจะประหยัดเงินได้มากขึ้นในระยะยาว ถูกต้องควรมีความสูงอย่างน้อย 25 ซม. และครอบคลุมหลังคาทั้งหมด หากมีช่องว่างหรือดูเหมือนบางเกินไป ควรให้ผู้เชี่ยวชาญมาตรวจดู"

5. ช่องระบายอากาศไม่ดี

'ช่องระบายอากาศเป็นส่วนสำคัญของสุขภาพและความปลอดภัยที่มักถูกมองข้ามในบ้าน ตรวจสอบว่าฝาครอบช่องระบายอากาศภายในบ้านเชื่อมต่อกับช่องระบายอากาศด้านนอก และตรวจสอบให้แน่ใจว่าช่องระบายอากาศในพัดลมดูดอากาศหรือเครื่องดูดควันและห้องน้ำเชื่อมต่อกับด้านนอกด้วย' ทาบิธาเร่งเร้า

คุณควรทำอย่างไรหากคุณประสบปัญหากับงานสร้างใหม่ของคุณ?

แน่นอนว่าไม่ว่าคุณจะเตรียมตัวมาแค่ไหนในวันที่ชมภาพยนตร์ ก็จะต้องพบกับปัญหาบางอย่างที่คุณไม่สามารถคาดเดาได้อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

หากคุณพบปัญหาใดๆ แบรดลีย์รับรองว่า 'งานสร้างใหม่ส่วนใหญ่มาพร้อมกับประโยค 'อุปสรรค์' ซึ่งคุณสามารถรายงานปัญหาใดๆ ที่คุณพบให้ผู้สร้างทราบ แล้วพวกเขาจะแก้ไขได้'

'โปรดระวังไว้ เพราะสิ่งนี้มักจะมีการจำกัดเวลา ดังนั้นหากคุณพบปัญหา ให้จดบันทึกไว้และโทรหาฝ่ายจัดการทรัพย์สินหรือผู้สร้าง มันจะช่วยให้คุณไม่ต้องปวดหัวใหญ่ในภายหลัง'