ร่างกฎหมายปฏิรูปผู้เช่าเพื่อห้ามการขับไล่ที่ 'ไม่มีความผิด' - สิ่งที่คุณต้องรู้

ขณะนี้การขับไล่โดยไม่มีความผิดถูกห้ามภายใต้กฎหมายใหม่ ซึ่งก็คือร่างกฎหมายปฏิรูปผู้เช่า ซึ่งเปิดเผยโดยรัฐบาล หากคุณเป็นอยู่ในปัจจุบันจากเจ้าของบ้าน นี่คือสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้

ใหม่ผู้เช่า (ปฏิรูป) ร่าง พ.ร.บได้รับการแนะนำต่อรัฐสภาเมื่อวานนี้ 17 พ.ค. โดยจะเป็นไปตามความมุ่งมั่นของรัฐบาลที่จะ 'นำเสนอข้อตกลงที่ดีกว่าสำหรับผู้เช่า' ช่วยให้ผู้เช่าสามารถท้าทายเจ้าของบ้านที่ยากจนโดยไม่สูญเสียบ้าน

ร่างกฎหมายดังกล่าวรวมถึงการห้ามการขับไล่ที่ 'ไม่มีความผิด'และเจ้าของบ้านไม่สามารถปฏิเสธการเช่าสำหรับครอบครัวที่มีบุตรหรือผู้ได้รับผลประโยชน์ได้

ร่างกฎหมายปฏิรูปผู้เช่า

ภาคการเช่าภาคเอกชนเป็นส่วนสำคัญของตลาดที่อยู่อาศัย โดยให้ความยืดหยุ่นที่จำเป็นมากและในหลายกรณี ทำหน้าที่เป็นก้าวสำคัญสู่-

การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญที่สุดที่จะเกิดขึ้นกับร่างกฎหมายนี้คือการยกเลิกมาตรา 21 ซึ่งเป็นกฎหมายสำคัญที่อนุญาตให้เจ้าของบ้านขับไล่ผู้เช่าโดยไม่ต้องให้เหตุผล งานวิจัยจากที่หลบภัยแสดงให้เห็นว่าผู้เช่าเอกชนเกือบ 230,000 รายได้รับแจ้งการขับไล่โดยไม่มีข้อผิดพลาดตั้งแต่เดือนเมษายน 2019

ร่างกฎหมายดังกล่าวได้รับการอธิบายว่าเป็น "โอกาสอันยิ่งใหญ่" โดยนักรณรงค์ด้านที่อยู่อาศัยเพื่อปรับปรุงชีวิตความเป็นอยู่ของผู้เช่า 11 ล้านคนในอังกฤษที่ปัจจุบันต้องเผชิญกับค่าเช่าที่สูงเป็นประวัติการณ์

David Hannah ประธานของ Cornerstone Group International กล่าวว่า: "ผู้เช่ากำลังเผชิญกับค่าเช่าที่สูงเป็นประวัติการณ์ทั่วสหราชอาณาจักร โดยที่ความสามารถในการจ่ายยังคงเป็นอุปสรรคสำคัญสำหรับผู้ที่กำลังมองหาการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ซึ่งส่งผลให้มีคนจำนวนมากขึ้นต้องเช่าเป็นเวลานานขึ้น"

'สิ่งนี้ทำให้เกิดความต้องการในภาคการเช่าที่เพิ่มขึ้น โดยเจ้าของบ้านบางรายขึ้นค่าเช่าสูงถึง 20% ในบางคุณสมบัติ ซึ่งถือเป็นการขับไล่อย่างไม่มีข้อผิดพลาดสำหรับผู้เช่าที่พบว่าตนเองต้องเผชิญกับข้อเสนอนี้'

เดวิด ฮันนาห์กล่าวเสริมว่า: 'ด้วยการยกเลิกการขับไล่โดยไม่มีความผิด ผู้เช่าจะมีความอุ่นใจดีขึ้น และรู้ว่าเจ้าของบ้านจะไม่สามารถขับไล่พวกเขาได้ทันทีโดยไม่มีเหตุผล'

'หวังว่าจะช่วยลดความเครียดในการเช่าได้มาก และปรับปรุงการเชื่อมต่อและการสื่อสารระหว่างผู้เช่ากับเจ้าของบ้าน ซึ่งผมคิดว่ายังขาดในตลาดการเช่าในปัจจุบัน'

ตามGov.ukควบคู่ไปกับการห้ามการขับไล่ที่ 'ไม่มีข้อผิดพลาด' จะเป็นการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างการเช่า ซึ่งการเช่าที่รับประกันทั้งหมดอยู่เป็นระยะๆ โดยให้ความปลอดภัยมากขึ้นสำหรับผู้เช่า และเพิ่มขีดความสามารถให้พวกเขาท้าทายการปฏิบัติที่ไม่ดีและค่าเช่าที่ไม่ยุติธรรมเพิ่มขึ้นโดยไม่ต้องกลัวว่าจะถูกไล่ออก

ในตอนแรกพรรคอนุรักษ์นิยมสัญญาว่าจะสั่งห้ามการขับไล่ในแถลงการณ์การเลือกตั้งปี 2019 อย่างไรก็ตาม Michael Gove รัฐมนตรีกระทรวงการเคหะเพิ่งจะประกาศแผนการดังกล่าวเท่านั้น

Michael Gove แสดงความคิดเห็น: 'ผู้เช่าจำนวนมากเกินไปอาศัยอยู่ในบ้านที่ชื้น ไม่ปลอดภัย เย็น ไม่มีอำนาจที่จะจัดการสิ่งต่างๆ ให้ถูกต้อง และเสี่ยงต่อการถูกไล่ออกกะทันหัน'

เขาระบุว่ารัฐบาลมุ่งมั่นที่จะจัดการกับความอยุติธรรมเหล่านี้ด้วยการเสนอร่างพระราชบัญญัติใหม่นี้ ซึ่งเป็นกฎหมายที่มีคุณภาพ จ่ายได้ และคำนึงถึงความเป็นธรรม